คุกกี้ประเภทนี้มีความสำคัญต่อการทำงานของเว็บไซต์ ซึ่งรวมถึงคุกกี้ที่ทำให้ท่านสามารถเข้าถึงข้อมูลและใช้งานในเว็บไซต์ของเราได้อย่างปลอดภัย
วันที่ 21 ตุลาคม 2564
รีวิว คอนโดพระราม 9 โครงการน่าอยู่ ติดรถไฟฟ้า MRT
คอนโดย่านพระราม 9 เป็นทำเลที่มีคอนโดผุดขึ้นอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะในช่วงต้นปี 2017-2021 ที่ผ่านมา มีโครงการเปิดใหม่ถึง 4 โครงการ จำนวนทั้งสิ้นกว่า 5,000 ยูนิต และด้วยการที่ย่านมีจุดยืนเป็น New CBD ของกรุงเทพฯ มีการเดินทางที่สะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้า ทั้งรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT พระราม 9, รถไฟฟ้า Airport Rail Link และทางด่วนพิเศษศรีรัช พร้อมทั้งเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานและศูนย์การค้าชั้นนำ ทำให้มีจำนวนผู้ต้องการอยู่อาศัยในย่านนี้มาก ทั้งพนักงาน นักธุรกิจชาวไทยและชาวต่างชาติ
Ashton Asoke - Rama 9 (แอชตัน อโศก - พระราม 9)
Ashton Asoke - Rama9 (แอชตัน อโศก - พระราม9) คอนโดย่านพระราม 9 จาก Ananda Develpoment ที่มี Sale Gallery สุดเก๋ที่ตั้งอยู่ริมถนนดินแดง-พระราม 9 พื้นที่บริเวณนี้เป็นส่วนขยายของ CBD ที่ออกมาจากแนวสุขุมวิท และบริเวณถนนอโศกมนตรี เป็นคอนโดใหม่ ทำเลพระราม 9 ระดับ Super Luxury ใกล้รถไฟฟ้า MRT พระราม 9 และ Airport Link มักกะสัน
จุดเด่นของโครงการ Ashton Asoke - Rama9 (แอชตัน อโศก - พระราม9) คือการดีไซน์ตัวอาคารและการวางผังอาคารเฉพาะตัว ทุกยูนิตจะเป็นห้องมุม โดยดีไซน์ให้ 2 อาคารบิดเฉียงหันออกจากกัน ทำให้เกิดการบดบังวิวน้อยที่สุด และไม่ถูก Block จากอาคารที่อยู่ใกล้เคียง
นอกจากนี้ โครงการได้มีการจับมือกับ DEAN & DELUCA ร้านอาหารกึ่งคาเฟ่ชื่อดังสัญชาติอเมริกา เพื่อเปิดให้บริการในโครงการ Ashton Asoke-Rama 9 โดย 1 ห้องนอน เริ่มต้น 6.99 ล้านบาท
(Photo by Ananda Development)
.PNG)
(Photo by Ananda Development)
➡ อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม Ashton Asoke - Rama 9 (แอชตัน อโศก-พระรามเก้า)
Life Asoke - Rama 9 (ไลฟ์ อโศก-พระรามเก้า)
Life Asoke-Rama 9 (ไลฟ์ อโศก-พระราม 9) อีกหนึ่งในคอนโดพระราม 9 จาก AP ที่ร่วมทุนกับ Mitsubishi Estate Group เป็นคอนโดทำเลใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 เพียง 300 เมตร* และ Airport Rail Link สถานีมักกะสัน 550 เมตร* อยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนพิเศษศรีรัช ใกล้กับสถานที่ทำงานและห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพระราม 9
จุดเด่นของโครงการ Life Asoke-Rama 9 (ไลฟ์ อโศก-พระราม 9) คือสิ่งอำนวยความสะดวกอย่าง Rooftop Facilities ขนาดใหญ่ที่สุดในทำเลอโศก-พระราม 9 กับขนาดรวมกว่า 7.5 ไร่* โครงการดีไซน์อาคารให้เชื่อมถึงกันระหว่าง 2 อาคาร เป็น TALK OF THE TOWN ของคอนโดย่านพระราม 9 ในเรื่องของราคาอยู่ในเกณฑ์ที่จับต้องได้ ราคาเริ่มต้น 3.31 ล้านบาท*
.PNG)
(Photo by AP Thai)
(Photo by AP Thai)
➡ อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม Life Asoke - Rama 9 (ไลฟ์ อโศก-พระรามเก้า)
One 9 Five Asoke-Rama 9 (วัน นายน์ ไฟว์ อโศก-พระราม 9)
One 9 Five Asoke-Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก-พระราม 9) คอนโดพระราม 9 ตึกสูงคู่แฝดจาก TC Development เป็นคอนโด High Rise จำนวน 61 ชั้น 2 อาคาร (อาคาร A 954 ยูนิต, อาคาร B 957 ยูนิต) มีจุดที่เชื่อมระหว่างทั้งสองอาคารคือที่จอดรถตรงกลางและโพเดียม Facilities ที่ชั้น 8 โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ติดถนนพระราม 9 ไม่ห่างจากแยกพระราม 9 NEW CBD ใจกลางเมืองที่เต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน ศูนย์รวมห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และเดินเท้าเพียง 400 เมตร* จาก MRT พระราม 9 ก็ถึงโครงการแล้ว
