บทความนี้เอาใจผู้ที่กำลังมองหาบ้านเพื่อการอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเลือกอยู่บ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือคอนโด ต่างก็เป็นพื้นที่ส่วนตัวสำหรับการพักผ่อนและการใช้เวลาร่วมกับครอบครัว สำหรับใครที่อยากซื้อบ้าน แต่ไม่รู้ว่าควรเริ่มต้นยังไง เพื่อได้บ้านที่ใช่ เป็นโครงการที่ถูกใจ และได้ราคาที่ถูกกว่าบ้านมือหนึ่ง บทความนี้จะบอกต่อขั้นตอนการซื้อบ้านมือสองราคาตรงใจคนซื้อฉบับเข้าใจง่าย พร้อมอธิบายรายละเอียดแบบกระชับในทุกขั้นตอน

บ้านมือสองดีอย่างไร ? รู้ก่อนตัดสินใจง่ายกว่า

หากคุณเป็นหนึ่งคนที่กำลังสนใจอยากซื้อบ้านมือสอง แต่ไม่รู้ว่าควรเริ่มยังไงดี เพราะลังเลใจไม่กล้าซื้อบ้านที่เคยผ่านมือคนอื่นมาก่อน เราได้รวบรวมข้อดีของบ้านมือสองมาฝาก รับรองว่า คุณอาจเปลี่ยนใจอยากจะซื้อขึ้นมาทันทีเลยก็เป็นได้

1. ราคาคุ้มค่า ประหยัดกว่าบ้านใหม่

โดยทั่วไปแล้ว บ้านมือสองมักมีราคาที่ถูกกว่าบ้านมือหนึ่ง แม้จะอยู่ในย่านที่เป็นทำเลทอง จึงเป็นข้อดีที่ทำให้หลายคนสนใจ เพราะสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ในงบประมาณที่ไม่สูงมากนัก อีกทั้งบ้านที่ได้ยังมีขนาดใหญ่กว่าบ้านที่เพิ่งสร้างใหม่แต่ในราคาที่ใกล้เคียงกัน จึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการเซฟงบประมาณในการซื้อบ้าน หรือหากต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น ก็ยังสามารถเลือกทำเลในย่านชานเมือง ที่ออกแบบบ้านให้มีพื้นที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้อย่างรอบด้าน

2. ทำเลหลากหลาย เลือกที่ตอบโจทย์ได้เลย

ข้อได้เปรียบอีกประการของบ้านมือสอง คือโอกาสในการเลือกทำเลที่มีศักยภาพในหลากหลายทำเล หลากหลายราคา สามารถเพิ่มตัวเลือกให้เราได้เปรียบเทียบความคุ้มค่า เพื่อหาที่พักอาศัยที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต โดยไม่ต้องจ่ายในราคาที่สูงลิ่ว แต่ก็ยังมีโอกาสให้คุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านบนทำเลที่เพียบพร้อม แถมมีสิ่งอำนวยความสะดวกล้อมรอบไม่แพ้บ้านมือหนึ่งอีกด้วย

3. พร้อมเข้าอยู่ โดยไม่ต้องรีโนเวทมากมาย

แม้ว่าบ้านมือสอง จะเป็นบ้านที่ผ่านมือเจ้าของเก่ามาก่อน แต่หลาย ๆ หลังก็ได้รับการดูแลรักษาอย่างดีจากเจ้าของเดิม หรือบางครั้งอาจมีการปรับปรุงหรือตกแต่งเพิ่มเติมมาแล้ว จึงทำให้คุณสามารถเข้าอยู่ได้ทันทีโดยไม่ต้องเสียเวลาต่อเติมเพิ่ม หรือถ้าต้องปรับปรุงบางบริเวณก็อาจมีค่าใช้จ่ายในการรีโนเวทไม่มากนัก

