คุกกี้ประเภทนี้มีความสำคัญต่อการทำงานของเว็บไซต์ ซึ่งรวมถึงคุกกี้ที่ทำให้ท่านสามารถเข้าถึงข้อมูลและใช้งานในเว็บไซต์ของเราได้อย่างปลอดภัย
บทความ
วันที่ 26 เมษายน 2561
จับตามอง โปรเจคริมน้ำเจ้าพระยา
จับตามอง โปรเจคคอนโดริมน้ำเจ้าพระยา PART 1
“ริมน้ำเจ้าพระยา” เป็นอีกหนึ่งทำเลทองกลางเมืองของกรุงเทพฯที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว และมีการพัฒนาทางอสังหาฯขึ้นมาใหม่ไม่มากนัก แต่เมื่อมีโครงการใหม่เกิดขึ้นแล้วก็จะเป็นโครงการที่มีมูลค่าสูงและเป็นที่จับตามองเสมอ ไม่ว่าจะเป็นการพัฒนาที่เป็นพาณิชยกรรม Community Mall และ Mixed-ued Project หรือที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดริมน้ำก็ตาม
วันนี้ Bangkok Citismart จะพามาอัพเดทโครงการริมน้ำกันว่าในเวลาอันใกล้นีี้จะมีโครงการไหนที่พร้อมให้ยลโฉมกันบ้าง?
โปรเจคยักษ์ห้าหมื่นล้าน ICON SIAM
ไอคอน สยาม (Icon Siam) เมกะโปรเจคที่ตั้งอยู่บนที่ดิน 55 ไร่ บริเวณริมแม่น้ำเจ้าพระยา โครงการที่จะเข้ามาพลิกโฉมย่านเจริญนครสู่ความหรูหราที่มากขึ้น โดยเป็นการพัฒนาพื้นที่ร่วมกันระหว่าง MQDC แมกโนเลีย, เครือเจริญโภคภัณฑ์ และสยามพิวรรธน์ มีส่วนของศูนย์การค้า, พิพิธภัณฑ์, คอนโด และลานกิจกรรมริมน้ำ รวมแล้วมีมูลค่าโครงการ 54,000 ล้านบาท
คอนโดริมน้ำหรู ใน ICON SIAM
ภาพความคืบหน้าโครงการ
แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนซ์ แอท ไอคอนสยาม
(Magnolias Waterfront Residences at ICONSIAM)
ในส่วนของคอนโดหรูภายในโครงการ แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนซ์ แอท ไอคอนสยาม (Magnolias Waterfront Residences at ICONSIAM) เป็นอาคารที่พักอาศัยสูง 70 ชั้น จำนวน 379 ยูนิต อัพเดทเมื่อ กุมภาพันธ์ 2561 ที่ผ่านมา งานก่อสร้างแล้วเสร็จไปกว่า 75% ถือเป็นคอนโดสุดหรูในโครงการที่มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 275,000 บาทต่อตารางเมตร
ในส่วนของคอนโดหรูภายในโครงการ แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนซ์ แอท ไอคอนสยาม (Magnolias Waterfront Residences at ICONSIAM) เป็นอาคารที่พักอาศัยสูง 70 ชั้น จำนวน 379 ยูนิต อัพเดทเมื่อ กุมภาพันธ์ 2561 ที่ผ่านมา งานก่อสร้างแล้วเสร็จไปกว่า 75% ถือเป็นคอนโดสุดหรูในโครงการที่มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 275,000 บาทต่อตารางเมตร
อ่านรายละเอียด แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ เพิ่มเติม
เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล แบงคอก
(The Residences at Mandarin Oriental Bangkok)
