การใช้ชีวิตในกรุงเทพฯ มาพร้อมกับความเร่งรีบในแต่ละวัน อีกทั้งการเดินทางที่ต้องฝ่ารถติดตั้งแต่เช้าตรู่เพื่อไปทำงานให้ทันเวลา ทำให้การหาที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียมมาพร้อมกับคอนดิชันที่ต้องเดินทางสะดวก หรือไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า ดังนั้น การเช่าคอนโดแนวรถไฟฟ้า BTS ถือว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่จะสามารถช่วยเพิ่มความสะดวกสบายและตอบโจทย์การใช้ชีวิต อีกทั้งยังเป็นการลงทุนที่อาจสร้างความคุ้มค่าในอนาคตได้อีกด้วย

สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดให้เช่าใกล้ BTS เพื่อการอยู่อาศัย วันนี้เราจะมาแนะนำถึงเทคนิคดี ๆ ในการเลือกเช่าคอนโด ว่าควรดูจากอะไรบ้างเพื่อให้เหมาะสมกับการใช้ชีวิตของคุณมากที่สุด

ทำเลต้องตอบโจทย์ ทั้งการเดินทางและที่อยู่อาศัย

การเลือกทำเลที่ตั้งของคอนโด เป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดในการหาคอนโดใหม่ เพราะหากเลือกผิดทำเลแล้ว อาจทำให้การใช้ชีวิตไม่สะดวกสบายในแบบที่เราต้องการ สำหรับคนที่ไม่มีรถและเดินทางไปทำงานด้วยรถไฟฟ้า BTS ควรดูถึงระยะทาง ว่าคอนโดที่ต้องการจะต้องไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า BTS จนเกินไป หากสามารถเดินไปได้อย่างสะดวกก็จะลงตัวเป็นอย่างมาก

แปลนห้อง เรื่องสำคัญที่ต้องใส่ใจ

นอกจากเรื่องของทำเลแล้ว การเลือกจาก Layout หรือแปลนห้อง ก็เป็นสิ่งที่ควรให้ความสำคัญ โดยอาจดูถึงสิ่งเหล่านี้เพื่อช่วยประกอบการตัดสินใจ

• แปลงห้องควรได้สัดส่วนลงตัว
  ภายในห้องควรมีการกั้นพื้นที่ต่าง ๆ อย่างเป็นสัดส่วน ไม่ว่าจะเป็นห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องน้ำและระเบียง โดยเฉพาะผู้ที่ชอบทำอาหาร หากไม่มีการกั้นในส่วนของห้องครัวแล้ว ไอน้ำมันและกลิ่นจากการประกอบอาหารอาจรบกวนการใช้ชีวิตได้

• หลีกเลี่ยงห้องที่อยู่ใกล้ห้องทิ้งขยะ ลิฟต์ หรือส่วนกลาง
  (Garbage Room) เพื่อป้องกันเรื่องกลิ่นไม่พึงประสงค์ เสียงรบกวน หรือคนที่พลุกพล่านเมื่อเข้ามาใช้ส่วนกลาง

• หากอยู่ใกล้กับบันไดหนีไฟ
  ก็จะดีอย่างมาก เพราะหากเกิดเหตุด่วนเหตุร้ายหรือมีกรณีฉุกเฉิน คุณจะสามารถออกมาจากตัวตึกได้อย่างง่ายดายและปลอดภัย

ทิศของห้องต้องไม่โดนแดดส่องตลอดทั้งวัน

การเลือกทิศของห้องเป็นสิ่งหนึ่งที่สำคัญมาก เพราะห้องที่ร้อนอบอ้าวจากการโดนแดดตลอดทั้งวัน อาจส่งผลให้เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในห้องมีอายุการใช้งานที่ไม่นาน อีกทั้งยังทำให้เราต้องเปิดเครื่องปรับอากาศมากกว่าปกติ ที่สุดท้ายแล้วอาจทำให้สิ้นเปลืองจากการต้องจ่ายค่าไฟที่สูงมากขึ้นในแต่ละเดือน

เลือกตำแหน่งห้องที่ไม่ตรงกับทางด่วนเพื่อป้องกันเสียงรบกวน

หลังจากพิจารณาเรื่องของทำเลคอนโด แปลนห้องและทิศที่ตั้งของห้องเรียบร้อยแล้ว ในหลาย ๆ ครั้งเราอาจลืมนึกถึงเรื่องเสียงรบกวนจากการใช้รถใช้ถนน เช่น ทางด่วน ไป สำหรับใครที่เซนซิทีฟต่อเสียงรบกวนภายนอกและต้องการการพักผ่อนแบบเต็มที่ BC ขอแนะนำให้เลือกตำแหน่งห้องที่อยู่ไกลจากทางด่วนสักเล็กน้อยหรือจะให้ดีที่สุด คือ เลือกห้องฝั่งตรงข้ามกับทางด่วน ก็จะช่วยเรื่องเสียงรบกวนได้มากเลยทีเดียว

