TH EN
สมัครสมาชิก

เปิดโผค่าเช่าคอนโด 8 ทำเลกลางเมือง 2

อัพเดทราคาเช่าคอนโดใกล้รถไฟฟ้า PART 2 คอนโดสุขุมวิท


อัพเดทราคาเช่าคอนโดใกล้รถไฟฟ้า PART 2 คอนโดสุขุมวิท


ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังมองหาคอนโดปล่อยเช่า หรือสนใจลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ลองอ่านบทความนี้ดูครับ อาจจะช่วยทำให้คุณเลือก เช่าคอนโด ในย่านที่ใช่ หรือเลือกทำเลในการเริ่มลงทุนปล่อยเช่าคอนโดได้ เพราะเราอัพเดทราคาเช่าคอนโดกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า และวิธีคิดผลตอบแทนจากหารปล่อยเช่าคอนโด (Yield) มาให้แล้วครับ


บทความนี้เป็นตอนที่ 2 ที่อัพเดทมาในฝั่งสุขมวิทเท่านั้นนะครับ เรายังมีอีก 5 ย่านน่าสนใจ เช่น คอนโดลาดพร้าว, คอนโดสีลม-สาทร, คอนโดรัชดา-พระราม 9 ที่อัพเดทราคาเช่าคอนโดพร้อมราคารีเซลมาให้เช่นกัน สนใจอ่านเพิ่มเติม เปิดโผค่าเช่าคอนโด 8 ทำเลกลางเมือง ตอนที่ 1  ได้ที่นี่เลย



คอนโดสุขุมวิทตอนต้น นานา-อโศก

ย่านที่เป็น Cosmopolitan หลากหลายเชื้อชาติมากที่สุด เพราะเป็นทำเลที่รวมออฟฟิสนานาชาติชั้นนำ และออฟฟิสขนาดใหญ่ของไทย รวมที่อยู่อาศัย และไลฟ์สไตล์เข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว เป็นทำเล CBD กลางเมืองที่มีค่าครองชีพไม่สูงมาก และมีตัวเลือกของที่อยู่อาศัยที่หลากหลาย ไม่ว่าจะหายูนิตเช่า หรือซื้ออยู่เอง หากซื้ออยู่เองนั้นก็มีคอนโดราคาไม่สูงเกินกำลังซื้อให้เลือกสรร แถมยังเดินทางสะดวกทั้งรถไฟฟ้าบีทีเอส, รถไฟฟ้าใต้ดิน, รถไฟแอร์พอร์ทลิงค์ โดยเฉพาะจุดที่เป็น Interchange Station รถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีอโศก และ รถไฟฟ้าใต้ดินสถานีสุขุมวิท ที่มีปริมาณการสัญจรที่่เยอะมากในแต่ละวัน


คอนโดน่าสนใจ สุขุมวิทตอนต้น นานา-อโศก

ด้วยเหตุผลข้างต้นจึงเป็นสาเหตุหลักที่ดึงดูดการอยู่อาศัย สร้าง Work Life Balance ได้เป็นอย่างดีในทำเลสุขุมวิทตอนต้น โดยเฉพาะคอนโดอโศกที่ได้รับกระแสตอบรับที่ดีเสมอมาในด้านความต้องการอยู่อาศัยสูง ถึงแม้ในพื้นที่จะมีตัวเลือกที่หลากหลายและเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ ก็ตาม ไม่ว่าจะเป็นคอนโดที่มีอายุมากกว่า 10 ปี หรือคอนโดใหม่ สำหรับการปล่อยเช่าห้องขนาด 1 ห้องนอน ราคาเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 700 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป หรือให้ผลตอบแทนจากการเช่าประมาณ 5-6% ส่วนใหญ่จะเป็นไปตามอายุของอาคาร และขนาดห้อง เนื่องจากขนาดห้องของคอนโดที่ก่อสร้างมานานจะมีขนาดกว้างกว่าคอนโดที่สร้างใหม่ในปัจจุบันทำให้มีอัตราค่าเช่าเริ่มต้นที่สูงกว่าปกติ