และอีกโครงการคือ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล แบงคอก (The Residences at Mandarin Oriental Bangkok) ความสูง 52 ชั้น จำนวน 146 ยูนิต โดยร่วมมือกับ แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุ๊ป เพื่อเป็นโครงการที่พักอาศัยสุดหรูแบรนด์ ‘แมนดาริน โอเรียนเต็ล’ แห่งแรกในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และแห่งที่ 14 ของโลก ในมาตรฐานที่เทียบเท่าโครงการที่พักอาศัยที่ดีที่สุดในนิวยอร์ค ลอนดอน โตเกียว หรือเซี่ยงไฮ้ ซึ่งนี่เป็นโครงการคอนโดริมน้ำที่แพงที่สุดในประเทศไทย มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 350,000 บาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันมีลูกค้าทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจับจองเป็นเจ้าของแล้วกว่า 40 %
อ่านรายละเอียด เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล แบงคอกเพิ่มเติม
รถไฟฟ้าสายสีทอง สู่ ICON SIAM
ในส่วนระบบการขนส่ง ไอคอนสยามสนับสนุนการสร้างระบบขนส่งมวลชนรอง (Feeder Line) โครงการรถไฟฟ้าสายสีทองตามนโยบายของกรุงเทพมหานคร บนถนนเจริญนครและถนนสมเด็จเจ้าพระยา มีจุดเชื่อมต่อที่รถไฟฟ้าสายสีเขียว สีแดง และสีม่วง เข้าด้วยกันในอนาคต และในพื้นที่โครงการยังสร้างท่าเทียบเรือ 4 ท่า เพื่อรองรับการสัญจรทางน้ำด้วย ซึ่งทำให้บริเวณนี้อาจเป็นจุดเชื่อมโยงการสัญจรทาง รถ ราง เรือ ที่สำคัญในกรุงเทพ
โครงการรถไฟฟ้าสายสีทอง เป็นโครงการรถไฟฟ้าระยะสั้นบนถนนเจริญนครและถนนสมเด็จเจ้าพระยา มีแนวเส้นทางเริ่มต้นจาก G1 สถานีกรุงธนบุรี เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวในปัจจุบัน วิ่งไปตามแนวถนนเจริญนคร ผ่านศูนย์การค้า ICONSIAM ที่ G2 สถานีเจริญนคร วิ่งต่อไปที่ G3 สถานีคลองสานเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม เข้าสู่ถนนประชาธิปก เพื่อเชื่อมต่อรถไฟฟ้ามหานคร สายสีม่วงที่ G4 สถานีประชาธิปก รวมระยะทาง 5.7 กิโลเมตร คาดว่าจะมีผู้โดยสาร 40,000 คนต่อวันเมื่อเปิดทำการ คาดว่าจะสามารถเข้าพื้นที่เพื่อก่อสร้างได้ช่วงเดือน เม.ย.-พ.ค.นี้ โดยกำหนดเวลาก่อสร้าง 30 เดือน จะแล้วเสร็จประมาณปลายปี 2563
The Landmark Waterfront โปรเจคริมน้ำฝั่งเจริญกรุง
อีกหนึ่งโครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งเจริญกรุงจากทาง คันทรี่ กรุ๊ป ร่วมมือกับ โฟร์ซีซั่นส์ โฮเทลส์ ประกอบด้วยโรงแรมห้าดาว 2 โครงการ คือ
- โรงแรมสไตล์รีสอร์ท โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ กรุงเทพ ณ แม่น้ำเจ้าพระยา ในพื้นที่ 22 ไร่ สูง 9ชั้น จำนวน 312 ห้อง เริ่มตั้งแต่ขนาด 2ห้องนอน 115 ตารางเมตร ไปจนถึงเพ้นท์เฮ้าส์ 1,050 ตารางเมตร
- โรงแรมคาเพลลา กรุงเทพ สูง 10 ชั้น เป็นโรงแรมริมแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งแรกของกรุงเทพฯที่ให้บริการห้องพักแบบสวีทททั้งหมด 101 ห้อง
และคอนโดอีก 1 โครงการ โดยทั้งหมดนี้อยู่บนที่ดินขององค์การสะพานปลา เนื้อที่ 36 ไร่ มีการทำสัญญาเช่าจากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ 75 ปี และมีพื้นที่ริมน้ำยาว 350 เมตร
โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ กรุงเทพ (Four Seasons Private Residences Bangkok)
