คงไม่มีนักลงทุนอสังหาฯ คนไหนที่ไม่รู้จักสุดยอดทำเล New CBD แห่งยุค อย่าง อโศก - พระราม 9 เพราะเป็นทำเลที่ฮิตติด Top 3 ที่มีราคาขายแพงที่สุดในโซนกรุงเทพฯ และได้ผลตอบรับอย่างล้นหลาม ไม่ว่าอะไรที่ขึ้นบนทำเลของอโศก - พระราม 9 จะถูกจับตามองเป็นพิเศษโดนเฉพาะคอนโด ไม่ใช่เพียงแค่คนไทยเท่านั้นที่ต้องตาต้องใจ ชาวต่างชาติก็ให้ความสนใจแห่ลงทุนเพียบไม่แพ้กัน

นับว่าเป็นจุดยุทธศาสตร์ของเศรษฐกิจไทย ที่ทำเงินให้กับประเทศมากมาย ทั้งเรื่องการลงทุน ธุรกิจ การเดินทาง รูปแบบการใช้ชีวิต กิน เที่ยว ช้อปปิ้ง จนไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอย่าง โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ บอกได้ว่าเป็นหนึ่งในทำเล ที่ไม่ว่าใครก็ต้องการมีไว้ครอบครอง

ณ เวลานี้คงต้องยกให้ที่แห่งนี้ อโศก - พระราม 9 สุดยอดทำเลใจกลางเมืองแห่งใหม่ที่ “ซื้อคอนโดตอนนี้ยังไงก็คุ้ม ก่อนราคาจะพุ่งกระโดดขึ้นไปอีก!”

อโศก - พระราม 9....หนึ่งในทำเล CBD ที่คุ้มค่าที่สุด

เป็นที่รู้กันว่า ที่ดินนั้นจะมีราคาแพงขึ้นอย่างต่อเนื่องในทุกปี ซึ่งถ้าดูจากราคาที่ดินล่าสุดปี 2559 ทั่วประเทศมีการปรับราคาขึ้นเฉลี่ยอยู่ที่ 25% เฉพาะกรุงเทพฯ ได้ปรับขึ้นเฉลี่ย 15.78% เขตพระโขนง คลองเตย วัฒนา ปรับขึ้น 33.54% แพงที่สุดในเขตกรุงเทพฯ ส่วนโซน อโศก - พระราม 9 ปีนี้ขายเริ่มต้น ตารางวาละ 210,000 – 650,000 บาท จากปีที่แล้วราคาต่ำสุดอยู่ที่ 160,000 บาท/ ตารางวา

เห็นได้ชัดว่าราคาที่ดิน อโศก - พระราม 9 ค่อนข้างจะปรับตัวขึ้นสูงกว่าที่อื่นมาก และความต้องการอยู่อาศัย สูงถึง 80-90% โดยแบ่งเป็น กลุ่มตลาดซื้ออยู่เอง และกลุ่มตลาดเช่า ซึ่งเกือบทั้งหมดเป็นชาวต่างชาติ เพราะฉะนั้นรู้ไว้เลยว่า “ทำเลนี้ยังมีคนที่รอเช่าคอนโดหรือซื้ออยู่เองอีกเพียบ”

MegaZone แหล่งรวมศูนย์กลางธุรกิจตึกระฟ้า New CBD

สำหรับนักลงทุนแล้วราคาที่คุ้มค่าอย่างเดียวคงไม่พอ ต้องมีองค์ประกอบในพื้นที่เป็นตัวเสริมด้วย นี่น่าจะเป็นคำตอบที่ทำให้นักลงทุน หรือไม่ว่าใครก็ตาม ต้องตัดสินใจซื้ออย่างไม่ลังเล ลองมาดูโครงการขนาดยักษ์แบบ Mega Project ที่กำลังจะเกิดขึ้นที่อโศก – พระราม 9 จนได้ฉายาว่า New CBD

1.Mega Project มักกะสัน : พื้นที่กว่า 497 ไร่โดยได้รับการพัฒนาเป็นพื้นที่สาธารณะด้านการจราจรและพื้นที่เชิงพาณิชย์ แบ่งเป็น พิพิธภัณฑ์ 140 ไร่ สร้างสวนสาธารณะ 150 ไร่ อันดับ 2 รองจากสวนลุมพินี พิพิธภัณฑ์ขนส่งทางราง 30 ไร่ ส่วนที่เหลือ 177 ไร่ ยังไม่ได้รับการพิจารณา

2.Mega Project Singha Estate : พื้นที่ 11 ไร่ ตั้งอยู่มุมถนนอโศกมนตรีและถนนเพชรบุรี (เดิมเป็นที่ตั้งของสถานทูตญี่ปุ่น) มีโครงการที่จะพัฒนาเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์แบบครบวงจร (Mixed-used Development) ประกอบด้วยอาคารสำนักงานเกรดเอ อาคารอเนกประสงค์ พื้นที่ค้าปลีก และโรงแรมขนาดเล็ก

