ตอบชัด ! คอนโดแถวจุฬาฯ-สามย่าน น่าลงทุนไหม ?

ย่านจุฬาฯ-สามย่านเป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพของกรุงเทพฯ ที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ที่มีกำลังทรัพย์ และต้องการอยู่อาศัยในทำเลที่ครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ย่านนี้จึงเหมาะกับการลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่าหรือซื้อไว้เก็งกำไรในอนาคต เรามาดูกันว่าการลงทุนคอนโดแถวจุฬาฯ ทำไมถึงมีความน่าสนใจ และจะสามารถสร้างความคุ้มค่าให้กับการลงทุนได้อย่างไรบ้าง

เหตุผลที่ทำให้การลงทุนคอนโดแถวจุฬาน่าสนใจ

การลงทุนในคอนโดแถวจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ปัจจุบันนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากต่างให้ความสนใจ เพราะนอกจากปัจจัยที่สามารถตอบโจทย์กลุ่มผู้เช่าหลาย ๆ กลุ่มได้แล้ว ยังมี 3 เหตุผลสำคัญ ดังนี้

1. เป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับศูนย์กลางธุรกิจและแหล่งการศึกษา

พื้นที่โดยรอบจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยไม่เพียงแต่เป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยชื่อดังเท่านั้น แต่ยังอยู่ใกล้กับศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ทำให้มีการเดินทางไปยังพื้นที่สำคัญต่าง ๆ ของเมืองได้อย่างรวดเร็ว ทั้งรถไฟฟ้า BTS อย่างสถานีสยาม หรือสถานีสนามกีฬาแห่งชาติ ตลอดจนรถไฟฟ้า MRT สถานีสามย่าน ก็สามารถเลือกใช้ได้อย่างสะดวก ตอบโจทย์กลุ่มผู้เช่าที่เป็นทั้งนักศึกษาและพนักงานในเขตตัวเมืองชั้นในที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง

2. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

ทำเลนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกล้อมรอบ เช่น ห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง สยามพารากอน (Siam Paragon) สยามเซ็นเตอร์ (Siam Center) สยามดิสคัฟเวอรี (Siam Discovery) มาบุญครองเซ็นเตอร์ (MBK Center) สามย่านมิตรทาวน์ (Samyan Mitrtown) รวมไปถึงย่านสตรีทฟู๊ดโลคัลมาแรง อย่างย่านบรรทัดทอง ทั้งยังไม่ไกลจากโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ และแหล่งงานมากมาย ทำให้ผู้พักอาศัยสามารถใช้ชีวิตประจำวันได้สะดวกสบาย โดยไม่ต้องเดินทางไกล ทำให้การลงทุนคอนโดแถวจุฬาฯ การันตีได้ถึงกลุ่มผู้เช่าที่มีความต้องการอยู่อาศัยในพื้นที่

3. แนวโน้มการลงทุนตอบรับเทรนด์ Generation Rent

หากคุณเป็นคนหนึ่งที่ตั้งข้อสงสัยว่า ย่านจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ทำไมถึงเป็นทำเลที่ยังคงน่าลงทุน อาจต้องดูถึงแนวโน้มความต้องการในการเช่าคอนโดในปัจจุบันที่มีเพิ่มสูงขึ้น เนื่องด้วยกระแสอย่าง “Generation Rent” ของคนรุ่นใหม่ที่นิยมการเช่าที่พักอาศัยมากกว่าการซื้อ เพราะไม่อยากมีภาระในระยะยาว ประกอบกับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายในย่านนี้ จึงทำให้ทำเลอย่างจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย กลายเป็นย่านที่มีความต้องการเช่าสูงตามไปด้วย จึงเป็นหลักประกันได้ว่า คุณจะได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนในระยะยาวที่คุ้มค่าและมีความมั่นคงในตลาดเช่าอย่างแน่นอน

