Life Ladprao, Metris Ladprao, Maru Ladprao 15 โครงการไหน เหมาะกับคุณ



ในช่วงที่ทำเลลาดพร้าวมาแรง และราคาที่ดินพุ่งสุง เนื่องจากลาดพร้าวอยุ่ในทำเลศักยภาพที่ใกล้สถานที่สำคัญต่างๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็น สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ (หมอชิต) สวนจตุจักร, สวนรถไฟ, รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว และรถไฟใต้ดิน MRT ปัจจุบัน สถานที่สำคัญในด้านคมนาคมอีกแห่งของประเทศอย่าง Bang Sue Grand Station กำลังจะเปิดให้ใช้บริการในเร็ว ๆ นี้ โดยจะมีเส้นทางมาจากปริมณฑลทางด้านเหนือ และยังมีเส้นทางมุ่งหน้าไปยังดอนเมือง สุวรรณภูมิ แอร์พอร์ตเรียลลิงค์ และรถไฟความเร็วสูง โดยจะเปิดให้ใช้บริการในปี 2564

จากเหตุผลที่กล่าวมา อสังหาริมทรัพย์อย่าง คอนโดมิเนียม ต่างก็เร่งมือสร้างเพื่อที่จะเปิดตัวในปี 2020-2021 และเร่งปิดโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งโครงการต่างๆ ที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปีนี้ ได้แก่ Life Ladprao โดย AP และ Metris Ladprao กับ Maru Ladprao 15 โดย Major Development วันนี้ Bangkok Citismart จะพาไปเทียบกันชัด ๆ เลยว่า หากเราจะซื้อคอนโดฯ ในย่านลาดพร้าว เราเหมาะจะเลือกที่ไหนที่สุดครับ

 Life Ladprao 

โครงการใหม่จาก AP ทำเลติดกับรถไฟฟ้า BTS สถานีห้าแยกลาดพร้าวเพียง 150 เมตร และ MRT พหลโยธิน นอกจากนี้ ยังใกล้แหล่งช้อปปิ้งที่สำคัญ อย่าง เซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนียนมอลล์ และเทสโก โลตัส สามารถเชื่อมต่อไปเมเจอร์รัชโยธิน เพียงนั่ง BTS 2 สถานี นอกจากนี้ ยังอยู่ใกล้สวนจตุจักร และสถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพฯ หมอชิต เรียกว่าล้อมรอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสบายมากมาย

จุดเด่นของ ไลฟ์ ลาดพร้าว

คอนโดทำเลติดถนนพหลโยธิน ตรงข้าม เซ็นทรัลลาดพร้าว ติดเทสโก โลตัส ติด BTS สถานีห้าแยกลาดพร้าว ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วนหลายสาย ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลลาดพร้าวและยูเนียนมอลล์ อีกทั้งโรงเรียนหอวัง และแหล่งอาคารสำนักงานใหญ่มากมาย นอกจากนั้น มาพร้อมส่วนกลางของโครงการที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ ที่มีไลฟ์สไตล์แบบคนเมือง สามารถใช้บริการได้ทั้งสองอาคาร ออกแบบมาให้มีฟังก์ชันหลากหลาย เช่น พื้นที่บริการปลั๊กไฟและ Wi-Fi ทุกจุด ห้องชมภาพยนตร์ที่สามารถจองได้แบบเป็นส่วนตัว พื้นที่นั่งทำงานแบบไพรเวทที่รองรับด้วยเก้าอี้โซฟานุ่มๆ รวมถึง AP Corridor Window บริเวณโถงทางเดินเข้าห้อง ช่วยลดทอนปัญหาความร้อนและความอับชื้นแต่ละชั้น ซึ่งเป็นลิขสิทธิ์เฉพาะของ AP เท่านั้น







และยังมีแอปพลิเคชั่น SMART WORLD สำหรับลูกบ้าน ครอบคลุมงานบริการส่วนกลางทั้งหมด ทั้งระบบ Smart Home ทีมนิติบุคคลบริหารโครงการ พูดคุยกับสมาชิกภายในโครงการด้วยกัน ตลอดจนการชำระค่าสาธารณูปโภค และบริการเรื่องบ้านจากพันธมิตรในเครืออีกมากมาย

