ข่าวสาร

วันที่ 6 มกราคม 2563

เปิดทำเลรับรถไฟฟ้าสายใหม่ เร่งประมูล 5 สายทาง พลิกโฉมชานเมือง

ปี”63 เปิด “สีน้ำเงิน-สีเขียว-สีทอง” บูมคลองสาน “สะพานใหม่-มีนบุรี” เมืองใหม่โซนเหนือ-ตะวันออก สีแดงหนุน “สถานีกลางบางซื่อ” ฮับระบบราง รังสิตเกตเวย์กรุงเทพฯ สีส้มเสริม “พระราม 9-รัชดาฯ” โมโนเรลสีชมพู-เหลืองพลิกโฉม เร่งประมูล 5 สายทาง

รถไฟฟ้า.jpg


ปี”63 เปิดหวูด “สีน้ำเงิน-สีเขียว-สีทอง”
รถไฟฟ้าสารพัดสี 14 เส้นทาง ตามแผนแม่บท 557.56 กม. รวม 386 สถานี ที่รัฐบาลทุ่ม 1 ล้านล้านบาท ทยอยเปิดปี 2563 3 เส้นทาง 47.5 กม. ได้แก่

1. สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายวิ่งครบลูปหัวลำโพง-บางแค และบางซื่อ-ท่าพระ เชื่อมฝั่งพระนครกับฝั่งธนบุรี 30 มี.ค. 2563
2. สายสีเขียวส่วนต่อขยาย “หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต” กลางปี 2563 จะเปิดถึงสถานีวัดพระศรีมหาธาตุ และเดือน ธ.ค.จะเปิดถึงคูคต
3. สายสีทองเป็นระบบไร้คนขับ เชื่อมจากบีทีเอสกรุงธนบุรี-สำนักงานเขตคลองสาน ไปศูนย์การค้าไอคอนสยาม เร่งเปิดใช้ มิ.ย.นี้

สายสีส้มตะวันออก ขยับเป็นปี”67
ส่วนสายสีส้มช่วงศูนย์วัฒธรรม-มีนบุรี 22.50 กม. 17 สถานี การเปิดบริการจะขยับจากปี 2566 เป็นปี 2567

ขณะที่โมโนเรล 2 เส้นทาง สายสีชมพูแคราย-มีนบุรี 30 สถานี และสายสีเหลืองลาดพร้าว-สำโรง 23 สถานี จะเปิดบริการพร้อมกันเดือน ต.ค. 2564 และส่วนต่อขยายจะเริ่มสร้างปี 2563 สายสีชมพูสร้างต่อจากสถานีศรีรัช-เมืองทองธานี มี 2 สถานี สายสีเหลืองแยกรัชดาฯ-ลาดพร้าว-รัชโยธิน 2 สถานี รอสรุปผลกระทบต่อสายสีน้ำเงิน ทั้ง 2 ช่วงจะเปิดบริการปี 2565

เปิดประมูล 5 เส้นทาง
ปี 2563 จะเปิดประมูลสายสีส้มช่วงศูนย์วัฒนธรรม-บางขุนนนท์ อยู่ระหว่างเสนอ ครม.อนุมัติ เริ่มสร้างปี 2564 เปิดให้บริการปี 2568 และสายสีม่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ เริ่มสร้างปี 2564 เสร็จปี 2569 และปี 2564 จะเปิดประมูล สายสีน้ำตาลแคราย-ลำสาลี

ม.ค. 2564 จะเปิดสายสีแดงตลิ่งชัน-บางซื่อ-รังสิต 15 สถานี เชื่อมโซนตะวันตก-โซนเหนือของกรุงเทพฯ ส่วนสายสีแดงส่วนต่อขยาย 3 เส้น ครม.อนุมัติแล้ว จะเปิดประมูลปี 2563 ได้แก่ ช่วงรังสิต-ม.ธรรมศาสตร์ ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา และช่วงตลิ่งชัน-ศิริราช ใช้เวลาสร้าง 3 ปี แล้วเสร็จปี 2565

ส่วนต่อขยายสายสีเขียวคูคต-ลำลูกกา และสมุทรปราการ-บางปู ล่าสุด กทม.ชะลอไว้ก่อน ขณะที่ รฟม.ชะลอแผนลงทุนส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินบางแค-พุทธมณฑลสาย 4 รอประเมินผู้โดยสารจากสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เพิ่งเปิดบริการก่อน