วิเคราะห์ศักยภาพการลงทุนคอนโดแถวจุฬาฯ-สามย่าน

ทำเลสามย่าน โดยเฉพาะบริเวณรอบจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ถือเป็นหนึ่งในย่านที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนในตลาดคอนโดมิเนียม ด้วยความเจริญเติบโตอย่างรวดเร็วและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน นอกจากนี้ แนวโน้มในอนาคตยังบ่งชี้ว่า ราคาคอนโดมิเนียมในย่านนี้ยังจะมีโอกาสเติบโตอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นจากทั้งนักศึกษาและคนทำงาน

• ราคาคอนโดที่คาดว่าจะเติบโตในอนาคต จากแนวโน้มการลงทุนในปี 2567-2568 ซึ่งชี้ให้เห็นว่าคอนโดในย่านยังคงมีศักยภาพสูง ทั้งพื้นที่สามย่านและปทุมวัน โดยดัชนีค่าเช่าในย่านนี้ได้เพิ่มขึ้นถึง 16% และด้วยความที่เป็นย่านการศึกษาและศูนย์รวมธุรกิจ ทำให้คาดว่าความต้องการที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ จึงส่งผลดีต่อราคาคอนโดที่อาจเพิ่มสูงขึ้นในอนาคต​
• สิ่งอำนวยความสะดวกและบริการ ที่ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับการลงทุน จุฬาฯ-สามย่าน เป็นทำเลที่มีความพร้อมในด้านสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า เช่น สามย่านมิตรทาวน์ ซึ่งเปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง และยังมีร้านอาหาร คาเฟ่ และ Co-working space ที่เป็นที่นิยมของนักศึกษาและคนทำงาน นอกจากนี้ ยังมีสถานที่พักผ่อนที่ทันสมัย ทำให้การอยู่อาศัยในย่านนี้เป็นไปอย่างสะดวกสบาย ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับการลงทุนคอนโดในพื้นที่ได้อย่างดี
• ความต้องการที่อยู่อาศัยจากนักศึกษาและคนทำงานในพื้นที่ เนื่องจากอยู่ใกล้จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ซึ่งเป็นมหาวิทยาลัยชั้นนำ รวมถึงใกล้สถานที่ทำงานในศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ที่สามารถเดินทางเชื่อมต่อกันได้อย่างสะดวก

แนะนำ 2 โครงการคอนโดแถวจุฬาฯ-สามย่านที่น่าลงทุน

สำหรับผู้ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เพื่อต่อยอดในระยะยาว การลงทุนคอนโดแถวจุฬาฯ-สามย่านเป็นอีกหนึ่งทางเลือก ใครที่กำลังมองหาโครงการศักยภาพ BC ขอมาบอกต่อ 2 โครงการชั้นนำที่คุ้มค่ากับการลงทุน

1. Park Origin Chula - Samyan

Park Origin Chula - Samyan เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise 46 ชั้น 1 อาคาร 478 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต ตั้งอยู่ติดกับถนนพระราม 4 ใกล้สถานศึกษาและแหล่งธุรกิจ เป็นหนึ่งในโครงการที่ได้รับความสนใจอย่างมาก เนื่องจากความสะดวกสบายและศักยภาพในการลงทุนที่สูง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยใกล้ชิดแหล่งการศึกษา เช่น จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และศูนย์การค้าในย่านสยามไปจนถึงสามย่าน

ประเภทห้อง

• 1 Bedroom 23.4 - 27.8 ตร.ม.
• 1 Bedrooms Plus 34.7 - 60.2 ตร.ม.
• Penthouse 130.9 - 133 ตร.ม.

ในด้านของสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ Park Origin Chula - Samyan มีการออกแบบที่คิดมาเป็นอย่างดี ตอบโจทย์การยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัยได้อย่างครอบคลุม ทั้งสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ที่ทอดยาวไปทั้งชั้น 46 ทั้งยังมีการแบ่งเป็นโซนสระสำหรับเด็ก นอกจากนี้ยังมี Onsen และห้อง Stream แยกชาย-หญิงบนชั้น 45 รวมถึงห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ พร้อมกับห้องโยคะและสตูดิโอเพื่อการออกกำลังกาย

