ในยุคปัจจุบันที่การแข่งขันทางธุรกิจมีสูงมาก ประกอบกับแนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งตัวสูงขึ้นเรื่อย ๆ การมีทรัพย์สินเป็นของตัวเองจึงเป็นสิ่งที่หลายคนใฝ่ฝัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เริ่มอยากจะสร้างตัว แต่สำหรับใครที่ยังลังเล ตัดสินใจไม่ถูก ว่าหากต้องการมีอสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเองสักหนึ่งหลัง ควรเลือกซื้อคอนโดใหม่หรือมือสองดี? บทความนี้จะมาช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ติดตามกันได้เลย!

เปรียบเทียบความต่างระหว่างคอนโดใหม่แกะกล่อง VS คอนโดมือสอง

คนที่กำลังตัดสินใจเลือกว่าจะซื้อคอนโดใหม่หรือมือสองดี อาจต้องมารู้ถึงความแตกต่างระหว่างคอนโดทั้งสองแบบกันก่อน เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจ โดยเราได้รวบรวมความแตกต่างมาเปรียบเทียบให้เห็นกันแบบชัด ๆ ดังนี้ 

• ข้อได้เปรียบด้านราคา

ในด้านของราคา เป็นสิ่งที่เห็นได้อย่างชัดเจนที่สุด เพราะคอนโดมือหนึ่งย่อมมีราคาที่สูงกว่าคอนโดมือสอง รวมถึงความใหม่ของโครงการ และคุณภาพของวัสดุที่ยังไม่เคยผ่านการใช้งาน ประกอบกับปัจจัยด้านความหลากหลายของ Facilities ซึ่งทั้งหมดก็มาพร้อมกับราคาที่อาจสูง (มาก) ตามไปด้วย ทำให้คนที่มีงบจำกัดอาจต้องมองหาทางเลือกอื่น ๆ ซึ่งคอนโดมือสองก็ถือว่าเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ทีเดียว เพราะนอกจากจะมีราคาที่ถูกกว่าแล้ว คอนโดมือสองในหลาย ๆ โครงการ ยังมาพร้อมกับพื้นที่ภายในห้องที่มากกว่า ในราคาที่เข้าถึงง่าย ในขณะเดียวกันก็มีส่วนกลางที่เพียบพร้อมกว่าการซื้อคอนโดใหม่อีกด้วย 

• สภาพแวดล้อมและสภาพห้อง

สำหรับคนที่อยากได้ห้องใหม่เอี่ยม คอนโดมือหนึ่งย่อมเป็นคำตอบที่ชัดเจน แต่สำหรับใครที่ไม่ได้เคร่งครัดว่าจะต้องเป็นห้องใหม่ร้อยเปอร์เซ็นต์ ขอแค่เป็นห้องที่มีสภาพดี และอยู่ในสภาพแวดล้อมที่เหมาะสม ทั้งตัวอาคาร ส่วนกลาง คอนโดมือสองอาจเป็นคำตอบสำหรับคุณ ยิ่งถ้าหากศึกษารายละเอียดของโครงการต่าง ๆ ตลอดจนไปเยี่ยมชมห้องจริงก่อนซื้อ แน่นอนว่าคุณก็อาจมีโอกาสได้เป็นเจ้าของห้องคอนโดมือสองที่มีสภาพเหมือนใหม่ได้เช่นกัน 

• การรับประกันห้องคอนโด

คอนโดใหม่มักมีระยะเวลาการรับประกันที่ยาวนานกว่า ในขณะที่คอนโดมือสองมักไม่มีระยะเวลาการรับประกัน หรือมีระยะเวลาการรับประกันที่สั้นกว่า เพราะฉะนั้น หากต้องการซื้อคอนโดมือสองควรศึกษารายละเอียดและตรวจเช็กสภาพห้องให้เรียบร้อยก่อนการซื้อขายให้ถี่ถ้วนด้วย 

• ทำเลที่ตั้งโครงการคอนโด

โดยส่วนมาก แม้จะเป็นคอนโดใหม่ที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ก็มักจะมาพร้อมกับราคาที่สูงลิบ ในขณะเดียวกันคอนโดมือสองก็มีความหลากหลายในเรื่องของทำเลมากกว่า สามารถเลือกทำเลที่อยากอยู่อาศัยได้ ตอบโจทย์คนที่มีงบจำกัดแต่อยากได้ห้องคอนโดราคาดีในย่านคุณภาพ

วางแผนซื้อคอนโดมือสอง ต้องดูอะไรบ้าง?