โครงการ One 9 Five Asoke-Rama 9 มาพร้อมคอนเซ็ปต์ Urban Midtown Oasis ออกแบบเพื่อพื้นที่สีเขียวและส่วนกลางที่มีขนาดรวมถึง 8.6 ไร่(นับพื้นที่รวมในอาคารด้วย) และสระว่ายน้ำความยาวกว่า 100 เมตร ด้วยราคาเริ่มต้น 3.4 ล้านบาท*
(Photo by TC Development)
.PNG)
(Photo by TC Development)
➡ อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม One 9 Five Asoke-Rama 9 (วัน นายน์ ไฟว์ อโศก-พระราม 9)
KnightsBridge Space - Rama 9 (ไนท์บริดจ์ สเปซ พระรามเก้า)
โครงการ KnightsBridge Space - Rama 9 คอนโดใหม่ย่านพระราม 9 จาก Origin บนทำเลศักยภาพ NEW CBD ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนอโศก-ดินแดง เดินทางสะดวกสบาย ทั้งรถส่วนตัว และรถสาธารณะ ใกล้ทางด่วนพิเศษศรีรัช
โครงการ KnightsBridge Space พระราม 9 คอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT พระราม 9 เพียง 350 เมตร* และ ใกล้กับ Airport Rail Link มักกะสัน ความพิเศษของโครงการในย่านนี้คือห้อง Duo Space เพดานสูง 4.2 เมตร จำนวนยูนิตน้อย มีความเป็นส่วนตัวสูง ราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท*
(Photo by Origin Property)
.PNG)
(Photo by Origin Property)
➡ อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม KnightsBridge Space - Rama 9 (ไนท์บริดจ์ สเปซ พระรามเก้า)
Ideo Rama 9-Asoke (ไอดีโอ พระรามเก้า-อโศก)
Ideo Rama 9-Asoke คอนโดที่เปิดตัวโครงการไปเมื่อปี 2020 จาก Ananda Development โดยเป็นคอนโด High Rise 36 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 ห่างจาก MRT พระราม 9 เพียง 450 เมตร* สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนพระราม 9, ถนนรัชดาภิเษก และถนนอโศก-ดินเแดง
จุดเด่นของ Ideo Rama 9-Asoke คือการดีไซน์ห้องแบบ Multi-Flexible Space มียูนิตห้องแบบ Hybrid เพดานสูงถึง 31 – 38.5 ตร.ม. มาพร้อมส่วนกลางฟังก์ชันจัดเต็ม ไม่ว่าจะเป็น พื้นที่อเนกประสงค์ขนาด 2 ชั้น, Exercise Pool ที่มีโซน Aqua Biking ให้ปั่นจักรยานในน้ำ, Lap Pool ขนาด 30 เมตร, Social Club (Co-Working Space , Playing Area) เป็นต้น เรียกว่า Ideo Rama 9-Asoke ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองยุคใหม่ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยย่านพระราม 9 ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท* คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนสิงหาคม 2565
(Photo by Ananda Development)
(Photo by Ananda Development)
➡ อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม Ideo Rama 9-Asoke (ไอดีโอ พระรามเก้า-อโศก)
The Line Asoke - Ratchada (เดอะไลน์ อโศก-รัชดา)
อีกโครงการคอนโดย่านพระราม 9 - อโศก จาก Sansiri อย่าง The Line Asoke - Ratchada โครงการ High Rise 38 ชั้น 473 ยูนิต ตั้งอยู่ใกล้แยกพระราม 9 ห่างจาก MRT พระราม 9 ประมาณ 300 เมตร* จาก เซ็นทรัล พระราม 9 ประมาณ 250 เมตร* และจาก Airport Rail Link มักกะสัน 750 เมตร* เชื่อมต่อคุณสู่ทุกจุดหมายได้อย่างรวดเร็ว
The Line Asoke - Ratchada มาพร้อมการดีไซน์อาคารแบบ Smart Building ที่มาพร้อมเทคโนโลยีสุดล้ำ ถือเป็นโครงการแรกของแสนสิริที่ใช้เทคโนโลยีนี้ และถึงแม้ว่าโครงการจะ Sold Out หมดแล้ว แต่ก็ยังพอมีห้องรีเซลล์เหลืออยู่ประมาณหนึ่ง โดยมีราคาเฉลี่ย 169,000 บาท/ตารางเมตร* (อัปเดตปี 2021)
(Photo by Sansiri PLC.)