พลิกโฉมชานเมือง
การเปิดรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายใหม่จะพลิกโฉมย่านชานเมือง และสถานีที่เป็นจุดตัดรถไฟฟ้า 53 สถานี จะเกิดการพัฒนาใหม่ ๆ รองรับการขยายตัวที่จะกระจายมาจากพื้นที่ในเมือง

ในส่วนของสายสีเขียวหมอชิต-คูคต สร้างบนถนนพหลโยธิน เป็นเส้นทางหลักวิ่งเข้าในเมือง เชื่อมสายสีน้ำเงิน เกิดที่อยู่อาศัยหนาแน่นประเภทไฮเอนด์รับศูนย์กลางธุรกิจและการคมนาคมสถานีกลางบางซื่อ สายสีเหลืองต่อขยายรัชดาฯ-ลาดพร้าว-รัชโยธิน เพราะเป็นพื้นที่ต่อเนื่องกัน และโซนสะพานใหม่ จะเป็นศูนย์พาณิชยกรรม และย่านอยู่อาศัยทางโซนเหนือเพราะอยู่ใกล้สายสีแดงและสถานีวัดพระศรีมหาธาตุเป็นจุดตัดกับสายสีชมพู

บูมบางกะปิ-ลำสาลี จุดตัด เหลือง-ส้ม
สายสีเหลือง ผังเมืองใหม่ปรับการใช้ประโยชน์ที่ดินถนนลาดพร้าวจากสีเหลือง (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) เป็นสีส้ม (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง) แต่จุดพลิกโฉมคือ “ตลาดบางกะปิ-ลำสาลี” ซึ่งเชื่อมต่อกับสายสีส้ม

ทางด้าน ศรีนครินทร์-บางนา-สำโรง จะพัฒนาเป็นศูนย์ชุมชนเมืองและพาณิชยกรรม มีสถานีเชื่อมกับแอร์พอร์ตลิงก์และสายสีเขียวที่สำโรง การเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิและพญาไทที่เป็นทำเลในเมืองสะดวก แวดล้อมด้วยศูนย์การค้า เช่น เมกาบางนา เซ็นทรัล บางกอกมอลล์ ไบเทคบางนา

สายสีชมพูจะเปลี่ยนถนนรามอินทรา เพราะตลอดแนวถนน ผังเมืองใหม่เปิดให้พัฒนาอาคารสูงและพาณิชยกรรมได้ แต่จุดใหญ่อยู่ที่ สถานีปลายทางมีนบุรี ที่เป็นจุดตัดกับสายสีส้ม รองรับคนอยู่อาศัยย่านหนองจอก คลองสามวา ลาดกระบัง

สายสีทองจะทำให้ 2 ฝั่งเจ้าพระยาคึกคักมากขึ้น ในย่านคลองสานและศูนย์การค้าไอคอนสยาม

สายสีส้มหนุน รัชดา-พระราม 9
สายสีส้ม ศูนย์กลางธุรกิจอยู่พระราม 9 รัชดาฯ ศูนย์วัฒนธรรมฯ ที่เป็นจุดตัดกับสายสีน้ำเงิน จะหนุนทำเลให้มีศักยภาพมากยิ่งขึ้น สายสีน้ำเงินต่อขยายไปฝั่งธนบุรี จะบูมย่านบางแค และย่านบางหว้าจุดเชื่อมต่อกับบีทีเอส

ขณะที่สถานีเตาปูนจุดเชื่อมกับสีม่วง มีโอกาสเป็นย่านพาณิชยกรรมเก่ารูปแบบตึกแถวรองรับคอนโดฯ ที่อยู่โดยรอบ สายสีแดงบางซื่อ-รังสิต และบางซื่อ-ตลิ่งชัน ทำให้ย่านบางซื่อจะเป็นศูนย์กลางการคมนาคม, ย่านตลิ่งชันจุดตัดสายสีส้มและสีเขียวจะสร้างจากบางหว้า-ตลิ่งชัน จะมีการพัฒนาพาณิชยกรรมมากขึ้น, ย่านรังสิตจะเป็นเกตเวย์ของกรุงเทพฯ รองรับคนเดินทางเข้าเมือง

ประชาชาติธุรกิจ

ติดตามอัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาฯ ทั้งหมดได้ที่
https://www.bkkcitismart.com/ข่าว

#news #BC #BangkokCitiSmart
อ่านเพิ่มเติม