ราคาเปิดตัว และราคารีเซลล์ ของ ไลฟ์ ลาดพร้าว

ในช่วงที่ไลฟ์ ลาดพร้าว เปิดตัวนั้น ราคาถือว่ายังคงจับต้องได้ 140,000 บาทต่อตารางเมตร เนื่องจากในปี 2017 ลาดพร้าวยังถือเป็นทำเลชานเมือง และยังไม่มีรถไฟฟ้าสายสีเขียวอย่างปัจจุบันที่เปิดใช้บริการเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ดังนั้น เมื่อโครงการสร้างเสร็จ และอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS เพียง 150 เมตร จึงทำให้ราคารีเซลล์ของโครงการไลฟ์ ลาดพร้าว พุ่งสูงอยู่ที่ประมาณ 148,000 บาทต่อตารางเมตร แต่หากมองที่ Capital Gain Per Year แล้ว จะเท่ากับ 1.90% ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่น่าพึงพอใจครับ

หากจองกับ Bangkok Citismart ภายในเดือน ก.ค.นี้ ห้องสตูดิโอราคาเริ่มที่ 3.59 ล้านบาท* พร้อมโปรโมชั่นลดพิเศษกว่าครึ่งล้าน* ถือว่าปรับลดราคาลงมาจากช่วงเปิดโครงการจริงพอสมควร สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ https://bit.ly/32bFV1F

 METRIS Ladprao 

ถัดมาเป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ไม่นานมานี้ กับ METRIS Ladprao โดย Major Development ตั้งอยู่บนถนนลาดพร้าว หน้าซอยลาดพร้าว 8 ออกแบบในสไตล์ Mid-Century Modern (MCM) จุดกำเนิดโมเดิร์นดีไซน์ ตัวอาคารออกแบบเป็นเส้นสายแนวตั้งที่เรียบง่ายและแข็งแรง แผงทึบสลับโปร่งช่วยสร้างมิติและแสงและเงาของตัวอาคาร โดยเลือกใช้สีเขียวมะกอก หนึ่งในสีคลาสสิกจากยุค MCM มาเป็นสีหลัก เพื่อสร้างเอกลักษณ์แห่งยุคกลางศตวรรษให้สะท้อนออกมาบนตัวอาคารของคอนโดฯ

จุดเด่นของ เมทริส ลาดพร้าว

เมทริส ลาดพร้าว มีจำนวนยูนิตเพียง 193 ยูนิต ทำให้มีความเป็นส่วนตัว ส่วนวัสดุและอุปกรณ์ต่าง ๆ ภายในห้องได้เลือกใช้ของ Hafele และ Lavenz ถือว่ามีคุณภาพ ส่วนทำเลถือว่าใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์มากมาย เช่น ยูเนียนมอลล์ เซ็นทรัลลาดพร้าว และภายในซอยลาดพร้าว 8 ยังสามารถลัดไปเข้าออกถนนวิภาวดีรังสิต ถนนรัชกาภิเษกและซอยโชคชัยร่วมมิตรได้ ช่วยหลีกเลี่ยงรถติดบนถนนลาดพร้าวในช่วงเวลาเร่งด่วนได้ดี







ที่สำคัญ สำหรับคนที่ชอบเลี้ยงสัตว์ ถือว่าตอบโจทย์ เพราะโครงการของ Major Development อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ และมีพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงวิ่งเล่นโดยเฉพาะ เพียงแต่ต้องรักษาความสะอาดที่จะมาพร้อมกลิ่นไม่พึงประสงค์ เพื่อไม่ให้เป็นการรบกวนเพื่อนบ้านครับ

ราคาเปิดตัว และราคารีเซลล์ ของ เมทริส ลาดพร้าว

ราคาเปิดตัวของ เมทริส ลาดพร้าว อยู่ที่ 143,500 บาทต่อตารางเมตร แต่ปัจจุบันที่ดินสำหรับการพัฒนาในย่านนี้เหลือน้อยลง ทำให้คอนโดมิเนียมย่านลาดพร้าวราคาพุ่งสูงขึ้นกว่าแต่เดิม เมทริส ลาดพร้าว จึงเป็นโครงการที่ได้รับความสนใจ โดยมีราคารีเซลล์อยู่ที่ 146,800 บาทต่อตารางเมตร หากมองที่ Capital Gain Per Year แล้ว จะเท่ากับ 0.77% สำหรับ 1 ห้องนอน เริ่มต้นที่ราคา 4.5 ล้านบาท* สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ https://www.mde.co.th/th/project/metrisladprao

