นอกจากเราจะเลือก ซื้อคอนโด จากขนาดแล้ว ไม่ว่าจะเป็น Studio, 1 Bedroom หรือ 2 Bedroom แต่ละขนาดนั้นก็มี Layout ของห้อง หรือที่เรียกกันว่า แปลนห้อง ต่างกันไปด้วย บทความนี้ Bangkok Citismart จะแนะนำเทคนิคการอ่านแปลนห้องในจุดที่น่าสนใจ สำหรับการเลือกซื้อคอนโดกันว่า แปลนห้องแบบไหนกันที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย?
ปัจจุบันคอนโดมักมีการออกแบบห้องเป็น 1 ห้องนอน พลัส (One bedroom plus) คือ มีห้องอเนกประสงค์มาให้อีกห้องหนึ่ง สังเกตุว่าจะมีการกั้นห้องนี้ด้วยกระจกบานเลื่อนแบบใส สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานได้ตามความพอใจของผู้อยู่อาศัย เป็นได้ทั้งห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น ห้องแต่งตัว (walk in closet) หรือห้องนอนขนาดเล็กอีก 1 ห้องก็ได้
ตัวอย่างแปลนห้อง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอนจากคอนโด Aspire Sathorn - Ratchapruek
1 ห้องนอน พลัส จากคอนโด Life Sukhumvit 62
เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยที่ต้องการพื้นที่มากขึ้น แต่เนื่องจากการกั้นห้องที่เป็นกระจกแบบใสนั้น เป็นการเชื่อมต่อพื้นที่ทางสายตา หากต้องการความเป็นส่วนตัวก็ต้องติดผ้าม่าน อาจจะไม่เหมาะกับฟังก์ชั่นของการนอนที่ต้องการความเป็นส่วนตัว แต่ถ้าใช้เป็นห้องทำงาน หรือห้องนั่งเล่น ยูนิตแบบ 1 ห้องนอน พลัส (One bedroom plus) ก็สามารถตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคุณได้และล่าสุดจาก Life sukhumvit 62 มีการออกแบบให้พื้นที่ริมระเบียงสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานให้เป็นห้องเทควิวริมระเบียงได้ด้วย
สำหรับ 2 ห้องนอน เป็นการออกแบบที่ชัดเจนไปเลยว่าห้องนี้จะมีฟังก์ชั่นไว้สำหรับการนอน การกั้นห้องจะเป็นแบบประตู สร้างความเป็นส่วนตัวได้มากกว่า แบ่งสัดส่วนชัดเจน หากอยู่อาศัยกันเป็นครอบครัว แนะนำให้เลือกแบบ 2 ห้องนอนไปเลยเพื่อความสะดวกสบาย มีความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย
สำหรับพื้นที่ครัวก็เป็นอีกจุดน่าสังเกตุสำคัญสำหรับการเลือกซื้อ เนื่องจากครัวเป็นส่วนเซอร์วิสที่มีผลในเรื่องของกลิ่น และการดูแลรักษาทำความสะอาด ครัวเปิดจะตั้งอยู่ในโซนเดียวกันกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น ทำให้ใช้งานสะดวก ไม่เกิดการแบ่งเป็นพื้นที่ย่อยๆ ภายในห้อง ถ้าคุณใช้ครัวเพื่ออุ่นอาหารหรือประกอบอาหารง่ายๆ ครัวเปิดก็อาจจะเพียงพอกับการใช้งานแล้ว
แต่ถ้าหากคุณชื่นชอบการทำอาหาร ครัวปิดอาจจะตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้ดีกว่า ครัวปิดจะมีการทำบานเลื่อนกั้นปิดส่วนครัวจากส่วนอื่น เกิดเป็นห้องครัวขนาดเล็กๆ ทั้งนี้ครัวปิดมีทั้งออกแบบให้อยู่ติดกับระเบียง ทำให้ระบายอากาศและลดกลิ่นที่เกิดจากการประกอบอาหารได้ บางโครงการก็ออกแบบครัวปิดให้อยู่ใกล้กับพื้นที่ห้องนั่งเล่นแต่ไม่ติดกับระเบียงก็มี ทำให้สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานของครัวเป็นได้ทั้งครัวเปิดและครัวปิดเลย
