หากพูดถึงทำเลยอดฮิต ที่มี User ทำการค้นหามากที่สุด อ้างอิงจากเว็บไซต์ Living Insider พบว่าทำเลที่มีการค้นหาที่อยู่อาศัยทั้งซื้อและเช่ามากที่สุด เป็นทำเลพระราม 9 - เพชรบุรีตัดใหม่ ซึ่งเป็นทำเลใจกลางเมืองที่ใกล้กับเซ็นทรัลพระราม 9, G Tower, Uniliver, Fortune Town และ RCA สามารถเชื่อมต่อเข้าและออกเมืองได้หลายเส้นทาง ทั้งอโศก ดินแดง รัชดา ประดิษฐ์มนูธรรม ประชาอุทิศ เป็นต้น อีกทั้งยังเป็นทำเลที่ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นกลุ่มคนทำงานและนักธุรกิจชาวจีน ทำให้การค้นหาที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดพระราม 9 - เพชรบุรีตัดใหม่ ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง บทความนี้ BC เลยคัดคอนโดพร้อมอยู่และกำลังก่อสร้าง มาให้ได้ตัดสินใจเลือกกันตามหลากหลายราคา ดังต่อไปนี้ครับ

พระราม 9 - เพชรบุรี มีอะไรน่าสนใจบ้าง?

หากมองพูดถึงทำเลที่เป็น CBD ที่น่าสนใจของนักธุรกิจชาวจีน คงปฏิเสธไม่ได้ว่าต้องเป็นทำเลพระราม 9 อย่างแน่นอน ซึ่งใจกลางพระราม 9 ก็เรียกว่าเป็นศูนย์รวมทั้งศูนย์การค้า ช้อปปิ้งมอลล์ อาคารสำนักงาน และแหล่งสตรีทฟู้ดยอดนิยม หากมองย้อนกลับไปเมื่อ 4-5 ปีก่อน ที่ทำเลตรงนี้ยังไม่ได้รับการพัฒนา พบว่าส่วนใหญ่เต็มไปด้วยอาคารพานิชย์และชุมชน แต่ปัจจุบัน เมื่อมีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีพระราม 9 จึงทำให้พระราม 9 เป็นแยกที่เต็มไปด้วยที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียมจากหลากหลาย Developer แบรนด์ใหญ่ ๆ อาทิ Ananda, AP Thai, Origin, Sansiri หรือแม้แต่ Developer หน้าใหม่ก็เข้ามาบุกตลาดคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ด้วย รวมไปถึงทำเลใกล้เคียงอย่าง คอนโดเพชรบุรี ก็ได้รับอานิสงค์ไปกับเขาด้วยเช่นกัน เพราะสามารถเชื่อมต่อกับ Airport Rail Link มักกะสันได้อย่างง่ายดาย รวมถึงใกล้มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ และยังสามารถเชื่อมต่อไปยังสุขุมวิทหรืออโศกได้อย่างสะดวกอีกด้วย

ส่วนราคาต่าง ๆ ของคอนโดพระราม 9 และคอนโดเพชรบุรี อ้างอิงจากเว็บไซต์ Terrabkk พบว่า คอนโดพระราม 9 และคอนโดเพชรบุรี มีราคารีเซลล์ต่อตารางเมตรบาทละ 90,000 - 120,000 บาท* อัตราค่าเช่าต่อเดือน อยู่ที่ 15,000 - 30,000 บาท Rental Yield อยู่ที่ 6-7% ต่อปี และ Capital Gain ประมาณ 6-10% ต่อปี ซึ่งเป็นอัตราที่น่าสนใจสำหรับทำเล New CBD และหากเทียบกับสุขุมวิท สีลม แล้ว ถือว่าเป็นราคาที่สามารถจับต้องได้จริง

คอนโดพร้อมอยู่พระราม 9 - เพชรบุรีตัดใหม่

Life อโศก ไฮป์ เริ่มต้น 3.49 ล้านบาท* (ก.ย. 65)

เริ่มกันที่คอนโดพระราม 9 อย่าง Life อโศก ไฮป์ บูทีคคอนโดใหม่ใจกลางพระราม 9 มาพร้อมแนวคิดเป็นส่วนตัวแม้จะอยู่ในพื้นที่ส่วนกลาง เป็นคอนโด High Rise สูง 40 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 5-0-10 ไร่ จำนวนยูนิต 1,253 ยูนิต + 4 ยูนิตร้านค้า และพื้นที่จอดรถรวม 530 คัน คิดเป็น 42% ของจำนวนยูนิตโครงการ

รูปแบบห้อง Life อโศก ไฮป์ ได้แก่ Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ขนาดเริ่มต้น 25.5 - 48.5-64 ตร.ม.



สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการก็จัดเต็ม อาทิ Eclectic lobby, สระว่ายน้ำ 2 สระ, ฟิตเนส, Co-Working Space, สวนลอยฟ้า, The Circle Running Garden, Hover bay, The muted garden, Athletic sky atrium, L-shape sky pool, Top of the hype, Lunar balcony, The astro deck, Mirage sky path, The forestier, Sunset parlour, CCTV และพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

IDEO พระราม 9 – อโศก เริ่มต้น 3.39 ล้านบาท* (ก.ย. 65)

(Photo by IDEO พระราม 9 – อโศก)

IDEO พระราม 9 – อโศก คอนโดพระราม 9 ตั้งอยู่บริเวณทางมุ่งหน้าไปแยกพระราม 9 เพียง 250 เมตร ภายใต้แนวคิด New Urban Energy เป็นคอนโด High Rise 3 อาคาร ได้แก่ อาคารชุดพักอาศัย 1 อาคาร สูง 36 ชั้น, อาคารเพื่อการค้า 1 อาคาร สูง 2 ชั้น และอาคารชุดทาวน์ วิลล่า 1 อาคาร สูง 4 ชั้น พื้นที่โครงการขนาด 5-2-70.50 ไร่ จำนวนยูนิต 1,222 ยูนิต และพื้นที่ที่จอดรถ 527 คัน

รูปแบบห้อง IDEO พระราม 9 – อโศก ได้แก่ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedrooms แบ่งออกเป็นแบบ Simplex และ Hybrid ขนาดเริ่มต้นที่ 26 - 52 ตร.ม.


(Photo by IDEO พระราม 9 – อโศก)

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ เน้นไปที่ฟังก์ชันการใช้งาน อาทิ Lobby, ตู้จดหมาย, ห้องประชุม, สวน, พื้นที่ใช้งานอเนกประสงค์, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์, พื้นที่ดูภาพยนตร์, ลิฟต์โดยสารล็อคชั้น 7 ตัว, Access Card Control, CCTV และพร้อมระบบการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง


(Photo by IDEO พระราม 9 – อโศก)

One9Five อโศก-พระราม 9 เริ่มต้น 3.99 ล้านบาท* (ก.ย. 65)

(Photo by One9Five)

One9Five อโศก-พระราม 9 คอนโดมิเนียมตึกสูงคู่แฝดถึง 61 ชั้น มาในคอนเซ็ปต์ Urban Midtown Oasis มาพร้อมพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ และส่วนกลางมีขนาดรวมถึง 8.6 ไร่ ตั้งอยู่ระหว่างแยกพระราม 9 และแยก อสมท. อยู่ใกล้อาคารสำนักงาน และ Central พระราม 9 เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 61 ชั้น 2 อาคาร (อาคาร A 954 ยูนิต, อาคาร B 957 ยูนิต) พื้นที่โครงการขนาด 11-1-6 ไร่ จำนวนยูนิต 1,911 ยูนิต ลิฟท์โดยสาร 6 ตัว/อาคาร พร้อมพื้นที่ที่จอดรถ 951 คัน คิดเป็นประมาณ 50%

รูปแบบห้อง One9Five อโศก-พระราม 9 ได้แก่ 1 Bedroom, 2 Bedroom, 3 Bedroom และ Penthouse โดยมีขนาดเริ่มต้นที่ 25.5 - 271.5 ตร.ม.


(Photo by One9Five)

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการสุดครบครัน อาทิ Grande Lobby, Private Mezzanine Lobby, Concierge Service Desk, Laundry Room, Express Storage room, Retails Shop Space (28 Shop), Co-Working Space, Sand Play, Playground, Community Kitchen, Hydroponic Garden, Self Car Wash, EV Charge, สระว่ายน้ำระบบเกลือความยาว 100 เมตร, Sky Residential Lounge, Sky Bar, Private Sky Meeting Room, Private Sky lounge, Residential Lounge, Library Room, Game Room, Theatre Room, Golf Simulator Room, Fitness Center(แยกแต่ละอาคาร), Cross Fit Zone, Boxing Area, Yoga Zone, Private Spa, Locker Room, Kid’s Club, Pool Lounge และ CCTV พร้อมระบบการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง


(Photo by One9Five)

Knightsbridge Space พระราม 9 เริ่มต้น 5.19 ล้านบาท* (ก.ย. 65)