3.Mega Project Grand Rama 9 : บนถนนพระราม 9 ตัดกับถนนรัชดาภิเษกพื้นที่โครงการ 73 ไร่ ที่รวมอาคารสำนักงาน, ออฟฟิศ คอมเพล็กซ์ ที่ทันสมัย, ห้างสรรพสินค้า, โรงแรม อย่างจี ทาวเวอร์, เดอะ ไนน์ ทาวเวอร์ส, เดอะ ช็อปปส์ แกรนด์ พระราม 9, ยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์, เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9, เบ็ล แกรนด์ พระราม 9, โรงแรมนิวเวิลด์ แกรนด์ พระราม 9 แต่เด่นสุดต้องยกให้ โครงการตึกระฟ้า The Super Tower แลนด์มาร์คแห่งใหม่ที่เป็นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ที่หรูหราทันสมัย ความสูงกว่า 615 เมตร ประมาณ 125 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวมกว่า 320,000 ตร.ม. ประกอบด้วย อาคารสำนักงานเกรดเอ และโรงแรมระดับ 6 ดาว

เรียกได้ว่าเป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่อย่างแท้จริง หรือ New CBD ในอีกไม่ช้า ซึ่งกลายเป็นสัญญาณบวก และช่วยยกระดับที่ดินบริเวณ อโศก – พระราม 9 ราคาเพิ่มสูงขึ้น และในอนาคตจะมีแต่อาคารสำนักงานเกรด A และที่อยู่อาศัยระดับ Super Luxury

ลงตัวง่ายๆ ด้วย Lifestyle - Interchange Station

Lifestyle Station ง่าย ครบ สะดวก ลงตัวใจกลางมหานคร ไม่ว่าจะเรื่องเรียนยาวไปถึงการทำงาน หรือ ดูหนัง กิน เที่ยว ช้อปปิ้ง ที่นี้มีให้ครบ ใครๆ ต่างก็เรียกย่านนี้ว่า ศูนย์กลาง Lifestyle Station (New Central Park)

อโศก – พระราม 9 ยังถือเป็นทำเลที่รวมทั้งทางด้านการคมนาคม และ ศูนย์การค้าไว้อย่างลงตัว ที่เดียวมีครบเชื่อมต่อได้ทั่วทุกหนทุกแห่ง และเต็มไปด้วยสีสันตลอดเส้นทาง ในอนาคตยังมีอีกหลายโครงการที่จะถูกพัฒนาขึ้นบริเวณนี้อีกด้วย

ทางด่วนศรีรัช จุดศูนย์กลางเชื่อมต่อทางด่วนทุกเส้น สามารถออกพระราม 2 – บางนา (ดอนเมือง โทลเวย์) รังสิตได้ เชื่อมทางพิเศษฉลองรัช ออกรามอินทรา - เกษตรนวมินทร์ และสามารถเชื่อมเข้าถนนมอเตอร์เวย์สายกรุงเทพฯ - ชลบุรี ออกต่างจังหวัดก็ยังได้

หรือ เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ที่ระหว่างทางเต็มไปด้วยศูนย์การค้าในละแวกใกล้เคียงอย่าง Emquartier, Emporium, Terminal 21, Fortune Town, Central Plaza Grand พระราม 9, หรือ มหาวิทยาลัย มศว., โรงเรียน มศว. ประสานมิตร, โรงพยาบาลผิวหนังอโศก และ โรงพยาบาลจักษุ รัตนิน

สะดวกด้วยรถไฟฟ้า MRT เชื่อมต่อเข้ากับสถานี BTS เพียง 1-2 สถานีเท่านั้น อีกทั้งยังมี Airport Link ที่สถานีมักกะสัน เดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิ-ลาดกระบัง ได้อย่างรวดเร็ว โดยในอนาคตก็มีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ระยะทางรวม 39.6 กม. คาดว่าจะเปิดใช้ ปี 2563 ซึ่งจะทำให้การคมนาคมในบริเวณนี้สะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้น

(นี่เป็นอีกหนึ่งเหตุผลที่ชาวต่างชาตินิยมเช่าคอนโดในย่านนี้) ที่สำคัญเป็นเหมือน Interchange Station Location ที่สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เชื่อมต่อกับย่านศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ (New CBD), อโศก-นานา-เพชรบุรี, ทางด่วนสุขุมวิท (เพลินจิตเหนือ-ใต้) และ Airport Link รวมถึง BTS และ MRT เรียกได้ว่า เป็นศูนย์กลางการเชื่อมต่อแห่งใหญ่แห่งหนึ่งของคนในกรุงเทพมหานคร