➡ อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม The Line Asoke - Ratchada (เดอะไลน์ อโศก-รัชดา)
Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก-ไฮป์)
Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก-ไฮป์) คอนโดพระราม 9 โครงการใหม่จาก AP ที่อยู่ข้างกันกับ Life Asoke - Rama 9 โครงการ Life Asoke Hype เป็นคอนโด High Rise 40 ชั้น 1 อาคาร 1,253 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต การเดินทางสามารถเชื่อมต่อถนนอโศก-ดินแดง และแยกรัชดา-พระราม9 รวมถึงใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย ทั้งรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 และ Airport Rail Link มักกะสัน
จุดเด่นของ Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก-ไฮป์) คือการดีไซน์พื้นที่ส่วนกลางที่คำนึงถึงความเป็นส่วนตัว และเลือกใช้เฉพาะ Premium Materials ที่คัดสรรจากดีไซเนอร์ระดับโลก นอกจากนี้ ยูนิตแปลนยังออกแบบให้เป็นแบบ Interlock ระหว่างห้องสตูดิโอกับ 1 ห้องนอน จึงมีสเปซที่ค่อนข้างเป็นสัดส่วน ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท* พร้อมเข้าอยู่ปี 2021 นี้
(Photo by AP Thai)
(Photo by AP Thai)
➡ อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์)
หากเขยิบจากโซนพระราม 9 ขึ้นมาทางฝั่งอโศก ยังมีอีก 3 โครงการที่น่าสนใจ เนื่องจากอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้า MRT สถานีเพชรบุรี และ Airport Rail Link มักกะสัน สามารถเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิหรือไปพญาไทได้อย่างสะดวกสบาย หรือจะไปอโศก หรือ มศว. ก็ทำได้ในเพียงไม่กี่นาที ประกอบไปด้วย โครงการ Life Asoke, Ideo Mobi Asoke และ THE ESSE at SINGHA COMPLEX ส่วนรายละเอียดแต่ละโครงการ มีดังนี้
Life Asoke (ไลฟ์ อโศก)
Life Asoke คอนโด High Rise 35 ชั้น 1,642 ยูนิต และร้านค้า 3 ยูนิต โครงการ Life Asoke ตั้งอยู่ด้านหลังหลังโรงหลังโรงพยาบาลผิวหนังอโศก อยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ประมาณ 130 เมตร* Airport Rail Link มักกะสัน เพียง 20 เมตร* และใกล้ทางด่วนพิเศษศรีรัช
ดีไซน์ตัวอาคารแบบเรียบง่ายแต่แฝงความโมเดิร์นไว้ทุกรายละเอียด และสามารถเข้า-ออกได้ถึง 3 ทาง ทั้งจากเส้นอโศก ทางเชื่อมจากใต้ทางด่วน และถนนกำแพงเพชร 7 ส่วนกลางบนชั้น 7 จะมีสวนและสระว่ายน้ำ โดยแบ่งพื้นที่ทั้งสองจุดด้วยตัวอาคารอย่างชัดเจน โดยมีฟิตเนสตั้งอยู่ตรงกลางครับ นอกจากนี้ยังมี Jogging Track บนชั้นดาดฟ้า ระยะทางประมาณ 500 เมตร ปัจจุบันโครงการ Life Asoke ได้ขายหมดแล้ว แต่ก็ยังพอมีห้องรีเซลล์ให้ได้จับจองเป็นเจ้าของทำเลสุด Rare Item โดยมีราคาเฉลี่ย 162,600 บาท/ตารางเมตร* (อัปเดตปี 2021)
➡ อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม Life Asoke (ไลฟ์ อโศก)
Ideo Mobi Asoke (ไอดีโอ โมบิ อโศก)
Ideo Mobi Asoke คอนโด High Rise 36 ชั้น 1 อาคาร 507 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต จาก Ananda Development อยู่บนถนนเพชรบุรี ใกล้แยกอโศก-เพชรบุรี GMM Grammy และ มศว. ประสานมิตร อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี, Airport Rail Link มักกะสัน และใกล้ทางด่วนพิเศษศรีรัช
