ส่อง คอนโดสุขุมวิท ทำเลสุตฮอต น่าอยู่ น่าลงทุน

วันที่ 19 กันยายน 2560
บทความ

ส่อง คอนโดสุขุมวิท ทำเลสุตฮอต น่าอยู่ น่าลงทุน

คอนโดสุขุมวิท ไม่จำเป็นต้องแพง

คอนโด สุขุมวิท

คอนโดสุขุมวิท ทำเลสุตฮอตใจกลางเมือง

สุขุมวิท เป็นหนึ่งในทำเลต้นๆ ของราคาที่ดินแพงที่สุดในกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางด้วยรถยนต์ที่ติดถนนใหญ่ ติดทางด่วน การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ที่สามารถเชื่อมต่อกับศูนย์กลางธุรกิจใจกลางเมือง มีห้างสรรพสินค้า แหล่งชอปปิ้งพักผ่อนหย่อนใจ 

 

นอกจากจะเป็นเขตธุรกิจสำคัญใจกลางกรุงเทพฯ แล้ว สุขุมวิทยังเป็นทำเลที่มีความต้องการอยู่อาศัยสูงด้วยเช่นกัน นอกจากนั้นมีจุดเด่น คือ คอนโดย่านสุขุมวิท - อโศก-อ่อนนุช ยังเป็นที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติเป็นจำนวนมากโดยเฉพาะคนญี่ปุ่น ทำให้ทำเลสุขุมวิท มีความคึกคักหลากหลาย เป็นศูนย์รวมสถานที่กินที่เที่ยว สถานบันเทิงยอดนิยมของคนเมืองและร้านอาหารระดับพรีเมียมมากมาย



คอนโดสุขุมวิท หนึ่งในทำเลติดอันดับอยู่อาศัยและลงทุน

Cr. Jim Thompson

คอนโดสุขุมวิท แหล่งรวมไลฟ์สไตล์รายล้อม

คอนโดสุขุมวิท มีแหล่งไลฟ์สไตล์ตั้งอยู่ใจกลางเมืองรายล้อมมากมาย เช่น Terminal 21, Emporium, Em-Quartier ที่สะดวกเดินทางด้วยรถไฟฟ้าใกล้สถานีพร้อมพงษ์ หากเขยิบไปอีกนิดบริเวณสถานีเพลินจิตยังมี Central Embassy ห้างหรูที่รวบรวมแบรนด์ชั้นนำระดับโลก และอย่างที่รู้กันดี คือ มีจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสถานี MRT สุขุมวิท และ BTS อโศก ที่ทำให้ย่านสุขุมวิทมีการเดินทางที่เชื่อมต่อไปย่านอื่นมากขึ้น

ราคาเฉลี่ยคอนโดสุขุมวิทตามแนวรถไฟฟ้า



คอนโดสุขุมวิท ราคาเฉลี่ยตามแนวรถไฟฟ้า


คอนโดสุขุมวิท จะมีรูปแบบหลากหลายทั้ง Luxury Condo ไปจนถึง Super Luxury และไล่ระดับความถูกแพงไปตามลำดับของสถานีปลายทาง 

 

สำหรับโครงการคอนโดสุขุมวิทที่ยังเปิดขายตามแนวรถไฟฟ้า แบ่งเป็น ดังนี้

1. คอนโดสุขุมวิทตอนต้น (ชิดลม-อโศก) ราคาเฉลี่ย 250,000-280,000 บาท/ตร.ม.
2. คอนโดสุขุมวิทตอนกลาง (พร้อมพงษ์-อ่อนนุช) ราคาเฉลี่ย 150,000-180,000 บาท/ตร.ม.

ส่วนใหญ่จะมีการเปลี่ยนแปลงของราคาประมาณ 10% นับจากวันเปิดขาย ถึงแม้จะมีราคาที่ค่อน



แอบส่องคอนโดสุขุมวิท  Life Sukhumvit 48 ไม่จำเป็นต้องแพง



คอนโดสุขุมวิท Life Sukhumvit 48


จากข้อมูลที่กล่าวมาแล้ว สำหรับคนที่ลงทุนซื้อคอนโดไป 3-4 ปีที่แล้ว ก็สบายอยู่ไม่น้อย เพราะไม่ว่าจะขาย ก็ได้กำไรจากส่วนต่างมูลค่าของอสังหาฯที่เพิ่มขึ้นตามกาลเวลา หรือปล่อยเช่าก็มีความต้องการอยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง


สำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดทำเลสุขุมวิทในปัจจุบันอาจจะต้องคิดหนัก เพราะไม่ว่าจะหันไปทางไหน ถ้าขึ้นชื่อว่าคอนโดติดรถไฟฟ้า บนทำเลสุขุมวิทแล้ว ก็เจอแต่โครงการคอนโดที่มีราคาตารางเมตรละ 150,000 บาทขึ้นไปแล้วทั้งนั้น แต่ทำเลสุขุมวิท ใช่ว่าจะแพงเสมอไป หากลองขยับออกมายังบริเวณสถานีตอนปลาย เช่น พระโขนง-อ่อนนุช ยังมีราคาไม่สูงมาก เป็นราคาที่ซื้อได้จริง เมื่อเทียบกับโซนอื่นบนทำเลสุขุมวิท


ยกตัวอย่างเช่น Life Sukhumvit 48 ที่ Sold out ได้อย่างรวดเร็ว และในปัจจุบันมีราคาขายเพียง 90,000 บาทต่อตารางเมตร หรือเริ่มต้นเพียง 2.79 ล้านบาท เป็นราคาที่ถูกจนน่าตกใจสำหรับคอนโดทำเลสุขุมวิท ด้วยการเดินทางสะดวกมีรถไฟฟ้าเช่นกัน สามารถเดินไปขึ้น BTS สถานีพระโขนงได้ในระยะเพียง 600 ม. และแค่เพียง 3-4 สถานีก็เข้าสู่จุดศูนย์กลางของกรุงเทพฯ แล้ว


สนใจคอนโด Life Sukhumvit 48



ศักยภาพการปล่อยเช่าคอนโดสุขุมวิท ย่าน พระโขนง-อ่อนนุช

 
คอนโดสุขุมวิท ศักยภาพการปล่อยเช่า


คนที่ซื้อคอนโดสุขุมวิทไว้ยู่เองรับรองว่าเป็นราคาที่คุ้มค่า เกินราคามาตรฐานทำเลสุขมวิทอย่างแน่นอน และสำหรับคนที่มองหาโอกาสในเรื่องการซื้อลงทุนปล่อยเช่า Life Sukhumvit 48 ก็เป็นอีกโครงการที่น่าสนใจ

เนื่องจากคอนโดในทำเลสุขุมวิทที่เป็นทำเลที่ใครๆก็อยากอยู่อาศัย มีกลุ่มผู้เช่าส่วนหนึ่งที่ต้องการอยู่ในทำเลสุขุมวิทนี้อยู่แล้ว โดยล่าสุดครึ่งปี 2560 มีชาวต่างชาติเช่าห้องชุดเพื่ออยู่อาศัยในย่านสุขุวิทตอนกลาง ช่วงพระโขนง-อ่อนนุชนี้สูงถึงประมาณ 70% เพิ่มขึ้น 5 ปีที่แล้ว 20% ด้วยกัน ถือเป็นอัตราที่ก้าวกระโดดอย่างมาก

ประกอบกับ คอนโดสุขุมวิท ตอนต้นมีความหนาแน่นบวกกับมีราคาสูง เมื่อเทียบทำเลสุขุมวิทตอนกลาง ช่วงพระโขนง-อ่อนนุช ที่อยู่ถัดมาเพียงแค่ 3-4 สถานีรถไฟฟ้า BTS กลับมีราคาที่ถูกลงมามากกว่าจึงถูกใจผู้เช่า ทำให้ผู้ปล่อยเช่าเองก็สามารถปล่อยเช่าได้อย่างต่อเนื่อง แถมในย่านยังมีโอกาสในการพัฒนาอื่นๆ อีก เนื่องจากได้รับอิทธิความเจริญที่แผ่ขยายมาจากสุขุมวิทตอนต้น ช่วยให้บริเวณนี้มีความน่าสนใจเพิ่มมากขึ้นอีกในอนาคต จึงเป็นอีกทำเลที่ได้รับความนิยมปล่อยเช่าได้ดี



สรุป


ทำเลเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกที่อยู่อาศัย สุขุมวิทจึงเป็นทำเลต้นๆที่ได้รับความนิยม แต่ด้วยราคาที่สูงลิบลิ่ว ทำให้คอนโดสุขุมวิทหลายโครงการถูกเมินไป แต่ Life Sukhumvit 48 ได้ให้นิยามใหม่ว่า คอนโดสุขุมวิท ไม่จำเป็นต้องแพงเสมอไป ด้วยราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำกว่าแสน แถมยังมีปัจจัยสนับสนุนที่โดดเด่นในด้านการคมนาคมที่สะดวก ทั้งถนนสายหลักเส้นสุขุมวิท ใกล้ทางขึ้นทางด่วนที่สะดวก และใกล้สถานีบีทีเอส ทำให้ Life Sukhumvit 48 เป็นคอนโดที่น่าควักตังค์ซื้อทั้งอยู่อาศัยเอง หรือซื้อปล่อยเช่าได้โดยไม่ต้องคิดมากเลย



 

แชร์