วันที่ 2 มิถุนายน 2563

MRT ท่าพระ ทำเลคอนโดราคาถูกที่เข้าเมืองง่ายและเร็ว

MRT ท่าพระ ทำเลคอนโดราคาถูกที่เข้าเมืองง่ายและเร็ว

BC_MRT_ท่าพระ-2.jpg

“รถไฟฟ้า” ระบบขนส่งมวลชนสำคัญสำหรับคนเมือง ที่ทั้งสะดวกและช่วยประหยัดเวลา ทำให้คนทำงานในเมืองต่างต้องการที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้า แต่จะให้เลือกอยู่คอนโดตามแนวรถไฟฟ้ากลางเมืองหลายคนอาจสู้ราคาไม่ไหว แนวรถไฟฟ้าชานเมืองจึงเป็นอีกคำตอบที่ช่วยแก้ปัญหาได้ อย่าง MRT สถานีท่าพระ“รถไฟฟ้า” ระบบขนส่งมวลชนสำคัญสำหรับคนเมือง ที่ทั้งสะดวกและช่วยประหยัดเวลา ทำให้คนทำงานในเมืองต่างต้องการที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้า แต่จะให้เลือกอยู่คอนโดตามแนวรถไฟฟ้ากลางเมืองหลายคนอาจสู้ราคาไม่ไหว แนวรถไฟฟ้าชานเมืองจึงเป็นอีกคำตอบที่ช่วยแก้ปัญหาได้อย่าง MRT สถานีท่าพระ

MRT สถานีท่าพระ เป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์ของรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน 2 สาย คือ ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง และช่วงเตาปูน-ท่าพระ ทำให้กลายเป็นทำเลที่อยู่อาศัยใหม่ที่คนเมืองให้ความสนใจ เรามาดูกันครับ 

0.png

ทำไมสถานีผู้ประกอบการและคนมองหาที่อยู่อาสัยถึงให้ความสนใจ?

วิ่งเข้าเมืองได้เร็ว
อย่างที่บอกไปว่า MRT ท่าพระ เป็นศูนย์กลางการเชื่อมต่อการเดินทางขนาดใหญ่ฝั่งธนบุรี เพราะเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์ของรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน 2 สาย คือ ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง และช่วงเตาปูน-ท่าพระ อีกทั้งยังไม่ไกลจาก BTS ตลาดพลู และ BTS โพธิ์นิมิตรด้วย ดังนี้

- รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง ซึ่งสามารถวิ่งตรงเข้าสาทร สีลม และอโศกได้
- รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ช่วงเตาปูน-ท่าพระ ซึ่งสามารถเชื่อมรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงได้ไปนนทบุรีได้ที่สถานีเตาปูน
- หากใครต้องการที่จะเดินทางด้วย BTS ก็สาามรถทำได้ง่าย โดย MRT ท่าพระ ตั้งใกล้เคียงกับ รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย ตากสิน-บางหว้า ที่ BTS ตลาดพลู และ BTS โพธิ์นิมิตร

1.jpg

นอกจาก MRT ท่าพระ จะวิ่งตรงเข้าตัวเมืองกรุงเทพฯ ชั้นในได้รวดเร็วแล้ว ยังมีทางพิเศษหลายสายในบริเวณนี้ทั้งทางพิเศษศรีรัช และถนนกาญจนาภิเษกด้วย รวมถึงยังรายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก เช่น เดอะมอลล์ ท่าพระ ตลาดพลู ไอคอนสยาม โรงพยาบาลพญาไท 3 วงเวียนใหญ่ และโรงเรียนศึกษานารีด้วยเดอะมอลล์ ท่าพระ ตลาดพลู ไอคอนสยาม โรงพยาบาลพญาไท 3 วงเวียนใหญ่ และโรงเรียนศึกษานารีด้วย

คอนโดราคาไม่แพง เดินทางง่าย ข้อมูลจาก Baania ที่วิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงด้านราคาในปี พ.ศ.2558-2562 ของโครงการคอนโดมิเนียมทั้งมือหนึ่งและมือสองรอบสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายช่วงหัวลำโพง-บางแค ทั้ง 11 สถานี ในระยะรัศมี 800 เมตร พบว่า ราคาคอนโดเกาะกลุ่มอยู่ใน Segment 70,000-120,000 บาทต่อตารางเมตร หรือกลุ่ม Main Class โดย MRT ท่าพระ ก็อยู่ในกลุ่ม Main Class เช่นกัน โดยมีราคาเฉลี่ย 101,100 บาทต่อตารางเมตร

2.jpg

แต่ในปีนี้ (2563) ราคาคอนโดเฉลี่ยรอบสถานีในระยะ 700 เมตร มีการปรับตัวลดลงมาจากสถานการณ์ด้านเศรษฐกิจ, สถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนา และซะพพลายด์เยอะ ทำให้แต่ละโครงการมีโปรโมชัน หรือลดราคาลงมาเพื่อกระตุ้นผู้ซื้อมากขึ้น โดยปัจจุบันมีราคาเฉลี่ย 97,100 บาทต่อตารางเมตร โดยคอนโดใหม่ที่ยังเปิดขายใกล้ MRT ท่าพระ ในระยะรัศมี 700 เมตร ราคา 2-3 ล้าน ก็อย่างเช่น ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์, เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ และไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

ถือเป็นโอกาสดีสำหรับผู้ที่กำลังหาคอนโดเดินทางเข้าเมืองง่ายและเร็วจะเลือกพิกัดคอนโดสักห้อง ทำเล MRT ท่าพระ น่าจะเป็นตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ

3.jpg
อ่านเพิ่มเติม