TH EN
สมัครสมาชิก

Living Trend : Rooftop Facilities

คอนโดมีส่วนกลางบนชั้นดาดฟ้า (Rooftop Facilities) เจ๋งกว่ายังไง?



Rooftop Facilities


ในทุกวันนี้นอกจากปัจจัยในเรื่องของทำเล ราคาและขนาดห้องแล้ว ในบางครั้งผู้อยู่อาศัยยังคำนึงถึงพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ เพื่อใช้งานอีกด้วย เรียกได้ว่าเป็น Living Trend ของคนในยุคสมัยนี้ ที่ต้องการความสะดวกผ่อนคลายในการใช้ชีวิต นอกเหนือจากการอยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว ผู้ประกอบการจึงออกแบบและให้ความใส่ใจกับพื้นที่ส่วนกลางมากขึ้น และปัจจุบันนี้พื้นที่ส่วนกลางส่วนใหญ่ของที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมจะถูกออกแบบไว้ที่ชั้นดาดฟ้าเพื่อรองรับการใช้งานของลูกบ้านได้อย่างเต็มที่ บนพื้นที่ทั้งหมดของชั้น และใช้ประโยชน์จากความสูงของอาคารหรือบนชั้นสูงสุดที่เราเรียกว่าชั้นดาดฟ้า (Rooftop) มาทำเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ฟังก์ชั่นเด็ดๆ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยทุกคนสามารถใช้พื้นที่นี้ร่วมกันได้ บทความนี้ Bangkok Citismart จะพาไปชมกันครับว่า Rooftop Facilities เจ๋งๆ ที่ว่าจะมีอะไรบ้าง?



พื้นที่ส่วนกลางคืออะไร?



โดยทั่วไปแล้วส่วนกลางสำหรับคอนโดมิเนียมจะหมายถึง ทรัพย์สินส่วนกลางของพื้นที่รอบโครงการที่ระบุไว้ตามกฎหมายโดยเป็นพื้นที่ที่ผู้อาศัยสามารถมองเห็นและเข้าถึงได้ และใช้งานร่วมกัน เช่น ถนน รั้ว ที่จอดรถ ประตูทางเข้า ห้องโถงชั้นล่าง โถงทางเดิน ลิฟต์ทางหนีไฟ สระว่ายน้ำ เป็นต้น ซึ่งการใช้ทรัพย์ส่วนกลางเหล่านี้จะต้องจ่ายเป็นค่าส่วนกลางเป็นเงินให้กับทางนิติบุคคล โดยทางนิติบุคคลจะเรียกเก็บกับลูกบ้านทุกยูนิต เพื่อนำเงินไปบริหารบำรุงส่วนกลางที่ใช้ร่วมกัน เช่น ค่าไฟบริเวณลานจอดรถ, ค่าเก็บขยะ, ค่าพนักงานรักษาความปลอดภัย, ค่าทำความสะอาดสระว่ายน้ำ เป็นต้น เพื่อให้โครงการยังมีส่วนกลางในสภาพดี และใช้งานได้ต่อไป



Lobby Life Asoke

ตัวอย่าง Lobby Life Asoke



หากแยกเป็นส่วนกลางสำหรับพักผ่อนสำหรับคอนโดส่วนใหญ่จะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนตามจุดต่างๆ ของอาคาร ที่ให้ลูกบ้านสามารถไปใช้งานได้ แต่ในปัจจุบันไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของคนเปลี่ยนไป นอกจากต้องการการผักผ่อนที่เป็นส่วนตัวนอกเหนือจากการอาศัยอยู่ในห้องพักแล้ว ในบางเวลาก็ยังต้องการใช้พื้นที่พักผ่อนร่วมกันกับการทำงาน หรือพบปะผู้คน รวมถึงเทรนการออกกำลังกายยังมาแรงในกลุ่มคนเมือง นอกจากเล่นฟิตเนสแล้ว ปัจจุบันยังมีการออกกำลังกายในรูปแบบอื่นอีกด้วย


คอนโดบางโครงการจึงมีการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางเพิ่มเติมให้ตอบสนองกับกลุ่มผู้อยู่อาศัย หรือกลุ่มเป้าหมายของโครงการที่จะเป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ มีไลฟ์สไตล์ดังที่กล่าวมาข้างต้น เช่น โครงการสำหรับที่มีกลุ่มนักเรียนนักศึกษาเป็นกลุ่มเป้าหมายหลัก อาจเพิ่มพื้นที่ของการนั่งทำงานอย่าง Co-working Space ห้องสมุด เพิ่มเติมไว้ให้มากกว่าพื้นที่ส่วนกลางประเภทอื่น หรือโครงการสำหรับคนที่เพิ่งเริ่มทำงาน หรือฟรีแลนซ์ อาจจะมีพื้นที่ส่วนกลางที่เป็น Co-working Space ไว้ให้ทำงานร่วมกัน พร้อมด้วยพื้นที่ออกกำลังกายรูปแบบใหม่ เช่น ห้องชกมวย, ห้องโยคะ, เครื่องออกกำลังกายในน้ำ เป็นต้น



Co-working Space Life Sukhumvit 48

ตัวอย่าง Co-working Space Life Sukhumvit 48



ทำไมต้อง ส่วนกลางบนชั้นดาดฟ้า (Rooftop Facilities)?