โดยพื้นที่ส่วนกลาง ยังมาพร้อมกับสวนลอยฟ้าและพื้นที่สีเขียวสำหรับการพักผ่อน ห้อง Co-working Space ที่รองรับการทำงานและการประชุม พื้นที่จอดรถคิดประมาณ 60% ซึ่งเป็น Auto Parking ทั้งโครงการ นอกจากนี้ โครงการยังมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด พร้อมพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง สร้างความมั่นใจให้กับผู้อยู่อาศัยได้สูงสุด

ทำเลที่ตั้ง: ตั้งอยู่ใกล้กับ MRT สามย่านและหัวลำโพง โดยห่างจากสถานี MRT หัวลำโพงเพียง 600 เมตร ช่วยให้การเดินทางสะดวกสบายและรวดเร็ว นอกจากนี้ ยังอยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางไปยังแหล่งงานในเมืองได้อย่างรวดเร็ว

2. Culture Chula - Samyan

คอนโด Culture Chula - Samyan เป็นโครงการใหม่ในแบบ High-Rise สูง 32 ชั้น มีทั้งหมด 612 ยูนิตและร้านค้าอีก 2 ยูนิต ตั้งอยู่ในย่านพระราม 4 โดย Ananda Development นับว่าเป็นทำเลที่สะดวกสบายใกล้กับจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เหมาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่ต้องการความคุ้มค่า ด้วยการออกแบบห้องในสไตล์ Loft เพดานสูง จึงช่วยเพิ่มความโปร่งสบายและทันสมัย นอกจากนี้ ยังอยู่ใกล้แหล่งช็อปปิ้งและสถานที่สำคัญของกรุงเทพฯ

ประเภทห้อง

• 1 Bedroom (25 ตร.ม.)
• 1 Bedroom Plus (25-33 ตร.ม.)
• 2 Bedroom (32.5-48 ตร.ม.)

ในด้านของสิ่งอำนวยความสะดวก โครงการ Culture Chula - Samyan ถือได้ว่ามีให้อย่างครบครัน พร้อมตอบสนองการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยได้ทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ใช้งานอเนกประสงค์ที่ซ่อนตัวอยู่ในชั้นต่าง ๆ อาทิ Co-Working Space, Video Call Booth, Meeting Room, Co-Kitchen, Theatre Room และ Live Studio

นอกจากนี้ ยังมีพื้นที่เพื่อส่งเสริมกิจกรรมและสุขภาพอย่างชั้น 31 ที่จะเป็นโซนสระว่ายน้ำ สวนส่วนกลาง (Sky View Garden) ห้องซาวน่า ส่วนในชั้น 32 จะเป็นห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน รวมไปถึงชั้นดาดฟ้าที่มีสวนส่วนกลางอย่าง C-Sky Terrace, Sensory Urban Farming และ Breath Pods ที่สามารถไปใช้งานได้อย่างอิสระ ตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยอย่างแน่นอน

ทำเลที่ตั้ง: อยู่ใกล้ MRT สถานีสามย่านและศาลาแดง ทำให้เดินทางได้สะดวกสบายทั้งรถไฟฟ้าและรถยนต์ส่วนตัว ที่สำคัญอยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญต่าง ๆ เช่น สามย่านมิตรทาวน์ และทางด่วนศรีรัช ทำให้การเดินทางไปยังแหล่งธุรกิจในย่านสีลม-สาทรเป็นเรื่องง่ายและรวดเร็ว

หากคุณสนใจลงทุนคอนโดแถวจุฬาฯ เพื่อสร้างรายได้ระยะยาวตามเทรนด์ Generation Rent ที่ BC (Bangkok Citismart) เราคือแพลตฟอร์มซื้อ-ขายคอนโดชั้นนำ พร้อมให้คุณค้นหาประกาศขายคอนโดในย่านสามย่านและจุฬาฯที่ถูกใจ และรับคำปรึกษาก่อนลงทุน โดยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 19 ปี เพื่อการตัดสินใจลงทุนที่ดีที่สุด หากสนใจสามารถสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ Email: info@bkkcitismart.com หรือโทร. 02-661-8999

ข้อมูลอ้างอิง

1. สรุปมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ 2567 นักลงทุนอัปเดตด่วน !. สืบค้นเมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน 2567 จาก https://www.noblehome.com/th/blog/trend-of-real-estate-in-2567-2568