ตัวอย่างแปลนห้องจากคอนโด Life Asoke - Rama 9
ในส่วนนี้จะสอดคล้องกับการออกแบบที่เป็นพื้นที่ครัวปิด ยูนิตขนาด 1 ห้องนอนส่วนใหญ่จะออกแบบให้พื้นที่ครัวปิดติดกับระเบียง ซึ่งจะได้รับประโยชน์เต็มๆ ในเรื่องของการระบายอากาศเมื่อประกอบอาหาร สามารถออกไปตากผ้าได้ จัดสัดส่วนพื้นที่เซอร์วิสได้อย่างลงตัว หากมีระเบียงที่ห้องนอนหรือห้องนั่งเล่น ที่เราถือว่าเป็นส่วนของการพักผ่อนอยู่อาศัยจริงๆ ก็จะมีข้อดีที่ทำให้รับลมได้ดีมากกว่า เป็นการเพิ่มวิสัยทัศน์ในการมองเห็น และระบายอากาศได้ดีในพื้นที่การพักผ่อนนี้
แต่อย่าลืมว่าถ้าห้องไหนไม่มีระเบียง ทางโครงการมักออกแบบให้มีกระจกอยู่เสมอ ต้องเชคอีกทีว่ากระจกนั้นเป็นแบบบานเลื่อนหรือแบบบานกระทุ้งที่เปิดรับลมได้หรือไม่ เพราะถ้าเป็นแบบบาน Fixed ก็จะไม่สามารถเปิดรับลมได้ บางโครงการจึงมีการออกแบบห้องให้มีระเบียงทั้งสองจุดเพื่อตอบโจทย์การใช้งานของผู้อยู่อาศัย
ตัวอย่างแปลนห้อง 2 ห้องนอนจากคอนโด Life Sukhumvit 48
หากเป็นคอนโดแบบ 1 ห้องนอน หรือ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำนั้น ทางเข้าออกของห้องน้ำมักจะเข้าออกได้สองทาง (Double access) จากทางห้องนั่งเล่นและจากทางห้องนอนหลัก เพื่อความสะดวกในการใช้งาน ไม่ยุ่งยากในการเข้าออก และทำให้มีพื้นที่ภายในห้องน้ำใหญ่ขึ้น เนื่องจากต้องเผื่อพื้นที่วงเปิดประตูของทั้งสองบาน
ในขณะที่คอนโดที่มีการออกแบบให้ห้องน้ำมีทางเข้าออกเดียว แม้ว่าจะลดความสะดวกในการใช้งาน ต้องเดินออกมาเข้าทางห้องนั่งเล่น หรือห้องนอนเพียงเท่านั้น แต่มีความเป็นส่วนตัวมากกว่า เพราะมีการ control access ทางเข้าเพียงทางเดียว และไม่เสียพื้นที่ภายในห้องให้กับห้องน้ำให้กับวงเปิดประตูมากนัก
ตัวอย่างแปลนห้อง 1 ห้องนอนจากคอนโด Life Sukhumvit 62
2 ห้องนอนจากคอนโด RHYTHM Rangnam
การเลือกยูนิตห้องนั้น นอกจากจะเลือกจากขนาดของห้องแล้วว่าเป็นสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ควรคำนึงถึงการใช้งานภายในห้องด้วย โดยสังเกตุจากแปลนห้องในจุดที่จำเป็นต่อการอยู่อาศัยของคุณก่อนได้เลย เช่น ถ้าคุณรักการทำอาหาร คุณควรสังเกตุจากครัว, ถ้าคุณต้องการพื้นที่ทำงาน ห้องอเนกประสงค์อาจตอบโจทย์มากกว่า เพียงเท่านี้คุณก็สามารถเลือก ซื้อคอนโด ที่ตอบโจทย์การใช้งานของคุณได้มากขึ้น
ไลฟ์ สุขุมวิท 62 (Life Sukhumvit 62)
ไลฟ์ สุขุมวิท 48 (Life Sukhumvit 48)
ไลฟ์ อโศก - พระราม 9 (Life Asoke - Rama 9)
ริทึ่ม รางน้ำ (RHYTHM Rangnam)YTHM Rangnam)
แอสปาย สาทร-ราชพฤกษ์ (Aspire Sathorn-Ratchapruek)
ศูนย์การตั้งค่าตามความชอบส่วนตัว
