“เช่าคอนโด”ที่ใช่ สบายใจไร้กังวลบนไลฟ์สไตล์ที่ชอบ

          ทำเลถือว่าเป็นปัจจัยหลักๆ ไม่ว่าจะวัยเรียนหรือวัยทำงาน จะพักคนเดียวหรืออยู่กันเป็นครอบครัว ในทุกๆวันคนเราต้องมีการเดินทาง  ควรหาข้อมูลดูว่าการ เช่าคอนโด ละแวกนั้นๆ มีบริการขนส่งสาธารณะสะดวกสบายหรือไม่ เช่น รถไฟฟ้า รถเมล์ รถตู้โดยสาร หรือวินมอเตอร์ไซค์ เพราะต้องดูว่าระยะทางจากที่พักไปยังสถานที่ทำงานหรือสถานศึกษาใกล้ไกลมากน้อยแค่ไหน และมีแหล่งของกิน หรือสาธารณูปโภคครบครันหรือไม่ หากมีสิ่งที่ว่านี้ครบ ก็ถือว่าเป็นการ เช่าคอนโด ตรงนี้น่าสนใจ ที่จะทำให้ชีวิตคุณง่ายขึ้นเยอะเลยทีเดียว

         อีกสิ่งต้องพิจารณาก่อนเช่าคอนโดมิเนียม ต้องดูว่ามีอะไรจัดเตรียมไว้ให้บ้าง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ หรือใกล้ร้านค้า ตลาด ห้างสรรพสินค้า และสถานที่ออกกำลังกายหรือไม่ ยิ่งหากใครมีรถยนต์ส่วนตัว การเช่าคอนโดที่มีบริเวณให้จอดรถได้อย่างปลอดภัยก็สำคัญไม่น้อย คุณต้องมั่นใจว่าคอนโดมีระบบการรักษาความปลอดภัยที่ดีที่รถของคุณจะไม่ถูกโจรกรรมไปอย่างไร้ร่องรอย แต่ถ้าใครต้องพึ่งระบบขนส่งมวลชนก็ไม่ต้องคิดมาก

 

          ถึงแม้ว่าคอนโดแห่งนั้นจะตอบโจทย์ของคุณได้หมดทุกข้อ งบประมาณถือเป็นสิ่งสำคัญที่สุดที่ต้องการพิจารณาก่อน แม้ว่าคุณจะมีที่พักในใจแล้ว ก็ยังต้องคำนึงถึงราคาที่พักในย่านที่คุณต้องการ เพราะการกำหนดงบจะช่วยให้คุณกำหนดที่พักที่ตรงกับความต้องการของคุณได้ดีที่สุด และช่วยให้คุณไม่ไปเลือกเช่าคอนโดที่เกินงบที่ตั้งไว้  ยิ่งราคา เช่าคอนโด ในปัจจุบันราคาเฉลี่ยสูงถึง 15,000 บาทขึ้นไปแล้ว ถ้าคำนวณรายรับไม่พอรายจ่ายเพราะค่าเช่าคอนโดสูงเกินไป ก็เห็นทีว่าจะไม่รอด ดังนั้นลองมองหาคอนโดที่ราคาเหมาะสมกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ และเงินในกระเป๋าจะดีกว่าครับ

 

สิ่งที่สำคัญที่สุดที่ต้องมีก็คือ ความปลอดภัย ดังนั้นควรเลือก เช่าคอนโด ในย่านที่มีคนพลุกพล่าน ไม่เปลี่ยว ไม่อยู่ในซอยลึก เพื่อลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นกับชีวิตและทรัพย์สินไว้ก่อน และต้องดูว่าคอนโดนั้นๆมีระบบการรักษาความปลอดภัยที่ดีและรัดกุมทั่วถึงทั้งตึกและบริเวณโดยรอบหรือไม่ เช่น ระบบกล้องวงจรปิด CCTV ยามรักษาความปลอดภัย การเข้า-ออกประตูต่างๆ หากเกิดปัญหาโจรกรรมหรือบุคคลแปลกปลอมเข้ามาจะได้มีหลักฐานดำเนินการได้อย่างชัดเจน แต่ภาวนาอย่าให้มีเกิดขึ้นก็คงจะดีกว่าครับ

 