 Maru Ladprao 15 

Maru Ladprao 15 อีกหนึ่งโครงการจาก Major Development ที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ ตั้งอยู่ติดถนนลาดพร้าว ระหว่างซอยลาดพร้าว 15 และซอยลาดพร้าว 17 ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกและห้างสรรพสินค้า ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ลาดพร้าว และ Big C Extra มาพร้อมส่วนกลางที่จัดเต็ม พร้อมใช้บริการทุกฟังก์ชัน ได้แก่ สระว่ายน้ำขนาด Half Olympic พร้อมสระน้ำอุ่น, พื้นที่ทำอาหารที่มาพร้อมเตาอเนกประสงค์ และชุดครัว built-in เต็มรูปแบบ พื้นที่การพักผ่อนด้วยส่วนกลางบนชั้น Roof Top ห้องซ้อมดนตรี, สวนพักผ่อนชั้นดาดฟ้า, BBQ Corner, Outdoor Theatre, ที่นั่งพักผ่อนชั้นดาดฟ้าบนสุด (Star glazing desk) และระบบ Wi-Fi บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง

จุดเด่นของ Maru Ladprao 15

นอกจากอยู่ใกล้ MRT ลาดพร้าว ชนิดที่ว่าเดินถึงได้เพียงไม่กี่ก้าว ในอนาคตจะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองซึ่งจะเป็น Interchange วิ่งบนถนนลาดพร้าวด้วย สำหรับส่วนกลาง Pet Friendly ของสัตว์เลี้ยงในโครงการ มารุ ลาดพร้าว ได้ออกแบบโดยใช้วัสดุที่ทำความสะอาดง่าย ในขณะเดียวกันได้ออกแบบให้มีพื้นที่สีเขียวมากขึ้น กับ Pocket Terrace ที่อยู่บนชั้น 10,15 และ 20 สามารถออกมาสูดอากาศบริสุทธิ์ได้ตลอดเวลา

ราคาเปิดตัว และราคารีเซลล์ของ Maru Ladprao 15

มารุ ลาดพร้าว ถือเป็นโครงการที่ฮอตในขณะที่มีการเปิดตัว เนื่องจากอยู่ติดกับ MRT ลาดพร้าว ทั้งยังมีส่วนกลางจำนวนมาก และสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ ราคาเปิดตัวจึงอยู่ที่ 140,000 บาทต่อตารางเมตร เท่ากับ ไลฟ์ ลาดพร้าว แต่ราคารีเซลล์ ณ Q2 2020 อยู่ที่ 142,700 บาทต่อตารางเมตร ถูกกว่า ไลฟ์ ลาดพร้าว แต่หากมองที่ Capital Gain Per Year จะเท่ากับ 0.64% ซึ่งถือว่าน้อยกว่า ไลฟ์ ลาดพร้าว ครับ ราคาเริ่มต้นของ มารุ ลาดพร้าว สำหรับ 1 ห้องนอน เริ่มต้นที่ราคา 4.7 ล้านบาท* สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ https://www.mjd.co.th/maru/ladprao15

สรุป
หากเทียบกันในเรื่องของทำเลที่มีความคล่องตัวสูง Life Ladprao (ไลฟ์ ลาดพร้าว) ย่อมตอบโจทย์มากกว่าครับ เนื่องจากล้อมรอบไปด้วยสถานที่สำคัญมากมาย ทั้ง BTS ห้าแยกลาดพร้าว, MRT พหลโยธิน, ทางยกระดับดอนเมือง และห้างสรรพสินค้ามากมาย ดังที่กล่าวไปข้างต้น ส่วนโครงการ Metris Ladprao (เมทริส ลาดพร้าว) จะมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวในการออกแบบ เหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่ที่ชอบเปลี่ยนแปลงตัวเองอยู่ตลอดเวลา ขณะเดียวกัน ที่ตั้งโครงการสามารถลัดเลาะไปถนนได้หลายสาย เช่น รัชดา รัชโยธิน ทำให้มีความคล่องตัวสำหรับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัว ที่สำคัญคือสามารถเลี้ยงสัตว์อย่างสุนัขและแมวได้ และสุดท้ายคือ Maru Ladprao 15 (มารุ ลาดพร้าว 15) จะโดดเด่นในเรื่องของทำเลที่ใกล้ MRT ลาดพร้าวประมาณ 70 เมตร และในส่วนของส่วนกลางที่ให้มาแบบจัดเต็ม สามารถเลี้ยงสัตว์อย่างสุนัขและแมวได้เช่นกัน ถือว่าแบรนด์ Major Development เป็นชุมชนคนรักสัตว์อย่างแท้จริงครับ

เปรียบเทียบรายละเอียดแต่ละโครงการ

บทความที่เกี่ยวข้อง
ส่องก่อนอยู่ ASHTON Asoke-Rama 9 VS Life Asoke-Rama 9