หลังจากที่บทความที่แล้ว ( 5 สิ่งที่ผู้ปล่อยเช่าควรคำนึงก่อนการตกแต่งคอนโด ) เราพูดถึงสิ่งที่ต้องคำนึงถึงก่อนที่จะทำการตกแต่งคอนโดแล้ว ครั้งนี้เราจะมาแนะนำเทคนิคในการเลือกสไตล์การตกแต่งและวัสดุ ที่จะนำมาใช้ตกแต่ง เพื่อช่วยเพิ่มความน่าอยู่ และสร้างแรงจูงใจในการให้ลูกค้าตกลงที่จะเช่าได้ง่ายขึ้น

โดยเทคนิคในการเลือกสไตล์และวัสดุอุปกรณ์สำหรับการตกแต่งมีดังนี้

1.เลือกสไตล์การตกแต่งที่เป็นกลาง และมาตรฐาน

รูปแบบการตกแต่งคือภาพรวมที่มีผลอย่างมากต่อผู้เช่าที่จะประเมินความน่าอยู่ ของห้อง ดังนั้นห้องที่ไม่ตกแต่งเลยมีเพยงแค่ของตามจำเป็นเพื่อให้มีต้นทุนต่ำที่สุด อาจจะทำให้ดูแล้วไม่น่าอยู่ ทำให้ผู้เช่าไม่ตัดสินใจเลือกหรือเป็นตัวเลือกท้ายๆ และต้องใช้เวลานานในการปล่อยเช่า แม้ว่าจะได้กำไรสูงถ้าปล่อยเช่าที่ราคาเท่ากับห้องที่ตกแต่ง แต่การตกแต่งมากเกินไปก็เสี่ยงที่ผู้เช่าจะไม่ชอบเช่นกัน ดังนั้นการแตกแต่งจึงควรทำพอประมาณ เลือกใช้สีกลางๆ เช่น ขาว ครีม หรือสีเทาอ่อน เพราะจะทำให้เรารู้สึกสบายตา สะอาดสะอ้าน และไม่อึดอัด

2. เน้นเฟอร์นิเจอร์ที่มีรูปแบบที่ร่วมสมัย และระมัดระวังสีสันที่ฉูดฉาด

ควรใช้สีตามธรรมชาติของวัสดุ เช่น ไม้ หรือวัสดุปิดผิวสีพื้นๆ เช่นเดียวกับสีห้อง สีของเครื่องใช้ อุปกรณ์ต่างๆ ก็เลือกใช้ได้ตามหลักการเดียวกัน สไตล์การตกแต่งโดยรวมให้นึกถึงห้องพักแบบมาตรฐานในโรงแรมต่างๆ เป็นแนวทางในการตกแต่ง การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ และแบ่งสัดส่วนพื้นที่ใช้งานให้เรียบร้อย จะช่วยให้ผู้เช่าสามารถมองเห็นภาพของการอยู่อาศัยได้อย่างชัดเจนมากยิ่งขึ้น

3. เลือกเฟอร์นิเจอร์ที่มีฟังก์ชั่นการใช้งานที่มากกว่าหนึ่งฟังก์ชั่น

การทำให้พื้นที่เท่าเดิมสามารถใช้งานได้มากยิ่งขึ้น ด้วยการเลือกเฟอร์นิเจอร์แบบมัลติฟังก์ชั่น ก็เป็นอีกวิธีหนึ่งที่ดูทันสมัยและชาญฉลาด เช่น โซฟาเบดที่สามารถเป็นได้ทั้งที่นั่งและปรับนอนได้ เผื่อว่าคนเช่ามีเพื่อนหรือญาติมาพักด้วย โต๊ะอาหารขนาดกำลังพอเหมาะ ที่ปรับเป็นโต๊ะทำงานได้ในตัว หรือราวตากผ้าพับได้ที่ระเบียง เป็นต้น ซึ่งจะช่วยให้เราใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้หลายรูปแบบ โดยไม่ต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์มากมายหลายชิ้นให้สิ้นเปลือง

