TH EN
สมัครสมาชิก

เทคนิคการปล่อยเช่าคอนโดให้รวดเร็ว สไตล์ BC

ฝากปล่อยเช่าคอนโด



เทคนิคการปล่อยเช่าคอนโดให้รวดเร็ว สไตล์ BC


เชื่อว่าหลายๆคนคงเจอปัญหาว่า ซื้อคอนโดมาเพื่อปล่อยเช่า แต่จนแล้วจนรอดก็หาคนเช่าไม่ได้สักที ไม่รู้ว่าเป็นเพราะอะไร BC (Bangkok Citismart) เรามีเทคนิคเล็กๆ น้อยๆ ที่จะช่วยให้ปล่อยเช่าได้เร็วขึ้น



1. เลือกทำเลให้ดีก่อนที่จะซื้อห้องเพื่อปล่อยเช่า


ทำเลที่เราจะสามารถปล่อยเช่าได้ง่ายนั้นควรจะอยู่ในทำเลที่มีความต้องการเช่าสูง หรือในตลาดมีห้องให้เลือกน้อย โดยอาจจะดูข้อมูลจากเว็บไซต์ หรือจากการเดินสำรวจพื้นที่โครงการและรอบๆ โครงการด้วยตัวเอง เพื่อให้ได้ข้อมูลว่ารอบๆ โครงการนั้นมีอะไรบ้าง มีร้านอาหาร มีรถไฟฟ้า หรือมีห้างร้าน และเดินทางสะดวกหรือไม่ เพราะแน่นอนว่าผู้เช่าก็จะต้องเลือกอะไรที่สะดวกๆไว้ก่อนเสมอ ตามที่เคยมีคนกล่าวไว้ว่า “ทำเลดี มีชัยไปกว่าครึ่ง”



Life สุขุมวิท 48


2. การตกแต่งให้ดูดี


หลายๆ คนมักจะคิดว่าจะตกแต่งไปทำไมในเมื่อเราไม่ได้อยู่เอง หากคุณยังคิดอย่างนี้อยู่ ให้เปลี่ยนความคิดเสียใหม่ เพราะหากเราเป็นผู้เช่าเองเราก็อยากได้ห้องที่ตกแต่งไว้ให้ในระดับหนึ่ง ไม่ใช่ห้องเปล่าๆ โล่งๆ ไม่มีอะไรเลย อีกอย่างการตกแต่งห้องนั้นก็จะทำให้เรามีความแตกต่างจากเจ้าอื่นๆ ในตลาดและจะทำให้เรากลายเป็นตัวเลือกแรกๆ ไปโดยปริยาย ที่สำคัญยังช่วยเพิ่มมูลค่าของค่าเช่าห้องได้อีกด้วย



Aequa


3. กำหนดค่าเช่าให้แข่งขันได้


ในยุคที่อินเตอร์เน็ตทำให้ทุกอย่างเข้าถึงได้ง่าย เจ้าของห้องต้องระลึกไว้เสมอว่า ผู้เช่ามีทางเลือก และเขามักที่จะต้องการเลือกห้องที่ดีและคุ้มค่าที่สุด ดังนั้นเจ้าของห้องควรศึกษาค่าเช่าของห้องอื่นๆ (อย่างน้อยก็ในโครงการเดียวกัน) ถ้าจะให้ดีลองถามนายหน้าเมื่อเค้านำเสนอห้องของคุณด้วยว่า ห้องอื่นๆ ที่ลูกค้าสนใจอยู่ในโครงการไหน ค่าเช่าเป็นอย่างไร การตกแต่งเป็นแบบไหนเพียงเท่านี้คุณก็พอจะทราบได้แล้วว่า ควรตั้งค่าเช่าห้องของคุณเท่าไหร่ เพื่อให้ได้ผู้เช่าเร็วๆ



กำหนดค่าเช่าให้สามารถแข่งขันราคาได้
กำหนดค่าเช่าให้สามารถแข่งขันราคาได้


4. ใช้รูปถ่ายสวยๆ และเก็บห้องก่อนถ่ายรูป


แน่นอนว่าภาพถ่ายห้องที่ดีจะเพิ่มความโดดเด่น น่าสนใจ และมีโอกาสสูงที่จะได้ลูกค้ามากยิ่งขึ้น เพราะเจ้าของห้องก็อยากให้มีคนเข้ามาดูเยอะๆ ไว้ก่อนเพื่อสร้างโอกาส (ทำนองว่ายิ่งเยอะยิ่งดี) นอกจากรูปที่จะต้องสวยแล้ว เรายังต้องเน้นมุมต่างๆ ของห้องให้ครบถ้วน เพื่อเป็นการประหยัดเวลาของเจ้าของห้องและผู้เช่าอีกด้วย ดังนั้นถ่ายรูปให้สวย ถ่ายรูปให้ครบจะดีที่สุด



