.jpg)
สถานีเตาปูน-หมอชิต คอนโดยอดขายเกิน 80% ราคาที่ดินขยับต่อเนื่อง สถานีกลางบางซื่อใกล้เสร็จ
สถานีกลางบางซื่อมีความคืบหน้าไปมากแล้วในตอนนี้ จะเสร็จสมบูรณ์และสามารถทดสอบระบบการเดินรถบางส่วนได้ภายในปี 2563 อีกทั้งการก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้าที่จะผ่านสถานีนี้ทั้งสายสีแดง ช่วงตลิ่งชัน-บางซื่อ และช่วงบางซื่อ-รังสิตก็เกือบจะสมบูรณ์แล้ว รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่ผ่านใกล้ ๆ กับสถานีกลางบางซื่อก็เปิดให้บริการแล้ว นอกจากนี้รถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบินก็มีการเซ็นสัญญากับกลุ่ม ซี.พี. ผู้ได้รับสัมปทานแล้ว
พื้นที่โดยรอบสถานีกลางบางซื่อมีการเปลี่ยนแปลงไปค่อนข้างมากตั้งแต่ปี 2555 ผลจากเส้นทางรถไฟฟ้าที่พัฒนาไปก่อนหน้านี้ เช่น สถานีเตาปูนซึ่งเป็นสถานีร่วมของสายสีม่วง และสีน้ำเงิน จำนวนคอนโดฯ สะสมในพื้นที่โดยรอบสถานีมีประมาณ 5,841 ยูนิต มีอัตราการขายค่อนข้างสูง เฉลี่ยมากกว่า 85% ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 110,000 บาท/ตร.ม.
ราคาที่ดินโดยรอบสถานีเตาปูนก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยช่วง 2-3 ปีก่อนหน้านี้ อยู่ที่ประมาณ 200,000-250,000 บาท/ตร.วา แต่ปัจจุบันอยู่ที่มากกว่า 350,000 บาท/ตร.วา ไปแล้ว
ปัจจุบันในพื้นที่ค่อนข้างหาที่ดินในการพัฒนาคอนโดฯ ได้ยาก ผู้ประกอบการหลายรายจึงเลือกซื้อที่ดินรอบสถานีบางโพซึ่งไม่ไกลจากเตาปูน ทำให้พื้นที่รอบสถานีบางโพมีคอนโดฯ สะสมมากเกือบ 4,000 ยูนิต
พื้นที่รอบสถานีหมอชิต เป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่มีการเปลี่ยนแปลงค่อนข้างมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยก่อนหน้านื้ก็มีอาคารสำนักงานอยู่หลายอาคารแล้ว จึงมีความคึกคักในระดับหนึ่ง และมีคอนโดฯ เปิดขายมากขึ้นในช่วงกว่า 10 ปีที่ผ่านมา แต่ยังไม่มากนัก เมื่อเทียบกับพื้นที่อื่นๆ ที่มีทั้งอาคารสำนักงานและรถไฟฟ้าแบบสถานีนี้
โดยคอนโดฯ สะสมในพื้นที่อยู่ที่ประมาณ 4,919 ยูนิต โดยมีโครงการเปิดขายใหม่มากขึ้นในช่วงปี 2553 เป็นต้นมา แต่ไม่มากนัก เพราะหาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการได้ยาก เมื่อจำนวนคอนโดฯ มีไม่มาก และเปิดขายไม่บ่อย อัตราการขายจึงค่อนข้างสูงคือ 80% ขึ้นไป มีราคาขายที่ค่อนข้างสูงคือประมาณ 150,000 บาท/ตร.ม. ตามราคาที่ดินที่สูงขึ้นเช่นกัน โดยปัจจุบันราคาที่ดินในพื้นที่มากกว่า 500,000 บาท/ตร.วา ไปแล้ว
หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับที่ 3,524 วันที่ 21-23 พฤศจิกายน 2562
คอลัมน์ พร็อพเพอร์ตีโฟกัส
ติดตามอัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาฯ ทั้งหมดได้ที่