สำหรับ Ideo Mobi Asoke ได้ปรับโฉมใหม่ภายใต้ชื่อ The New Era Of Vertical Living โดยนำนวัตกรรมใหม่ ๆ มาใช้ในโครงการ ทั้ง Smart Safety นวัตกรรมด้านความปลอดภัย, Smart Design ห้องหน้ากว้าง 10 เมตร (เฉพาะห้อง 2 bedrooms เท่านั้น) รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางที่มีการแบ่งโซน Private & Public เพื่อความปลอดภัย นอกจากนี้ ยังออกแบบให้พื้นที่ส่วนกลางประหยัดพลังงาน ด้วย Solar Shading ที่ติดตั้งเป็นกันสาดรอบอาคาร เพื่อลดปริมาณแสงแดด และความร้อนที่เข้าสู่ตัวอาคารอีกด้วย ปัจจุบันโครงการ Ideo Mobi Asoke ได้ Sold Out เป็นที่เรียบร้อย แต่ยังพอมีห้องรีเซลล์จาก BC ราคาเฉลี่ย 187,000 บาท/ตารางเมตร* (อัปเดตปี 2021)
(Photo by Ananda Development)
(Photo by The Gen C Blog)
➡ อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม Ideo Mobi Asoke (ไอดีโอ โมบิ อโศก)
THE ESSE at SINGHA COMPLEX (ดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์)
ปิดท้ายด้วยโครงการสุดหรูอย่าง THE ESSE at SINGHA COMPLEX เป็นคอนโดมิเนียมระดับ Ultimate Class ที่ถูกพัฒนาโดย Singha Estate ตั้งอยู่บนถนนอโศกมนตรี เป็นโครงการแบบ Mix-Use ที่ครบถ้วนด้วย Office Building Grade A และ Retails มีความสูง 39 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 319 ยูนิต ถือว่ามีความไพรเวซี่สูงเลยทีเดียว
ส่วนไฮไลท์ของคอนโด THE ESSE at SINGHA COMPLEX คือการที่โครงการทำทางเชื่อมรถไฟฟ้า MRT ทำให้โครงการอยู่ใกล้ทางขึ้นลงสถานี MRT เพชรบุรี เพียง 40 เมตร* สำหรับส่วนกลางที่นอกจากจะครบครัน กว้างขวาง และสวยงามแล้ว ยังมีส่วนกลางที่ไม่เหมือนกับโครงการในทำเลเดียวกัน ได้แก่ Private Spa and Salon และ Private Exercise Room
(Photo by Singha Estate)
(Photo by Singha Estate)
➡ อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม THE ESSE at SINGHA COMPLEX
สรุป
โครงการคอนโดย่านพระราม 9 รัชดา ห้วยขวาง ใหม่ที่พากันเปิดตัวในปี 2017 - 2021 ที่ผ่านมา ล้วนแต่งัดจุดขายออกมาดึงดูดใจผู้คนที่มีความสนใจคอนโดทำเลพระราม 9 อยู่ไม่น้อย ซึ่งอย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่าส่วนใหญ่คนที่คลุกคลีอยู่ในย่านนี้จะเป็นกลุ่มคนทำงาน คนรุ่นใหม่ หรือแม้กระทั่งนักศึกษาใน มศว. เองก็ตาม ซึ่งแต่ละโครงการก็ออกแบบให้ตอบโจทย์คนกลุ่มนี้มากขึ้น
ซึ่งแต่ละโครงการคอนโดย่านพระราม 9 นี้ ก็มีช่วงราคาที่แตกต่างกันไป และ BC ได้ทำตารางเปรียบเทียบรายละเอียดของโครงการ รวมถึงราคาเริ่มต้น และราคารีเซลล์ต่อตารางเมตรมาให้พิจารณากันด้วย แต่ถ้ายังตัดสินใจไม่ได้ สามารถเข้าไปสัมผัสบรรยากาศจริงได้ที่โครงการนั้น ๆ หรือเลือกปรึกษากับพนักงานขายของ BC ได้เลยครับ
ตารางเปรียบเทียบโครงการคอนโดมิเนียมย่านพระราม 9
และในมุมการลงทุน คอนโดอโศก-พระราม 9 เป็นทำเลที่ทำกำไรได้ดีจากการปล่อยเช่า (Yield) ส่วนอัตราการปล่อยเช่านั้น โดยเฉลี่ยประมาณ 4.44% เนื่องจากเป็นทำเลที่มีอัตราการเข้าพักอาศัยสูง และมีกลุ่มผู้เช่าที่ค่อนข้างหลากหลาย ทั้งพนักงานออฟฟิศชาวไทย และชาวต่างชาติ หากใครมีความสามารถในการลงทุน BC แนะนำให้ถือโครงการเหล่านี้ไว้ในมือเพื่อได้รับผลตอบแทนที่ดีจากการปล่อยเช่าด้วยครับ
อ่านเพิ่มเติม