อัคอนโดนานา คอนโดอโศก


คลิกเพื่อดูโครงการเพิ่มเติม

Ashton Asoke



คอนโดสุขุมวิทตอนกลาง พร้อมพงษ์-ทองหล่อ-เอกมัย


เป็นทำเลกลางเมืองสมัยใหม่ที่หลายคนอยากอยู่อาศัย เพราะมีไลฟ์สไตล์เหมือนเมืองใหญ่อื่นในต่างประเทศ เช่น ลอนดอน, นิวยอร์ก, โตเกียว มีศูนย์การค้า เช่น The EM District, Rain Hill, Summer Hill, W District มีโรงแรม ร้านค้า ร้านอาหารตั้งแต่ระดับ 1-5 ดาว มีร้านกินดื่มหลากหลายสไตล์ ที่แทรกตัวอยู่ตามซอย สร้างความเป็นคึกคักในซอกซอยได้เป็นอย่างดี ส่งผลให้เกิน Impact ของย่านให้เป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ชิคๆ ได้ดีทีเดียว และมีสวนสาธารณะสำหรับพักผ่อนเช่น สวนเบญจสิริ เดินทางที่สะดวกด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอส ส่งผลให้เป็นทำเลที่ไว้วางใจของชาวต่างชาติได้ไม่ยาก โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นมีลักษณะในการอยู่อาศัยที่อยู่รวมกลุ่มกัน ส่งผลให้มีร้านอาหาร ร้านกินดื่ม ร้านค้า เป็น Japanese-oriented ที่ชัดเจน


คอนโดน่าสนใจ สุขุมวิทตอนกลาง พร้อมพงษ์-ทองหล่อ-เอกมัย

เป็นย่านที่มีความหลากหลายทางเชื้อชาติในทำเลนี้ ไม่เแปลกเลยที่คอนโดในย่านนี้จะมีตัวเลือกของการอยู่อาศัยที่หลากหลายเช่นกัน ทั้งแบบคอนโด Low-Rise, คอนโด High-Rise หลาย Segment หลายราคา ที่ตอบโจทย์กลุ่มผู้อยู่อาศัยที่หลายหลาก



คอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดทองหล่อ คอนโดเอกมัย

(แผนที่ส่วนที่ 1 : ช่วงพร้อมพงษ์ – ทองหล่อ / ซอยสุขุมวิท 35-55 / ซอยสุขุมวิท 24-36)


สำหรับการปล่อยเช่าห้องขนาด 1 ห้องนอน ราคาเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 800-900 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไปในช่วงพร้อมพงษ์ ซึ่งถือเป็นช่วง Prime Area ของการอยู่อาศัยอีกทำเลของชาวญี่ปุ่น (ไม่เกินทองหล่อ หรือสุขุมวิทซอย 55)


คอนโดพร้อมพงษ์ คอนโดทองหล่อ คอนโดเอกมัย

(แผนที่ส่วนที่ 2 : ช่วงทองหล่อ – เอกมัย / ซอยสุขุมวิท 55-63 / ซอยสุขุมวิท 36-42)


และถ้าถัดจากนั้นมาทางฝั่งทองหล่อ-เอกมัยราคาจะลดลงมาเล็กน้อย เฉลี่ยอยู่ที่ 750-850 บาทต่อตารางเมตร เป็นอีกทำเลที่มีอัตราผู้อยู่อาศัยสูงเช่นกัน แต่อาจจะไม่คึกคักเหมือนพร้อมพงษ์ เนื่องจากยังไม่มีอาคารสำนักงาน หรือห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่ดึงดูดคนได้มากนัก เป็นเพียงคอมมูนิตี้มอลล์ หรือร้านเล็กๆที่มีคาเรคเตอร์ ดึงดูดคนเฉพาะกลุ่มเท่านั้น ส่งผลให้เกิดข้อดีของย่านคือมีความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยมากกว่า ไม่พลุกพล่านไปด้วยคนที่หลากหลาย


คอนโดสุขุมวิท


คลิกเพื่อดูโครงการเพิ่มเติม

The Lumpini 24

RHYTHM Sukhumvit 36-38

RHYTHM Sukhumvit 42

The Address Sukhumvit 61



คอนโดสุขุมวิทตอนกลาง พระโขนง-อ่อนนุช


แหล่งไลฟ์สไตล์ที่ขยายมาตามรถไฟฟ้า คาดว่าในอนาคตจะก้าวเข้ามาเป็นอีกย่านที่ความคึกคักที่ผสมระหว่างไลฟ์สไตล์คนเมืองกับการอยู่อาศัยได้อย่างดี เพราะตลอดถนนทั้งช่วงนี้เต็มไปด้วยวิถีชีวิตของผู้คน มีร้านค้าเป็นอาคารพาณิชย์เปิดเรียงราย ผสมกับการพัฒนาคอมมูนิตี้มอลล์ใหม่ๆ ที่เกิดขึ้นในแถบนี้อย่างต่อเนื่อง เช่น Summer Hills คอมมูนิตี้มอลล์ใหม่ล่าสุดบนทำเลพระโขนง, W District, Pickadaily Bangkok, Habito, ส่งผลให้มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดตามมา


คอนโดน่าสนใจ สุขุมวิทตอนกลาง พระโขนง-อ่อนนุช

คอนโดพระโขนง-อ่อนนุช มักมาพร้อมการพัฒนาคอมมูนิตี้มอลล์ใหม่ๆ ที่มาเพิ่มความสะดวกสบายของผู้การอยู่อาศัย จึงเป็นอีกทำเลที่น่าจับตามองของกลุ่มที่ต้องการอยู่อาศัยใกล้เมือง แต่มีงบประมาณลดลงมาหน่อย เพราะราคาคอนโดของทำเลนี้ยังไม่สูงเท่าคอนโดกลางเมืองอย่างพร้อมพงษ์-ทองหล่อ-เอกมัย และยังเดินทางทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้าแถมยังมีแนวโน้มของกลุ่มผู้เช่าชาวต่างชาติที่ขยายเข้ามาอยู่อาศัยในพระโขนง-อ่อนนุชนี้ เพื่อหนีความแออัดจากคอนโดกลางเมืองอีกด้วย สำหรับการปล่อยเช่าห้องขนาด 1 ห้องนอน ราคาเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 550-650 บาทต่อตารางเมตร หรือได้รับผลตอบแทนอยู่ที่ 5-7% เลยทีเดียว


คอนโดพระโขนง คอนโดอ่อนนุช

(แผนที่ส่วนที่ 1 : ช่วงพระโขนง / ซอยสุขุมวิท 63-71 / ซอยสุขุมวิท 42-48 ก่อนคลองพระโขนง)


คอนโดพระโขนง คอนโดอ่อนนุช

(แผนที่ส่วนที่ 2 : ช่วงอ่อนนุช ซอยสุขุมวิท 77-81 / ซอยสุขุมวิท 48-52 หลังคลองพระโขนง)



คลิกเพื่อดูโครงการเพิ่มเติม

Life Sukhumvit 48



บทความนี้เป็นตอนที่ 2 ที่อัพเดทมาในฝั่งสุขมวิทเท่านั้น เรามีอีก 5 ย่านน่าสนใจ เช่น คอนโดลาดพร้าว, คอนโดสีลม-สาทร, คอนโดรัชดา-พระราม 9 เป็นบทความตอนที่ 1 ที่อัพเดทราคาเช่าคอนโดมาให้แล้วเช่นกัน

อ่านบทความ :เปิดโผค่าเช่าคอนโด 8 ทำเลกลางเมือง ตอนที่ 1

อ่านบทความ :Yield คืออะไร?


*ข้อมูลราคาคอนโดรีเซล และราคาเช่าคอนโดเป็นราคา Asking Price เฉลี่ยบาทต่อตารางเมตร ณ มกราคม 2561

ท่านสามารถอ่านบทความดีๆ จากทีมงาน BC เพิ่มเติมได้ที่ : http://www.bkkcitismart.com/บทความ




คอนโดสุขุมวิท

อัพเดทล่าสุด: 29 Jan 2018


HIGHLIGHT PROPERTIES
ขายคอนโด โนเบิล เพลินจิต - C30111630

ขายคอนโด โนเบิล เพลินจิต

ทำเล: เพลินจิต, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 44 ตร.ม.

ขาย : 13,370,000บาท

ขายคอนโด ไอดิโอ โมบิ อโศก - C27071724

ขายคอนโด ไอดิโอ โมบิ อโศก

ทำเล: เพชรบุรีตัดใหม่, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 33 ตร.ม.

ขาย : 5,890,000บาท
(ขายเท่าทุน)

ขายคอนโด แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ ณ ... - C11021509

ขายคอนโด แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ ณ ...

ทำเล: เจริญนคร, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 61 ตร.ม.

ขาย : 15,900,000บาท

เช่าคอนโด ริทึ่ม รางน้ำ - C180117155

เช่าคอนโด ริทึ่ม รางน้ำ

ทำเล: รางน้ำ, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 28 ตร.ม.

เช่า : 22,000บาท/เดือน

เช่าคอนโด คลาส หลังสวน - C30051826

เช่าคอนโด คลาส หลังสวน

ทำเล: หลังสวน, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 48 ตร.ม.

เช่า : 40,000บาท/เดือน

บทความด้านอสังหาริมทรัพย์

+ การซื้อ และลงทุนอสังหาริมทรัพย์

+ การเช่าอสังหาริมทรัพย์

+ การขายอสังหาริมทรัพย์

+ การเงินและกฎหมาย

+ การออกแบบและตกแต่ง

+ ไลฟ์สไตล์

+ รีวิว ทำเลที่พักอาศัย

pic-spacial