“มหาดไทย ” เตรียมประกาศเปิดโอกาสให้นักลงทุนต่างชาติที่มาลงทุนมูลค่า40ล้านบาทอย่างน้อย 3 ปี สามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้บนพื้นที่ 1 ไร่ พร้อมเล็งขยายเพดานลดค่าโอน-จำนอง 0.01% ให้กับคนซื้อ 3 ล้านแรก เพื่อขยายฐานคนซื้อบ้านราคาสูงกว่า 3 ล้านบาท หวังกระตุ้นเศรษฐกิจฟื้นตัวนายนิพนธ์ บุญญามณี รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทย กล่าวว่า ที่ผ่านมารัฐบาลให้ความสำคัญกับการกระตุ้นธุรกิจอสังหาฯที่ถือเป็นเครื่องมือสำคัญในการกระตุ้นเศรษฐกิจ จึงเปิดทางชาวต่างชาติเข้ามาอยู่ในประเทศไทยแบบระยะยาว พร้อมสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ได้ในสัดส่วนที่เพิ่มขึ้น เพื่อสร้างรายได้ โดยการออกวีซ่าผู้พำนักระยะยาวเป็นการกำหนดวีซ่าประเภทใหม่เพื่อรองรับชาวต่างชาติที่มีศักยภาพสูง
และต้องการเป็นผู้พำนักอาศัยในไทยระยะยาว 4 กลุ่ม ได้แก่ กลุ่มประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง กลุ่มผู้เกษียณอายุจากต่างประเทศ กลุ่มที่ต้องการทำงานจากประเทศ ไทย และกลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษโดยจะได้สิทธิประโยชน์วีซ่าผู้พำนักระยะยาวใหม่มาตั้งแต่ปลายปี2564 เพื่อมีโอกาสที่ซื้อที่อยู่อาศัยในประเทศไทยมากขึ้น เพราะอสังหาฯเป็นตัวกระตุ้นเศรษฐกิจที่สำคัญของประเทศ
ล่าสุดกำลังจะมีประกาศจากกระทรวงมหาดไทย กำหนดเงื่อนไขให้คนต่างชาติที่มาอยู่ประเทศไทยที่มีศักยภาพที่มาลงทุน 40 ล้านบาท อย่างน้อย 3 ปี สามารถถือครองที่ดิน ซื้อที่อยู่อาศัยได้บนพื้นที่ 1 ไร่ ซึ่งกำหนดนี้ได้ผ่านคณะกรรมการแล้วและกำลังจะเข้าครม. เร็ว ๆ นี้ คาดว่า มาตรการนี้จะเป็นมาตรการที่กระตุ้นตลาดอสังหาฯ ได้เป็นอย่างดี และจะทำให้ทำเลหลายทำเลในจังหวัดหลัก ๆ ไม่ว่าเป็นกรุงเทพฯ สมุทรปราการ ชลบุรี เชียงใหม่ ภูเก็ต ได้รับอนิสงส์จากนโยบายนี้
"ที่ผ่านมาทางกระทรวงมหาดไทย พยายามที่หามาตรการต่าง ๆ มากระตุ้นและจูงใจให้เกิดการซื้อขายอสังหาฯ กันมากขึ้น โดยเฉพาะนักธุรกิจต่างประเทศที่มีกำลังซื้อสูง ประกอบราคาอสังหาฯ ในไทยไม่ได้มีราคาแพง เมื่อเทียบกับประเทศอื่น ฉะนั้นเป็นโอกาสที่ดีในการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านอสังหาฯ "
ขณะเดียวกันเตรียมที่จะขยายเพดานลดค่าโอน-จำนอง 0.01% ในการซื้อที่อยู่อาศัยไปยังระดับราคาที่สูงกว่า 3 ล้านบาท ด้วยการกำหนดไว้ที่ 3 ล้านแรก เพื่อช่วยกระตุ้นให้เกิดการซื้ออสังหาฯ ในระดับราคาที่สูงขึ้น ส่วนสูงถึง10-20 ล้านบาทหรือไม่นั้น คงต้องรอดูผลการศึกษาอีกครั้งก่อนที่จะประกาศ เพื่อกระตุ้นกำลังซื้ออสังหาฯในประเทศอีกทางหนึ่ง
ที่มา กรุงเทพธุรกิจ
