คอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ตอบโจทย์คนเมือง เพราะเดินทางได้สะดวก จะเข้าเมืองหรือข้ามไปฝั่งธนก็ทำได้ในเวลาไม่กี่นาที แต่สำหรับคนที่มีงบประมาณไม่มากนัก โดยเฉพาะในกลุ่ม First Jobber หรือคนที่เพิ่งเริ่มทำงาน รายได้ยังไม่สูง และยังไม่พร้อมที่จะมีภาระหนี้ก้อนใหญ่ การเช่าคอนโดเพื่ออยู่อาศัยอาจเป็นทางเลือกที่เหมาะสมมากกว่า เพราะนอกจากไม่ต้องมีภาระ ยังจะได้ทดลองอยู่ในทำเลที่ตัวเองสนใจด้วย แต่นอกจากเลือก MRT สถานีที่ใช่แล้ว ก่อนเช่าเราต้องเช็กถึงเรื่องอะไรอีกบ้าง? ไปชมกันเลย
รู้จัก MRT และสถานีสำคัญรอบกรุง
MRT หรือรถไฟฟ้ามหานคร เป็นระบบรถไฟฟ้าในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล ดำเนินการโดยการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย ปัจจุบันเปิดให้บริการ 2 สายด้วยกัน คือสายเฉลิมรัชมงคล (สายสีน้ำเงิน) และสายฉลองรัชธรรม (สายสีม่วง) ระยะทางรวมกันยาวถึง 71 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มความสะดวกสบาย รวมทั้งประหยัดเวลารถติดสำหรับคนที่เดินทางในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลได้มาก เป็นเหตุผลให้คอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ
สำหรับเส้นทางการเดินรถของ MRT สายสีน้ำเงินนั้น มีระยะทาง 48 กิโลเมตร ประกอบไปด้วย 38 สถานีด้วยกัน มีจุดเริ่มต้นอยู่ที่สถานีหลักสอง โดยจะเป็นการเดินรถในแบบวงกลม ซึ่งมีจุดเชื่อมต่ออยู่ที่สถานีท่าพระ และมีสถานีสำคัญ ๆ มากมาย เช่น สถานีหัวลำโพง สถานีอโศก สถานีพระราม 9 สถานีศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ สถานีกำแพงเพชร และสถานีบางหว้า
ส่วนเส้นทางการเดินรถของ MRT สายสีม่วงซึ่งเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงินที่สถานีเตาปูน มีระยะทาง 23 กิโลเมตร ประกอบไปด้วย 16 สถานี เช่น สถานีบางกระสอ สถานีตลาดบางใหญ่ สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี และสถานีกระทรวงสาธารณสุข
6 เช็กลิสต์สำคัญ อ่านก่อนเช่าคอนโดติด MRT
อย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่า MRT ทั้งสายสีน้ำเงินและสีม่วงมีจำนวนสถานีรวมกันถึง 54 สถานี เดินรถครอบคลุมหลายพื้นที่ในกรุงเทพมหานคร แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรวมทั้งสถานที่สำคัญมากมาย และสำหรับใครที่กำลังวางแผนเช่าคอนโดติด MRT ถ้าอยากได้คอนโดที่คุ้มค่าและสะดวกสบาย ต้องเช็ก 6 ข้อนี้ก่อนตัดสินใจเช่า
1. มีรถไฟฟ้าหลายสายวิ่งผ่าน
จะเลือกเช่าคอนโดติด MRT ทั้งที ก็ควรเลือกคอนโดที่มีรถไฟฟ้าหลายสายวิ่งผ่าน หรือเป็นจุดเปลี่ยนสาย เช่น สถานีเตาปูน เปลี่ยนจากสายสีน้ำเงินไปสายสีม่วง, สถานีสุขุมวิท เปลี่ยนจาก MRT ไป BTS หรือสถานีท่าพระ ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อของ MRT เป็นต้น
2. ทำเลดี มีถนนใหญ่ตัดผ่าน
พิจารณาเรื่องของทำเลให้เหมาะสม คอนโดควรตั้งอยู่บนถนนใหญ่ สามารถเดินทางเข้าออกได้สะดวกทั้งรถยนต์และรถไฟฟ้า รวมทั้งไม่ควรอยู่ห่างจากสถานี MRT เกิน 500 เมตร เพื่อความสะดวกในการเดินทาง
3. เลือกห้องทิศใต้หรือทิศเหนือ
ห้องที่อยู่ทิศใต้หรือทิศเหนือ เป็นห้องที่ได้รับแสงแดดน้อยที่สุด ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยไม่ร้อนแม้จะอยู่ห้องในช่วงกลางวัน ช่วยประหยัดค่าไฟได้ดี รวมทั้งเป็นทิศที่มีลมพัดผ่านอยู่ตลอดวัน ทำให้อากาศถ่ายเทได้ดีอีกด้วย
4. พิจารณาส่วนกลางและนิติบุคคล
ส่วนกลางและนิติบุคคลก็เป็นส่วนสำคัญที่ห้ามมองข้าม เช็กพื้นที่จอดรถ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ระบบรักษาความปลอดภัยอย่างละเอียด หรือหากคอนโดไม่ได้อยู่ติดกับสถานี อย่าลืมเช็กว่ามีบริการรถรับส่งหรือมีรถสาธารณะวิ่งผ่านหรือไม่
5. สำรวจสภาพทำเลโดยรอบให้ดี
