TH EN
สมัครสมาชิก

จับตามอง โปรเจคริมน้ำเจ้าพระยา PART 3

3 คอนโดริมน้ำสุดหรู





คอนโดริมน้ำเป็นหนึ่งในความหรูหราที่หาไม่ได้จากทำเลไหน นอกเหนือจากหรูหราที่ทางโครงการได้สร้างสรรออกแบบไว้ให้แล้ว ทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยายังมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวของพื้นที่ซึ่งไม่สามารถหาทำเลไหนมาทดแทนได้อีก ส่งผลให้คอนโดริมน้ำเป็นความหรูหราที่ผสมผสานระหว่างการออกแบบและทางกายภาพ เกิดเป็นคอนโดระดับ Super Luxury


โดยคอนโดริมน้ำฝั่งเจริญกรุง-เจริญนคร จะมีราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนี่ยมค่อนข้างสูงอันเนื่องมาจากต้นทุนของที่ดินที่มีราคาสูง เพราะที่ดินเปล่ามีน้อย และมีการร่วมมือกันพัฒนาบริหารโครงการระหว่างผู้ประกอบการไทยและผู้ประกอบการระดับสากลโดยเฉพาะกลุ่มโรงแรมส่งผลให้โครงการที่พัฒนานั้นเป็นที่ยอมรับ และได้มาตรฐานในระดับสากลมากขึ้นซึ่งมาพร้อมกับราคาระดับ Super Luxury รวมทั้งคอนโดสุดหรูเหล่านี้ส่วนมากจะเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Mixed-use ซึ่งเป็นโปรเจคยักษ์ใหญ่ริมน้ำที่ใครๆต่างก็จับตามอง



The Landmark Waterfront โปรเจคริมน้ำฝั่งเจริญกรุง





ฝั่งเจริญกรุงในปัจจุบันนี้เป็นที่ตั้งของโครงการ เดอะแลนด์มาร์ก วอเตอร์ฟร้อนท์ เป็นโครงการพัฒนาจากทาง คันทรี่ กรุ๊ป ร่วมมือกับ โฟร์ซีซั่นส์ โฮเทลส์ ประกอบด้วยโรงแรมห้าดาว 2 โครงการ คือ โรงแรมสไตล์รีสอร์ท โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ กรุงเทพ ณ แม่น้ำเจ้าพระยา ในพื้นที่ 22 ไร่ สูง 9 ชั้น จำนวน 312 ห้อง เริ่มตั้งแต่ขนาด 2ห้องนอน 115 ตารางเมตร ไปจนถึงเพ้นท์เฮ้าส์ 1,050 ตารางเมตร และโรงแรมคาเพลลา กรุงเทพ สูง 10 ชั้น เป็นโรงแรมริมแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งแรกของกรุงเทพฯที่ให้บริการห้องพักแบบสวีทททั้งหมด 101 ห้อง





และคอนโดอีก 1 โครงการ คือ โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ (Four Seasons Private Residences) สูง 73 ชั้น มีจำนวน 355 ยูนิต คิดเป็นพื้นที่ขาย 64,290 ตารางเมตร มีราคาขายเฉลี่ย 300,000 บาทต่อตารางเมตร คอนโดนี้มีรูปแบบกรรมสิทธิ์แบบ Leasehold สัญญา 25 ปี และสามารถต่อสัญญาได้ 2 ครั้ง อีกครั้งละ 25 ปีเท่านั้น จึงออกแบบทุกยูนิตให้สามารถเห็นวิวแม่น้ำเพื่อสร้างความคุ้มค่าในการอยู่อาศัยริมน้ำให้มากที่สุด โดยปัจจุบันมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 340,000 บาทต่อตารางเมตร (เป็นราคา Asking Price ณ Q3-2018)

อ่านรีวิวโครงการ Four Seasons Private Residences



Icon Siam โปรเจคริมน้ำฝั่งเจริญนคร




ฝั่งเจริญนครเป็นที่จับตามองโดยเฉพาะโครงการ ไอคอนสยาม (ICONSIAM) เมกะโปรเจ็กต์ มูลค่า 54,000 ล้านบาท โดยจะเปิดโครงการอย่างเป็นทางการแล้ว ในวันที่ 9-11 พฤศจิกายน 2561 นี้ หลังจากดำเนินการพัฒนามานาน 5 ปี ตั้งแต่ปี 2557 โดยการก่อสร้างโครงการพื้นที่ 55 ไร่ บนแปลงที่ดินติดริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยายาว 400 เมตร เป็นพื้นที่ภายในอาคารกว่า 750,000 ตารางเมตร ประกอบด้วยศูนย์การค้าที่หรูหรา 2 อาคาร คือ ไอคอนสยาม และ ไอคอนลักซ์ รวมถึงมีส่วนของที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมอีก 2 โครงการ ได้แก่ แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ แอท ไอคอนสยาม และเดอะ เรสซิเดนซ์ แมนดาริน โอเรียนเต็ล แบงค็อก แอท ไอคอนสยาม





