LIFE Charoennakhon-Sathorn คอนโดพร้อมอยู่บนถนนเจริญนคร ที่ BC พร้อมเป็นผู้นำตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ในการส่งต่อให้กับลูกค้าทุกราย
Bangkok CitiSmart บริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในเครือ AP Thailand พร้อมนำเสนอ LIFE เจริญนคร–สาทร คอนโดมิเนียมพร้อมเข้าอยู่ ภายใต้แนวคิด BEYOND THE BOUNDARIES เหนือกว่าทุกข้อจำกัด สู่ความสมดุลของการใช้ชีวิต
งาน Exclusive Brief Agent Day สำหรับพาร์ทเนอร์ที่เป็นส่วนสำคัญของ Bangkok CitiSmart ในการผลักดันยอดขาย และเพื่อให้การทำงานร่วมกันเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ
BC พร้อมส่งมอบยูนิต LIFE เจริญนคร–สาทร ในฐานะตัวแทนที่เข้าใจโครงการของ AP และเข้าถึงลูกค้ากลุ่มเป้าหมายของโครงการ
BC Insight วิเคราะห์ไฮไลท์ห้อง SIMPLEXจุดเด่นของแปลนห้อง พร้อมคำนวนความคุ้มค่าของการลงทุน ที่ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัย และนักลงทุนระยะยาว
โครงการสร้างเสร็จ พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ ลงทะเบียนนัดหมาย Private Viewing ผ่านตัวแทนของ Bangkok CitiSmart และรับสิทธิพิเศษ* ได้ที่https://www.bkkcitismart.com/
บริษัท กรุงเทพ ซิตี้สมาร์ท จำกัด บริษัทตัวแทน ซื้อ-ขาย-เช่า อสังหาริมทรัพย์ในเครือ AP Thailand พร้อมเป็นตัวแทนส่งต่อ LIFE เจริญนคร–สาทร คอนโดมิเนียมที่พัฒนาภายใต้แนวคิด BEYOND THE BOUNDARIES เหนือกว่าทุกข้อจำกัด สู่ความสมดุลของการใช้ชีวิต ใน 3 มิติ ได้แก่ Beyond the Limits of Time ทำเลที่ช่วยลดเวลาเดินทาง, Beyond the Leisure ส่วนกลางที่ออกแบบเพื่อการพักผ่อนและฟื้นฟูร่างกาย และ Beyond the Space แปลนห้องที่ปรับใช้ได้ตามไลฟ์สไตล์ โดยเป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูง 28 ชั้น 580 ยูนิต ที่จอดรถ 243 คัน (41.9%) รวมที่ชาร์จ EV มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท ริมถนนเจริญนคร ห่างจาก BTS สถานีกรุงธนบุรีประมาณ 600 เมตร* เพียง 1 สถานีถึง ICONSIAM
BC สร้างการเติบโตผ่านยอดขายผ่าน Life Charoennakhon-Sathorn
ทั้งนี้ ทีมผู้บริหาร ได้ให้ความเห็นและความเชื่อมั่นในการส่งต่อโครงการ ผ่านการสัมภาษณ์ในวัน Exclusive Brief Agent Day โดย คุณอังคณา หาญศิลป์พงศ์ Managing Director บริษัท กรุงเทพ ซิตี้สมาร์ท จำกัด กล่าวว่า
“ใน 3 ไตรมาสแรกของปี 2569 เราได้สร้างยอดขายให้ AP Thailand กว่า 2,500 ล้านบาท ครอบคลุมทั้งกลุ่มรีเซล (Resale) และโครงการใหม่ (Unsold) และโดยหนึ่งในโครงการที่ได้รับผลตอบรับที่ดี คือ LIFE Charoennakhon-Sathorn และ Rhythm Charoennakorn Iconic ได้รับความสนใจตั้งแต่ช่วงเปิดพรีเซลล์ ซึ่ง BC ได้สร้างยอดขายทั้งสองตึกนี้ไปกว่า 4,300 ล้านบาท ซึ่งโครงการ LIFE Charoennakhon-Sathorn มียอดขายผ่านเอเจนท์พาร์ทเนอร์ในไทยกว่า 120 ราย และต่างชาติกว่า 60 ราย สามารถชี้ให้เห็นว่าทั้งสองตึกตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพ ซึ่งเป็นที่สนใจของนักลงทุน”
ทั้งนี้โครงการ LIFE Charoennakhon-Sathorn ได้รับความสนใจจากชาวต่างชาติสูง โดยยอดขายที่ได้รับจากเอเจนท์พาร์ทเนอร์ชาวต่างชาติเป็นมูลค่ากว่า 300 ล้านบาท คิดเป็น 36.8% จากยอดขายของ BC ในโครงการนี้ โดยส่วนใหญ่ผู้ซื้อเป็นชาวจีนและไต้หวัน ซึ่งเป็นการซื้อเพื่อการลงทุนและอยู่อาศัย
