หากพูดถึงย่านที่ชาวออฟฟิศกระจุกตัวอยู่กันเยอะที่สุด หนึ่งในนั้นต้องมี ย่านสีลม-สาทร แหล่งรวมอาคารสำนักงานกว่า 43 แห่งที่เยอะที่สุดในกรุงเทพฯ และขึ้นชื่อว่าเป็นย่านที่มีการประเมินราคาที่ดินสูงที่สุด 5 อันดับแรกของตลาด บวกกับที่ดินแนวรถไฟฟ้ามีราคาสูงขึ้นทุกปี ทำให้คอนโดมิเนียมในย่านนี้มีราคาเริ่มต้นไม่ต่ำกว่า 5 ล้านบาท โดยเฉพาะคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวที่มีราคาเริ่มต้นแตะ 9 แสนบาทต่อตารางเมตร

ภายหลัง ณ ปัจจุบัน รถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีลมมีส่วนต่อขยายจากสถานีสะพานตากสิน เชื่อมต่อเข้าสู่ชุมชนที่อยู่ห่างออกไป ทำให้ชาวออฟฟิศที่อาศัยอยู่แนวสถานีกรุงธนบุรี วงเวียนใหญ่ โพธิ์นิมิต ตลาดพลู วุฒากาศ และบางหว้า สามารถเดินทางเข้าสู่ สีลม - สาทร ได้สะดวกยิ่งขึ้น ส่วนราคาของคอนโดมิเนียมตามแนวสถานีเหล่านี้ ก็มีราคาปรับตัวสูงขึ้นหลังจากการเปิดบริการของรถไฟฟ้าเช่นกันครับ

ส่วนในอนาคตภายในปี 2567 นี้ สีลม-สาทร จะมีโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ที่เตรียมเปิดตัว ได้แก่ Silom Edge โดย เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย, Park Silom โดย นายณ์ แอนด์ อาร์จีพี ดีเวลลอปเม้นท์ และ Dusit Central Park ของวิมานสุริยา ซึ่งคาดว่าจะเสร็จภายในปี 2565 - 2567

สำหรับบทความนี้ BC จะเลือกมาเฉพาะคอนโดสีลม - สาทร ที่เปิดตัวใหม่ตั้งแต่ 2017 เป็นต้นมา พร้อมราคาเริ่มต้น ณ ไตรมาส 4 ปี 2021 ซึ่งเหมาะสำหรับนักลงทุนที่สนใจปล่อยเช่าคอนโดบนทำเลเศรษฐกิจ หรือชาวออฟฟิศสีลม-สาทร ที่มีแพลนจะซื้อคอนโดใกล้ที่ทำงาน โดยคอนโดที่อยู่บริเวณแยกสีลม-สาทรนั้น ประกอบด้วย The Lofts Silom, The Line Sathorn, Tait Sathorn 12, The Reserve Sathorn, Supalai ICON Sathorn และ ANIL Sathorn 12 แต่ละโครงการมีรายละเอียดและราคาดังนี้

1. The Lofts Silom รีเซลล์ราคาเริ่มต้น 214,000 บาท/ตร.ม.*

(Photo by Raimon Land)

สำหรับคอนโดสีลม-สาทรโครงการแรก เป็นโครงการ The Lofts Silom จาก Raimon Land ที่เปิดตัวไปเมื่อปี 2017 และสร้างแล้วเสร็จเมื่อปี 2020 ที่ผ่านมา ตัวโครงการตั้งอยู่ในเขตบางรัก ใกล้ BTS สถานีสุรศักดิ์ 430 เมตร และเชื่อมกับถนนสีลม The Lofts Silom เป็นคอนโด High Rise ที่โดดเด่นด้วยดีไซน์ Loft มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built in ชุดสุขภัณฑ์ จาก KASH และชุดครัวพร้อมอุปกรณ์ของ smeg


(Photo by Raimon Land)

