ซื้อคอนโดแบบไหน ลดหย่อนภาษีได้บ้าง?

ใกล้ปลายปีแบบนี้เชื่อว่าเรื่องของภาษีเป็นเรื่องที่ใครหลายคนให้ความสนใจ โดยเฉพาะมาตรการการลดหย่อนภาษีในรูปแบบต่างๆ หนึ่งในมาตรที่สามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้ คือ นโยบายลดหย่อนภาษีผ่านการซื้อบ้านหรือซื้อคอนโดครับ ในบทความนิ้ Bangkok Citismart จะมาสรุปมาตรการการลดหย่อนภาษีให้ฟังครับ

มาตรการลดหย่อนภาษีเป็นอย่างไร?

ในปีนี้มาตรการลดหย่อนภาษีสำหรับผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ทั้งบ้านและคอนโด จะเป็นการช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจได้ประมาณหนึ่ง สำหรับคนที่ซื้อคอนโด ซื้อบ้านหลังแรกที่มีราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ภายในวันที่ 30 เมษายน 2562 – 31 ธันวาคม 2562 จะสามารถลดหย่อนภาษีของปี 2562 ได้สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท มาดูกันครับว่าต้องเป็นบ้านหรือคอนโดแบบไหนบ้าง

คอนโดแบบไหนเข้าเกณฑ์ลดหย่อนภาษี?

โดยคอนโดที่เข้าข่ายการลดหย่อนภาษีประจำปี 2562 นั้น จะต้องอยู่ในเงื่อนไขดังนี้ครับ

-      ต้องเป็นบ้านหลังแรกเท่านั้น หากผู้ซื้อเคยมีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยแบบอื่น จะไม่สามารถใช้ลดหย่อนภาษีได้

-      ที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนี่ยม ทั้งแบบขายมือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือมือสองที่ขายต่อก็สามารถลดหย่อนภาษีได้

-      มีราคาขายไม่เกิน 5 ล้านบาท และทำการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ภายในวันที่ 30 เมษายน 2562 – 31 ธันวาคม 2562 เท่านั้น

*ถ้าผ่อนดาวน์อยู่ จะลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกไมได้ เนื่องจากยังไม่ถือเป็นการโอนกรรมสิทธิ์

*กู้ร่วมก็สามารถลดหย่อนภาษีได้ แต่หารสัดส่วนตามจำนวนผู้กู้ สูงสุด 100,000 บาทต่อคน รวมกันสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท

ช่วยประหยัดภาษีได้เท่าไหร่กันนะ?

การลดหย่อนภาษีด้วยการซื้อบ้านหรือคอนโดหลังแรกนี้ทำให้เราสามารถลดหย่อนภาษีได้แตกต่างกันไปตามอัตราภาษีขั้นบันไดที่เราต้องจ่าย

สรุป

การใช้จ่ายเพื่อลดหย่อนภาษีถือเป็นการประหยัดภาษีได้เพิ่มขึ้น หากคุณจะลดหย่อนภาษีโดยการซื้อคอนโดหรือบ้านนั้น คุณควรวางแผนรวมกับการลดหย่อนภาษีในแบบอื่นๆ รวมถึงการออมเงินเพื่อซื้อบ้านหรือซื้อคอนโดด้วยครับ มิเช่นนั้นอาจจะเป็นการเพิ่มค่าใช้จ่ายของการผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโดโดยที่คุณผ่อนไม่ไหวก็ได้นะ