สำรวจย่านบางนา ทำเลศักยภาพแห่งการลงทุนและอยู่อาศัย

"บางนา" ย่านชานเมืองที่เคยมีแต่พื้นที่โล่งกว้าง และเป็นพื้นที่ของโรงงานอุตสาหกรรมเสียเป็นส่วนใหญ่ แต่ในปัจจุบันกลายเป็นอีกหนึ่งทำเลน่าอยู่อาศัย ติดท็อปความนิยมของคนกรุงเทพฯ แต่มีเหตุผลใดที่ทำให้ทำเลย่านนี้กลายเป็นดาวเด่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไปสำรวจความน่าสนใจของทำเลย่านนี้กัน

ทำความรู้จักกับ "ย่านบางนา"

เจาะลึกอดีต: “ทำเลบางนา” จากพื้นที่ท้องนาสู่ความคาดหวัง

ย่านบางนาเติบโตจากการขยายตัวของชุมชนโดยรอบ และได้รับอิทธิพลทางการค้าและอุตสาหกรรมจากจังหวัดสมุทรปราการ ด้วยทำเลที่เป็นประตูสู่นิคมอุตสาหกรรมทางภาคตะวันออก บางนาจึงเคยถูกคาดหวังว่าจะเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจแห่งใหม่ของประเทศไทย 

จากนั้นย่านบางนาเริ่มมีการเข้ามาลงทุนในโครงการขนาดใหญ่มากขึ้น แต่ด้วยวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 ทำให้การเติบโตชะลอตัวลง อีกทั้งโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ก็เกิดขึ้นน้อย ซึ่งส่วนใหญ่เป็นบ้านระดับ Hi-End และถึงแม้การเปิดสนามบินสุวรรณภูมิจะสร้างความหวังครั้งใหม่ให้กับย่าน แต่พื้นที่ที่ได้รับผลประโยชน์กลับเป็นย่านกิ่งแก้วที่อยู่ใกล้สนามบินมากกว่า 

ภาพรวม “ทำเลบางนา” การเปลี่ยนแปลงสู่ความรุ่งเรือง

ในปัจจุบัน ย่านบางนาก้าวเข้าสู่ยุคแห่งการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ โดยแบ่งได้ทั้งหมด 3 ช่วง ได้แก่บางนาตอนต้น (กม.1-กม.5) ตอนกลาง (กม.6-กม.10) และตอนปลาย (ตั้งแต่ กม.10) ซึ่งการมาถึงของรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวส่วนต่อขยายถือว่าเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญ ที่ดึงดูดนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เข้ามาพัฒนาพื้นที่อีกครั้ง 

ประกอบกับการขยายตัวของเมืองจากสุขุมวิทชั้นใน ยิ่งกระตุ้นให้การลงทุนในพื้นที่ในช่วงบางนาตอนกลางได้รับความนิยมเพิ่มขึ้น อีกทั้งมีการเปิดห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่างเมกาบางนา ที่เป็นอีกหนึ่งตัวแปรทำให้ตลาดบ้านเดี่ยวในย่านนี้กลับมาคึกคักอีกด้วย

ในส่วนทำเลบางนาตอนปลาย แม้จะยังคงเป็นย่านการค้าที่รองรับโซนอุตสาหกรรมและธุรกิจที่เชื่อมโยงกับสนามบินสุวรรณภูมิ แต่ก็มีศักยภาพเพียงพอสำหรับการเป็นที่อยู่อาศัยในหลากหลายกลุ่มคน เห็นได้จากการขยายตัวของหมู่บ้านจัดสรรในหลายระดับ ที่มีให้เลือกตั้งแต่หลักล้านต้น ๆ ไปจนถึงระดับหลายสิบล้าน