รายละเอียดโครงการ The Lofts Silom 
ที่ตั้งโครงการ : ถนนประมวญ แขวงสีลม เขตบางรัก
คอนโด High Rise 37 ชั้น 1 อาคาร 268 ยูนิต
ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 13 ยูนิตที่ชั้น 10-18
ที่จอดรถประมาณ 204 คัน คิดเป็น 76% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
ที่ดินประมาณ 2-0-10 ไร่
สถานะโครงการ : สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ปี 2563

รูปแบบห้องโครงการ The Lofts Silom
Hybrid เพดานสูง 4.7 เมตร - สตูดิโอ, 1 ห้องนอน ขนาด 32 ตร.ม.
Simplex เพดานสูง 3 เมตร - 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ขนาด 45.5 - 84.5 ตร.ม.
Duplex เพดานสูง 5.6 เมตร - 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน ขนาด 108.5 - 113.5 ตร.ม.
Penthouse เพดานสูง 5 เมตร - 4 ห้องนอน ขนาด 358 ตร.ม.

แผนที่โครงการ The Lofts Silom

2. The Line Sathorn รีเซลล์ราคาเริ่มต้น 277,100 บาท/ตร.ม.*

(Photo by Sansiri)

ถัดมาเป็นโครงการคอนโดหรูใจกลางสาทร อย่าง The Line Sathorn คอนโดมิเนียมจาก Sansiri ทำเลที่ตั้งอยู่ติดถนนสาทร และติดรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ เพียง 20 เมตรเท่านั้น จุดเด่นของโครงการ The Line Sathorn ก็คงจะหนีไม่พ้นทำเลที่แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสบาย ที่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า BTS และ MRT รวมถึงอาคารสำนักงานหลายแห่ง อาทิ Thai CC, Double A Tower, อาคารวรวัฒน์, Chartered Square และ AIA สาทร Tower เป็นต้น


(Photo by Sansiri)

รายละเอียดโครงการ The Line Sathorn
ที่ตั้งโครงการ : ถนนสาทรเหนือ แขวงสีลม เขตบางรัก
คอนโด High Rise 46 ชั้น 1 อาคาร 327 ยูนิต
ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 9 ยูนิต
ที่จอดรถประมาณ 222 คัน คิดเป็น 67%
ที่ดินประมาณ 1-3-59.5 ไร่
สถานะโครงการ : สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ปี  2562

รูปแบบห้องโครงการ The Line Sathorn
1 ห้องนอน ขนาด 31.75 - 42.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน ขนาด 71.00 - 88.75 ตร.ม.
ฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร

แผนที่โครงการ The Line Sathorn

3. Tait Sathorn 12 รีเซลล์ราคาเริ่มต้น 229,600 บาท/ตร.ม.*

(Photo by Raimon Land)

ต่อด้วยโครงการย่านสีลม-สาทรอย่าง Tait Satorn 12 จาก Raimon Land ร่วมมือกับ บริษัท โตเกียว ทาเทโมโนะ โครงการตั้งอยู่ในซอยสาทร 12 เป็นซอยขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อถนนสีลม และใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเซนต์หลุยส์เพียง 180 เมตร ตัวอาคารนั้นโดดเด่นด้วย Iconic Slope จากการออกแบบของบริษัทสถาปนิกชื่อดังอย่าง A49 และ Shma มีการวางผังอาคารแบบ Single Corridor ได้ความเป็นส่วนตัว พร้อมพื้นที่ Pet Friendly ให้สัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ และ Sky Facilities ที่เชื่อมต่อกันถึง 5 ชั้น


(Photo by Raimon Land)

รายละเอียดโครงการ Tait Satorn 12
ที่ตั้งโครงการ : ซอยสาทร 12 ถนนสาทร เขตบางรัก
คอนโด High Rise 40 ชั้น 1 อาคาร 238 ยูนิต
ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 12 ยูนิต
ที่จอดรถประมาณ 211 คัน คิดเป็น 88.6%
ที่ดินประมาณ 1 – 3 – 22.6 ไร่
สถานะโครงการ : สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ปี 2566