(Photo by Knightsbridge Space พระราม 9)

Knightsbridge Space พระราม 9 เป็น คอนโด High Rise สูง 27 ชั้น 1 อาคาร บนที่ดิน 2-0-42 ไร่ มีความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนห้องพักอาศัยเพียง 325 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต โดดเด่นด้วยห้องพักแบบ Duo Space เพดานสูง 4.2 เมตร มีห้องให้เลือกแบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedrooms ขนาดห้องเริ่มต้น 23.30 - 57.40 ตร.ม. พร้อมระบบ Home Automation


(Photo by Knightsbridge Space พระราม 9)

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบครัน อาทิ Lobby, Business Lounge, Craft Café & Working Space, Secret Garden, Hidden Backyard Garden, Private Sky Terrace & Garden, Sky Sunset Pool Terrace & Garden, Sky Infinity Lap Pool 25 m., Sky Yoga & Zumba, Steam room, Sky Sunrise Onsen (Male & Female), Sky Panoramic Social Fitness Club, Dusk & Dawn Sky Terrace, Horizon Rooftop Lounge, EV Charger, Access Card Control และ CCTV พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง


(Photo by Knightsbridge Space พระราม 9)

ASHTON อโศก-พระราม 9 เริ่มต้น 6.99 ล้านบาท* (ก.ย. 65)

(Photo by ASHTON อโศก-พระราม 9)

ASHTON อโศก-พระราม 9 คอนโดตึกคู่ติดหัวมุมแยกพระราม 9 ใกล้ MRT พระราม 9 และ Central พระราม 9 เป็นคอนโด High Rise มี 2 อาคาร ได้แก่ อาคาร Alpha 46 ชั้น และ อาคาร Omega 50 ชั้น มี พื้นที่โครงการขนาด 3-3-77 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 593 ยูนิต + ร้านค้า 6 ยูนิต

ASHTON อโศก-พระราม 9 ขายแบบ Fully Furnished มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 31.50 - 68.50 ตร.ม. ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่


(Photo by ASHTON อโศก-พระราม 9)

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการจัดเต็มทั้ง 2 อาคาร ได้แก่ Lobby, Mail Room, Property Management Office, Laundry Collection Point, Retail, Garden, Normal Parking, Automatic Parking , M&E, Swimming Pool, Jacuzzi, Fitness, Changing Rooms & WC, Sauna Room, Boxing*, Bike Simulator*, Functional Training Studio*, Sky Social Club, Balcony และ CCTV พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง


(Photo by ASHTON อโศก-พระราม 9)

คอนโดพระราม 9 - เพชรบุรีตัดใหม่ ที่กำลังก่อสร้างปี 2022

นอกจากคอนโดพระราม 9 และคอนโดเพชรบุรีที่พร้อมอยู่แล้ว ยังมีสองโครงการน่าสนใจที่เพิ่งเปิดตัวใหม่ในปีนี้ เป็นตัวเลือกสำหรับคนที่ต้องการซื้อพรีเซลล์ ประกอบไปด้วยสองโครงการดังนี้

Nue District R9 Rama 9 เริ่มต้น 3.3 ล้านบาท* (ก.ย. 65)

(Photo by Nue District R9 Rama 9)

Nue District R9 Rama 9 คอนโดใหม่ที่ขายแบบ ขายให้แบบ Fully Furnished ทำเลใกล้ MRT พระราม 9 และ Central พระราม 9 เป็นคอนโด High-Rise 1 อาคาร 2 Tower ประกอบด้วย Tower R ความสูง 33 ชั้น และ Tower 9 ความสูง 41 ชั้น บนพื้นที่โครงการขนาด ประมาณ 6-0-90.8 ไร่ จำนวนห้องชุดพักอาศัยรวม 1,441 ยูนิต + ร้านค้า 1 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 600 คัน คิดเป็น 40% ไม่รวมจอดซ้อนคัน

Nue District R9 Rama 9 มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 26-46 ตร.ม. ห้องพักแต่งครบ ขายให้แบบ Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์ดีไซน์สวย ทันสมัย พร้อม Digital Door Lock และ แอร์ Wall Type* โครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2568


(Photo by Nue District R9 Rama 9)

