คอนโดมือสองย่านพร้อมพงษ์ ทำเลลงตัวใกล้ย่านเอกมัย-ทองหล่อ

หากพูดถึงย่านไลฟ์สไตล์แห่งถนนสุขุมวิท ทำเลย่านเอกมัย (สุขุมวิท 63) และทองหล่อ (สุขุมวิท 55) คงเป็นชื่อแรก ๆ ที่หลายคนนึกถึง เพราะนอกจากจะเดินทางได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้าและถนนที่เชื่อมต่อได้หลายเส้นทางแล้ว ยังแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียน โรงแรม โรงพยาบาล ซูเปอร์มาร์เกต ร้านอาหาร ออฟฟิศ สถานบันเทิง และ Community Mall ตอบรับกับวิถีชีวิตของคนยุคใหม่ได้เป็นอย่างดี และเพื่อตอบสนองกับความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนี้ที่เพิ่มมากขึ้น หลายปีที่ผ่านมาจึงมีคอนโดใหม่ในย่านเอกมัย-ทองหล่อเกิดขึ้นมากมาย

ถึงแม้คอนโดในย่านเอกมัย-ทองหล่อจะได้รับความนิยม และมีคนจำนวนมากอยากที่จะอาศัยอยู่ในย่านนี้ แต่ก็คงปฏิเสธไม่ได้ว่าทำเลอย่างทองหล่อและเอกมัยมีความวุ่นวายอยู่มาก ทำให้หลาย ๆ คนมองหาทำเลใกล้เคียงที่มาพร้อมกับความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย รวมถึงมีห้างสรรพสินค้าและอาคารสำนักงานล้อมรอบ ซึ่งตัวเลือกแรก ๆ ที่หลายคนนึกถึงคงหนีไม่พ้นทำเลอย่างย่านสุขุม 39 สุขุมวิท 24 และสุขุมวิท 26 หรือย่านพร้อมพงษ์ เนื่องจากมีถนนที่สามารถเชื่อมต่อไปยังทองหล่อและเอกมัยได้สะดวกโดยไม่ต้องใช้ถนนสุขุมวิท หรือหากเดินทางด้วย BTS ก็ห่างกันเพียงแค่สถานีเดียวเท่านั้น ที่สำคัญย่านนี้ยังเงียบสงบมากกว่าย่านทองหล่อเอกมัย หลาย ๆ คนจึงเลือกทำเลนี้เพื่อการอยู่อาศัยโดยเฉพาะ

เจาะลึกย่านพร้อมพงษ์ ทำเลแห่งไลฟ์สไตล์ ใช้ชีวิตได้ไม่สะดุด

พร้อมพงษ์อาจไม่ได้เริ่มจากการเป็นทำเลเศรษฐกิจตั้งแต่แรก แต่ถูกพัฒนามาจากอาคารพาณิชย์ให้เช่าและที่อยู่อาศัยของตระกูลเก่าแก่และชาวญี่ปุ่นในประเทศไทย ก่อนจะเติบโตขึ้นตามการขยายตัวของกรุงเทพฯ มีศูนย์การค้าไฮเอนด์อย่าง Emporium เกิดขึ้นพร้อม ๆ กับที่รถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิทเปิดให้บริการ บวกกับโซนสุขุมวิทตอนต้นเริ่มมีความหนาแน่นสูง นักพัฒนาที่ดินและผู้ประกอบการจึงเริ่มขยับมาสร้างคอนโดในย่านนี้กันมากขึ้น โดยเน้นคอนโดใกล้ BTS พร้อมพงษ์และโครงการระดับ Luxury เพื่อให้สอดรับกับสภาพแวดล้อมที่มีแต่ที่อยู่อาศัยชั้นดี ศูนย์การค้าไฮเอนด์ และที่กิน ที่เที่ยวสำหรับผู้มีกำลังซื้อ รวมถึงชาวญี่ปุ่นที่เข้ามาอยู่ในย่านนี้มากขึ้นเรื่อย ๆ จนกลายเป็น Mini Japan ของกรุงเทพฯ ทำให้พร้อมพงษ์เป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพบนถนนสุขุมวิทไปโดยปริยาย

คอนโดมือสองใกล้ BTS พร้อมพงษ์กับข้อดีที่ไม่ควรพลาด

ด้วยภาพลักษณ์ Luxury ของย่านพร้อมพงษ์ คอนโดใหม่ ๆ ที่เกิดขึ้นจึงมักเลือกทำโครงการระดับบนที่มีราคาเกิน 8 หลักขึ้นไปแทบทั้งสิ้น แต่สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดใกล้ BTS พร้อมพงษ์ในราคาที่จับต้องได้ คอนโดมือสองก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย แต่ทำไมต้องเป็นคอนโดมือสองในย่านพร้อมพงษ์ ทำไมถึงไม่ขยับไปซื้อคอนโดมือหนึ่งในทำเลที่ห่างออกไปเพื่อให้ได้ราคาที่ถูกกว่า วันนี้เรามีคำตอบมาฝากกัน

ได้ห้องขนาดใหญ่ โครงสร้างแข็งแรง

คอนโดมือสองส่วนใหญ่มักมีมูลค่าที่ดินและต้นทุนการก่อสร้างที่ต่ำกว่าราคาปัจจุบัน ทำให้เราได้ห้องที่พื้นที่ใช้สอยเยอะกว่าและวัสดุดีกว่าในราคาที่เท่ากับหรืออาจถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งบางแห่ง