รูปแบบห้องโครงการ Tait Satorn 12
1 ห้องนอน ขนาด 40 – 67 ตร.ม.
2 ห้องนอน ขนาด 79 – 150 ตร.ม.
ฝ้าเพดานสูง 3 เมตร ชั้น 9 – 20 และ 3.15 เมตร ชั้น 21 – 34

แผนที่โครงการ Tait Satorn 12

4. The Reserve Sathorn รีเซลล์ราคาเริ่มต้น 270,800 บาท/ตร.ม.*

(Photo by Pruksa)

สำหรับโครงการที่ตั้งอยู่ในซอยสวนพลู ซอยที่ขึ้นชื่อว่ารายล้อมไปด้วยชุมชนเก่า ท่ามกลางย่านเศรษฐกิจสีลม-สาทร คือโครงการ The Reserve Sathorn โครงการคอนโดมิเนียม High Rise จาก Pruksa อยู่ห่างจากถนนสาทรเพียง 80 เมตร และตั้งอยู่ระหว่างรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี กับ MRT สถานีลุมพินี จุดเด่นของโครงการ The Reserve Sathorn คือการออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ Living at Your Pace is The New Luxury ผสมผสานชีวิตที่เร่งรีบและชีวิตที่ช้าลงให้อยู่ร่วมกันได้ พร้อมออกแบบด้วยสไตล์ Modern Colonial ที่เน้นความเรียบง่ายผ่านโทนสีและรูปทรงการวางเส้นถี่และเส้นโค้ง Arch จากซุ้มประตูของส่วนกลาง


(Photo by Pruksa)

รายละเอียดโครงการ The Reserve Sathorn
ที่ตั้งโครงการ : ซอยสวนพลู แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร
คอนโด High Rise 30 ชั้น 1 อาคาร 134 ยูนิต
ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 8 ยูนิต
ที่จอดรถประมาณ 100%
ที่ดินประมาณ 1-1-53.3 ไร่
สถานะโครงการ : สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ปี 2022 

รูปแบบห้องโครงการ The Reserve Sathorn
1 ห้องนอน ขนาด 50 - 57 ตร.ม.
1 ห้องนอน Crystal ขนาด 56 ตร.ม.
2 ห้องนอน ขนาด 79-115 ตร.ม.
2 ห้องนอน Crystal ขนาด 104 ตร.ม.
Duplex ขนาด 126 ตร.ม.
ฝ้าเพดานสูง 3 เมตร

แผนที่โครงการ The Reserve Sathorn

5. Supalai ICON Sathorn ราคาเปิดตัวเริ่มต้น 220,000 บาท/ตร.ม.*

(Photo by Supalai)

ถัดมาเป็นคอนโดไอคอนสยาม อย่าง Supalai ICON Sathorn ตั้งอยู่ติดถนนสาทรฝั่งใต้ และใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี เป็นโครงการ Mixed-use ที่เน้นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ตัวโครงการมีแนวคิดการออกแบบอาคารสไตล์ Modern Contemporary โดยได้รับแรงบันดาลใจจากธรรมชาติและอิสระของเส้นสายลวดลายแบบออสเตรเลีย โดยวางผังออกแบบอาคารในแบบ Green Design ที่อนุรักษ์พลังงาน ธรรมชาติ และสิ่งแวดล้อม พร้อมสวนขนาดใหญ่ที่มีต้นไม้นานาชนิดของพื้นที่เดิมตั้งแต่โครงการยังไม่ก่อสร้าง ดังนั้น โครงการ Supalai ICON Sathorn จะได้ทั้งความร่มรื่นและสบายตา ราวกับร่างกายได้พักผ่อนตอลดเวลา


(Photo by Supalai)

รายละเอียดโครงการ Supalai ICON Sathorn
ที่ตั้งโครงการ : ถนน สาทรใต้ เขตสาทร
คอนโด High Rise 56 ชั้น 1 อาคาร 787 ยูนิต
ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 6 ยูนิต
ที่จอดรถประมาณ 100%
ที่ดินประมาณ 7–3–82 ไร่
สถานะโครงการ : สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ปี 2567