          ก่อนตัดสินใจ เช่าคอนโด แนะนำให้เข้าชมที่พักด้วยตัวเองว่ามีการบำรุงรักษาห้องพักไว้ดีหรือไม่ จะได้ตรวจสอบร่องรอยความเสียหายว่ามีรอยรั่วหรือน้ำซึม รวมถึงมีสัตว์รบกวนหรือเปล่า เผื่อกรณีห้องพักมีการชำรุดและยังไม่ได้รับการซ่อมแซม หรือจุดที่ซ่อมแซมแล้วก็ไม่สามารถใช้งานได้จริง เพราะการที่เจ้าของห้องมีการใส่ใจในรายละเอียดเล็กๆน้อยๆเช่นนี้ จะช่วยยืนยันได้ว่า หากเกิดปัญหาอะไรในห้องพัก คุณจะได้รับการดูแลอย่างเต็มที่ อีกอย่างจะได้ใช้ยืนยันเวลาทำสัญญาเช่าพักและจ่ายค่าประกันห้องด้วย เพื่อเลี่ยงปัญหาโดนหักค่าประกันห้องพักในภายหลัง หรือจะสอบถามตกลงกับผู้ให้เช่าตั้งแต่เนิ่นๆว่าจะมีการแก้ไขให้หรือไม่ รวมไปถึงออกค่าใช้จ่ายให้ในการซ่อมบำรุงหากเกิดปัญหาขึ้น

 

คอนโดที่จะเช่าอาจมีการตกแต่งไว้บางส่วน มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบหรืออาจไม่มีเลยก็ได้ โดยทั่วไปที่พักมักมีเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานให้บางส่วน เช่น เครื่องปรับอากาศ เครื่องซักผ้าและอุปกรณ์เค้าท์เตอร์ทำครัวไว้อยู่แล้ว แต่บางห้องก็อาจจัดเตรียมเฟอร์นิเจอร์อื่นๆให้เพิ่มเติมอย่าง เตียงนอน โซฟา หรือโทรทัศน์ ดังนั้นก่อนเข้าพักคุณควรตกลงกับผู้ให้เช่าว่าจะมีเฟอร์นิเจอร์ใดจัดเตรียมไว้ให้บ้าง และค่าใช้จ่ายในการเช่าพักจะเป็นเท่าไร

 

แม้ว่าจะเป็นการเข้าพักเพียงชั่วคราว แต่คุณก็ควรพิจารณาขนาดของที่พักที่จะเช่าด้วยว่า มีพื้นที่เก็บของทั้งหมดเพียงพอหรือมีขนาดและการวางผังบ้านแบบที่คุณต้องการ หรือไม่ เพราะหากคุณต้อง เช่าคอนโด นี้อย่างไม่มีกำหนด คุณอาจต้องพิจารณาด้วยว่าคอนโดนั้นๆสามารถขยับขยายได้หรือไม่ และหากคุณย้ายมาอยู่เป็นครอบครัว คุณอาจต้องพิจารณาด้วยว่า ครอบครัวของคุณต้องใช้ห้องมากแค่ไหน  ตัวเลือกหนึ่งที่ควรพิจารณาคือ เลือกขายเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่สามารถนำเข้าไปยังที่พักใหม่ได้ ทั้งนี้อาจไม่ใช่เพราะขนาดพื้นที่ไม่พอ แต่อาจเป็นเพราะเราไม่สามารถนำเฟอร์นิเจอร์นั้นๆ เข้ายังที่พักได้เพราะประตูที่พักแคบเกินไป ดังนั้น เวลาเลือกที่พักคุณจึงควรพิจารณาข้อเสียเหล่านี้ด้วยครับ

 

          การเลือกที่อยู่อาศัยนั้นต้องมาพร้อมกับความสบายใจ ก่อน เช่าคอนโด ควรสังเกตบริเวณรอบๆด้วย หากคุณไม่ชอบเสียงดัง ก็คงไม่เหมาะหากจะเลือกที่พักที่อยู่ใกล้สนามบาสเก็ตบอล สนามฟุตบอล หรือใกล้ถนน นอกจากความสบายใจในพื้นที่แล้วยังต้องมีความสบายใจในเพื่อนบ้านอีกด้วย เพราะหากห้องข้างๆมีความน่าไว้ใจและมีอุปนิสัยที่ดีก็ถือเป็นความโชคดีเลยทีเดียว เพราะจะหมดปัญหากวนใจอย่างการส่งเสียงดังรบกวน หรือความเสี่ยงในชีวิตและทรัพย์สินต่างๆ เผลอๆอาจจะได้เพื่อนที่ดี ที่อาจพึ่งพาได้เพิ่มขึ้นอีกด้วย เมื่อคุณรู้สึกว่าสามารถอยู่ที่นั้นๆได้อย่างสบายใจ ก็นับว่าคอนโดนี้ก็สมควรได้รับการพิจารณา