ส่วนกลางบนชั้นดาดฟ้า (Rooftop Facilities) ถือเป็นจุดเด่นหลักของโครงการที่สร้างความต่างในแต่ละคอนโด ทำให้ผู้ประกอบการคอนโดในปัจจุบันให้ความสนใจในการพัฒนาส่วนกลางชั้นดาดฟ้า (Rooftop Facilities) มากขึ้นกว่าเดิม เพื่อสร้างจุดขายให้กับโครงการ ท่ามกลางตลาดคอนโดมีการแข่งขันที่สูงขึ้น โดยเฉพาะโครงการคอนโดสูง (High rise Condo) ในทำเลกลางเมืองผู้ประกอบการเลือกที่จะพัฒนาให้พื้นที่ชั้นบนสุดของอาคารเป็นพื้นที่ส่วนกลาง เป็นการใช้ประโยชน์จากความสูงของอาคารให้กับผู้อยู่อาศัยทุกคน แทนการออกแบบให้เป็นยูนิตแบบเพนต์เฮ้าส์ที่มีขนาดใหญ่ ซึ่งทำให้ชั้นบนนี้เป็นเจ้าของได้เพียงไม่กี่ยูนิต ใช้งานได้ไม่กี่คนเท่านั้น และมีราคาสูง รวมถึงการออกแบบเป็นยูนิตพักอาศัยชั้นบนสุดอาจทำให้ยูนิตชั้นบนนี้ได้รับความร้อนจากการอยู่ชั้นบนใกล้กับดาดฟ้า การนำส่วนกลางมาไว้บนชั้นดาดฟ้าจึงเป็นการแก้ปัญหาในส่วนนี้ เป็นข้อดีที่ลูกบ้านสามารถใช้ประโยชน์บนชั้นดาดฟ้าร่มกัน และไม่มีใครพลาดการชมวิวเมืองสวยๆ บนอาคารที่อยู่อาศัยของตนเองไปได้


และด้วยไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในการอยู่อาศัยของคนเราเปลี่ยนไป มีกิจกรรมในการพักผ่อนหลายรูปแบบมากขึ้นทั้งการนั่งทำงาน การออกกำลังกาย การพบปะผู้คน ปัจจุบันเราจึงเห็นส่วนกลางชั้นดาดฟ้าที่มีฟังก์ชั่นหลากหลายตอบโจทย์กลุ่มผู้อยู่อาศัยด้วยเช่นกัน โดยพื้นที่ส่วนกลางบนชั้นดาดฟ้า (Rooftop Facilities) อาจจะมีฟังก์ชั่นที่เห็นกันดังนี้



Infinity Edge Pool RHYTHM Rangnam

ตัวอย่าง Infinity Edge Pool RHYTHM Rangnam



สระว่ายน้ำ

ที่ในปัจจุบันมักเป็น Infinity edge pool ผนังกระจกเพื่อชมวิวเมืองไปด้วยขณะว่ายน้ำ


สวนลอยฟ้า

พื้นที่สวนชั้นบนสุดมักมาพร้อมที่นั่งชมวิวเมือง อาจรวมถึงทางเดินที่สามารถใช้งานเป็น Jogging-Track หรือ Outdoor Activities Court สำหรับคนที่อยากออกกำลังกายแบบ Outdoor ท่ามกลางสวนก็ได้


ฟิตเนส

มีการนำส่วนของห้องออกกำลังกายไปไว้ชั้นบนสุด ให้ลูกบ้านได้ออกกำลังกายไปชมวิวเมืองไปพร้อมกัน


ห้องทำงาน

หรือจะเรียก Sky Lounge, Co-working Space, ห้องสมุด, Meeting Room ตามแต่ละโครงการ กำหนดนิยามไว้ ส่วนนี้จะเป็นการใช้งานด้านบนอาคารโดยมีจุดเด่นที่เหมาะกับการชมวิว พร้อมกับการทำกิจกรรมต่างๆ