ดื่มด่ำกับชีวิตใจกลางมหานครแห่งใหม่ ในคอนโดที่ราคาคุ้มค่าที่สุด

ด้วยเอกลักษณ์เฉพาะตัวของย่านนี้ทำให้ อโศก – พระราม 9 นั้นไม่เคยหลับใหล เพราะเต็มไปด้วย ออฟฟิศ ห้างสรรพสินค้า มหาวิทยาลัย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เรียกได้ว่าครบครันที่สุด ซึ่งในอนาคตจะมีการลงทุนอย่างคึกคัก และเป็นแหล่งดึงดูดนักท่องเที่ยวหลายล้านคน

ทำให้ย่านนี้มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงมากขึ้น ทั้งเช่าและอยู่เอง ซึ่งมีคอนโดคุณภาพ ราคาคุ้มค่า ที่น่าจับตามองอย่างโครงการ RHYTHM Asoke 1 (ริทึ่ม อโศก 1) ตั้งอยู่บนถนนอโศก - ดินแดง ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 เพียง 300 เมตร พร้อม Triple Facilities สระว่ายน้ำฟิตเนส 360 องศา สวนหย่อม และ Rooftop garden พร้อม Jogging Track บนความส่วนตัวใจกลางเมืองอโศก ที่มียูนิตรวมเพียง 385 ห้อง ในราคาที่คุ้มค่าที่สุดซึ่งจะพร้อมเข้าอยู่ปลายปีนี้ ปัจจุบัน ราคาต่อ ตร.ม. อยู่ที่ 158,000 บาทเริ่ม 3.4 ล้าน ขณะที่ราคา Resale เริ่มเพียง 132,000 บาท / ตร.ม. หรือ 2.84 ล้านเท่านั้น

และฝั่งตรงข้ามกันของถนนยังมีคอนโด RHYTHM Asoke 2 (ริทึ่ม อโศก 2) ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 เพียงแค่ 450 เมตร พร้อมกับ Lobby สระว่ายน้ำ Panoramic Fitness และ Sauna & Spa เดินทางสะดวกไปกลับ ฟอร์จูน พระราม 9 หรือ เซ็นทรัลพระราม 9 ได้ง่าย ในราคาที่คุ้มค่าที่สุด ปัจจุบัน ราคาต่อ ตร.ม. อยู่ที่ 147,000 บาท หรือ เริ่ม 3.97 ล้าน ส่วนราคา Resale เริ่มที่ 136,000 บาท / ตร.ม. หรือ 3.02 ล้าน

และใกล้ๆ กันยังมีคอนโดสุดฮอตจาก AP ในปีที่ผ่านมา Life Asoke (ไลฟ์ อโศก) ตั้งอยู่บนถนนเส้นเดียวกัน และมีทางเข้า-ออกได้อีก 2 ทาง คือ ทางเชื่อมจากใต้ทางด่วน และถนนกำแพงเพชร 7 เพียง 1 ก้าวถึงรถไฟฟ้า MRT สถานีเพชรบุรี และ Airport Link สถานีมักกะสันพร้อม Triple facilities เต็มอิ่มกับส่วนกลางและสวนขนาดใหญ่ 5 ไร่กว่า ประกอบด้วย Infinity Edge Pool & Panoramic Fitness & Sauna และสวนบนชั้น 7 รวมทั้ง Sky High Garden บนชั้น 35 พร้อม Jogging track ยาวครึ่งก.ม. ปัจจุบัน ราคาต่อ ตร.ม. 167,000 บาท เริ่มต้น 4 ล้าน แต่ราคา Resale เริ่มเพียง 129,000 บาท / ตร.ม. หรือ 3.24 ล้าน

ส่วนโครงการใกล้เคียงกันมีราคาเปิดตัวมากกว่า ตร.ม. ละ 200,000 บาท ได้แก่ คอนโด The Loft Asoke (เดอะ ลอฟท์ อโศก) ตั้งอยู่บนถนนอโศกมนตรี ที่อยู่ในระหว่างก่อสร้าง ห่างจาก MRT เพชรบุรี เพียง 200 เมตร และ The Esse Asoke (ดิ เอส อโศก) คอนโด Luxury ตั้งอยู่บนถนนเส้นเดียวกันอยู่ห่างจาก MRT สถานีสุขุมวิทและเพชรบุรีเพียงแค่ 600 เมตร พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบ จัดเต็ม ที่จอดรถถึง 102% และที่จอดรถ Superbike อีก 9 ที่

โครงการเหล่านี้มีโอกาสสูงมากที่ราคาจะปรับเพิ่มขึ้นอีกในอนาคต ยิ่งถ้าอยู่แนวรถไฟฟ้า ยิ่งมีโอกาสราคาเพิ่มขึ้นถึง 50% ทำให้นักลงทุนหลายคนเชื่อว่าทำเลอโศก – พระราม 9 เหมาะสมแก่การลงทุน และยังคงมีโอกาสพัฒนาได้มากกว่านี้ นี่เป็นเหตุผลว่าทำไมราคาที่ดินย่านนี้ถึงเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด

*บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข และราคา โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า