ซื้อประกันคอนโดเพิ่ม จำเป็นมากแค่ไหนนะ?

หลายคนอาจจะมีข้อสงสัยไม่มากก็น้อย โดยทั่วไปแล้วนิติบุคคลจะมีประกันเกี่ยวกับคอนโดประจำแต่ละห้องไว้อยู่แล้ว แบบนี้เรายังต้องซื้อประกันเพิ่มเติมอีกหรือเปล่า? ถ้าซื้อแล้วจะซ้ำซ้อนเกินไปไหม? หรือมีเหตุผลอะไรที่เราต้องซื้อประกันเพิ่มเติม ตาม rabbit finance มาดูเหตุผลกันเลยดีกว่า


เรื่องน่ารู้ ก่อนซื้อประกันคอนโด

เรามาทำความเข้าใจกันก่อนว่า โดยทั่วไปแล้ว คอนโดมิเนียมนั้นจะแบ่งกรรมสิทธิ์ออกเป็น 2 ส่วนคือ กรรมสิทธิ์ทรัพย์สินส่วนบุคคล และ กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินส่วนกลาง

ทรัพย์สินส่วนบุคคล คือ ห้องพักที่ระบุไว้ในโฉนดที่เราได้รับจากผู้ประกอบการเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อบแล้ว ซึ่งในโฉนดก็จะระบุ ห้องพัก ขนาดของห้องพัก ความกว้าง-ความยาว พื้นที่ใช้สอยบริเวณระเบียง หรือคอนโดบางแห่งให้ซื้อคอนโดและรวมที่จอดรถด้วย ภายในโฉนดก็จะระบุขนาดที่จอดรถเช่นกัน

ทรัพย์สินส่วนกลาง คือ โครงสร้างภายนอก รวมถึงพื้นที่ส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ พื้นที่ดาดฟ้า ฟิตเนสภายในคอนโดเป็นต้น ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางนี้จะอยู่ในความดูแลของนิติบุคคลอาคารชุด แต่จะมีหน้าที่คอยดูแลความเรียบร้อย และดูแลกฎระเบียบภายในอาคาร



จะเห็นได้ว่ากรรมสิทธิ์นั้นมีการแบ่งแยกเอาไว้อย่างชัดเจน แน่นอนว่าขอบเขตในการคุ้มครองนั้นก็ถูกแบ่งตามกรรมสิทธิ์ดังกล่าวอีกด้วย!

หมายความว่า การซื้อประกันคอนโดให้กับห้องของคุณนั้นจะไม่ซ้ำซ้อนกับประกันคอนโดที่นิติบุคคลทำเอาไว้อย่างแน่นอน เพราะประกันคอนโดของคุณ ก็จะคุ้มครอง และจ่ายเงินค่าเสียหายต่าง ๆ ที่เกิดกับห้องพักคุณเท่านั้น

ส่วนประกันคอนโดของนิติบุคคลนั้นจะเน้นคุ้มครองไปที่พื้นที่ส่วนกลางมากกว่า ซึ่งจะมีเงินชดเชยให้ห้องของคุณหรือไม่ อาจจะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของประกันคอนโดที่ทางนิติบุคคลทำเอาไว้ รวมทั้งสาเหตุของความเสียหายว่ามาจากส่วนไหน

ดังนั้นเพื่อความชัวร์ การซื้อประกันคอนโดเพิ่มเติม จึงเป็นเรื่องที่สำคัญ ไม่ต้องกังวลว่าจะซ้ำซ้อน หรือต้องจ่ายเยอะเกินความจำเป็นแต่อย่างใด



ประกันคอนโด คุ้มครองอะไรบ้าง?

จริงอยู่ที่ซื้อแล้วไม่ถือเป็นการทำประกันซ้ำซ้อนเกินความจำเป็นกับทางนิติบุคคล แล้วตัวประกันคอนโดเหล่านี้คุ้มครองอะไรบ้าง ?

โดยทั่วไปแล้วประกันคอนโดจะคุ้มครองเฉพาะความเสียหายที่เกิดจากอุบัติเหตุ ปัจจัยภายนอก หรือภัยธรรมชาติตามความเสียหายที่เกิดขึ้นจริง แต่ไม่เกินทุนประกัน เช่น ไฟไหม้, ฟ้าผ่า, ลมพายุ, น้ำท่วม, แผ่นดินไหว, ภัยจากอากาศยาน, ภัยเนื่องจากน้ำ (ไม่รวมน้ำท่วม) และภัยจราจล เป็นต้น

นอกจากนี้ บางประกันยังคุ้มครองความเสียหายจากการลัดวงจรต่ออุปกรณ์ไฟฟ้าที่มีรอยไหม้ (แต่จะไม่คุ้มครองในกรณีที่เกิดจากการเสื่อมสภาพตามอายุการใช้งาน) อีกด้วย



แน่นอนว่าไม่ใช่แค่คุ้มครองเฉพาะในห้อง เฟอร์นิเจอร์เท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงคุ้มครองความเสียหาย ของบุคคลภายนอกอันเกิดมาจากสาเหตุที่เราต้องรับผิดชอบตามกฎหมาย เช่น มีคนมาลื่นล้มในห้องเราเนื่องจากพื้นเปียกน้ำลื่น หรือ เราทำไฟไหม้และลามไปห้องอื่น เป็นต้น

จะเห็นได้ว่าไม่เพียงแค่ช่วยป้องกันความเสียหายของห้องเรา หรือตัวเราเท่านั้น แต่ยังช่วยในการรับผิดชอบค่าใช้จ่ายต่อบุคคลภายนอกในกรณีที่เราเป็นฝ่ายผิด ทำให้ไม่ต้องจ่ายเงินก้อนครั้งละมาก ๆ เนื่องจากมีประกันคอนโดคอยช่วยดูแล

ประโยชน์คุ้มค่ามากขนาดนี้ ใครที่เพิ่งซื้อคอนโด หรืออยู่คอนโดมาสักพัก แต่ยังไม่มีประกันคอนโด อย่างจะมองหาเอาไว้ให้อุ่นใจบ้าง ก็ต้องนี่เลย rabbit finance เพราะเราคือโบรกเกอร์ประกันภัยที่พร้อมให้คำแนะนำเกี่ยวกับประกัน การเปรียบเทียบเบี้ยประกันให้ตรงใจ ตรงกับไลฟ์สไตล์ และคุ้มค่ากับเงินของคุณมากที่สุด