ภาพความคืบหน้าโครงการ
ในส่วนของคอนโด คือ โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ กรุงเทพ สูง 73 ชั้น มีจำนวน 355 ยูนิต คิดเป็นพื้นที่ขาย 64,290 ตารางเมตร มีราคาขายเฉลี่ย 300,000 บาทต่อตารางเมตร คอนโดนี้มีรูปแบบกรรมสิทธิ์แบบ Leasehold สัญญา 25 ปี และสามารถต่อสัญญาได้ 2 ครั้ง อีกครั้งละ 25 ปีเท่านั้น จึงออกแบบทุกยูนิตให้สามารถเห็นวิวแม่น้ำเพื่อสร้างความคุ้มค่าในการอยู่อาศัยริมน้ำให้มากที่สุด
อ่านรายละเอียด โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ กรุงเทพ เพิ่มเติม
Canapaya โปรเจคริมน้ำ ย่านพระราม 3
Canapaya Mixed-use project บนพื้นที่ 12 ไร่ ย่านพระราม 3 ที่จะมีทั้งโรงแรม และคอนโดมิเนียม โดยพื้นที่คอนโด หรือ Canapaya Residences จะเป็นเฟส 1 บนพื้นที่ 4 ไร่ และเฟส 2 จะเป็น Canapaya Riverfront โรงแรมและห้างสรรพสินค้าบนพื้นที่ 8 ไร่ สร้างเพื่อเป็นพื้นที่อำนวยความสะดวกแบบครบวงจรสำหรับผู้ที่พักอาศัยอยู่ในคอนโด และคนทั่วไป
คณาพญา เรสซิเดนซ์
(Canapaya Residences)
ภาพความคืบหน้าโครงการ
คณาพญา เรสซิเดนซ์เป็นคอนโด High rise สูง 57 ชั้น มีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนยูนิตทั้งหมดเพียง 188 ยูนิต มาพร้อมกับ Facilities ที่หลากหลาย พิเศษที่พื้นที่ริมน้ำมีคลับเฮาส์ และท่าเรือยอร์ชให้บริการ (Canapaya Marina Yacht Club) สำหรับเช่าจอดเรือได้สูงสุดถึง 30 ลำด้วยกัน ถือว่านี่เป็นจุดเด่นที่คอนโดริมน้ำอื่นไม่มีมาให้ ทั้งหมดนี้หากเป็นเจ้าของจะอยู่ที่ราคาเฉลี่ย 200,000 บาทต่อตารางเมตร
อ่านรายละเอียด คณาพญา เรสซิเดนซ์ เพิ่มเติม
สรุป
ส่วนนี้เป็นเพียง PART 1 อัพเดทโปรเจคริมน้ำเจ้าพระยาที่กำลังจะได้ยลโฉมกันปลายปี 2561 นี้ ซึ่งมีอยู่ 3 โครงการยักษ์ใหญ่ นั่นคือ ICON SIAM, The Landmark Waterfront และ Canapaya ทั้ง 3 โครงการพัฒนาเป็น Mixed-use project และมีคอนโดในระดับ Super Luxury รวมอยู่ด้วย 4 โครงการ นั่นก็คือ
● Magnolias Waterfront Residences at ICONSIAM
● The Residences at Mandarin Oriental Bangkok
● Four Seasons Private Residences Bangkok
สามารถคลิกที่ชื่อโครงการเพื่ออ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
และบางโครงการมีราคาต่อตารางเมตรเฉียด 300,000 บาทไปแล้ว แต่ถึงอย่างไรก็ตามก็ยังคงได้รับความสนใจทั้งลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติที่ต้องการเป็นเจ้าของคอนโดสุดหรูที่สามารถใช้ชีวิตริมแม่น้ำเจ้าพระยาไปพร้อมกัน นอกจากนั้นเมื่อโครงการริมน้ำเหล่านี้สร้างเสร็จแล้วก็จะมีอาคารที่ติดอันดับ 1 - 10 อาคารสูงที่สุดในกรุงเทพฯด้วย
ในบทความ PART 2 เราจะมาดูภาพรวมคอนโดริมน้ำเจ้าพระยากันต่อ พร้อมอัพเดทราคา คอนโดริมแม่น้ำ กันครับ
ท่านสามารถอ่านบทความดีๆ จากทีมงาน BC เพิ่มเติมได้ที่ www.bkkcitismart.com/บทความ
อ่านบทความที่เกี่ยวข้อง
อ่านเพิ่มเติม