เมื่อเราตัดสินใจที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดนั้น ๆ แล้ว เซลล์หรือเจ้าหน้าที่ก็จะขอเอกสารสำหรับกู้ซื้อบ้าน เพื่อดำเนินการยื่นกู้สินเชื่อกับธนาคาร หากเตรียมไว้ตั้งแต่เนิ่น ๆ จะช่วยประหยัดเวลาให้สถาบันการเงินอนุมัติสินเชื่อบ้านเร็วมากยิ่งขึ้น โดยเอกสารที่ใช้ในการยื่นกู้บ้าน กรณีอาชีพประจำ และอาชีพอิสระ มีดังนี้ครับ

เอกสารทั่วไปที่ใช้ยื่นกู้บ้าน

1. สำเนาบัตรประชาชน บัตรข้าราชการ หรือหนังสือเดินทาง
2. สำเนาทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
3. สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร / ใบแจ้งความแยกกันอยู่
4. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ / นามสกุล (ถ้ามี)

เอกสารกู้ซื้อบ้าน กรณีประกอบอาชีพประจำ หรือผู้มีรายได้ประจำ

1. สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
2. สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
3. หนังสือรับรองเงินเดือนหรือหนังสือรับรองเงินเดือนแบบใช้สวัสดิการของหน่วยงาน

เอกสารกู้ซื้อบ้าน กรณีเจ้าของธุรกิจ

1. สำเนาทะเบียนการค้า หรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท
2. รายชื่อผู้ถือหุ้น
3. รายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน
4. สำเนาบัตรประจำตัวผู้เสียภาษี
5. หลักฐานการเสียภาษี เช่น ภ.พ. 30 เป็นต้น
6. รูปถ่ายกิจการ 4 - 5 ภาพ พร้อมแผนที่ตั้งโดยสังเขป

เอกสารกู้ซื้อบ้าน กรณีประกอบอาชีพอิสระ

1. รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 12 เดือน
2. ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ เช่น แพทย์, ทนาย, สถาปนิก เป็นต้น

เอกสารหลักประกันสำหรับกู้ซื้อบ้าน (ถ้ามี หรือใช้อย่างใดอย่างหนึ่ง)

1. สำเนาหนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย/สัญญาวางมัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะแห่งชาติ และหนังสือรับรองยอดคงเหลือ (กรณีกู้ซื้อ)
2. สำเนาหนังสือสัญญากู้เงินและสำเนาสัญญาจำนองกับสถาบันการเงินเดิม (กรณีไถ่ถอนจำนองย้ายฯ)
3. ใบเสร็จการผ่อนชำระหรือบัญชีหมุนเวียน ย้อนหลัง 1 หรือ 2 ปี (กรณีไถ่ถอนจำนองย้ายฯ)
4. หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
5. สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
6. สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3ก. / หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด(อช.2) ทุกหน้า (กรณีซื้อทรัพย์มือสองต้องรับรองสำเนาโดยเจ้าพนักงานที่ดิน)
7. ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
8. แบบแปลน / พิมพ์เขียว
9. ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง

หลังเตรียมเอกสารที่ใช้ยื่นกู้บ้านเรียบร้อยแล้ว ถ้าใครไม่มีเวลาไปธนาคารเองก็ส่งให้พนักงานขายโครงการหรือเซลล์ประจำโครงการช่วยดำเนินการให้ได้เลยครับ หรือเลือกปรึกษากับ BC ก็ได้ครับ เรามีบริการตั้งแต่เริ่มจนจบ รับรองว่าช่วยอำนวยความสะดวกสบายให้กับลูกค้าอย่างแน่นอน นอกจากนี้ สิ่งที่ควรรู้ก่อนกู้ก็คือเรื่องดอกเบี้ยที่มีหลากหลายประเภทมาก ทั้ง MRR MLR MOR อย่าลืมทำความเข้าใจให้ดีเพื่อจะได้ไม่ต้องเสียดอกเบี้ยแพง ๆ เกินความจำเป็นนะครับ

ที่มา : Sansiri และ ธอส.

บทความที่เกี่ยวข้อง
รวมขั้นตอนและวิธีกู้ซื้อคอนโดฉบับมนุษย์เงินเดือน
บ้าน VS คอนโด เลือกอย่างไรจึงใช่ ซื้ออย่างไหนถึงดี
ทำความเข้าใจกับดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน MLR MOR MRR คืออะไร