4 ปัจจัยที่ทำให้ย่านบางนา ก้าวสู่พื้นที่เศรษฐกิจสำคัญของย่านชานเมือง

จะเห็นได้ว่าจากการวิเคราะห์ภาพรวม ตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน ย่านบางนาถือว่าเป็นหนึ่งในทำเลที่มีการเปลี่ยนแปลงไปสู่ย่านที่มีศักยภาพสูง ซึ่งสามารถสรุปได้ดังนี้

1. การเดินทางที่สะดวกสบาย มีตัวเลือกหลากหลาย

ย่านบางนามีระบบขนส่งมวลชนที่ครอบคลุม ทั้งรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท ที่เป็นเสมือนตัวเชื่อมไปสู่ถนนบางนา-ตราด และ Airport Rail Link ที่เชื่อมต่อกับสนามบินสุวรรณภูมิ นอกจากนี้ยังมีทางด่วนเฉลิมมหานครและถนนบางนา-ตราด ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่สำคัญทั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑล

2. รายล้อมด้วยแหล่งช็อปปิ้งชั้นนำ

ย่านบางนาโดดเด่นด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่หลายแห่ง อาทิ เซ็นทรัล บางนา, เมกา บางนา, อิเกีย และที่สำคัญยังมีศูนย์การค้าสำหรับซื้อสินค้าอุปโภค-บริโภคอย่างบิ๊กซี, โฮมโปร และไทวัสดุ นอกจากนี้ ในอนาคตยังจะมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง ฺBangkok Mall จึงนับได้ว่าตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้อย่างครบครัน

3. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

ย่านบางนามีสถาบันการศึกษาชั้นนำหลายแห่ง เช่น โรงเรียนนานาชาติเบิร์กลีย์, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ มหาวิทยาลัยรามคำแหง (ราม 2) และมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (ABAC) นอกจากนี้ยังมีสถานพยาบาลคุณภาพอย่างโรงพยาบาลไทยนครินทร์ และอาคารสำนักงานทันสมัยอีกหลายแห่ง

4. พื้นที่แห่งการพัฒนา รวมเมกะโปรเจกต์มากมาย

ย่านบางนาเป็นที่ตั้งของโครงการพัฒนาขนาดใหญ่หลายโครงการ เช่น ศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค บางนา, โครงการมิกซ์ยูสขนาด 101 True Digital Park, cloud 11 (อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง) อีกทั้งยังมีการพัฒนาพื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้า ทำให้ดึงดูดทั้งกลุ่มนักลงทุนและผู้อยู่อาศัยให้เข้ามาใช้ประโยชน์ในพื้นที่ 

ด้วยปัจจัยเหล่านี้ จึงไม่แปลกที่จะทำให้ทำเลบางนาในปัจจุบัน ได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่องทั้งในแง่ของการอยู่อาศัยและการลงทุน ส่งผลให้กลายเป็นหนึ่งในพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญแถบชานเมืองของกรุงเทพมหานคร

3 โครงการบ้านเดี่ยวย่านบางนา ที่ BC แนะนำ

สำหรับผู้ที่สนใจโครงการบ้านบนทำเลบางนา วันนี้เรามี 3 โครงการคุณภาพมาแนะนำ ได้แก่ The City บางนา, The City บางนา 2 และ Centro บางนา 

1. The City บางนา

The City บางนา เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์นจาก AP ตั้งอยู่ใกล้ Mega Bangna บนถนนบางนา-ตราด โครงการนี้นำเสนอแบบบ้านถึง 5 แบบ มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 252 ถึง 414 ตารางเมตร ทุกหลังมาพร้อมเทคโนโลยี Smart Home ให้ใช้งานได้อย่างปลอดภัย มีจำนวนเพียง 167 ยูนิต 

ทั้งยังมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน ทั้ง Clubhouse, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, และสวนสาธารณะ ในด้านความปลอดภัยก็อุ่นใจได้ เพราะมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ครอบคลุม พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบ CCTV ที่ทางเข้า-ออก, ระบบ KATSAN สำหรับการเข้า-ออกโครงการ และระบบสัญญาณกันขโมยภายในบ้านที่ใช้ทั้ง Magnetic sensor และ Shock sensor