สิ่งอำนวยความสะดวกมีทั้งหมด 8 ไร่ 8 โซน 50 ฟังก์ชัน อาทิ Moon Lobby, Mail room with smart locker, Laundry Pick-up Room, Delivery Pick-Up Room, Private Meeting Room, Reclined Garden, Serene Park, EV Charger Station, Mellow Co-kitchen, Photography Studio, Recording Studio, Kids Club, Art Hub, Urban Yoga & Pilates, Golf Simulator, Harmony Park, Synergy Space & Library, Private Focus Room, Mingle Games Room(VR station, E-Sports, Pool table Lounge, Board Game), Private Spa Room, Styling Salon, Recess Garden,สวน Rooftop 405 ตร.ม., 5x25 m. Lap Pool with Jacuzzi, Kids Pool, Shallow Pool, the Spiral connected, Sky Fitness, Surf Studio, Steam Room, Ivory Lounge, Rooftop garden, sky bridge, The Sunken Pavilion, Energy Club (Gym), Live Training Studio, Steam Room, Indigo Lounge, Panoramic roof garden, sky bridge และ CCTV พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง


(Photo by Nue District R9 Rama 9)

Landmark @MRTA Station เริ่มต้น 4.7 ล้านบาท* (มี.ค. 65)

(Photo by Landmark at MRTA)

ปิดท้ายด้วยโครงการ Mixed-Use แห่งแรกของย่านพระราม9 - เพชรบุรี ใกล้ รฟม.สายสีส้ม สถานีพระราม 9 อย่างโครงการ Landmark @MRTA Station คอนโดมิเนียมพร้อมบริการระดับโลกจาก Cassia Residences Rama 9 Bangkok, a brand of Banyan Tree Group มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งอาคารสำนักงานและร้านค้า รถไฟฟ้ามหานครสายสีส้ม ทางพิเศษศรีรัช และสามารถเชื่อมต่อถนนพระราม 9 ได้ง่ายดาย ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน

โครงการ Landmark @MRTA Station ตั้งอยู่ในซอยพระราม 9 ซอย 11 บนเนื้อที่กว่า 13-1-63.5 ไร่ มีทั้งหมด 3 อาคาร ประกอบด้วยอาคาร Crowne Plaza Hotel สูง 17 ชั้น + 1 ชั้นใต้ดิน, อาคาร Siamese Tower สูง 38 ชั้น และ อาคาร Siamese Residence สูง 29 ชั้น ที่จอดรถรวม 898 คัน และที่จอดรถส่วนบุคคล 88 คัน โครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จบางส่วนภายในปี 2567

อาคาร Siamese Tower สูง 38 ชั้น แบ่งเป็นในส่วนจำนวน 1,131 ยูนิต และพื้นที่สำนักงาน ร้านค้า มีจำนวน 1,152 ยูนิต

อาคาร Siamese Residence สูง 29 ชั้น แบ่งเป็นในส่วนคอนโดมิเนียม 543 ยูนิต และพื้นที่สำนักงาน ร้านค้า รวม 566 ยูนิต

รูปแบบห้อง Landmark @MRTA Station มี 3 แบบ ได้แก่ 1 Bedroom ขนาด 28-39 ตร.ม., 2 Bedroom ขนาด 40-54.5 ตร.ม., 3 Bedroom ขนาด 60-73 ตร.ม. และ Sky Pool Villa Duplex ขนาด 162-205 ตร.ม.


(Photo by Landmark at MRTA)

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีให้ครบครันจัดเต็ม ได้แก่ Sky Bar & Lounge, Lounge, Fitness, Kid’s Club, Kid’s Room, Meeting Room, Multipurpose Space, Rooftop Garden, Rooftop Bar & Restaurant, Jet Pool & Pool Terrace, Library และ CCTV พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง


(Photo by Landmark at MRTA)

คอนโดพระราม 9 - เพชรบุรีตัดใหม่ ถือเป็นทำเลที่อยู่ใจกลาง CBD พระราม 9 เป็นทำเลที่มีบริษัทต่างชาติจำนวนมาก และเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก จึงมีความน่าสนใจในแง่ของการอยู่อาศัยและการลงทุน ที่สำคัญที่ดินในย่านนี้มีไม่เยอะแล้ว จึงอาจเกิดการพัฒนาโครงการในอนาคตไม่มาก และอีกหลายปัจจัยอย่างรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย - มีนบุรี (สุวินทวงศ์) ที่เตรียมจะเปิดให้บริการใน 1-2 ปีนี้ เพราะฉะนั้น หากมองหาคอนโดมิเนียมในย่านนี้อยู่แล้ว ต้องรีบตัดสินใจ เพราะบอกเลยว่าทำเลพระราม 9 - เพชรบุรีตัดใหม่ จะเพิ่มมูลค่าสูงในอนาคตอย่างแน่นอนครับ