เมื่อท่านเข้าชมเว็บไซต์ของ Bangkokcitismart (BC) อาจมีการจัดเก็บหรือดึงข้อมูลจากเบราว์เซอร์ของท่านในรูปแบบของคุกกี้ ข้อมูลนี้อาจเป็นข้อมูลเกี่ยวกับท่าน การตั้งค่าของท่าน อุปกรณ์ของท่าน ซึ่งจะถูกใช้เพื่อทำให้เว็บไซต์สามารถทำงานได้ตามที่ท่านต้องการ ซึ่งมักเป็นข้อมูลที่ไม่ได้ระบุตัวตนของท่านโดยตรง แต่ช่วยให้ท่านสามารถใช้งานเว็บไซต์แบบเฉพาะสำหรับท่านได้มากยิ่งขึ้น
ทั้งนี้ Bangkokcitismart (BC) เคารพในสิทธิความเป็นส่วนตัวของท่าน โดยท่านสามารถเลือกปฏิเสธไม่อนุญาตให้คุกกี้บางประเภททำงานได้ ซึ่งท่านสามารถคลิกที่หัวข้อแต่ละประเภท เพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมและปรับเปลี่ยนการตั้งค่าได้ อย่างไรก็ตาม การเลือกปิดการใช้งานคุกกี้บางประเภทอาจส่งผลกระทบต่อการใช้งานเว็บไซต์และบริการที่ Bangkokcitismart (BC) เสนอให้แก่ท่านได้ข้อมูลเพิ่มเติม
การตั้งค่าคุกกี้
คุกกี้ที่มีความจำเป็นอย่างยิ่ง (Strictly Necessary Cookies)
เปิดใช้งานตลอดเวลา
คุกกี้ประเภทนี้มีความสำคัญต่อการทำงานของเว็บไซต์ ซึ่งรวมถึงคุกกี้ที่ทำให้ท่านสามารถเข้าถึงข้อมูลและใช้งานในเว็บไซต์ของเราได้อย่างปลอดภัย
คุกกี้เพื่อปรับเนื้อหาให้เข้ากับกลุ่มเป้าหมาย (Targeting Cookies)
เราใช้คุกกี้ประเภทนี้จดจำการตั้งค่าของท่านในการเข้าใช้งานหน้าเว็บไซต์ หน้าเว็บที่ท่านได้เยี่ยมชม และลิงค์ที่ท่านเยี่ยมชม เพื่อรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการเข้าชมและพฤติกรรมการเยี่ยมชมเว็บไซต์และยังปรับปรุงเว็บไซต์ รวมทั้งเนื้อหาใดๆ ซึ่งปรากฏอยู่บนหน้าเว็บให้ตรงกับความสนใจของท่านมากยิ่งขึ้น และทดสอบความมีประสิทธิภาพของโฆษณาเรา และนำเสนอโฆษณาที่เหมาะสมกับท่านมากที่สุดเท่าที่จำเป็น นอกจากนี้ เรายังอาจแชร์ข้อมูลนี้ให้กับบุคคลที่สามเพื่อวัตถุประสงค์ดังกล่าว
คุกกี้เพื่อการวิเคราะห์เชิงสถิติ (Statistic Cookies)
เราใช้ Analytics Cookies ที่ให้บริการโดย Google ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อใช้เก็บข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับรูปแบบการใช้งานของท่านบนเว็บไซต์ของเรา โดยข้อมูลนี้ประกอบไปด้วย หน้าเว็บไซต์ที่ท่านเข้าชม ลิงค์ที่ท่านคลิก ระยะเวลาที่ท่านเข้าชมในแต่ละหน้า โดยเราใช้ข้อมูลนี้เพื่อวิเคราะห์รูปแบบการใช้งานของผู้ใช้ และเพื่อให้เว็บไซต์ทำงานได้อย่างถูกต้อง
ยืนยันตัวเลือกของฉัน
อนุญาตคุกกี้ทั้งหมด
เราใช้คุกกี้ Cookie เพื่อสำรวจหน้าเว็บไซต์และสามารถวิเคราะห์การใช้งานเว็บไซต์ให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น รวมทั้งสามารถส่งมอบบริการที่ดีที่สุดให้แก่ท่าน ทั้งนี้ เราจะไม่ใช้คุกกี้ทางเลือกจนกว่าท่านจะอนุญาตให้เราเปิดใช้งานคุกกี้ดังกล่าว โดยท่านสามารถศึกษารายละเอียดการใช้คุกกี้ได้จาก นโยบายการใช้คุกกี้
ตั้งค่าคุุกกี้
อนุญาตคุกกี้ทั้งหมด