 

          การรู้ประวัติความเป็นมาของคอนโดนั้นๆ ก่อนตัดสินใจเข้าพักก็จำเป็นไม่น้อย สมัยนี้โลกออนไลน์นับว่าเป็นแหล่งข่าวที่สืบค้นได้สะดวกและรวดเร็ว ทำให้ได้รู้ปัญหาและความเสี่ยงต่างๆที่เคยเกิดขึ้นมาแล้วได้ง่ายขึ้น ยกตัวอย่าง หากถ้าพื้นที่ไหนเกิดเหตุร้ายบ่อยๆ เช่น ปล้น ชิงทรัพย์หรือฆ่าข่มขืน คุณจะได้ไหวตัวทันว่าพื้นที่นั้นไม่ปลอดภัย เป็นต้น

 

          อย่าลังเลที่จะถามถึงบิลค่าใช้จ่ายต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าอินเทอร์เน็ต หรือค่าโทรศัพท์จากเจ้าของห้อง ว่าได้รับการชำระหมดแล้วหรือไม่ จะได้ไม่เป็นภาระให้คุณต้องมานั่งรับผิดชอบทั้งๆที่ไม่ได้เป็นคนก่อมาให้ปวดใจเล่น

 

          หากคุณมีเพื่อนรักเป็นสัตว์เลี้ยง การหาเช่าคอนโดก็อาจเป็นเรื่องยากขึ้นมาหน่อย เพราะไม่ใช่คอนโดทุกแห่งจะอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ ดังนั้นควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าที่พักนั้นๆ ไม่มีกฎห้ามในเรื่องสัตว์เลี้ยง แต่หากคุณไม่มีสัตว์เลี้ยงไว้ในครอบครอง ก็เบาใจกับปัญหานี้ไปได้เลยครับ

 

สิ่งสุดท้ายจงอย่าลืม คิดพินิจพิจารณาและอ่านรายละเอียดข้อตกลงที่ระบุไว้ในสัญญาให้ถี่ถ้วนก่อนจรดปากกาเซ็นสัญญาเช่า ไม่ว่าจะเป็น ระยะเวลาขั้นต่ำในการเข้าพัก ราคาค่าเช่า จำนวนเงินค่ามัดจำ กฎระเบียบต่างๆของคอนโด รวมไปถึงการดูแลรักษาห้องพักในกรณีที่เกิดปัญหาขึ้นด้วย เพื่อความเข้าใจที่ตรงกันทั้งผู้เช่า และผู้ให้เช่า จะได้ไม่เกิดปัญหาโลกแตกในภายหลังครับ

 

ทั้งหมดทั้งมวลนั้น การที่จะตัดสินใจ เช่าคอนโด สักห้องหนึ่งในราคาประมาณ 15,0000-20,000 บาท นับว่าเป็นเรื่องจุกจิกและสำคัญมากเลยทีเดียว เพราะหากเลือกห้องพักโดยไม่ยั้งคิดก็อาจมีผลเสียตามมาไม่รู้จบ และอาจก่อเป็นภาระค่าใช้จ่ายที่เสียเปล่าประโยชน์เพิ่มขึ้นไปอีก ไม่ว่าการเช่าพักในระยะสั้นหรือระยะยาว ห้องคอนโดที่เช่านั้นก็เปรียบเสมือนบ้านหลังหนึ่งที่มอบความสุขสบายในการอยู่อาศัย ฉะนั้นจงดูให้ดี เลือกให้ใช่ แล้วจะพบความสุขในการใช้ชีวิตและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์แบบคนเมืองได้อย่างสมบูรณ์ ซึ่งมีเพียงคุณเท่านั้นที่รู้