TH EN
สมัครสมาชิก

คอนโดทำเลสุขุมวิท ไม่จำเป็นต้องแพง


คอนโด ทำเลสุขุมวิท





“ทำเล” เป็นสิ่งที่ผู้กำลังหาอยู่อาศัยให้ความสำคัญมากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางด้วยรถยนต์ที่ติดถนนใหญ่ ติดทางด่วน การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ที่สามารถเชื่อมต่อกับศูนย์กลางธุรกิจใจกลางเมือง มีห้างสรรพสินค้า แหล่งชอปปิ้งพักผ่อนหย่อนใจ แต่ทำเลแห่งความสะดวกสบายเหล่านี้ มักแลกมากับ “ราคา” ที่สูงลิบลิ่ว



ทำเลสุขุมวิท ทำเลสุดปัง ณ ใจกลางเมือง



Cr. Jim Thompson



สุขุมวิทเป็นหนึ่งในทำเลต้นๆ ของราคาที่ดินแพงที่สุดในกรุงเทพฯ นอกจากจะเป็นเขตธุรกิจสำคัญใจกลางกรุงเทพฯ แล้ว ยังเป็นทำเลที่มีความต้องการอยู่อาศัยสูงด้วยเช่นกัน นอกจากนั้นมีจุดเด่น คือทำเลสุขุมวิท ช่วงอโศก-อ่อนนุช ยังเป็นที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติเป็นจำนวนมากโดยเฉพาะคนญี่ปุ่น ทำให้ทำเลสุขุมวิท มีความคึกคักหลากหลาย เป็นศูนย์รวมสถานที่กินที่เที่ยว สถานบันเทิงยอดนิยมของคนเมืองและร้านอาหารระดับพรีเมียมมากมาย เช่น Terminal 21, Emporium, Em-Quartier ที่สะดวกเดินทางด้วยรถไฟฟ้าใกล้สถานีพร้อมพงษ์ หากเขยิบไปอีกนิดบริเวณสถานีเพลินจิตยังมี Central Embassy ห้างหรูที่รวบรวมแบรนด์ชั้นนำระดับโลก และอย่างที่รู้กันดี คือ มีจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสถานี MRT สุขุมวิท และ BTS อโศก ที่ทำให้ย่านมีการเดินทางที่เชื่อมต่อไปย่านอื่นมากขึ้น



เปิดผัง ราคาคอนโดทำเลสุขุมวิท





คอนโดมิเนียมบนทำเลสุขุมวิทจะมีรูปแบบหลากหลายทั้ง Luxury Condo ไปจนถึง Super Luxury และไล่ระดับความถูกแพงไปตามลำดับของสถานีปลายทาง สำหรับโครงการที่ยังเปิดขายตามแนวรถไฟฟ้า แบ่งเป็นสุขุมวิทตอนต้น (ชิดลม-อโศก) ราคาเฉลี่ย 250,000-280,000 บาท/ตร.ม. และสุขุมวิทตอนกลาง (พร้อมพงษ์-อ่อนนุช) ราคาเฉลี่ย 150,000-180,000 บาท/ตร.ม. ส่วนใหญ่จะมีการเปลี่ยนแปลงของราคาประมาณ 10% นับจากวันเปิดขาย ถึงแม้จะมีราคาที่ค่อนข้างสูง แต่ถือเป็นราคาที่คุ้มค่า แลกมากับทำเลที่สะดวกสบายในการใช้ชีวิต และการเดินทางที่รวดเร็ว ทำเลสุขุมวิทจึงเป็นทำเลที่ใครๆก็อยากอยู่อาศัย



แอบส่อง Life Sukhumvit 48 คอนโดทำเลสุขุมวิท ไม่จำเป็นต้องแพง





จากข้อมูลที่กล่าวมาแล้ว สำหรับคนที่ลงทุนซื้อคอนโดไป 3-4 ปีที่แล้ว ก็สบายอยู่ไม่น้อย เพราะไม่ว่าจะขาย ก็ได้กำไรจากส่วนต่างมูลค่าของอสังหาฯที่เพิ่มขึ้นตามกาลเวลา หรือปล่อยเช่าก็มีความต้องการอยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง


สำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดทำเลสุขุมวิทในปัจจุบันอาจจะต้องคิดหนัก เพราะไม่ว่าจะหันไปทางไหน ถ้าขึ้นชื่อว่าคอนโดติดรถไฟฟ้า บนทำเลสุขุมวิทแล้ว ก็เจอแต่โครงการคอนโดที่มีราคาตารางเมตรละ 150,000 บาทขึ้นไปแล้วทั้งนั้น แต่ทำเลสุขุมวิท ใช่ว่าจะแพงเสมอไป หากลองขยับออกมายังบริเวณสถานีตอนปลาย เช่น พระโขนง-อ่อนนุช ยังมีราคาไม่สูงมาก เป็นราคาที่ซื้อได้จริง เมื่อเทียบกับโซนอื่นบนทำเลสุขุมวิท


ยกตัวอย่างเช่น Life Sukhumvit 48 ที่ Sold out ได้อย่างรวดเร็ว และในปัจจุบันมีราคาขายเพียง 90,000 บาทต่อตารางเมตร หรือเริ่มต้นเพียง 2.79 ล้านบาท เป็นราคาที่ถูกจนน่าตกใจสำหรับคอนโดทำเลสุขุมวิท ด้วยการเดินทางสะดวกมีรถไฟฟ้าเช่นกัน สามารถเดินไปขึ้น BTS สถานีพระโขนงได้ในระยะเพียง 600 ม. และแค่เพียง 3-4 สถานีก็เข้าสู่จุดศูนย์กลางของกรุงเทพฯ แล้ว