ในส่วนของ แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ แอท ไอคอนสยาม (Magnolias Waterfront Residences at ICONSIAM) เป็นอาคารสูง 70 ชั้น ซึ่งหากก่อสร้างแล้วเสร็จจะกลายเป็นตึกที่สูงที่สุดในประเทศไทยด้วยความสูง 317.95 เมตร โดยขนาดของยูนิตส่วนมาก จากทั้งหมด 379 ยูนิต เริ่มตั้งแต่ ขนาด 1 ห้องนอน ไปจนถึง 3 ห้องนอน มีขนาดพื้นที่เริ่มตั้งแต่ประมาณ 60 ตารางเมตรไปจนถึง 222 ตารางเมตร และราคาขายเริ่มต้นที่ประมาณ 230,000 - 250,000 บาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันราคาปรับตัวอยู่ที่ 275,000 บาทต่อตารางเมตร (เป็นราคา Asking Price ณ Q3-2018)

อ่านรีวิวโครงการ Magnolias Waterfront Residences at ICONSIAM





และอีกโครงการคือ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล แบงคอก (The Residences at Mandarin Oriental Bangkok) ความสูง 52 ชั้น จำนวน 146 ยูนิต โดยร่วมมือกับ แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุ๊ป เพื่อเป็นโครงการที่พักอาศัยสุดหรูแบรนด์ ‘แมนดาริน โอเรียนเต็ล’ แห่งแรกในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และแห่งที่ 14 ของโลก ในมาตรฐานที่เทียบเท่าโครงการที่พักอาศัยที่ดีที่สุดในนิวยอร์ค ลอนดอน โตเกียว หรือเซี่ยงไฮ้ ซึ่งนี่เป็นโครงการคอนโดริมน้ำที่แพงที่สุดในประเทศไทย ปัจจุบันมีราคาเฉลี่ยประมาร 400,000 บาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันมีลูกค้าทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจับจองเป็นเจ้าของแล้วกว่า 40 % (เป็นราคา Asking Price ณ Q3-2018)

อ่านรีวิวโครงการ The Residences at Mandarin Oriental Bangkok




อ่านบทความที่เกี่ยวข้อง

สะกดทุกสายตา ICON SIAM
เตรียมสัมผัสโปรเจคยักษ์ริมน้ำ
คอนโดริมน้ำ 3 ทำเล 3 ความแตกต่าง
บทความอื่นๆ


อัพเดทล่าสุด: 7 Nov 2018


HIGHLIGHT PROPERTIES
ขายคอนโด เดอะ ลอฟท์ อโศก - C05051706

ขายคอนโด เดอะ ลอฟท์ อโศก

ทำเล: อโศก, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 35 ตร.ม.

ขาย : 7,130,000บาท

ขายคอนโด เดอะ ริเวอร์ - C28101414

ขายคอนโด เดอะ ริเวอร์

ทำเล: เจริญนคร, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 400 ตร.ม.

ขาย : 90,000,000บาท

ขายคอนโด นิมิตร หลังสวน - C1010181132

ขายคอนโด นิมิตร หลังสวน

ทำเล: หลังสวน, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 90 ตร.ม.

ขาย : 31,000,000บาท

ขายคอนโด ไลฟ์ ลาดพร้าว - C05091740

ขายคอนโด ไลฟ์ ลาดพร้าว

ทำเล: ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 27 ตร.ม.

ขาย : 3,710,000บาท

ขาย/เช่าคอนโด แอสปาย สาทร-ท่าพระ - C22051539

ขาย/เช่าคอนโด แอสปาย สาทร-ท่าพระ

ทำเล: ราชพฤกษ์, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 27 ตร.ม.

ขาย : 3,330,000บาท

บทความด้านอสังหาริมทรัพย์

+ การซื้อ และลงทุนอสังหาริมทรัพย์

+ การเช่าอสังหาริมทรัพย์

+ การขายอสังหาริมทรัพย์

+ การเงินและกฎหมาย

+ การออกแบบและตกแต่ง

+ ไลฟ์สไตล์

+ รีวิว ทำเลที่พักอาศัย

pic-spacial