ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) เปิดเผยผลสำรวจอสังหาริมทรัพย์ในเดือนมีนาคม 2563 เขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในสถานการณ์วิกฤตโควิด 19 ยังคงมีการเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง จำนวน 26 โครงการ รวม 6,005 หน่วย มูลค่ารวม 23,499 ล้านบาท



ทาวน์เฮาส์เปิดใหม่เกินครึ่ง
โดยทาวน์เฮาส์มีมากสุด 3,165 หน่วย สัดส่วน 52.7% รองลงมาอาคารชุด 1,229 หน่วย สัดส่วน 20.5% และบ้านเดี่ยว 984 หน่วย คิดเป็น 16.4% ประเมินในภาวะนี้ การซื้อที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบจะเป็นการสร้างความมั่นใจแก่ผู้ซื้อได้ดีกว่าห้องชุดพักอาศัย

มูลค่ารวมโครงการใหม่ในเดือนมี.ค. 2563 จำนวน 23,499 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากเดือนก.พ. 2563 จำนวน 2,886 ล้านบาท ที่มีมูลค่า 20,613 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 14%

ด้านราคาพบว่า ส่วนใหญ่ราคาปานกลาง-ค่อนข้างแพงเป็นสำคัญ แบ่งเป็นสัดส่วน 55% ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท, ราคา 3-5 ล้านบาท สัดส่วน 28%

ภาพรวมโครงการเปิดขายใหม่เดือน มี.ค.มีจำนวนหน่วยลดลง แต่ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มขึ้น เทียบกับเดือน ก.พ. 2563 ราคาเฉลี่ยต่อหน่วยอยู่ที่ 3.349 ล้านบาท เดือน มี.ค. 2563 เพิ่มเป็น 3.913 ล้านบาท เนื่องจากมีหน่วยขายราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป จำนวน 1,028 หน่วย สัดส่วน 17% ของตลาดรวม แสดงถึงแนวโน้มการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ค่อนข้างสูงและมีกำลังซื้อเข้าสู่ตลาดเพิ่มมากขึ้น

คาดเมษาเปิดเพิ่มไม่เกิน 18 โครงการ
บริษัทที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ พบว่าเป็นบิ๊กแบรนด์ในตลาดหลักทรัพย์ 6 บริษัท คือ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด, บมจ.เอพี (ไทยแลนด์), บมจ.ลลิล พร็อพเพอร์ตี้, บริษัท ปริญสิริ, บมจ.ศุภาลัย, บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค

คาดเดือนเม.ย. 2563 จะมีจำนวนโครงการเปิดใหม่ไม่เกิน 18 โครงการ ไม่เกิน 4,000 หน่วย มูลค่ารวม 16,000 ล้าน ซึ่งถือว่าลดลง เนื่องจากมีมาตรการการควบคุมโรคโควิด-19 ทำให้ประชาชนและนักลงทุนยังไม่สะดวกที่จะออกจากบ้านในช่วงนี้

อย่างไรก็ตามหลังวิกฤตโควิด-19 อาจทำให้ดีมานด์ที่กักเก็บไว้กลับมาซื้อบ้านกันมากขึ้นอย่างล้นหลามในอนาคตก็ได้

ประชาชาติธุรกิจ

ติดตามอัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาฯ ทั้งหมดได้ที่
https://www.bkkcitismart.com/ข่าว

#news #BC #BangkokCitiSmart