BC วิเคราะห์ความคุ้มค่าของ RHYTHM Charoennakhon Iconic และ LIFE Charoennakhon-Sathorn

ไฮไลต์คอนโดทำเลทองวิวแม่น้ำเจ้าพระยา RHYTHM Charoennakhon Iconic และ LIFE Charoennakhon-Sathorn โดย AP Thailand ที่กำลังมาแรง คัดสรรโดย Bangkok CitiSmart

• แนะนำมุมมองไฮไลต์ของโครงการ RHYTHM Charoennakhon Iconic และ LIFE Charoennakhon-Sathorn คอนโดริมแม่น้ำย่านเจริญนคร เดินทางสะดวก ใกล้ทำเล CBD ใจกลางเมือง

• โครงการตอบโจทย์ทั้งความต้องการของผู้อยู่อาศัยและตลาดนักลงทุน

• Bangkok CitiSmart (BC) ได้รับความไว้วางใจในการเป็นตัวแทนที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์จาก Developer ชั้นนำ พร้อมกระแสตอบรับที่ดีเยี่ยมจากกลุ่มลูกค้าทั้งสองโครงการ

• เสน่ห์และจุดเด่นของทั้งสองตึก ช่วยให้คุณเลือกพื้นที่ชีวิตที่ใช่และเข้ากับจังหวะชีวิตของคุณที่สุด

• โครงการสร้างเสร็จสมบูรณ์พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ สามารถลงทะเบียนนัดหมาย Private Viewing ผ่านตัวแทน Bangkok CitiSmart เพื่อรับสิทธิพิเศษ พร้อมอ่านบทความเพิ่มเติมได้ที่www.bkkcitismart.com

ในช่วงเวลานี้ปฏิเสธไม่ได้ว่าโครงการคอนโดมิเนียมที่กำลังมาแรงที่สุดในย่านเจริญนคร คือสองโครงการใหญ่ โดย AP Thailand ได้แก่ RHYTHM Charoennakhon Iconic ที่ได้ร่วมลงทุนกับบริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท จำกัด (มหาชน และ LIFE Charoennakhon-Sathorn ซึ่งเป็นโครงการของ AP Thailand โดยครั้งนี้ Bangkok CitiSmart ได้คัดสรรสองโครงการนี้เนื่องจากเป็นโครงการไฮไลต์วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้สถานีรถไฟฟ้าเดินทางสะดวก ซึ่งแต่ละโครงการมีจุดเด่นและกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน

ความพิเศษที่ BC เลือกนำเสนอ สองโครงการนี้ในย่านเจริญนคร

ทัศนียภาพที่งดงามและไม่มีวันถูกบดบัง ด้วยข้อกำหนดทางกฎหมายผังเมืองและระยะร่นริมน้ำ 45 เมตร รวมถึงสภาพแวดล้อมโดยรอบที่เป็นชุมชนดั้งเดิม อาคารพาณิชย์ขนาดเล็ก และที่ดินแปลงย่อย ทำให้การรวมแปลงเพื่อพัฒนาอาคารสูงแข่งในอนาคตทำได้ยาก ผสานกับบริบทเฉพาะทำเล เช่น RHYTHM Charoennakhon Iconic ที่ตั้งอยู่ใกล้โครงการ Master Plan ขนาดใหญ่ ซึ่งไม่มีพื้นที่ให้พัฒนาอาคารสูงขึ้นมาบดบังวิว นอกจากนี้ ทั้งสองโครงการยังได้รับการออกแบบให้ยกระดับความสูงของพื้นที่อยู่อาศัยและส่วนกลางให้อยู่เหนือระดับอาคารพาณิชย์โดยรอบ จึงเปิดรับทัศนียภาพและวิวเมืองได้อย่างโปร่งโล่ง

ผลตอบรับที่ดีในด้านยอดขายของโครงการ โดย BCสามารถสร้าง Absorption Rate (อัตราการขายเฉลี่ยยูนิตต่อเดือน) นับตั้งแต่เปิดตึกการซื้อขาย (ปี 2024-2026) ของโครงการ RHYTHM Charoennakhon Iconic AVG. 8 units/month/project และโครงการ Life Charoennakhon-Sathorn AVG. 5 units/month/project ส่งผลให้ปัจจุบัน BC สร้างยอดขายจากทั้งสองโครงการไปแล้วมากกว่า 4,300 ล้านบาท

ผลตอบแทนจากการเช่า Rental Yield 5–6% (คำนวนโดย BC) ซึ่งนอกเหนือจากคนไทยยังมีสัดส่วนของชาวต่างชาติที่สูงถึง 35–40% เช่น จีน เกาหลี ยุโรป กลุ่มชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในไทย และกลุ่มคนทำงานในย่านสาธร ซึ่งเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักในการเช่าคอนโดระยะยาว ส่งผลให้อัตราผลตอบแทนจากการเช่าในย่านนี้คงระดับสูงที่ 5–6% อย่างสม่ำเสมอ โดยนับตั้งแต่เปิดตึกทั้งสามโครงการ BC สร้างยอดขายได้จากเอเจนท์พาร์ทเนอร์ต่างชาติกว่า 1,700 ล้านบาท โดยคิดเป็นเฉลี่ย 35% ของยอดขายทั้งหมด ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นชาวจีนและชาวไต้หวัน

อัตราการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สิน Capital Gain 3–5% ต่อปี คำนวนโดย AP จากการเติบโตของราคาที่ดินฝั่งเจริญนครปรับตัวสูงขึ้นเรื่อย ๆ จาก 700,000 บาท ต่อ ตร.ว. มุ่งสู่ 1,000,000 บาท ต่อ ตร.ว. โดยมี Global Lifestyle และ Tourism Hub คือ ICONSIAM และ Asiatique เป็นหลักประกันสำคัญว่าราคาขายต่อ เพิ่มขึ้นทุกปี

มุมมองของทีมผู้บริหาร Bangkok CitiSmart

มุมมองในฐานะ Managing Director โดย คุณอังคณา หาญศิลป์พงศ์
"ด้วยผลตอบรับที่ดีด้านยอดขายของ BC มากถึง 69% เมื่อเทียบกับมูลค่าของโครงการ RHYTHM Charoennakhon Iconic และ 24.5% สำหรับ LIFE Charoennakhon-Sathorn ตัวเลขนี้สะท้อนความสำเร็จจากกลยุทธ์การเจาะตลาดแบบครอบคลุม ด้วยความไว้วางใจจาก Developer ชั้นนำอย่าง AP Thailand ทำให้ BC สามารถนำเสนอ Listing อสังหาริมทรัพย์ในย่านเจริญนครได้ครบทุก Segment ตั้งแต่ระดับลักชัวรีไปจนถึงโครงการที่ทุกคนสามารถเข้าถึงได้ เพื่อตอบสนองความต้องการลงทุนของลูกค้าทุกกลุ่ม”

มุมมองในฐานะ Business Development Director โดย คุณสุวิชา บุญยินดี

“เพื่อผลักดันเป้าหมายปีหน้าของ  Absorption rate ให้เติบโตจากค่าเฉลี่ยเดิม เรามุ่งที่จะผลักดันยอดขายของทั้งสองโครงการ ทั้งห้องประกาศขายจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ห้อง Resale และห้องฝากเช่าผ่าน BC เพื่อดึงดูดลูกค้าและนักลงทุน พร้อมรักษาระดับ Absorption Rate ให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งในทุกๆ ปี จากความสำเร็จที่สามารถสร้างยอดขายหลังเปิดโครงการ RHYTHM Charoennakhon Iconic ได้ถึง 318 ยูนิต คิดเป็น 55% ของทั้งโครงการ”

มุมมองในฐานะ Marketing Manager โดย คุณสุธินันท์ สุขอภิชาติกุล
"ยอดขายทั้งสองโครงการ สะท้อนถึงความต้องการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งโครงการ RHYTHM Charoennakhon Iconic เหลือโครงการในยูนิตราวประมาณ 87 ยูนิต โดยส่วนใหญ่เป็น 1 Bedroom  และ 1 Bedroom Plus ที่ยังเหลืออยู่ ซึ่งห้องไทป์ใหญ่ขายเกือบหมดตั้งแต่พรีเซลล์ อีกด้านของ LIFE Charoennakhon-Sathorn โครงการได้มีการปิดการขายไปแล้วกว่า 68% สะท้อนว่าทั้งสองโครงการเป็นยูนิตที่กำลังมาแรง และมีความต้องการซื้อสูง โดยในปีหน้าเราตั้งเป้าหมายว่าจะผลักดันแผนการตลาดเพื่อปิดยอดขายของ RHYTHM Charoennakhon Iconic ในยูนิตที่เหลืออยู่อีก 15% ของโครงการ ภายในปี 2570 และผลักดัน Listing ของทั้งสองโครงการใน Marketplace หลักของเรา”

มุมมองส่วนกลางที่ต่างกัน ตอบโจทย์ตามสไตล์ของแต่ละคน

RHYTHM Charoennakhon Iconic ประติมากรรม Luxury Arts Gallery และ Private Club 

RHYTHM Charoennakhon Iconic โครงการร่วมทุนระหว่างเอพี ไทยแลนด์ กับมิตซูบิชิ เอสเตท ตรงข้าม ICONSIAM มีพื้นที่ส่วนกลางและ Sky Facilities รวมกว่า 3.3 ไร่ ออกแบบภายใต้แนวคิด “RHYTHM is in the Details” และงาน Japanese–Italian Craftsmanship ส่วนกลางของ RHYTHM จึงทำหน้าที่ทั้งเป็นพื้นที่ใช้งานและพื้นที่ที่สะท้อนรสนิยมของเจ้าของ ตั้งแต่ชั้นล่างจนถึงชั้นบนสุด โดยโครงการเหมาะกับผู้ที่ใช้ส่วนกลางเป็นพื้นที่รับรองแขกหรือพบปะคู่ค้า และให้ความสำคัญกับงานออกแบบระดับลักชัวรีบนทำเลตรงข้าม ICONSIAM ทำให้โครงการมีมูลค่าสูง