เลือกชั้นที่ไม่สูงเกินไป

อีกเรื่องหนึ่งที่ควรคำนึง นั่นคือเรื่องของความปลอดภัยและความสะดวกสบายในการลี้ภัย การที่เราอยู่ชั้นที่ไม่สูงจนเกินไป จะทำให้เราออกจากตัวตึกทางบันไดหนีไฟได้อย่างสะดวกมากกว่าการอาศัยบนชั้นสูง ๆ แต่สำหรับใครที่ชอบชั้นสูง ๆ เพราะชอบวิวสวยแบบไม่โดนบล็อก ก็สบายใจได้เลยเช่นเดียวกัน เนื่องจากปัจจุบันนี้คอนโดส่วนใหญ่ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับความปลอดภัยสูงสุดของลูกบ้าน โดยมีการติดตั้งเครื่องตรวจจับควันทุกห้องตามมาตรฐานและมีการเตรียมการด้านความปลอดภัยเป็นประจำทุกปีตามที่กฎหมายกำหนดเอาไว้

อย่าลืมตรวจสอบสัญญาเช่าให้ถี่ถ้วนก่อนเซ็นทุกครั้ง

สิ่งที่ขาดไปไม่ได้เลยนั่นก็คือ อย่าลืมตรวจสอบเอกสารสัญญาเช่าให้ถี่ถ้วนก่อนเซ็นสัญญาทุกครั้งทั้งต้นฉบับและคู่ฉบับเพื่อประโยชน์ของตัวเรา หรือถ้าหากมีข้อสงสัยเรื่องใด ก็ควรสอบถามเงื่อนไขต่าง ๆ ให้แน่ชัดทุกครั้ง รวมถึงตรวจเช็กตัวเลขในสัญญา เช่น ตัวเลขค่าเช่าและวันเริ่ม-สิ้นสุดสัญญา ตัวเลขเงินวางมัดจำ (กรณีทำสัญญาก่อนเข้าอยู่) และความพร้อมของห้อง ไม่ว่าจะเป็น การจดมิเตอร์น้ำเพื่อเคลียร์ค่าน้ำที่คงค้างอยู่ เช็กค่าไฟคงค้าง ความสะอาด รวมถึงความพร้อมของทั้งเครื่องปรับอากาศ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าตามที่ตกลงกันไว้ว่ามีความสมบูรณ์ครบถ้วน

ทั้งนี้ BC ได้รวบรวมองค์ประกอบที่สำคัญของสัญญาเช่าคอนโดไว้ให้ครบแล้ว ซึ่งประกอบด้วย

1. ข้อมูลผู้เช่า-ผู้ให้เช่าตามบัตรประจำตัวประชาชน: ชื่อ-สกุล อายุ และที่อยู่
2. ข้อมูลห้องเช่า: เลขห้อง และที่อยู่ของห้อง (รวมถึงตึกและชั้นด้วย)
3. ระยะเวลาเช่า: ระยะเวลาที่ปล่อยเช่า (เช่น 1 ปี) วันเริ่มต้นเช่า
4. รายละเอียดทรัพย์สินที่เช่า: ทรัพย์สินภายในห้องทั้งหมด และรูปสภาพทรัพย์สิน
5. ความรับผิดชอบของผู้เช่า: ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าทำความสะอาดห้องและเครื่องปรับอากาศ รวมถึงความเสียหายต่าง ๆ
6. เงื่อนไขการชำระเงิน: ค่ามัดจำ ค่าเช่าแต่ละเดือน ค่าเสียหาย วิธีชำระเงิน ระยะเวลาชำระเงิน และค่าปรับ
7. ความรับผิดชอบต่อคู่สัญญา: ยกเลิกสัญญาและ/หรือนำไปใช้ฟ้องร้องดำเนินคดีได้หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งผิดสัญญา

เทคนิคดี ๆ ในการเลือกคอนโดให้เช่าใกล้ BTS ที่เรานำมาฝากเหล่านี้ อาจช่วยให้การใช้ชีวิตของคุณลงตัวมากยิ่งขึ้น แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดในการเลือกคอนโดที่อยู่อาศัยอาจจะต้องดูถึงความชอบของเราเป็นสำคัญด้วย เพื่อให้รู้สึกว่าคอนโดมิเนียมที่เราเลือก จะสามารถเติมเต็มการพักอาศัยและการใช้ชีวิตได้อย่างสมบูรณ์แบบมากที่สุด

แต่สำหรับใครที่กำลังต้องการเช่าคอนโด แนวรถไฟฟ้าที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และเหมาะสมกับงบประมาณ ที่ BC เราเป็นผู้นำด้านธุรกิจตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ พร้อมให้คำปรึกษาด้านการซื้อ-เช่า และรับฝากขาย-ปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกทำเลติด BTS โดยแต่ละห้องเราได้คัดสรรมาให้แล้วอย่างดี ในราคาที่คุ้มค่าที่สุด หากคุณต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อเราได้ที่เบอร์โทรศัพท์ 02-661-8999 และ 02-661-8338 หรือทาง Email: info@bkkcitismart.com