4. ให้ความสำคัญกับเรื่องแสงสว่าง

ควรติดตั้งไฟส่องสว่างให้เพียงพอทุกจุด รวมไปถึงปลั้กไฟตามจุดที่จำเป็น และที่ขาดไม่ได้คือเพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยการติดตั้งม่านที่ประตู และหน้าต่างทั้งหมด ถ้าหากห้องอยู่ในด้านที่มีแดดส่องถึงให้พิจารณาติดตั้งม่านที่สามารถกันแสง ได้ หรือติดฟิล์มกรองแสงที่กระจกก็จะช่วยลดความร้อนที่เข้าสู่ตัวห้องได้

5. ตกแต่งผนังห้องให้มีชีวิตชีวา

การใช้ภาพกรอบลอย ภาพตกแต่งบ้านต่างๆ หรือชุดกรอบรูป มาแขวนไว้ตามผนัง ก็ช่วยให้ห้องที่โล่งๆ ดูมีมิติ มีสีสันและมีชีวิตชีวาขึ้นได้ ทั้งนี้ไม่ควรเลือกรูปแบบที่มีลายพร้อยจนรกสายตา ควรเน้นแบบเรียบแต่ดูมีสไตล์ก็เพียงพอ แม้ว่าของตกเเต่งบ้านประเภทนี้อาจดูสิ้นเปลืองเเละไม่จำเป็น เเต่แน่นอนว่าจะช่วยทำให้ห้องน่าอยู่ขึ้นเป็นกองเลยทีเดียว

6. ใช้พรมให้พื้นดูน่ามอง

หากพื้นเดิมของคอนโดไม่สวยถูกใจ และไม่สามารถเปลี่ยนพื้นใหม่ ลองเอาพรมขนาดใหญ่พิเศษมาใช้แต่งห้อง จะได้ช่วยให้พื้นที่ดูเป็นสัดส่วน แถมดูน่ามองขึ้นได้อย่างที่ต้องการ

7. นำของแต่งสวนมาประยุกต์ในการแต่งห้อง

การประยุกต์เอาของที่ใช้ประดับนอกบ้าน เป็นอีกวิธีที่จะช่วยให้คอนโดดูมีชีวิตชีวาเหมือนกับได้อยู่บ้าน เช่น ม้านั่งในสวน มาทำเป็นเก้าอี้ หรือโต๊ะกาแฟวางของ จะได้มุมนั่งเล่นที่สวยแปลกตาไปอีกแบบ โดยไม่ต้องต่อเติมให้ผิดกฎ

8. ใช้ผ้าม่านกั้นห้อง

คอนโดเช่าโล่งๆ ที่ไม่สามารถต่อเติมผนังกั้นห้องให้เป็นสัดเป็นส่วนได้ ลองแก้ปัญหาด้วยการเอาผ้าม่านมากั้นห้องแทนก็ได้ จะทำให้ดูเบาสบายตา แถมยังเปลี่ยนลุคใหม่ๆ ได้บ่อยด้วย

9. แต่งระเบียงคอนโดให้สวยงาม

ลองเลือกแขวนกระถางต้นไม้ประดับสีสันสวยๆ บนราวระเบียง ก็ทำให้ห้องดูมีความน่ารักมากขึ้น แต่ถ้าหากระเบียงมีพื้นที่กว้างหน่อย อาจซื้อชิงช้าขนาดเล็ก หรือโต๊ะกาแฟขนาดพอเหมาะไว้ให้นั่งจิบกาแฟ หรือนั่งเล่นสบายๆ ก็ได้

ทั้งนี้ ผู้ปล่อยเช่าควรคิดคำนึงให้ดีก่อนเลือกวัสดุอุปกรณ์เครื่องใช้ต่างๆ และเฟอร์นิเจอร์ในการตกแต่ง เพราะทุกอย่างล้วนคือต้นทุน ทางที่ดีควรคัดเลือกคนเช่าในระดับหนึ่ง และแต่งคอนโดให้เหมาะสม

เพราะการตกแต่งคอนโดที่เรียบง่าย แต่มีรายละเอียดซ่อนอยู่ในทุกส่วนของการใช้งาน และสอดคล้องกับการใช้ชีวิตของคนสมัยใหม่ ก็จะช่วยให้ผู้สนใจเช่าตัดสินใจเลือกห้องของเราได้ไม่ยาก เพราะถึงแม้ว่าจะเป็นคอนโด แต่เราก็สามารถออกแบบให้มีความรู้สึกเหมือนกับ “บ้าน” ได้เช่นกัน