จะลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมราคาหลักล้านบาททั้งที เชื่อว่าสิ่งหนึ่งที่แทบทุกคนต้องมองหา คือทำเลคอนโดที่น่าลงทุน เป็นที่นิยมของผู้อยู่อาศัย เพื่อเพิ่มความมั่นใจว่าหากซื้อไปแล้ว ในอนาคตหากต้องการปล่อยให้เช่าหรือขายต่อ คอนโดที่ลงทุนไว้จะสามารถสร้างกำไรให้คุณได้ 

แล้วจะแน่ใจได้อย่างไรว่า คอนโดที่คุณเลือกเป็นคอนโดทำเลดี มีอนาคต และตอบโจทย์การลงทุนได้อย่างแท้จริง? วันนี้เราจึงมีเช็กลิสต์ช่วย Make Sure ก่อนเลือกทำเลคอนโดน่าลงทุนมาบอกกัน

1. ความสะดวกในการคมนาคม

กรุงเทพมหานคร ถือเป็นเมืองหลวงที่มีการจราจรหนาแน่น ดังนั้น ปัจจัยแรกที่ทำให้หลายเขตกลายเป็นทำเลคอนโดยอดนิยม จึงเป็นเรื่องการคมนาคม โดยทำเลที่ได้รับความสนใจเป็นพิเศษจากนักลงทุนและผู้อยู่อาศัย ก็หนีไม่พ้นทำเลติดรถไฟฟ้า ทั้ง BTS และ MRT รวมถึงย่านที่เชื่อมต่อถนนหลายสาย เข้าออกได้หลายเส้นทาง และใกล้จุดขึ้นทางด่วน เพราะช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางได้หลายชั่วโมงต่อวัน 

 

2. สิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ คอนโด

เช็กลิสต์ข้อถัดมาที่ควรพิจารณา คือต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่รายล้อม ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ศูนย์การค้า ธนาคาร โรงพยาบาล และอาคารสำนักงาน เพื่อให้แน่ใจว่าทำเลที่เลือกนั้น เป็นทำเลที่มีศักยภาพ มีโอกาสเติบโต และสามารถทำกำไรได้ในอนาคต หรือหากซื้อไว้เพื่ออยู่เอง การอยู่ในคอนโดที่แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ จะทำให้ชีวิตคุณสบายและง่ายขึ้นอย่างแน่นอน

 

3. สภาพเศรษฐกิจและชุมชนโดยรอบ

สภาพเศรษฐกิจและชุมชนโดยรอบ เป็นอีกหนึ่งเช็กลิสต์ที่ควรเช็กให้ดี โดยดูจากพฤติกรรมการจับจ่ายใช้สอยของคนในชุมชน ความคึกคักของตลาดและห้างร้าน หากเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมสูง มีคนอยู่เยอะ รวมถึงคนในชุมชนรอบข้างดูไว้ใจได้ ก็สามารถเก็บเป็นลิสต์ทำเลที่ถูกใจเอาไว้ก่อนได้เลย

 

4. ความหนาแน่นของโครงการคอนโดในทำเลนั้น

ไม่มีอะไรจะบ่งบอกความฮอตฮิตของทำเลไปได้ดีกว่าการที่เหล่าผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายราย ต่างเข้ามาปักหลักขึ้นคอนโดในทำเลนั้น ๆ ข้อดีก็คือคุณจะมีโครงการให้เลือกจำนวนมาก แต่ก็ต้องระวังไว้ เพราะหากเป็นทำเลคอนโดยอดนิยมที่มีความหนาแน่นสูง อาจจะต้องเตรียมใจไว้ตั้งแต่เนิ่น ๆ ว่าในอนาคต คุณอาจต้องเจอกับปัญหาการจราจรติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วนได้

5. อยู่ใกล้สถานศึกษาหรือสถานที่ราชการหรือไม่

อีกหนึ่งเช็กลิสต์ที่ไม่ควรมองข้ามในการมองหาทำเลคอนโด คืออยู่ใกล้กับสถานศึกษาและมีสถานที่ราชการรอบข้าง โดยเฉพาะโรงเรียนและมหาวิทยาลัย เพราะสถานที่เหล่านี้มักจะอยู่คู่ทำเลนั้นในระยะยาว และมีความต้องการด้านการอยู่อาศัยสูง ทั้งจากเหล่าข้าราชการ บุคลากร ครู อาจารย์ และนักเรียนนักศึกษา เรียกว่าเป็นทำเลที่มีอนาคตและน่าจับตามองมาก ๆ อีกทำเลหนึ่ง

6. ความปลอดภัยของทำเลโดยรอบ

จะซื้อคอนโดทั้งที อย่าดูแต่ความสวยงามของโครงการเพียงอย่างเดียว แต่ต้องหาข้อมูลเรื่องความปลอดภัยด้วย เลือกทำเลที่ไม่เปลี่ยว หากอยู่ในซอยก็ควรมีไฟส่องสว่างตลอดทาง และไม่เคยมีประวัติการโจรกรรม ถ้าทำเลของโครงการที่ถูกใจเคยมีประวัติลักขโมยหรือทำร้ายร่างกายกันมาก่อน ก็ควรหลีกเลี่ยง เพื่อความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของคุณ

7. เป็นทำเลที่มีที่ดินอย่างจำกัดหรือไม่

ปัจจัยสุดท้ายที่จะส่งผลต่อความนิยมและราคาของคอนโด ก็คือทำเลที่มีอยู่อย่างจำกัด เช่น ที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่ดินในทำเล CBD อย่างสาทร สีลม และโซนสุขุมวิทตอนต้น ยิ่งมีน้อย ก็ยิ่งได้รับความนิยมสูง หากมีงบประมาณเพียงพอ อยากซื้อไว้เก็งกำไรในอนาคต คอนโดในโซนเหล่านี้ก็ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย

อยากได้คอนโดทำเลดี น่าลงทุน เลือกซื้อได้ที่ Bangkok Citismart แหล่งรวบรวมคอนโดคุณภาพพร้อมรายละเอียดสำคัญที่ครบถ้วน เราเป็นแหล่งรวมประกาศขายคอนโดพระราม 9 ขายคอนโดสามย่านและจุฬาฯ รวมถึงคอนโดโซนเอกมัย ทองหล่อ พร้อมพงษ์ ท่าพระ ตลาดพลู ลาดพร้าว และอีกหลากหลายทำเลศักยภาพในกรุงเทพมหานคร รับคำแนะนำและคำปรึกษาทุกขั้นตอนการซื้อ-ขายจากทีมงานผู้เชี่ยวชาญ ประสบการณ์ยาวนานกว่า 17 ปี สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Email: info@bkkcitismart.com หรือโทร. 02-661-8999