รูปแบบห้องโครงการ Supalai ICON Sathorn
1 ห้องนอน ขนาด 42 – 61 ตร.ม.
2 ห้องนอน ขนาด 65 – 98 ตร.ม.
3 ห้องนอน ขนาด 115 – 143 ตร.ม.
4 ห้องนอน ขนาด 206.5 – 350 ตร.ม.
Skyline Penthouse 970 ตร.ม.
ฝ้าเพดานสูง 2.85 เมตร

แผนที่โครงการ Supalai ICON Sathorn

6. ANIL Sathorn 12 รีเซลล์ราคาเริ่มต้น 283,600 บาท/ตร.ม.*

(Photo by Grand Unity)

ปิดท้ายโครงการย่านสีลม-สาทร คือโครงการ ANIL Sathorn 12 จาก Grand Unity ตั้งอยู่บนถนนสาทรเหนือ อยู่ระหว่างรถไฟฟ้า BTS สถานีเซนต์หลุยส์ กับ สถานีสุรศักดิ์ ออกแบบภายใต้แนวคิด Luxury Redefined เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัยอย่างแท้จริง ซึ่ง ANIL Sathorn 12 จะเป็นโครงการที่พักอาศัยแห่งแรกของไทยที่ผ่านการรับรอง WELL PrecertifiedTM for Multifamily Residential Project, Gold Level ตามมาตรฐาน WELL Building StandardTM จาก International WELL Building InstituteTM (IWBITM) ประเทศสหรัฐอเมริกา พร้อมคำนึงถึงปัจจัยสุขภาพ 7 ข้อ ได้แก่ คุณภาพอากาศที่บริสุทธิ์ (Air), คุณภาพน้ำดื่มน้ำใช้ (Water), สุขภาวะด้านโภชนาการ (Nourishment), การออกแบบแสงสว่างที่เหมาะสม (Light), สุขภาพและความแข็งแรงของร่างกาย (Fitness), ความรู้สึกสบาย (Comfort) และสุขภาวะทางจิตใจ (Mind)


(Photo by Grand Unity)

รายละเอียดโครงการ ANIL Sathorn 12
ที่ตั้งโครงการ : ถนนสาทรเหนือ ติดกับซอยสาทร 12
คอนโด High Rise 42 ชั้น 1 อาคาร 222 ยูนิต
ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 9 ยูนิต
ที่จอดรถประมาณ 246 คัน (ระบบอัตโนมัติ) คิดเป็น 110%
ที่ดินประมาณ 1-2-41.30 ไร่
สถานะโครงการ : สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ปี 2565

รูปแบบห้องโครงการ ANIL Sathorn 12
1 ห้องนอน ขนาด 45.00 – 46.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน ขนาด 62.00 – 92.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน Plus ขนาด 111.00 – 114.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน Duplex ขนาด 104.00 ตร.ม.
3 ห้องนอน ขนาด 109.50 ตร.ม.
Penthouse ขนาด 509.50 ตร.ม.
ฝ้าเพดานสูง 3 เมตร

แผนที่โครงการ ANIL Sathorn 12



ทั้งหมด 6 โครงการในย่านสีลม-สาทรนี้ เป็นโครงการใหม่ที่จะพร้อมอยู่ในปี 2021-2024 หากใครสนใจก็สามารถลงทะเบียนพรีเซลล์ไว้ก่อนได้เลย เพราะถ้าเมื่อไหร่ที่โครงการสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว ราคาจะสูงขึ้นอีกเท่าตัวครับ หรือถ้าต้องการราคาที่ดีที่สุด ห้องมุมที่ดีที่สุด มาปรึกษากับ BC ให้ช่วยเหลือได้ครับ สามารถสอบถามใน LINE OA คลิก https://lin.ee/sBBZtQN

รวมคอนโดแถวสาทร คลิก
รวมคอนโดแถวเจริญนคร-เจริญกรุง คลิก