Exclusive Brief Agent Day ที่ผ่านมา Bangkok CitiSmart ได้จัดงานและพาทีมเอเจนท์เข้าชมโครงการจริง โดยเริ่มจาก Session บรีฟเอเจนท์ พร้อมข้อมูลวิเคราะห์โครงการ ไปจนถึงแปลนห้องในทุกรูปแบบและทุกฟังก์ชัน พร้อมตอบคำถามในทุกข้อสงสัยจากเอเจนต์ทุกท่าน ครอบคลุมไปจนถึงการเตรียมความพร้อมในการให้บริการ ตั้งแต่เริ่มต้นไปจนถึงวันโอนและย้ายเข้าอยู่ จากนั้นได้พาชมห้องชุดและส่วนกลางของโครงการ พร้อมด้วยการใช้เครื่องมือ My BC Asset Dashboard และ AI-powered Matching เพื่อให้ลูกค้าไว้วางใจได้ว่า Bangkok CitiSmart พร้อมให้คำปรึกษาเชิงลึกด้วยข้อมูลที่ครบถ้วน ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน
ไฮไลท์ห้อง Simplex พื้นที่กว้างขวางจัดสรรชีวิตอย่างเป็นระเบียบ และพื้นที่ส่วนกลาง
โดยไฮไลต์สำคัญคือห้องชุดแบบ ALL NEW SIMPLEX ทั้งโครงการ ได้แก่ 1 ห้องนอน 29.5–35 ตร.ม., 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม. ที่มีห้องน้ำแบบ Double Access เข้าได้ทั้งจาก Master Bedroom และ Flexible Room, 2 ห้องนอน 42–57 ตร.ม. และ SIMPLEX EXTRA HIGH CEILING เพดานสูง 3 เมตร (ชั้น 25–26) ราคาเริ่มต้น 4.09 ล้านบาท*
ห้องมุมตะวันออกเฉียงใต้ (ชั้น 7–24) ด้านตะวันออกมองแม่น้ำ ด้านใต้มองโค้งน้ำไปทาง Asiatique และสะพานพระราม 3 โดยห้องนี้จัดเป็น Hot Unit
ห้องมุมหัวอาคาร ชั้น 25–26 (57 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เพดาน 3.00 เมตร) มีหน้าต่าง 2 ด้าน และเป็นชั้นพักอาศัยสูงสุดใต้ส่วนกลางชั้น 27 มีเพียง 4 ยูนิต หรือ 0.7% ของโครงการ
ห้องมุมตะวันออกเฉียงเหนือ (ชั้น 7–24) ด้านตะวันออกมองแม่น้ำ ด้านเหนือมอง ICONSIAM สะพานตากสิน และแนว BTS สายสีลม
ห้อง 1 Bedroom Plus ฝั่งเหนือใกล้หัวอาคาร (ชั้น 25–26) ทางเลือกงบต่ำกว่าห้องมุม แต่ยังมองเห็น ICONSIAM และแม่น้ำในมุมเฉียง
ห้องฝั่งใต้ใกล้หัวอาคาร 31.5 ตร.ม. มีโอกาสเห็นโค้งน้ำทางพระราม 3 ในมุมเฉียง ยิ่งอยู่ชั้นสูงยิ่งเห็นได้ชัด
จุดเด่นของแปลนห้อง SIMPLEX ในแต่ละขนาด
1 Bedroom 29.5 ตร.ม.: ครัวปิดเปิดออกสู่ระเบียงได้โดยตรง
1 Bedroom 31.5 ตร.ม.: เลือกได้ทั้งครัวด้านหน้าห้อง หรือครัวปิดต่อระเบียง ห้องน้ำเข้าได้ 2 ทาง
1 Bedroom Plus 35 ตร.ม.: ห้องนั่งเล่นกว้างต่อระเบียง หรือมีห้องอเนกประสงค์เพิ่ม ห้องน้ำเข้าได้ 2 ทาง เหมาะกับคนทำงานที่บ้าน
2 Bedroom 1 ห้องน้ำ 42 ตร.ม.: ห้องมุม มีเพียง 2 ห้องต่อชั้น ห้องน้ำเข้าได้ 2 ทาง
2 Bedroom 2 ห้องน้ำ 57 ตร.ม.: ห้องมุมหัวอาคาร 2 ห้องต่อชั้น ระเบียงต่อห้องนอนหรือห้องนั่งเล่นแล้วแต่รูปแบบของห้อง
SIMPLEX PLUS: เพดาน 3.00 ม. ครัวรุ่น High Ceiling มีตู้สูงและที่เก็บของมากขึ้น บานตู้กระจกลายกรอบอะลูมิเนียม
และ Facilities Highlight ผ่านแนวคิดการตกแต่ง Charoennakhon Anthology เล่าเรื่องย่านเจริญนครผ่านอู่ต่อเรือ ท่าเรือ บ้านเก่า และโกดัง (Lively Dockyard, Old Town Residences, Artful Warehouse) มีจุดชมวิว ผ่านสระ River Runway Pool วางตามแนวด้านใต้ของชั้น 27 และไปสุดที่หัวอาคารฝั่งแม่น้ำ พร้อม River Jacuzzi และ River Pier Pavilion ชั้น 27–28 ชมพลุได้ทั้งฝั่ง ICONSIAM และ Asiatique สามารถพักฟื้นร่างกายที่ The Therapist Room ชั้น G มีเก้าอี้นวดและอุปกรณ์คลายกล้ามเนื้ออัตโนมัติ ส่วน Sky Fitness ใช้อุปกรณ์ Technogym โดยรอบโครงการ ใกล้เคียง Gump's Cross 50 ม., Sena Fest 400 ม., BTS กรุงธนบุรี 600 ม. และใกล้ ICONSIAM, ICS และ Lotus's Privé 1.4 กม.