นอกจากจะมีสถานี MRT แล้ว รอบ ๆ โครงการควรมีร้านค้า ร้านอาหาร หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นต่อการดำรงชีวิต และต้องเช็กให้ดีว่ามีการก่อสร้างหรือกิจกรรมที่อาจก่อให้เกิดเสียงรบกวนหรือไม่
6. เปรียบเทียบราคาและพิจารณาสัญญาเช่าอย่างละเอียด
ข้อสุดท้าย ก่อนตัดสินใจเช่า ควรหาห้องหรือโครงการในทำเลใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบราคา รวมถึงต้องพิจารณาสัญญาเช่า เงินค่ามัดจำ กฎระเบียบและเงื่อนไขต่าง ๆ ที่เจ้าของห้องระบุไว้อย่างละเอียด ป้องกันปัญหาที่จะตามมาในภายหลัง
แนะนำโครงการคอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT น่าอยู่
1. Life Asoke Hype
บูทีคคอนโดดีไซน์โดดเด่น อยู่ใกล้ MRT สถานีพระราม 9 และสถานีเพชรบุรี มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ พร้อมฟิตเนสลอยฟ้า 2 ชั้น และสระว่ายน้ำวิวเมือง
- ลักษณะโครงการ: คอนโด High Rise ความสูง 40 ชั้น จำนวน 1,253 ยูนิต
- รูปแบบห้อง: 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน
2. Life Asoke - Rama 9
คอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 ห่างจากสถานีเพียง 300 เมตร ออกแบบห้องในรูปแบบ Interlocked จึงได้ห้องหน้ากว้าง พร้อม Facilities จัดเต็มบนดาดฟ้าของทั้ง 2 อาคาร
- ลักษณะโครงการ: คอนโด High Rise 2 อาคาร Tower A สูง 42 ชั้น Tower B สูง 45 ชั้น รวม 2,248 ยูนิต
- รูปแบบห้อง: ห้องสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน
3. Life Ladprao Valley
ใช้ชีวิตสะดวกใกล้ห้าแยกลาดพร้าว ห่างจาก MRT สถานีพหลโยธินเพียง 350 เมตร ออกแบบภายใต้แนวคิดความเป็นหุบเขา รับวิวพื้นที่สีเขียวของสวนจตุจักร สวนรถไฟ และสวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ อย่างเต็มอิ่ม
- ลักษณะโครงการ: คอนโด High Rise ความสูง 44 ชั้น จำนวน 1,140 ยูนิต
- รูปแบบห้อง: ห้องสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน
4. Life Rama 4 - Asoke
โครงการตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ห่างจาก MRT สถานีศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ 450 เมตร มีทั้งห้องปกติและห้องเพดานสูง พร้อม Rooftop Facilities 5 ชั้น เติมเต็มทุกการอยู่อาศัย
- ลักษณะโครงการ: คอนโด High Rise ความสูง 39 ชั้น จำนวน 1,237 ยูนิต
- รูปแบบห้อง: 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน
5. Aspire รัตนาธิเบศร์ เวสต์ตัน
คอนโดติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง เดินแค่ 200 เมตรก็ถึง MRT สถานีบางกระสอ มีพื้นที่สวนและส่วนกลางกว้างถึง 2.5 ไร่
- ลักษณะโครงการ: คอนโด High Rise ความสูง 25 ชั้น จำนวน 854 ยูนิต
- รูปแบบห้อง: 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน
6. Life Asoke
คอนโดทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อสู่ย่านศูนย์กลางธุรกิจอย่างอโศกและพระราม 9 ใกล้กับ MRT สถานีเพชรบุรี ใกล้ทางด่วน สะดวกทุกการคมนาคม
- ลักษณะโครงการ: คอนโด High Rise ความสูง 35 ชั้น จำนวน 1,642 ยูนิต
- รูปแบบห้อง: ห้องสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน
เพียงเท่านี้เราก็ไม่ต้องเสียค่าเช่าคอนโดติด MRT ไปแบบเสียเปล่าแล้ว และถ้าหากกำลังมองหาคอนโดใกล้ MRT พระราม 9 เพชรบุรี บางกระสอ หรือสถานีอื่น ๆ ทั้งสายสีม่วงและสีน้ำเงิน ที่ Bangkok Citismart เรารวบรวมคอนโดคุณภาพพร้อมรายละเอียดสำคัญเอาไว้ให้แล้ว อีกทั้งเรายังเป็นตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร ประสบการณ์ยาวนานกว่า 17 ปี มีเจ้าหน้าที่ผู้เชี่ยวชาญเรื่องคอนโดมิเนียมให้คำปรึกษาในทุกขั้นตอน ทั้งซื้อ ขาย และเช่า สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Email: info@bkkcitismart.com หรือโทร. 02-661-8999
