3 สถานีฮอต พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย 

ถ้าเทียบความเจริญบนถนนสุขุมวิทนั้นเป็นที่รู้กันว่าสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย เป็นสถานีฮอตที่มีคอนโดเกิดขึ้นใหม่มากมายจริงๆ ไม่ว่าจะเป็นคอนโดทางสุขุมวิทฝั่งเลขคู่ที่จะทะลุไปทางถนนพระราม 4 หรือทางสุขุมวิทฝั่งเลขคี่ที่ทะลุไปทางถนนเพชรบุรีตัดใหม่ นอกจากนั้นคอนโดพร้อมอยู่เองก็ยังได้รับความสนใจจากผู้ซื้อและผู้เช่าเสมอมา ทั้งๆที่ราคาก็ทะยานสูงขึ้นต่อเนื่อง ทั้ง 3 สถานีนี้จะมีความต่าง มีจุดเด่นอะไร และมีคอนโดอะไรบ้าง ไปดูกันเลยครับ

คอนโดสถานีบีทีเอสพร้อมพงษ์

เป็นอีกแลนด์มาร์กของกรุงเทพฯบนถนนสุขุมวิทสำหรับพื้นที่รอบสถานีบีทีเอสพร้อมพงษ์ ทั้งสองฝั่งของสถานีบีทีเอสพร้อมพงษ์เป็นศูนย์การค้า ดิ เอ็มควอเทียร์ และ ดิ เอ็มโพเรียม และในอนาคตอันใกล้จะมีโครงการ ดิ เอ็มสเฟียร์ Arena and Entertainment Complexes (ภายในมีโครงการ EM Live ที่ร่วมกันพัฒนากับ AEG เป็น World Class Arena แห่งใหม่รองรับการประชุม และจัดอีเว้นท์ความจุ 6,000 ที่นั่งได้) หนึ่งในศูนย์การค้าล่าสุด ภายใต้โครงการ THE EM DISTRICT รวมอยู่ด้วย โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2564-2565

โดยซอยสุขุมวิท 39 หรือ ซอยพร้อมพงษ์เป็นซอยที่อยู่อาศัยที่ฮิตมากในบริเวณสถานีบีทีเอสพร้อมพงษ์ ภายในซอยเป็นที่ตั้งของโครงการมากมาย ถ้าเป็นโครงการพร้อมอยู่ก็จะประกอบไปด้วย Vittorio, Marque Sukhumvit 39, The Diplomat 39, The XXXIX Sukhumvit 39, Above Sukhumvit 39 และ Maestro 39 Residence ถัดไปซอยข้างๆ ก็จะมี Ashton Residence 41 ที่เพิ่งก่อสร้างเสร็จและเป็นคอนโดพร้อมอยู่ไปเป็นที่เรียบร้อย

ข้ามฝั่งมาซอยสุขุมวิทเลขคู่กันบ้าง ซอยสุขุมวิท 24 และ 26 ถือเป็นซอยที่อยู่อาศัยที่ฮิตสำหรับฝั่งสุขุมวิทเลขคู่นี้ โดยมีคอนโดพร้อมอยู่ เช่น Noble Refine, Siri Residence, Park 24, The Lumpini 24, The Emporio Place เป็นต้น ฝั่งนี้จะเป็นซอยสั้นๆทำให้มีคอนโดไม่มากครับ

ทั้งนี้ในปีช่วงปลายๆปี 2018 ที่ผ่านมามีการเปิดตัวโครงการ The Estelle Phromphong คอนโดระดับ Super Luxury สูง 37 ชั้น ที่เกิดจากการร่วมทุนกันของ Raimon Land x Tokyo Tatemono ทำเลตั้งอยู่ใกล้ Em District เเละ BTS พร้อมพงษ์ ในระยะเดินถึงประมาณ 250 เมตร มีราคาเริ่มต้น 15.5 ล้านบาท รวมถึงคอนโดประเภทโลว์ไรซ์ EYSE Sukhumvit 43 คอนโดตัวใหม่ล่าสุดจาก SINGHA ESTATE เป็น Private Luxury Residence ในซอยสุขุมวิท 43 ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 270,000 บาทต่อตารางเมตรครับ

คอนโดสถานีบีทีเอสทองหล่อ

เขยิบมาสถานีต่อไปที่บีทีเอสทองหล่อครับ เป็นซอยที่มีสถานีรถไฟฟ้าตั้งอยู่หน้าปากซอยกันเลยทีเดียวสำหรับซอยทองหล่อ หรือซอยสุขุมวิท 55 ถึงแม้ซอยทองหล่อจะเป็นซอยที่ความลึกกว่าจะไปถึงท้ายซอยที่ทะลุถนนเพชรบุรี แต่กลางซอยเองก็สามารถทะลุไปยังซอยเอกมัย (ซอยสุขุมวิท 63) ได้ ภายในซอยสุขุมวิท 55 นี้จะเต็มไปด้วยร้านอาหาร ร้านนั่งชิลที่ค่อนข้างคึกคักในช่วงกลางคืน

รวมถึงมีคอนโดระดับ Luxury อยู่มากโดยเฉพาะโครงการที่อยู่ในระหว่างการดำเนินการก่อสร้างไม่ว่าจะเป็น Runesu Thonglor 5, The Bangkok Thonglor, The Reserve Thonglor 2, Khun by Yoo, The Monument Thonglor และ TELA Thonglor ถ้าเป็นคอนโดพร้อมอยู่ก็จะเป็น Quattro by Sansiri และ Eight Thonglor Residence นอกจากนั้นจะมี Laviq Sukhumvit 57 ที่กำลังอยู่ในช่วงโอนเร็วๆนี้แล้วครับ ถือเป็นคอนโดพร้อมอยู่ใหม่ล่าสุดในซอยนี้เลย