สาเหตุที่ LIFE Chareonnakorn-Sathorn เป็นที่สนใจของนักลงทุน?
โครงการนี้เป็นที่จับตามองในย่านเจริญนคร จากยอดขายกว่า 68% ณ ส.ค. 2569 ในโครงการ 580 ยูนิต มูลค่า 2,500 ล้านบาท สืบเนื่องจากทำเลใกล้ BTS กรุงธนบุรีเพียง 600 เมตร สามารถต่อรถไฟฟ้าเพียงสถานีเดียวถึงสาทร และ ICONSIAM และใกล้ Sathorn Square โดย AP Thailand วางกลุ่มเป้าหมายหลักไว้ที่ผู้ซื้ออยู่อาศัยและนักลงทุนระยะยาว
โดย BC วิเคราะห์จากราคาเริ่มต้นของโครงการ พบว่าราคาเริ่มต้นปรับจาก 3.59 ล้านบาทในช่วง VVIP เปิดตัว (มิ.ย. 2567) เป็น 3.89 ล้านบาท (ส.ค. 2569) และ 4.09 ล้านบาท* (ต.ค. 2569) เพิ่มขึ้นราว 13.9%* ในเวลาเพียงสองปีกว่าเท่านั้น ซึ่งในอนาคตมูลค่ามีทิศทางที่เพิ่มสูงขึ้น
ด้านผลตอบแทนค่าเช่า AP ได้ประเมินว่า Yield ของคอนโดในทำเลเจริญนครอยู่ที่ราว 5–6% สำหรับ LIFE Chareonnakorn-Sathorn โดย 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ส่วนใหญ่ตั้งค่าเช่าไว้ที่ 25,000 บาท/เดือน (ต.ค. 2569) หากซื้อห้องที่ราคา 4.35 ล้านบาท ผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น (Gross Yield) จะอยู่ที่ราว 6.9% ต่อปี (คำนวณจาก 25,000 บาท × 12 เดือน ÷ 4.35 ล้านบาท)
*ราคาเริ่มต้นโครงการแตกต่างในแต่ละช่วงเวลาและโปรโมชัน
ขณะที่ต้นทุนที่ดิน ค่าก่อสร้าง และค่าแรงที่สูงขึ้น ทำให้คอนโดใหม่มีแนวโน้มปรับราคาตามต้นทุน โดยสามารถประเมินว่า Capital Gain โดยทั่วไปอยู่ที่ราว 3–5% ต่อปี หากซื้อห้อง 35 ตร.ม. ที่ราคา 4.35 ล้านบาท มูลค่าในปีแรกจะเพิ่มขึ้นราว 130,500–217,500 บาท
หากถือครอง 5 ปี และมูลค่าเติบโตแบบทบต้น 3–5% ต่อปี มูลค่าห้องอาจอยู่ที่ราว 5.04–5.55 ล้านบาท แต่หากเติบโตเท่าดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในกรุงเทพฯ ของ REIC ซึ่งเพิ่มขึ้น 2.4% ในไตรมาส 3/2569 เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน มูลค่าใน 5 ปีจะอยู่ที่ราว 4.9 ล้านบาท โดยการวิเคราะห์เป็นการประมาณการ และยังไม่หักค่าธรรมเนียม โดยนักลงทุนให้ความเห็นตรงกันว่า LIFE Chareonnakorn-Sathorn มีความคุ้มค่าในการถือครองระยะยาว ทั้งเพื่ออยู่อาศัยและปล่อยเช่า
ปัจจุบัน LIFE เจริญนคร–สาทร คอนโดมิเนียมสูง 28 ชั้น จำนวน 580 ยูนิต ก่อสร้างเสร็จ พร้อมโอนกรรมสิทธิ์และเข้าอยู่ ทำเลติดถนนเจริญนคร ใกล้ BTS กรุงธนบุรี ภายใต้แนวคิด “BEYOND THE BOUNDARIES” สามารถนัดหมาย Private Viewing และรับคำปรึกษาจากทีม Bangkok CitiSmart ได้ที่
📱 Tel. 02 661 8999
💬 Line Official:https://lin.ee/SQP7rFWI
📨 WhatsApp:https://wa.me/message/MIPXAXSRZCXUA1
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
#BangkokCitismart #BC #SmartMoveBetterLife #MoreThanPropertyAgents #LIFECharoennakhonSathorn #LIFEเจริญนครสาทร #คอนโดเจริญนคร #คอนโดกรุงเทพ
