อาคาร Mixed-Use หรือ "มิกซ์ยูส" คืออะไร

อาคาร Mixed-Use หรือ “มิกซ์ยูส” คือ โครงการที่รวมหลายฟังก์ชันการใช้งานไว้ในพื้นที่เดียว เช่น ที่อยู่อาศัย (Residential), สำนักงาน (Office), พื้นที่พาณิชยกรรม (Retail) รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่นฟิตเนส สวนสาธารณะ หรือพื้นที่จัดกิจกรรม ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยและผู้ใช้งานสามารถใช้ชีวิตได้อย่างครบวงจรในจุดเดียว

ข้อดีของอาคาร Mixed-Use

• สะดวกสบายและประหยัดเวลา – ผู้คนสามารถทำกิจกรรมต่าง ๆ โดยไม่ต้องเดินทางไปหลายที่ เช่น สามารถทำงานในสำนักงานที่อยู่ในอาคารเดียวกับที่พัก
• ความยืดหยุ่นในการใช้พื้นที่ – ออกแบบให้เหมาะสมกับการใช้งานหลากหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจหรือที่อยู่อาศัย
• ส่งเสริมการพัฒนาเมือง – ช่วยให้พื้นที่เมืองมีการใช้ทรัพยากรที่มีอยู่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด และลดการใช้พื้นที่ที่ไร้ประสิทธิภาพ
• สร้างความน่าสนใจให้กับพื้นที่ – ด้วยการรวมพื้นที่ที่หลากหลายฟังก์ชัน ทำให้อาคาร Mixed-Use ค่อนข้างมีความน่าสนใจเนื่องจากมีความหลากหลายของกิจกรรมและไลฟ์สไตล์ จึงสามารถดึงดูดผู้คนจากหลายกลุ่มมากขึ้น

ลักษณะสำคัญของอาคาร Mixed-Use

• ฟังก์ชันหลากหลายในอาคารเดียว
ชั้นล่างเป็นร้านค้า/ร้านอาหาร ชั้นกลางเป็นสำนักงาน และชั้นบนเป็นที่พักอาศัย
• สะดวกต่อการใช้ชีวิตประจำวัน
ทำงาน ช้อปปิ้ง พักผ่อน หรือพบปะเพื่อน
• รองรับการใช้ชีวิตครบวงจร
ทำให้ลดเวลาในการเดินทาง เพิ่มประสิทธิภาพในแต่ละวัน
• มีพื้นที่สีเขียวและโซนพักผ่อน
เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่ดีและสมดุลระหว่างชีวิตกับการทำงาน

โครงการ Mixed-Use ที่น่าสนใจ

1. สามย่าน มิตรทาวน์ (Samyan Mitrtown)

สามย่านมิตรทาวน์ (Samyan Mitrtown) โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่ที่หัวมุมถนนพญาไทและถนนพระราม 4 ซึ่งเป็นพื้นที่ที่รวมทั้งร้านค้า ร้านอาหาร พื้นที่ทำงาน และที่พักอาศัยไว้ในที่เดียวกัน ด้วยแนวคิด "Urban Life Library" หรือ "คลังชีวิตเมือง" ที่ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของคนเมืองในยุคใหม่

คอนเซ็ปท์
• NEVER SLEEP MITR – 24-HOUR ALIVE ATRIUM “โซนพิเศษเปิดตลอด 24 ชั่วโมง”
• SMART MITR – CO-LEARNING SPACE “พื้นที่การเรียนรู้แห่งใหม่”
• EVERYTHING MITR – THE MAKER’S TOOLS MEGA STORE
• YUMMY MITR – ONE & ONLY SAMYAN FOOD MUSEUM
• COOKING LOVER MITR – URBAN COOKING CLASS AND STORE
• ALTERNATIVE MITR – LEGENDARY ALTERNATIVE CINEMA
• FLEXIBLE MITR – EDUCATIONAL & FOOD-DRIVEN MULTIPURPOSE HALL
• FRIENDLY MITR – PLACEMAKING SPACE