4. ได้สัมผัสกับสภาพแวดล้อมความเป็นอยู่ที่แท้จริง

ผู้ที่กำลังหาซื้อบ้านมือสอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในโซนบางนา นอกจากการได้อยู่อาศัยในสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมแล้ว หนึ่งในเหตุผลหลักที่ทำให้ทำเลแห่งนี้ได้รับความสนใจจากหลาย ๆ คนก็คือ การได้มีโอกาสเห็นสภาพความเป็นอยู่ที่แท้จริงของบ้านและย่านที่อยู่อาศัย ทำให้คุณสามารถสัมผัสถึงบรรยากาศของชุมชน ความสะดวกในการเดินทาง รวมถึงความพร้อมของสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบอย่างเป็นรูปธรรม ซึ่งเป็นข้อมูลสำคัญที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกซื้อบ้านมือสองได้อย่างมั่นใจยิ่งขึ้น

ขั้นตอนและวิธีกู้บ้านมือสองให้คุ้มค่า

ขั้นตอนการซื้อบ้านอาจเป็นเรื่องที่หลายคนกังวลใจ ทั้งในแง่ของขั้นตอนที่ซับซ้อนและความไม่มั่นใจในคุณภาพของบ้านมือสองที่ตนเองสนใจ แต่หากเตรียมตัวให้พร้อม ทั้งในเรื่องเอกสารการกู้กับธนาคาร รวมถึงศึกษาข้อมูลของโครงการบ้านที่ต้องการจะซื้ออย่างละเอียด คุณก็อาจได้บ้านที่ถูกใจและคุ้มค่ากับการลงทุนในระยะยาว

เลือกโครงการบ้าน/แบบบ้านที่สนใจ: เริ่มต้นจากการศึกษาและเปรียบเทียบโครงการบ้านมือสองที่ตรงกับความต้องการและงบประมาณ

ติดต่อสถาบันการเงินเพื่อทำเรื่องกู้ซื้อบ้านมือสอง: เพื่อสอบถามเงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยจากหลาย ๆ ธนาคารเพื่อทำการเปรียบเทียบ และพิจารณาเลือกข้อเสนอที่ดีที่สุดในการกู้ซื้อบ้านมือสอง

เตรียมเอกสารให้พร้อม: รวบรวมเอกสารสำคัญ เช่น บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือน และเอกสารทางการเงินอื่น ๆ ตามที่ธนาคารกำหนดให้ครบ เพื่อยื่นเรื่องตามวิธีกู้บ้านตามลำดับขั้นตอน

ทำสัญญาการซื้อขายบ้าน: ตรวจสอบเงื่อนไขในสัญญาอย่างละเอียด ในกรณีที่มีข้อสงสัย ให้ทำการสอบถามผู้เชี่ยวชาญหรือนายหน้าที่ขายบ้านให้คุณ

ตรวจเช็กสภาพบ้านก่อนนัดโอน: ตรวจสอบสภาพบ้านอย่างละเอียดอีกครั้งก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นภายหลัง ซึ่งอาจนำไปสู่การสูญเสียเงินในที่สุด

ทำเรื่องโอนบ้านที่สำนักงานที่ดิน: ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์อย่างถูกต้องตามกฎหมาย พร้อมชำระค่าธรรมเนียมและภาษีที่เกี่ยวข้อง

หลังได้เรียนรู้วิธีกู้บ้านมือสองให้ราบรื่นและคุ้มค่ากันไปแล้ว หากใครที่กำลังสนใจอยากหาซื้อบ้านมือสอง คอนโดมือสอง ทำเลศักยภาพในราคาที่โดนใจ สามารถค้นหาได้เลยที่ BC (Bangkok Citismart) แพลตฟอร์มรวบรวมประกาศเช่า-ซื้อบ้านและคอนโดชั้นนำ พร้อมมอบคำแนะนำ ให้ความช่วยเหลือตลอดการซื้อขายจากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ตัวจริง ที่มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 18 ปี สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Email: info@bkkcitismart.com หรือโทร. 02-661-8999