Rooftop Garden Life Asoke

ตัวอย่าง Rooftop Garden Life Asoke

Cr. Sanit.Portfolio



และทาง Bangkok Citismart ขอนำตัวอย่างโครงการคอนโดใหม่ที่มีพื้นที่ส่วนกลางบนชั้นดาดฟ้ามาให้ชมครับ



Rooftop Facilities Life Asoke - Rama 9



rooftop facilities life asoke-Rama 9


พื้นที่ส่วนกลางทั้งของโครงการไลฟ์ อโศก-พระราม 9 (Life Asoke-Rama 9) มีทั้งหมด 4.5 ไร่ แบ่งเป็นพื้นที่สีเขียวรอบโครงการ 3 ไร่ และเป็นพื้นที่ส่วนกลางบนชั้นดาดฟ้า (Rooftop Facilities) ถึง 1.5 ไร่ ที่เป็น โดยมีการออกแบบให้เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่เชื่อมต่อกันทั้ง 2 อาคาร มีทั้ง สระว่ายน้ำจำนวน 3 สระ ฟิตเนส สวน จุดชมวิว ถือว่าใหญ่ที่สุดในย่านนี้แล้ว



rooftop facilities life asoke-Rama 9


มาดูรายละเอียดของพื้นที่ส่วนกลางบนชั้นดาดฟ้ากันครับ โครงการไลฟ์ อโศก-พระราม 9 (Life Asoke-Rama 9) บนอาคาร A ชั้น 42 จะมีฟังก์ชั่นของสระว่ายน้ำ ที่เรียกว่า Lap Pool ขนาด 40 x 5 เมตร พร้อมจากุซซี่ด้านข้าง ในชั้นนี้ยังมีส่วนของจุดชมวิวเมืองที่เรียกว่า Pinacle Deck



rooftop facilities life asoke-Rama 9


และบน Tower B ชั้น 45 ที่เชื่อมต่อกันนั้น มีการออกแบบให้เป็นสระว่ายน้ำ 2 ชั้นที่เรียกว่า Active Pool และ Scenic Glass Pool ซึ่งตัวสระที่ซ้อนอยู่ด้านบน (Scenic Glass Pool) จะเป็นสระโค้ง กระจกรอบ เหมาะสำหรับลงไปแช่น้ำชมวิวสวยๆ ในชั้นเดียวกันจะมี Elite Fitness เป็นพื้นที่ฟิตเนสถึง 2 ชั้น ออกแบบเป็นกระจกสูงเปิดมุมมองให้เห็นวิวโดยทั่ว พร้อม Sky Lounge ที่ออกแบบมาให้ชมวิวเมืองได้เช่นกัน นอกจากนั้นยังมี Amphitheater ที่เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Outdoor ออกแบบให้สวนแบบไล่ระดับ มีราวกระจกใส โดยส่วนนี้จะอยู่ด้านบนของส่วน Home Theater ของ Tower A ชั้น 42



คอนโด อโศกพระราม9


Rooftop Facilities Life Ladprao Valley



rooftop facilities life ladprao valley


ชั้น 44 และ Mezzanine (ชั้นลอย) เป็นชั้นส่วนกลางหลักของโครงการไลฟ์ ลาดพร้าว วัลเล่ย์ (Life Ladprao Valley) ที่อยู่บนชั้นดาดฟ้า ซึ่งมาพร้อมห้องฟิตเนส, Double Active Pool บริเวณสระว่ายน้ำชั้น 44 เรียกว่า Aqua Valley จะมีโซน Hydro Exercise Space และอุปกรณ์ออกกำลังกายในน้ำไว้ให้ บนชั้นลอยฟ้า จะเรียกว่า Grand Valley Bay โดยสระว่ายน้ำทั้งสองชั้นจะมี Sunken Seat หรือเรียกว่า Hype Lounge ไว้ให้นั่งเล่น ชมวิวสวยๆ พร้อมพื้นที่สวนที่จัดแบบ Hill Evergreen Forest เหมือนป่าเอเวอร์กรีนในหุบเขา



rooftop facilities life ladprao valley


รายละเอียดพื้นทีส่วนกลางบนชั้น 44 ส่วนสระว่ายน้ำจะอยู่ด้านหน้าอาคารเรียกว่า Aqua Valley ขนาด 16 x 6.8 เมตร ลึก 1.2 เมตร เพิ่ม Features ด้วยนวัตกรรม Hydro Exercise เช่น Hydro Bike และ Aqua Aerobic ให้เป็นมุมออกกำลังกายรูปแบบใหม่ และมี Vertico Gym ห้องฟิตเนสแบบเพดานสูง มาพร้อมห้องน้ำแยกชายหญิงไว้ส่วนกลางของอาคาร และอีกส่วนของอาคารจะเป็นสวน มีการออกแบบทางเดิน Sky Walk Circuit Broadwalk บริเวณกลางสวน และจัดพื้นที่พักผ่อนไว้เป็นจุดๆ ท่ามกลางสวนใหญ่นี้ ประกอบไปด้วยฟังก์ชั่นการใช้งานต่างๆ ดังนี้ Alpine Lounge (Sky Meeting Lounge), Rock Canyon, The Residence (Co-Party Space), Terrarium Library และ Rooftop Deck สำหรับกิจกรรม Outdoor