2. The City บางนา 2

สำหรับ The City บางนา 2 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวทำเลบางนาโครงการใหม่จาก AP ที่ต่อยอดความสำเร็จจาก The City บางนา ซึ่งตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใกล้ Mega Bangna บนถนนบางนา-ตราด และในโครงการนี้ทาง AP ได้นำเสนอบ้านเดี่ยว 2 ชั้นสไตล์ ENGLISH MODERN CLASSIC ที่โดดเด่นด้วยพื้นที่ใช้สอยที่คุ้มค่า มีให้เลือกถึง 4 แบบ แต่ละหลังเป็นบ้านขนาดใหญ่ มี 4-5 ห้องนอน ที่มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางระหว่าง 390 - 580 ตารางเมตร เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยแบบครบครัน 

ภายในโครงการมีทั้งหมดเพียง 162 ยูนิต จึงหมดความกังวลได้ว่าจะเจอกับความพลุกพล่าน ทั้งยังมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน อาทิ  Clubhouse, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, และสวนสาธารณะ ครบครันด้วยระบบรักษาความปลอดภัยขั้นสูง ครอบคลุมตั้งแต่ระบบ CCTV ที่ทางเข้า-ออกโครงการ, ระบบ KATSAN สำหรับการเข้า-ออกภายใน และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

3. Centro บางนา

ปิดท้ายกันด้วย Centro บางนา โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์นจาก AP ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพย่านบางนา ห่างจากถนนบางนา-ตราดเพียง 2 กิโลเมตร และใกล้กับเมกาบางนาแค่ 1 กิโลเมตร สิ่งที่ทำให้โครงการนี้โดดเด่น คือการออกแบบภายใต้แนวคิด "Live Beyond Expectations" ที่จะนำเสนอบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 164 ถึง 289 ตารางเมตร โดยมีแบบบ้านให้เลือกถึง 5 แบบ

โดยโครงการนี้ถือเป็นโครงการขนาดใหญ่ เพราะมีถึง 382 ยูนิต แบ่งออกเป็น 2 เฟส พร้อมพื้นที่ส่วนกลางกว่า 5 ไร่ที่กระจายอยู่ 2 จุดเพื่อรองรับการใช้งานอย่างทั่วถึง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียมประกอบด้วย Clubhouse, สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่, สระว่ายน้ำเด็ก, ฟิตเนส และพื้นที่สวนสีเขียวขนาดใหญ่ นอกจากนี้ ยังมาพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานของ AP ประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, ระบบ CCTV ที่ทางเข้า-ออกโครงการ, ระบบ KATSAN สำหรับการเข้า-ออก และระบบสัญญาณกันขโมยภายในบ้านแบบ Magnetic ทั้งหลัง ทำให้ผู้อยู่อาศัยมั่นใจได้ในความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัว

มองหาโครงการบ้านเดี่ยวในย่านบางนา ทีมงานผู้เชี่ยวชาญของ BC (Bangkok Citismart) คัดสรรโครงการที่น่าสนใจพร้อมรายละเอียดสำคัญมาให้แล้วที่เว็บไซต์ของเรา หากสนใจซื้อ-ขายบ้าน สามารถรับคำปรึกษาทุกขั้นตอนในการซื้อ-ขายกับเจ้าหน้าที่ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ทาง Email: info@bkkcitismart.com หรือโทร. 02-661-8999 

ข้อมูลอ้างอิง: 

1. บางนา-ตราด กำลังจะเปลี่ยนไป ทำเลเนื้อหอมโครงการบ้านหรูระดับลักชัวรี่. สืบค้นเมื่อวันที่ 29 สิงหาคม 2567 จาก https://www.pptvhd36.com/wealth/stock-investment/227439