สำหรับคนที่ตัดสินใจแล้วว่า การซื้อคอนโดมือสองน่าจะเหมาะสมกับกำลังซื้อของตนเองมากกว่า แต่ยังมีข้อสงสัยว่า ก่อนซื้อคอนโดมือสองควรต้องดูอะไรบ้าง เพื่อให้ได้คอนโดที่มีคุณภาพ และตอบโจทย์การใช้ชีวิต เรามีลิสต์ข้อควรรู้มาแนะนำกัน! 

• ทำเลที่ตั้ง พิจารณาทำเลให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต โดยยึดจากการเดินทางและสถานที่ที่ล้อมรอบโครงการ ทั้งยังต้องเน้นการสัญจรที่สะดวก ไปทำงานได้ง่าย ไปโรงเรียนได้คล่อง และที่สำคัญต้องอยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า หรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ด้วย
• ขนาดห้อง พิจารณาขนาดห้องที่เหมาะสมกับจำนวนผู้อยู่อาศัยและการใช้งาน ยกตัวอย่างเช่น กรณีที่อยู่กันเป็นครอบครัวมีสมาชิกหลายคน ให้เลือกคอนโดแบบสองห้องนอนขึ้นไป เพื่อให้มีพื้นที่ใช้สอยและสัดส่วนที่เหมาะสม เป็นต้น
• สภาพห้อง สำหรับคนที่จะซื้อคอนโดมือสอง แนะนำว่าให้ทำการตรวจสอบสภาพห้องให้เรียบร้อยเสมอก่อนตัดสินใจซื้อ โดยควรตรวจเช็กให้ทั่วทุกมุมห้อง เพื่อสังเกตร่องรอยการชำรุดเสียหาย จะได้ใช้พิจารณาประกอบกับราคา และความคุ้มค่าหากต้องซ่อมแซมในอนาคต
• ราคา สำรวจราคาขายคอนโดมือสองในทำเลเดียวกัน เพื่อหาราคาที่เหมาะสมกับงบประมาณการซื้อคอนโดของคุณ
• แนวโน้มราคาในอนาคต พิจารณาแนวโน้มราคาคอนโดในทำเลนั้น ๆ เพื่อคาดการณ์โอกาสทำกำไร ว่าคุ้มค่าหรือไม่ต่อการลงทุน 
• ความปลอดภัย ทั้งเรื่องระบบการเข้าออกโครงการ กล้องวงจรปิด ตลอดจนการใช้เวรยามรักษาความปลอดภัย เพื่อให้มั่นใจว่าจะอยู่อาศัยได้อย่างปลอดภัย ไร้กังวล 

แนะนำทำเลคอนโดมือสองน่าซื้อสำหรับคนรุ่นใหม่

• โซนพระราม 9 สุดยอดทำเลอยู่อาศัยคุณภาพ ที่โดดเด่นในเรื่องการเดินทางที่สะดวกสบาย เพราะมีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินและโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีส้มที่กำลังจะเปิดใช้ในอีกไม่นาน โดยจะวิ่งตั้งแต่ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) ทำให้สามารถเดินทางสู่ย่าน CBD ได้อย่างง่ายดาย ประหยัดเวลาการเดินทาง แถมยังอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก และสถานที่สำคัญอีกมากมาย
• โซนรัชดา เป็นอีกหนึ่งทำเลที่เดินทางสะดวกเช่นเดียวกับโซนพระราม 9 เพราะเป็นเส้นทางเดียวกันที่มีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินและสายสีส้มวิ่งผ่าน ทั้งยังมีแหล่งแฮงก์เอาท์มากมาย ตอบโจทย์คนที่ชอบไลฟ์สไตล์แบบคนเมือง ใกล้แสงสี และสถานศึกษาชั้นนำมากมาย
• โซนลาดพร้าว อีกหนึ่งทำเลที่อยู่อาศัยยอดนิยม ที่มีครบทั้งอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และหน่วยงานราชการ นอกจากนี้ ยังเดินทางได้สะดวกสบาย เพราะมีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียววิ่งผ่าน ที่สำคัญใกล้กับแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย

หากคุณเป็นหนึ่งคนที่กำลังมองหาโครงการคอนโดมือสองทำเลดี ทั้งยังเป็นโครงการที่อยู่ในสภาพดีสมบูรณ์ ใกล้เคียงกับคอนโดใหม่แกะกล่อง สามารถเลือกชมและรับคำแนะนำดี ๆ จากผู้เชี่ยวชาญได้ที่ Bangkok Citismart พร้อมด้วยโครงการคอนโดพระราม 9 มือสอง และทำเลคุณภาพใกล้เคียงอีกหลากหลายโครงการ คัดสรรด้วยประสบการณ์ยาวนานกว่า 17 ปี สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Email: info@bkkcitismart.com หรือโทร. 02-661-8999