rooftop facilities life ladprao valley


ส่วนชั้นลอย หรือเรียกว่า ชั้น Mezzanine จะมีฟังก์ชั่นของสระว่ายน้ำ Lap Pool หรือที่เรียกว่า Grand Valley Bay ที่ทำให้ลูกบ้านสามารถว่ายน้ำท่ามกลางเวิ้งฟ้าและชมวิวเมืองบนชั้น Rooftop โดยมาพร้อมมุมนั่งพักผ่อนแบบ Sunken Seat รับวิวสวนจตุจักรและวิวเมืองแบบ Panoramic 360 องศา นอกจากนั้นยังหรูหราตระการตาด้วย Crystal Alley ทางเดินอุโมงค์ใต้สระว่ายน้ำของชั้น Mezzanine ที่เพดานเป็นอะครีลิคใสสะท้อนให้เห็นพื้นน้ำด้านบนอีกด้วย



คอนโด ลาดพร้าว


สรุป

Living Trend ของคนในยุคสมัยนี้ต้องการความสะดวกผ่อนคลายในการใช้ชีวิต นอกเหนือจากการอยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว พื้นที่ส่วนกลางจึงเข้ามาเป็นอีกปัจจัยหนึ่งของการเลือกที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิต โดยเฉพาะคอนโดที่มีส่วนกลางบนชั้นดาดฟ้า (Rooftop Facilities) จะเป็นโครงการที่ผู้อยู่อาศัยสนใจ เนื่องจากจะมองว่าเป็นโครงการที่มีความโดดเด่นกว่าโครงการอื่น มีฟังก์ชั่นการใช้งานที่หลากหลาย และการได้เป็นเจ้าของพื้นที่ส่วนกลางบนชั้นดาดฟ้าเพื่อชมวิวสวยๆได้ทุกวัน ไม่ใช่ทุกโครงการที่จะมีให้ได้ อย่างไรก็ตามผู้อยู่อาศัยควรวิเคราะห์ให้ดีว่า ตนเองต้องการการพักผ่อน หรือใช้งานฟังก์ชั่นแบบไหนเพื่อเลือกพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของเราด้วยครับ




อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมโครงการ

Life Asoke

Life Asoke - Rama 9

Life Ladprao Valley

Life Ladprao


ท่านสามารถอ่านบทความดีๆ จากทีมงาน BC เพิ่มเติมได้ที่ : http://www.bkkcitismart.com/บทความ




อัพเดทล่าสุด: 24 Jul 2018


RELATED PROPERTIES
ขายคอนโด ไลฟ์ ลาดพร้าว - C050917142

ขายคอนโด ไลฟ์ ลาดพร้าว

ทำเล: ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 29 ตร.ม.

ขาย : 4,070,000บาท

เช่าคอนโด ไลฟ์ อโศก - C270516387

เช่าคอนโด ไลฟ์ อโศก

ทำเล: เพชรบุรีตัดใหม่, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 29 ตร.ม.

เช่า : 21,000บาท/เดือน

ขายคอนโด ไลฟ์ อโศก - C16081514

ขายคอนโด ไลฟ์ อโศก

ทำเล: เพชรบุรีตัดใหม่, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 35 ตร.ม.

ขาย : 5,360,000บาท

ขายคอนโด ไลฟ์ อโศก-พระราม 9 - C1311171597

ขายคอนโด ไลฟ์ อโศก-พระราม 9

ทำเล: พระราม9, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 35 ตร.ม.

ขาย : 4,960,000บาท

ขายคอนโด ไลฟ์ อโศก-พระราม 9 - C1311171310

ขายคอนโด ไลฟ์ อโศก-พระราม 9

ทำเล: พระราม9, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 35 ตร.ม.

ขาย : 4,800,000บาท
(ขายต่ำกว่าทุน)

บทความด้านอสังหาริมทรัพย์

+ การซื้อ และลงทุนอสังหาริมทรัพย์

+ การเช่าอสังหาริมทรัพย์

+ การขายอสังหาริมทรัพย์

+ การเงินและกฎหมาย

+ การออกแบบและตกแต่ง

+ ไลฟ์สไตล์

+ รีวิว ทำเลที่พักอาศัย

pic-spacial