https://www.bkkcitismart.com/ข่าว
#news #BC #BangkokCitiSmart
สถานีกลางบางซื่อมีความคืบหน้าไปมากแล้วในตอนนี้ จะเสร็จสมบูรณ์และสามารถทดสอบระบบการเดินรถบางส่วนได้ภายในปี 2563 อีกทั้งการก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้าที่จะผ่านสถานีนี้ทั้งสายสีแดง ช่วงตลิ่งชัน-บางซื่อ และช่วงบางซื่อ-รังสิตก็เกือบจะสมบูรณ์แล้ว รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่ผ่านใกล้ ๆ กับสถานีกลางบางซื่อก็เปิดให้บริการแล้ว นอกจากนี้รถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบินก็มีการเซ็นสัญญากับกลุ่ม ซี.พี. ผู้ได้รับสัมปทานแล้ว
พื้นที่โดยรอบสถานีกลางบางซื่อมีการเปลี่ยนแปลงไปค่อนข้างมากตั้งแต่ปี 2555 ผลจากเส้นทางรถไฟฟ้าที่พัฒนาไปก่อนหน้านี้ เช่น สถานีเตาปูนซึ่งเป็นสถานีร่วมของสายสีม่วง และสีน้ำเงิน จำนวนคอนโดฯ สะสมในพื้นที่โดยรอบสถานีมีประมาณ 5,841 ยูนิต มีอัตราการขายค่อนข้างสูง เฉลี่ยมากกว่า 85% ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 110,000 บาท/ตร.ม.
ราคาที่ดินโดยรอบสถานีเตาปูนก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยช่วง 2-3 ปีก่อนหน้านี้ อยู่ที่ประมาณ 200,000-250,000 บาท/ตร.วา แต่ปัจจุบันอยู่ที่มากกว่า 350,000 บาท/ตร.วา ไปแล้ว
ปัจจุบันในพื้นที่ค่อนข้างหาที่ดินในการพัฒนาคอนโดฯ ได้ยาก ผู้ประกอบการหลายรายจึงเลือกซื้อที่ดินรอบสถานีบางโพซึ่งไม่ไกลจากเตาปูน ทำให้พื้นที่รอบสถานีบางโพมีคอนโดฯ สะสมมากเกือบ 4,000 ยูนิต
พื้นที่รอบสถานีหมอชิต เป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่มีการเปลี่ยนแปลงค่อนข้างมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยก่อนหน้านื้ก็มีอาคารสำนักงานอยู่หลายอาคารแล้ว จึงมีความคึกคักในระดับหนึ่ง และมีคอนโดฯ เปิดขายมากขึ้นในช่วงกว่า 10 ปีที่ผ่านมา แต่ยังไม่มากนัก เมื่อเทียบกับพื้นที่อื่นๆ ที่มีทั้งอาคารสำนักงานและรถไฟฟ้าแบบสถานีนี้
โดยคอนโดฯ สะสมในพื้นที่อยู่ที่ประมาณ 4,919 ยูนิต โดยมีโครงการเปิดขายใหม่มากขึ้นในช่วงปี 2553 เป็นต้นมา แต่ไม่มากนัก เพราะหาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการได้ยาก เมื่อจำนวนคอนโดฯ มีไม่มาก และเปิดขายไม่บ่อย อัตราการขายจึงค่อนข้างสูงคือ 80% ขึ้นไป มีราคาขายที่ค่อนข้างสูงคือประมาณ 150,000 บาท/ตร.ม. ตามราคาที่ดินที่สูงขึ้นเช่นกัน โดยปัจจุบันราคาที่ดินในพื้นที่มากกว่า 500,000 บาท/ตร.วา ไปแล้ว
หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับที่ 3,524 วันที่ 21-23 พฤศจิกายน 2562
คอลัมน์ พร็อพเพอร์ตีโฟกัส
ติดตามอัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาฯ ทั้งหมดได้ที่
https://www.bkkcitismart.com/ข่าว
#news #BC #BangkokCitiSmart