185 ราชดำริ


5. ลงโฆษณา หรือหาที่ลงประกาศหลายๆแห่ง


ปัจจุบันมีแหล่งสำหรับลงประกาศฟรีเป็นจำนวนมากรวมไปถึงในกลุ่ม facebook ก็มีกลุ่มที่มองหาห้องเช่าก็เยอะ มีทั้งที่ลงฟรี และเสียเงินดังนั้นการที่เราลงประกาศฝากให้เช่าหลายๆ ที่ เช่นที่เว็บ www.bkkcitismart.com หรือการซื้อโฆษณาก็จะเป็นอีกหนึ่งทางที่จะทำให้ถึงกลุ่มเป้าหมายได้ง่ายขึ้น หรือหากเราไม่มีเวลาทำเลยจริงๆ ก็อาจจะพึ่งนายหน้าให้เข้ามาจัดการดูแลเรื่องต่างๆ แทนเราก็ได้



ลงโฆษณา หรือหาที่ลงประกาศหลายๆแห่ง


6. นำเสนอห้องของคุณกับผู้เช่าให้ดี


หลังจากที่มีผู้เช่าที่สนใจแล้ว ผู้เช่าก็ควรนำเสนอห้องตัวเองให้ดีที่สุด และต้องทำให้ลูกค้าประทับใจมากที่สุด ที่สำคัญอย่าลืมเปิดเครื่องปรับอากาศ เปิดม่าน บางคนคิดว่าเดินเข้ามาดูห้องแค่แป๊บเดียว ไม่ต้องเปิดเครื่องปรับอากาศไว้ก็ได้ (เปลืองไฟ) แต่จริงๆ การเปิดเครื่องปรับอากาศ เปิดเพลงเพราะๆ หรือมีกลิ่นหอมจางๆ ทำให้คนเช่ารู้สึกว่าห้องของคุณอยู่สบาย และยังช่วยสร้างบรรยากาศที่ดีในการเจรจากันได้เป็นอย่างดี



นำเสนอห้องของคุณกับผู้เช่าให้ดี
นำเสนอห้องของคุณกับผู้เช่าให้ดี


7. มีอัธยาศัยดีและใส่ใจ


การปล่อยเช่าคอนโดก็เหมือนกับการทำธุรกิจอย่างหนึ่ง ซึ่งเจ้าของห้องที่ดีก็ควรจะเอาใจใส่ดูแลผู้เช่าอยู่เสมอ อาจจะในเรื่องของการให้ความช่วยเหลือเวลาห้องเกิดปัญหา การให้คำแนะนำเล็กๆน้อยๆ เกี่ยวกับห้องเช่า ซึ่งการทำแบบนี้ก็จะทำให้ผู้เช่ารู้สึกอบอุ่น และทำให้ผู้เช่ารู้สึกว่าไว้ใจเจ้าของห้องได้ หรือการแถมของเล็กๆ น้อยๆ ให้กับผู้เช่า เช่นไมโครเวฟ เครื่องเล่นดีวีดี หรือตู้เย็น แค่นี้ก็ทำให้ผู้เช่าตัดสินใจเลือกที่จะตกลงเช่าห้องของเราแล้ว



มีอัธยาศัยดี
มีอัธยาศัยดี


หวังว่าเทคนิคเล็กๆ น้อยๆ ที่ทาง BC แนะนำนี้จะเป็นประโยชน์กับเจ้าของห้อง หรือผู้ที่จะเริ่มเข้าสู่ธุรกิจด้านห้องเช่าและสุดท้ายขอให้ผู้ให้เช่าประสบความสำเร็จมีผู้เช่าในเร็ววัน


ฝากปล่อยเช่าคอนโด


ทางทีมงาน Bangkok Citismart หวังว่าเกร็ดความรู้เล็กๆ น้อยๆ นี้จะเป็นประโชน์กับเพื่อนๆ ในการปล่อยห้องเช่านะครับ บทความดีๆ สามารถอ่านได้เพิ่มเติมได้ที่ : http://www.bkkcitismart.com/บทความ

อัพเดทล่าสุด: 5 Jul 2016


HIGHLIGHT PROPERTIES
ขายคอนโด แอสตัน อโศก - พระราม9 - C23081736

ขายคอนโด แอสตัน อโศก - พระราม9

ทำเล: อโศก-ดินแดง, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 33 ตร.ม.

ขาย : 6,490,000บาท

ขายคอนโด เดอะ ริเวอร์ - C22051728

ขายคอนโด เดอะ ริเวอร์

ทำเล: เจริญนคร, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 385 ตร.ม.

ขาย : 109,370,000บาท

ขายคอนโด เดอะ บางกอก สาทร - C03121818

ขายคอนโด เดอะ บางกอก สาทร

ทำเล: สาทร, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 59 ตร.ม.

ขาย : 13,800,000บาท

ขายคอนโด พาร์ค 24 - C11041631

ขายคอนโด พาร์ค 24

ทำเล: พร้อมพงษ์, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 29 ตร.ม.

ขาย : 5,480,000บาท

ขายคอนโด ทเวนตี้เอท ชิดลม - C11031804

ขายคอนโด ทเวนตี้เอท ชิดลม

ทำเล: ชิดลม, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 34 ตร.ม.

ขาย : 11,160,000บาท

บทความด้านอสังหาริมทรัพย์

+ การซื้อ และลงทุนอสังหาริมทรัพย์

+ การเช่าอสังหาริมทรัพย์

+ การขายอสังหาริมทรัพย์

+ การเงินและกฎหมาย

+ การออกแบบและตกแต่ง

+ ไลฟ์สไตล์

+ รีวิว ทำเลที่พักอาศัย

pic-spacial