ส่องเรตราคาเช่าคอนโดในย่านรัชโยธิน-ลาดพร้าว-จตุจักร

รัชโยธิน-ลาดพร้าว-จตุจักร ทำเลศักยภาพที่นักลงทุนหลายๆ คนเริ่มหันมาเทใจให้คอนโดในย่านนี้มากขึ้น จากข้อมูลที่ Bangkok Citismart เก็บรวบรวมได้ พบว่า ตลาดรีเซลเมื่อปลายปี 2019 คอนโดในย่านลาดพร้าวมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ 156,000 บาท ราคาเฉลี่ยเติบโต 8% และ Gross Yield 4 - 5% ถือว่าเป็นตัวเลขที่ดีสำหรับโซนนั้นที่กำลังจะได้รับความนิยมในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า

เมื่อสำรวจเรตราคาเช่า ของคอนโดมิเนียมบริเวณรถไฟฟ้าสถานีห้าแยกลาดพร้าว สถานีพหลโยธิน 24 และสถานีรัชโยธิน ณ ปัจจุบัน มีราคาเช่าเริ่มต้นอยู่ที่ 15,000 บาท (24 ตร.ม.) และอาจมากที่สุดอยู่ที่ 50,000 บาท (< 40 ตร.ม.)



ตอนนี้เรามาลองดูอัตราราคาเช่าของแต่ละโครงการกันบ้าง สำหรับในส่วนของ BTS รัชโยธิน 24 พบว่าโครงการ Centric Ratchayothin เรตราคาเช่าของห้องสตูดิโอ (24-26 ตร.ม.) เริ่มต้นที่ 14,000 บาท และอาจมากที่สุดอยู่ที่ 25,000 บาท (สำหรับ 1 ห้องนอน พลัส) ส่วน Gross Yield เท่ากับ 4.70% ต่อปี



ถัดมาเป็นโครงการบริเวณ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ข้อมูลที่เรานำมาเสนอมี 2 โครงการด้วยกัน ได้แก่ M Ladprao เรตราคาเช่าของห้อง 1 ห้องนอน (30-39 ตร.ม.) เริ่มต้นที่ 18,000 บาท และอาจมากที่สุดอยู่ที่ 50,000 บาท (สำหรับ 2 ห้องนอน) ส่วน Gross Yield เท่ากับ 4.40% ต่อปี



อีกโครงการบริเวณ BTS ห้าแยกลาดพร้าว อย่าง Life Ladprao คอนโดมิเนียมใหม่ที่พร้อมเข้าอยู่แล้ว มีเรตราคาเช่าของห้องสตูดิโอ (26-29 ตร.ม.) เริ่มต้นที่ 15,500 บาท และอาจมากที่สุดอยู่ที่ 49,000 บาท ส่วน Gross Yield เท่ากับ 5.40% ต่อปี



ถัดมาทาง BTS หมอชิตกันบ้าง ข้อมูลที่เรานำมาเสนอมี 2 โครงการด้วยกัน ได้แก่ The Line Jatujak มีเรตราคาเช่าของห้อง 1 ห้องนอน (27 ตร.ม.) เริ่มต้นที่ 16,000 บาท และอาจมากที่สุดอยู่ที่ 40,000 บาท (สำหรับ 2 ห้องนอน) ส่วน Gross Yield เท่ากับ 4.13% ต่อปี

อีกโครงการบริเวณ BTS หมอชิต อย่าง M Jatujak เรตราคาเช่าของห้องสตูดิโอ (28 ตร.ม.) เริ่มต้นที่ 16,000 บาท และอาจมากที่สุดอยู่ที่ 40,000 บาท (สำหรับ 2 ห้องนอน) ส่วน Gross Yield เท่ากับ 4.13% ต่อปี



จะเห็นได้ว่า ทำเลย่านรัชโยธิน-ลาดพร้าว-จตุจักร เป็นทำเลศักยภาพที่ควรค่ากับการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นความเจริญก้าวหน้าด้านเส้นทางคมนาคม อาคารสำนักงานขนาดใหญ่หลายแห่ง ไลฟ์สไตล์มอลล์ และอภิมหาโปรเจคที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต ล้วนแต่ส่งผลให้ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในย่านลาดพร้าวมีมูลค่าสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง สำหรับคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจในย่านนี้คือ Life Ladprao (ไลฟ์ ลาดพร้าว) คอนโดมิเนียม High-Rise 2 อาคาร ทำเลติดรถไฟฟ้า BTS สถานีห้าแยกลาดพร้าว เพียง 150 เมตร โดยมีราคารีเซลล์เฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ 14x,xxx บาท โดยห้องสตูดิโอ ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท* ลงทะเบียนออนไลน์ผ่านทาง https://bit.ly/3ckvBqg หรือหากสนใจเยี่ยมชมโครงการ โทร. 02-661-8999