สนใจคอนโด Life Sukhumvit 48



ลองดูศักยภาพการปล่อยเช่า



คนที่ซื้ออยู่เองรับรองว่าเป็นราคาที่คุ้มค่า เกินราคามาตรฐานทำเลสุขมวิทอย่างแน่นอน และสำหรับคนที่มองหาโอกาสในเรื่องการซื้อลงทุนปล่อยเช่า Life Sukhumvit 48 ก็เป็นอีกโครงการที่น่าสนใจ


เนื่องจากทำเลสุขุมวิทที่เป็นทำเลที่ใครๆก็อยากอยู่อาศัย มีกลุ่มผู้เช่าส่วนหนึ่งที่ต้องการอยู่ในทำเลสุขุมวิทนี้อยู่แล้ว โดยล่าสุดครึ่งปี 2560 มีชาวต่างชาติเช่าห้องชุดเพื่ออยู่อาศัยในย่านสุขุวิทตอนกลางช่วงพระโขนง-อ่อนนุชนี้สูงถึงประมาณ 70% เพิ่มขึ้น 5 ปีที่แล้ว 20% ด้วยกัน ถือเป็นอัตราที่ก้าวกระโดดอย่างมาก


ประกอบกับคอนโดสุขุมวิทตอนต้นมีความหนาแน่นบวกกับมีราคาสูง เมื่อเทียบทำเลสุขุมวิทตอนกลาง ช่วงพระโขนง-อ่อนนุช ที่อยู่ถัดมาเพียงแค่ 3-4 สถานีรถไฟฟ้า BTS กลับมีราคาที่ถูกลงมามากกว่าจึงถูกใจผู้เช่า ทำให้ผู้ปล่อยเช่าเองก็สามารถปล่อยเช่าได้อย่างต่อเนื่อง แถมในย่านยังมีโอกาสในการพัฒนาอื่นๆ อีก เนื่องจากได้รับอิทธิความเจริญที่แผ่ขยายมาจากสุขุมวิทตอนต้น ช่วยให้บริเวณนี้มีความน่าสนใจเพิ่มมากขึ้นอีกในอนาคต จึงเป็นอีกทำเลที่ได้รับความนิยมปล่อยเช่าได้ดี



สรุป


ทำเลเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกที่อยู่อาศัย สุขุมวิทจึงเป็นทำเลต้นๆที่ได้รับความนิยม แต่ด้วยราคาที่สูงลิบลิ่ว ทำให้คอนโดหลายโครงการถูกเมินไป แต่ Life Sukhumvit 48 ได้ให้นิยามใหม่ว่า คอนโดสุขุมวิท ไม่จำเป็นต้องแพงเสมอไป ด้วยราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำกว่าแสน แถมยังมีปัจจัยสนับสนุนที่โดดเด่นในด้านการคมนาคมที่สะดวก ทั้งถนนสายหลักเส้นสุขุมวิท ใกล้ทางขึ้นทางด่วนที่สะดวก และใกล้สถานีบีทีเอส ทำให้ Life Sukhumvit 48 เป็นคอนโดที่น่าควักตังค์ซื้อทั้งอยู่อาศัยเอง หรือซื้อปล่อยเช่าได้โดยไม่ต้องคิดมากเลย



สนใจคอนโด Life Sukhumvit 48

อัพเดทล่าสุด: 19 Sep 2017


HIGHLIGHT PROPERTIES
ขายคอนโด รึทึ่ม สุขุมวิท 44/1 - C29071326

ขายคอนโด รึทึ่ม สุขุมวิท 44/1

ทำเล: สุขุมวิท, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 35 ตร.ม.

ขาย : 5,850,000บาท

ขายคอนโด เซอร์เคิล สุขุมวิท 11 - C23041607

ขายคอนโด เซอร์เคิล สุขุมวิท 11

ทำเล: นานา, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 176 ตร.ม.

ขาย : 36,680,000บาท

เช่าคอนโด เอดจ์ สุขุมวิท 23 - C07061710

เช่าคอนโด เอดจ์ สุขุมวิท 23

ทำเล: อโศก, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 42 ตร.ม.

เช่า : 42,000บาท/เดือน

เช่าคอนโด ไอดีโอ คิว ราชเทวี - C08101604

เช่าคอนโด ไอดีโอ คิว ราชเทวี

ทำเล: ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 34 ตร.ม.

เช่า : 24,000บาท/เดือน

ขายคอนโด เดอะ เม็ท - C27021501

ขายคอนโด เดอะ เม็ท

ทำเล: สาทร, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 95 ตร.ม.

ขาย : 17,270,000บาท

บทความด้านอสังหาริมทรัพย์

+ การซื้อ และลงทุนอสังหาริมทรัพย์

+ การเช่าอสังหาริมทรัพย์

+ การขายอสังหาริมทรัพย์

+ การเงินและกฎหมาย

+ การออกแบบและตกแต่ง

+ ไลฟ์สไตล์

+ รีวิว ทำเลที่พักอาศัย

pic-spacial