จับตามอง โควิด ถือเป็นยุคทองของพร็อพเพอร์ตี้ เอเย่นท์
ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมเปิดใหม่เข้าสู่ช่วงขาลง แต่ “ตลาดที่อยู่อาศัยมือสอง” ที่นำกลับมาขายใหม่หรือรีเซล (Resale) กลับพลิกเข้าสู่ช่วงขาขึ้นเรียกได้ว่าเป็น ‘ยุคทอง’ ของพร็อพเพอร์ตี้ เอเย่นท์ ในเครือบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อย่าง เอพีไทยแลนด์ โดยบริษัทตัวแทนอย่าง Bangkok Citismart จะทำหน้าที่เคลียร์สต็อกพร้อมขายที่มีอยู่เป็นจำนวนมาก ให้บรรดานักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ รายกลาง และรายเล็ก
วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บริษัทเอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) ยอมรับว่า ปีนี้ถือว่าเป็นยุคทองของ พร็อพเพอร์ตี้ เอเย่นท์ เนื่องจากผลกระทบจากโควิด-19 ทำให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ส่วนใหญ่ไม่ได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ขณะเดียวกันยังมีความต้องการปล่อยคอนโดมิเนียมมือสอง ออกมาจำนวนมาก ทำให้ตลาดพร็อพเพอร์ตี้ เอเย่นท์/โบรกเกอร์ขยายตัวมากกว่าปกติ เพราะลูกค้าที่เป็นเจ้าของโครงการต้องการ “ตัวช่วย” ในการระบายสต็อกเพื่อให้ได้กระแสเงินสด
โดยในช่วงที่ผ่านมาบริษัท บางกอกซิตี้สมาร์ท จำกัด หรือ BC ในเครือ AP ให้บริการรับฝากขาย ฝากเช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกรูปแบบ และไม่ได้จำกัดอยู่ที่สินค้าของเอพีเพียงอย่างเดียว มีผลการดำเนินงานที่เติบโตต่อเนื่อง เนื่องจากมีลูกค้าที่เข้ามาใช้บริการ เพราะต้องการให้ช่วยระบายสต็อกคอนโดมิเนียม
ทั้งนี้ ข้อมูลในไตรมาสแรก ปีนี้ พบว่า BC มีพร็อพเพอร์ตี้ มีมูลค่าอยู่ประมาณ 214-476 ล้านบาท แต่เมื่อถึงเดือน เม.ย. ที่มีการประกาศล็อกดาวน์ ตัวเลขกลับพุ่งขึ้นมา 453 ล้านบาท เดือน พ.ค. กระโดดขึ้นมา 1,348 ล้านบาท และในเดือน มิ.ย. ที่ผ่านมา ตัวเลขขยับขึ้นมาที่ 1,395 ล้านบาท สะท้อนให้เห็นว่าความต้องการของคอนโดมิเนียมยังคงมีอยู่ ประกอบกับบริษัทมีทั้งโปรโมชั่นและใช้เทคโนโลยีต่าง ๆ ในการช่วยให้ลูกค้าสามารถเยี่ยมชมโครงการได้
“จะเห็นได้ว่าแค่ครึ่งปีแรก BC สามารถทำขายคอนโดมูลค่า 4,203 ล้านบาท เรามองว่า ด้วยโมเมนตัมแบบนี้ สิ้นปีนี้ บีซีจะสามารถขายได้ถึง 1 หมื่นล้านบาทได้แน่ ซึ่งเป็นมูลค่าที่มีขนาดใหญ่เท่ากับยอดขาย/รายได้ของดีเวลลอปเปอร์บางราย ล่าสุดในเดือน ก.ค.นี้ การซื้อขายของบีซี ยังโตต่อเนื่องไม่ได้ลดลง ทำให้ทุกคนอยากทำแต่ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะธุรกิจนี้เป็นธุรกิจที่ต้องการความเป็นมืออาชีพสูง”