หันมาทางฝั่งสุขุมวิทเลขคู่ก้นบ้าง สถานีบีทีเอสทองหล่อจะตรงกับซอยสุขุมวิท 36 และ 38 มีคอนโดพร้อมอยู่มากกว่า เริ่มจากปากซอยก่อนเลยก็จะมี Noble Remix, Keyne by Sansiri, The Crest Sukhumvit 34 และ BEATNIQ ที่เป็นคอนโดพร้อมอยู่ ถัดเข้ามาในซอยจะเป็น RHYTHM Sukhumvit 36-38, Ideo Morph 38, Ashton Morph, VTARA sukhumvit 36 และ URBITIA Thong Lo หากเป็นโครงการที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้างของฝั่งสุขุมวิทเลขคู่ต้นๆ ซอยจะมีอยู่ 2 โครงการ คือ The Esse Sukhumvit 36 และ The Bangkok Sukhumvit 38 ที่มาพร้อมกับราคาเปิดตัวเฉลี่ยบาทต่อตารางเมตรอยู่ที่ 3 แสนต้นๆ ครับ

คอนโดสถานีบีทีเอสเอกมัย

ถัดมาจากซอยทองหล่อจะเจอกับซอยเอกมัย หรือ ซอยสุขุมวิท 63 นั้น บริเวณปากซอยจะเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสเอกมัยและมีศูนย์การค้าขนาบข้างสถานีทั้งสองฝั่งคือ เกต์เวย์เอกมัย และเมเจอร์สุขุมวิท (มีโรงภาพยนต์อยู่ด้านใน) ภายในซอยมีบิ๊กซีซุปเปอร์มาเก็ต และคอมมูนิตี้มอลล์มากมายกระจายอยู่ แทรกไปด้วยร้านอาหาร ร้านกาแฟเก๋ๆ และล่าสุดบริเวณกลางซอยเอกมัย บริเวณซอยเอกมัย 5 (ทะลุกับซอยทองหล่อ 10) เป็นที่ตั้งของ Don Don Donki ดิสเคานท์สโตร์ชื่อดังของญี่ปุ่น

โดยในปี 2017 ที่ผ่านมารวมถึงต้นปี 2019 นี้ เป็นปีที่ฮอตมากจริงๆสำหรับตลาดคอนโดมิเนียมภายในซอยเอกมัย มีโครงการเปิดใหม่จำนวน 9 โครงการ กว่า 3,700 ยูนิต ไม่ว่าจะเป็นโครงการ The Rich Ekkamai, Impression Ekkamai, The FINE Bangkok Thonglor-Ekamai, XT Ekkamai และ PITI Ekkamai ในซอยสุขุมวิทฝั่งเลขคู่ ซอยสุขุมวิท 42 ก็มีโครงการเปิดใหม่ เช่น Quintara Sukhumvit 42, Siamese Exclusive Sukhumvit 42 และ Noble Ambience Sukhumvit 42 ซึ่งโครงการเปิดใหม่เหล่านี้มีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 185,000 - 200,000 บาทต่อตารางเมตร

 และล่าสุดก็มีโครงการเปิดใหม่คือ RHYTHM Ekkamai Estate ที่อยู่ตรงข้ามกับเอกมัยซอย 10 เป็นอีกโครงการจากเอพีที่อยู่ในซอยเอกมัยนี้ หลังจากที่ RHYTHM Ekkamai เพิ่งโอนและพร้อมเข้าอยู่ไปเมื่อปลายปี 2018 รวมถึง C Ekkamai ที่อยู่ท้ายซอยกำลังจะพร้อมเข้าอยู่ตามมาเร็วๆนี้ด้วย

ทั้งนี้ในส่วนของคอนโดพร้อมเข้าอยู่อยู่แล้วนั้นก็มีอยู่ไม่น้อย เช่น RHYTHM Sukhumvit 42, The Address Sukhumvit 42, The Lofts Ekkamai, Noble Reveal, M Thonglor 10, Ceil By Sansiri, The Alcove Thonglor 10, Mode Sukhumvit 61 และ The Address Sukhumvit 61

สรุป

ทั้ง 3 สถานีพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย เป็นสถานีที่มีคอนโดเปิดใหม่ก็มีอยู่อย่างต่อเนื่อง อย่างต่ำราคาก็เปิดมาที่ 200,000 - 300,000 บาทต่อตารางเมตร บางโครงการก็อยู่ในระดับ Super Luxury เกิน 300,000 บาทต่อตารางเมตรก็มีไม่น้อย เทียบกับราคาคอนโดพร้อมอยู่ที่มีอยู่ก่อนหน้านี้จะเห็นว่าราคาคอนโดทั้งสามสถานีจะมีราคาไม่สูงเท่าคอนดดเปิดใหม่ แต่ก็เป็นราคาที่ไม่เบาเช่นกัน ไม่มีต่ำกว่า 150,000 บาทต่อตารางเมตรแล้วครับ เรียกว่าฮอตทั้งทำเลที่ตั้ง ทั้งราคา ทั้งความหรูหราเลยทีเดียว