ค่าส่วนกลางไม่สูง

เพราะส่วนใหญ่มีต้นทุนการสร้างส่วนกลางถูกกว่าคอนโดใหม่ ๆ และเทคโนโลยีในโครงการก็อาจจะมีไม่มาก ทำให้ลูกบ้านไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าส่วนกลางราคาแพงนั่นเอง

ได้เห็นห้องจริงก่อนตัดสินใจ

เป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญเป็นอันดับต้น ๆ ก็ว่าได้ เพราะเราสามารถเข้าไปเช็กสภาพห้องจริง รวมถึงสภาพแวดล้อมรอบข้างโครงการ สภาพการจราจรและการบริหารงานของนิติบุคคลก่อนตัดสินใจซื้อได้

มีโอกาสปล่อยเช่าได้ราคาสูง

ข้อนี้คงเป็นข้อที่นักลงทุนชื่นชอบ หากเราซื้อคอนโดมาได้ในราคาที่ถูกกว่า ก็ถือว่าลงทุนน้อยกว่า สัดส่วนกำไรจากการปล่อยเช่าจึงเพิ่มขึ้นตามไปด้วย ยิ่งเป็นคอนโดมือสองโซนพร้อมพงษ์ที่มีความต้องการสูง ก็ยิ่งทำให้มีโอกาสปล่อยเช่าได้ราคามากขึ้น

ทำเลทอง แหล่งรวมไลฟ์สไตล์

คอนโดบนทำเลพร้อมพงษ์ส่วนมากจะอยู่ใกล้ถนนใหญ่ เชื่อมต่อสู่ถนนสุขุมวิทได้ในเวลาไม่กี่นาที และยังใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย เช่น BTS สถานีพร้อมพงษ์ อุทยานเบญจสิริ และศูนย์การค้าระดับไฮเอนด์อย่าง Emporium และ Emquartier อีกด้วย

ชี้เป้าคอนโดมือสองพร้อมอยู่ย่านพร้อมพงษ์

1. Park 24

• เจ้าของโครงการ: บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
• รายละเอียดโครงการ: คอนโด High Rise โครงการใหญ่ที่สุดในย่าน บนพื้นที่ 5-0-82 ไร่ จำนวนห้องพัก 837 ยูนิต มีห้องพักทั้งแบบ 1, 2 ห้องนอนและห้อง Duplex ขนาด 27-106 ตารางเมตร มีพื้นที่สวนและส่วนกลางมากที่สุดถึงเกือบ 80% ของพื้นที่ และมีที่จอดรถ 51%
• ราคายูนิตรีเซลเริ่มต้น: 6.57 ล้านบาท

2. Noble State สุขุมวิท 39

• เจ้าของโครงการ: บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
• รายละเอียดโครงการ: คอนโด High Rise สไตล์คลาสิก โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมแบบ Brutalist ความสูง 36 ชั้น ตั้งอยู่บนพื้นที่ 1-3-56 ไร่ มีห้องพักให้เลือกแบบ 1, 2 ห้องนอนและ Penthouse ขนาด 29.95-105.9 ตารางเมตร จอดรถได้ประมาณ 54%
• ราคายูนิตรีเซลเริ่มต้น: 6.17 ล้านบาท

3. เดอะลุมพินี 24

• เจ้าของโครงการ: แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์
• รายละเอียดโครงการ: Landmark แห่งสุขุมวิท 24 ออกแบบด้วยสไตล์ Modern Luxury ความสูง 46 ชั้น พื้นที่โครงการขนาด 3-2-22 ไร่ มีห้องพัก 4 แบบ คือ 1, 2, 3 ห้องนอนและ Duplex Villa ขนาด 26-157 ตารางเมตร พร้อมที่จอดรถ 70%
• ราคายูนิตรีเซลเริ่มต้น: 5.91 ล้านบาท

4. Siamese Gioia

• เจ้าของโครงการ: Siamese Asset Co.,LTD
• รายละเอียดโครงการ: คอนโด Low Rise สไตล์ Modern Contemporary ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ความสูง 7 ชั้นบนพื้นที่ 1-3-92 ไร่ เป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 168 ยูนิต มีห้องให้เลือกตั้งแต่ 42-160 ตารางเมตร จอดรถได้ 73%
• ราคายูนิตรีเซลเริ่มต้น: 5.91 ล้านบาท

5. เดอะ เทอร์ทีไนน์ สุขุมวิท 39

• เจ้าของโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
• รายละเอียดโครงการ: คอนโด High Rise 32 ชั้น 1 อาคาร จอดรถได้ 100% มีพื้นที่ใช้สอยให้เลือกตั้งแต่ 50 – 323 ตร.ม จากจำนวน 178 ยูนิต พื้นที่โครงการขนาด 1-3-74 ไร่ พร้อมส่วนกลางให้บริการลูกบ้านแบบครบครัน
• ราคายูนิตรีเซลเริ่มต้น: 15.6 ล้านบาท

อยากเป็นเจ้าของคอนโดมือสองใกล้ BTS พร้อมพงษ์ หรือคอนโดย่านเอกมัย ทองหล่อ เพื่อการลงทุนและการอยู่อาศัยในราคาสมเหตุสมผล ปรึกษา Bangkok Citismart ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ประสบการณ์ยาวนานกว่า 17 ปี เราจึงมีทีมงานผู้เชี่ยวชาญคอยให้คำปรึกษาในทุกขั้นตอน ไม่ว่าจะเพื่อซื้อ เช่า หรือขายอสังหาริมทรัพย์อย่างที่คุณต้องการ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Email: info@bkkcitismart.com หรือโทร. 02-661-8999