การเดินทาง
สามย่านมิตรทาวน์สามารถเข้าถึงได้สะดวกทั้งทางรถยนต์และระบบขนส่งสาธารณะ โดยมีที่จอดรถรองรับจำนวนมาก และยังสามารถเดินทางโดยรถไฟฟ้า MRT สถานีสามย่าน (ทางออก 2)

ข้อมูลโครงการ
• ศูนย์การค้า: พื้นที่ค้าปลีก 6 ชั้น รวม 36,000 ตารางเมตร
• สำนักงานออฟฟิศ: อาคารสำนักงานสูง 31 ชั้น
• คอนโดมิเนียมและโรงแรม: คอนโดมิเนียมสิทธิการเช่า 30 ปีและโรงแรม Triple Y Residence

2. วัน แบงค็อก (One Bangkok)

One Bangkok เป็นโครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ตั้งอยู่บริเวณหัวมุมถนนพระราม 4 และถนนวิทยุ ใกล้กับสวนลุมพินี โดยพื้นที่กว่า 166 ไร่ พัฒนาเป็น สำนักงานระดับพรีเมียม โรงแรมหรู ที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรี ศูนย์การค้า และพื้นที่ศิลปะและวัฒนธรรม

Concept
• Smart & Sustainable City – เมืองอัจฉริยะและยั่งยืน
• A New Global Landmark – สัญลักษณ์ใหม่ของกรุงเทพฯ
• Connectivity & Seamless Living – เชื่อมต่อทุกมิติของชีวิต

การเดินทาง
สามารถเดินทางไปยัง One Bangkok สะดวกสบายทั้งโดยรถไฟฟ้า MRT, BTS, หรือรถยนต์ส่วนตัว

ข้อมูลโครงการ
• อาคารสำนักงานในโครงการ One Bangkok
• โรงแรม: The Ritz-Carlton, Bangkok และ Andaz One Bangkok
• พื้นที่รีเทล: จำนวน 4 โซน

3. เดอะ ปาร์ค (The PARQ)

The PARQ โครงการมิกซ์ยูสที่รวมอาคารสำนักงานและพื้นที่ไลฟ์สไตล์ไว้ในที่เดียว โดยออกแบบภายใต้แนวคิดความยั่งยืนและการใช้ชีวิตอย่างสมดุล

ข้อมูลโครงการ
• The PARQ Workplace (สำนักงาน): อาคารสำนักงานสูง 17 ชั้น
• The PARQ Life (พื้นที่รีเทลและไลฟ์สไตล์): พื้นที่รีเทลและไลฟ์สไตล์จำนวน 3 ชั้น

การเดินทาง
สามารถเดินทางมายัง The PARQ โดยรถไฟฟ้า MRT ลงที่สถานีศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

4. ดุสิต เซนทรัล ปาร์ค (Dusit Central Park)

ดุสิต เซนทรัล ปาร์ค เป็นโครงการมิกซ์ยูสระดับหรูที่ตั้งอยู่ใจกลางกรุงเทพฯ บริเวณหัวมุมถนนสีลมและพระราม 4 ตรงข้ามสวนลุมพินี

ข้อมูลโครงการ
• Dusit Thani Bangkok Hotel
• The Residences at Dusit Central Park
• Central Park Offices
• Central Park Retail

การเดินทาง
สามารถเข้าถึง Dusit Central Park ได้จากสถานี BTS ศาลาแดงและ MRT สีลม

5. ตึกมหานคร (King Power Mahanakhon)

ตึกมหานคร หรือ King Power Mahanakhon เป็นหนึ่งในอาคารที่โดดเด่นที่สุดของกรุงเทพฯ ออกแบบโดยสถาปนิกชาวเยอรมัน

ข้อมูลโครงการ
• คอนโดมิเนียมหรู: The Ritz-Carlton Residences Bangkok
• โรงแรม: The Standard, Bangkok Mahanakhon
• พื้นที่ค้าปลีก: รวมถึงร้านค้า ร้านอาหาร

การเดินทาง
สามารถเดินทางมายังตึกมหานคร (King Power Mahanakhon) ได้สะดวกโดยใช้ BTS สถานีช่องนนทรี