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการได้ที่: พร้อมนำเสนอ RHYTHM Charoennakhon Iconic โดยทีม BC

LIFE Charoennakhon-Sathon Double Rooftop เพื่อการพักผ่อนและฟื้นฟูร่างกายหลังเลิกงาน

LIFE Charoennakhon-Sathorn โดย เอพี ไทยแลนด์ ออกแบบส่วนกลางตามมิติ Beyond the Leisure ของแนวคิด BEYOND THE BOUNDARIES คือพื้นที่สำหรับพักผ่อนและฟื้นฟูร่างกายหลังวันทำงาน โดยยกส่วนกลางหลักขึ้นไปไว้บนดาดฟ้า 2 ชั้นที่เปิดวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่่งโครงการเจาะกลุ่มคนที่ต้องการส่วนกลางสำหรับออกกำลังกายและพักผ่อน และเดินทางด้วย BTS กรุงธนบุรี

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการได้ที่: LIFE Charoennakhon-Sathorn คอนโดพร้อมอยู่บนถนนเจริญนคร ที่ BC พร้อมเป็นผู้นำตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ในการส่งต่อให้กับลูกค้าทุกราย

จุดเด่นแปลนห้องระหว่าง VERTIPLEX และ SIMPLEX ที่เลือกได้ตามความต้องการของการใช้ชีวิต

RHYTHM Charoennakhon Iconic ไฮไลต์อยู่ที่ห้อง VERTIPLEX ที่เป็น Double Volume เพดานสูง 4.45 เมตร ซึ่งสูงกว่าห้องเพดานสูงทั่วไป 20-25 เซนติเมตร ทำให้รู้สึกโปร่งโล่งเหมือนอยู่บ้าน เฟอร์นิเจอร์เป็นแบบ Fully Fitted พื้นห้องยกระดับขึ้นจากพื้นโถงทางเดินเล็กน้อย ช่วยกันฝุ่นจากภายนอกได้ Living room เชื่อมต่อกับระเบียง ทำให้เปิดรับแสงสว่างได้มากขึ้น พื้นที่ห้องนอนด้านบนให้ความเป็นส่วนตัว ซึ่งมาพร้อมห้องน้ำในตัว ฟังก์ชันตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างแท้จริง 

LIFE Charoennakhon-Sathorn จุดเด่นอยู่ที่ห้อง SIMPLEX Extra High Ceiling เพดานสูง 3 เมตร โดยห้อง 1 Bedroom 31.5 ตร.ม. แบ่งสัดส่วนได้ดีอย่างลงตัว มีบานกระจกเปิดรับแสงให้ Living room โดยห้องนอนกั้นเป็นผนังทึบเพิ่มความ Private และห้องน้ำ Dual Access เข้าได้จากทั้งสองทางจากห้องครัวและห้องนอน ส่วนห้อง 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม. มาพร้อมห้องอเนกประสงค์สามารถวางเตียงทำเป็นห้องนอนเล็ก หรือสร้างเป็นห้องสำหรับงานอดิเรกได้ ระเบียงเชื่อมต่อกับห้องนอนเปิดรับวิวแม่น้ำและแสงแดดยามเช้าหรือชมพลุจากไอคอนสยามในตอนกลางคืน มี Walk-in Closet ที่เป็น Layout ใหม่ของ AP รวมไปถึงห้องน้ำที่เป็นประตูเปิดเข้าจากห้องครัว และประตูบานเลื่อนเชื่อมต่อกับห้องนอน ทำให้สะดวกสบายในการใช้งานมากขึ้น 

เพื่อให้ลูกค้าได้สัมผัสประสบการณ์จริง ทีมงาน Bangkok CitiSmart พร้อมพาท่านเยี่ยมชมโครงการ รวมทั้งบรรยากาศส่วนกลาง วิวจากจุดไฮไลต์ของโครงการ เพื่อให้ท่านสามารถตัดสินใจเลือกสิ่งที่ดีที่สุดได้อย่างมั่นใจ

RHYTHM Charoennakhon Iconic และ LIFE Charoennakhon-Sathorn คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาย่านเจริญนคร ออกแบบมาเพื่อ 3 ไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างอย่างลงตัว นัดหมาย Private Viewing เพื่อเข้าชมโครงการจริง พร้อมรับคำปรึกษาจากทีม Bangkok CitiSmart ได้แล้ววันนี้

📱 Tel: 02 661 8999

🌐 Website:www.bkkcitismart.com

💬 Line Official:https://lin.ee/SQP7rFWI

📨 WhatsApp:https://wa.me/message/MIPXAXSRZCXUA1

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด

#BangkokCitismart #BC #SmartMoveBetterLife #MoreThanPropertyAgents #NaRewaCharoennakhon #ณรีวาเจริญนคร #คอนโดเจริญนคร #คอนโดกรุงเทพ #RhythmCharoennakhonIconic #LifeCharoennakhonSathorn