Generation Rent คนรุ่นใหม่ชอบเช่ามากกว่าซื้อ?

ทำไมคนรุ่นใหม่ชอบเช่า มากกว่าซื้อ 

ปัจจัยหลักมาจากสภาพเศรษฐกิจตั้งแต่ยุคโควิด-19 ต่อเนื่องมาถึงปัจจุบัน ทั้งในด้านกำลังซื้อ อัตราดอกเบี้ยไม่แน่นอน ปัญหาหนี้ครัวเรือนสูง ส่งผลให้เกิดปัญหาในเรื่องการปฏิเสธสินเชื่อกู้ซื้อบ้านจากธนาคารค่อนข้างสูง (Reject Rate) เพราะติดภาระหนี้อื่นๆ  ต้นทุนค่าก่อสร้าง และราคาที่ดินเพิ่มขึ้น ทำให้ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น จากราคาที่อยู่อาศัยที่เพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆสวนทางกับ รายได้ที่ไม่ได้โตตาม ทำให้การซื้อบ้านเป็นเรื่องห่างไกลออกไป ทำให้คนรุ่นใหม่รู้สึกไม่อยากสร้างภาระหนี้ระยะยาว เพราะอะไรก็ไม่แน่นอน Generation Rent จึงเป็นที่นิยมเพิ่มมากขึ้นในคนรุ่นใหม่ ไม่ใช่แค่เฉพาะ Gen Z ยังร่วมถึง Gen Y ด้วย

นอกจากปัจจัยทางด้านสภาพเศรษฐกิจ และสังคมแล้ว ยังมีปัจจัยอื่นๆ ที่ทำให้ Generation Rent เติบโต คือ Lifestyle ที่เปลี่ยนไปของคนรุ่นใหม่ที่ชอบความยืดหยุ่นในการใช้ชีวิต ไม่ชอบก็แค่ย้ายที่อยู่ใหม่ หรือเปลี่ยนงานก็สามารถย้ายไปอยู่อาศัยใกล้ที่ทำงานใหม่ ทำให้ประหยัดเวลาในการเดินทาง มีเวลาเหลือไปทำอย่างอื่นที่สนใจ สอดคล้องกับแนวคิดของคนรุ่นใหม่ อย่าง Work Life Balance การเช่าบ้านหรือคอนโดจึงตอบโจทย์คนรุ่นใหม่มากกว่าการซื้อบ้าน

เช่าบ้าน หรือคอนโด ดีกว่าซื้ออย่างไร?

• ไม่มีภาระหนี้ระยะยาว : แค่วางเงินประกัน จ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และทำสัญญาก็สามารถย้ายเข้าอยู่ได้เลย แต่ถ้าตัดสินใจซื้อบ้านอาจจะต้องใช้เงินก้อนใหญ่ในการซื้อ หรือถ้ากู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านยังต้องมีค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่น เงินดาวน์ และค่าใช้จ่ายในการดำเนินการต่างๆ รวมทั้งภาระหนี้ผูกพันระยะยาว

• ความยืดหยุ่นที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตลอดเวลา : เปลี่ยนงานใหม่ต้องการย้ายที่อยู่อาศัยให้ใกล้ที่ทำงาน หรือไม่ชอบก็แค่ย้าย ไม่ต้องกังวลหรือคิดเยอะเท่ากับการซื้อบ้าน สามารถเปลี่ยนบรรยายกาศ และสิ่งแวดล้อมใหม่ได้เรื่อย

• ไม่ต้องแบกรับค่าบำรุงรักษา และค่าเสื่อมในระยะยาว

โอกาสในการลงทุนคอนโด

การทำความเข้าใจพฤติกรรมและความต้องการของคนรุ่นใหม่ สามารถช่วยให้เราหาโอกาสในการลงทุนที่คุ้มค่าและสร้างผลตอบแทนได้ดี การลงทุนในคอนโดมิเนียมจึงเป็นหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจ 

โดยมีปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาในการเลือกทำเลและกลยุทธ์การลงทุน ดังนี้

• ทำเลที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต

คนรุ่นใหม่มักจะเลือกที่พักที่ตั้งอยู่ในทำเลที่สามารถเข้าถึงการเดินทางได้สะดวก เช่น ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS, MRT หรือพื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ การเลือกคอนโดในทำเลที่ดีจะทำให้การปล่อยเช่ามีความน่าสนใจและสามารถตอบโจทย์ความต้องการของตลาดเช่าได้อย่างดี

• สิ่งอำนวยความสะดวกที่ดึงดูดกลุ่มลูกค้า

คอนโดที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่ทำงานร่วมกัน (co-working space) หรือพื้นที่พักผ่อนสามารถดึงดูดกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการคุณภาพชีวิตที่ดีและสะดวกสบายมากขึ้น

• ราคาที่เหมาะสมและโอกาสในการเติบโต

การเลือกคอนโดที่มีราคาที่ยังไม่สูงมาก แต่มีศักยภาพในการเติบโตในอนาคต เช่น ทำเลที่ใกล้เคียงกับโครงการเมกะโปรเจ็กต์หรือการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ จะช่วยให้นักลงทุนสามารถสร้างผลตอบแทนจากการเติบโตของราคาคอนโดในอนาคตได้

ASPIRE อ่อนนุช สเตชั่น 

คอนโดที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน

ถือเป็นคอนโดที่มี ความอุดมสมบูรณ์สูง ในแง่ของทำเลที่ตั้ง โดยตั้งอยู่ในทำเลที่มีความสะดวกสบายในการเดินทาง ไม่ว่าจะเป็นการเชื่อมต่อกับ BTS อ่อนนุช ที่ห่างเพียง 200 เมตร หรือการเข้าถึงถนนสุขุมวิท ซึ่งเป็นเส้นทางหลักที่เชื่อมต่อไปยังหลายพื้นที่ในเมือง 

นอกจากนี้ ASPIRE อ่อนนุช สเตชั่น ยังมี Facility ครบครันกว่า 4,700 ตร.ม. พื้นที่ส่วนกลางชั้นสูง สามารถรับวิวที่สวยงาม 180 องศา เห็นวิวโค้งน้ำบางกระเจ้า เหมาะสำหรับการพักผ่อนและทำกิจกรรมต่างๆ ที่จะช่วยเติมเต็มการใช้ชีวิต ด้วยทำเลที่ดีและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ทุกมิติของการใช้ชีวิต โครงการนี้จึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนรุ่นใหม่

จำนวนห้อง

• 696 ยูนิต

• 1 ร้านค้า

ประเภทห้อง

• 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 27-32 ตร.ม.

• 1 ห้องนอนใหญ่ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 35 ตร.ม.

• 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 53 ตร.ม. 

พื้นที่โครงการ

• 2-3-79.5 ไร่ 

• อาคารชุดพักอาศัย สูง 37 ชั้น 

• อาคารจอดรถ สูง 8 ชั้น