ที่มา : กรุงเทพธุรกิจ
ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมเปิดใหม่เข้าสู่ช่วงขาลง แต่ “ตลาดที่อยู่อาศัยมือสอง” ที่นำกลับมาขายใหม่หรือรีเซล (Resale) กลับพลิกเข้าสู่ช่วงขาขึ้นเรียกได้ว่าเป็น ‘ยุคทอง’ ของพร็อพเพอร์ตี้ เอเย่นท์ ในเครือบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อย่าง เอพีไทยแลนด์ โดยบริษัทตัวแทนอย่าง Bangkok Citismart จะทำหน้าที่เคลียร์สต็อกพร้อมขายที่มีอยู่เป็นจำนวนมาก ให้บรรดานักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ รายกลาง และรายเล็ก
วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บริษัทเอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) ยอมรับว่า ปีนี้ถือว่าเป็นยุคทองของ พร็อพเพอร์ตี้ เอเย่นท์ เนื่องจากผลกระทบจากโควิด-19 ทำให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ส่วนใหญ่ไม่ได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ขณะเดียวกันยังมีความต้องการปล่อยคอนโดมิเนียมมือสอง ออกมาจำนวนมาก ทำให้ตลาดพร็อพเพอร์ตี้ เอเย่นท์/โบรกเกอร์ขยายตัวมากกว่าปกติ เพราะลูกค้าที่เป็นเจ้าของโครงการต้องการ “ตัวช่วย” ในการระบายสต็อกเพื่อให้ได้กระแสเงินสด
โดยในช่วงที่ผ่านมาบริษัท บางกอกซิตี้สมาร์ท จำกัด หรือ BC ในเครือ AP ให้บริการรับฝากขาย ฝากเช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกรูปแบบ และไม่ได้จำกัดอยู่ที่สินค้าของเอพีเพียงอย่างเดียว มีผลการดำเนินงานที่เติบโตต่อเนื่อง เนื่องจากมีลูกค้าที่เข้ามาใช้บริการ เพราะต้องการให้ช่วยระบายสต็อกคอนโดมิเนียม
ทั้งนี้ ข้อมูลในไตรมาสแรก ปีนี้ พบว่า BC มีพร็อพเพอร์ตี้ มีมูลค่าอยู่ประมาณ 214-476 ล้านบาท แต่เมื่อถึงเดือน เม.ย. ที่มีการประกาศล็อกดาวน์ ตัวเลขกลับพุ่งขึ้นมา 453 ล้านบาท เดือน พ.ค. กระโดดขึ้นมา 1,348 ล้านบาท และในเดือน มิ.ย. ที่ผ่านมา ตัวเลขขยับขึ้นมาที่ 1,395 ล้านบาท สะท้อนให้เห็นว่าความต้องการของคอนโดมิเนียมยังคงมีอยู่ ประกอบกับบริษัทมีทั้งโปรโมชั่นและใช้เทคโนโลยีต่าง ๆ ในการช่วยให้ลูกค้าสามารถเยี่ยมชมโครงการได้
“จะเห็นได้ว่าแค่ครึ่งปีแรก BC สามารถทำขายคอนโดมูลค่า 4,203 ล้านบาท เรามองว่า ด้วยโมเมนตัมแบบนี้ สิ้นปีนี้ บีซีจะสามารถขายได้ถึง 1 หมื่นล้านบาทได้แน่ ซึ่งเป็นมูลค่าที่มีขนาดใหญ่เท่ากับยอดขาย/รายได้ของดีเวลลอปเปอร์บางราย ล่าสุดในเดือน ก.ค.นี้ การซื้อขายของบีซี ยังโตต่อเนื่องไม่ได้ลดลง ทำให้ทุกคนอยากทำแต่ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะธุรกิจนี้เป็นธุรกิจที่ต้องการความเป็นมืออาชีพสูง”
ที่มา : กรุงเทพธุรกิจ
