TH EN
สมัครสมาชิก

เลือกขนาดห้องคอนโด ไซส์ไหนดีที่สุด

เลือกขนาดห้องคอนโดอย่างไรให้เหมาะกับคุณ

 



นอกเหนือจากราคา ทำเล แบรนด์ของคอนโด หรือพื้นที่ส่วนกลางที่ผู้ซื้ออาจจะกำหนดไว้ในใจแล้ว การคำนึงถึงจำนวนผู้อยู่อาศัย รวมถึงวัตถุประสงค์ในการซื้อไม่ว่าจะเป็นซื้อเพื่อไว้อยู่อาศัยเองเพียงอย่างเดียวหรือมีการปล่อยเช่าในอนาคต สิ่งเหล่านี้จะช่วยกำหนดขนาดของห้อง และฟังก์ชั่นการใช้งานได้อย่างคร่าวๆของคุณได้ครับ

 

ซึ่งโดยทั่วไปแล้วขนาดของคอนโดมีอยู่ 3 แบบหลักคือ ห้องสตูดิโอ จะไม่เกิน 30 ตร.ม. , 1 ห้องนอน มีหลากหลายขนาดตั้งแต่ไม่เกิน 30 ตร.ม. ถึง 50 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน แตกต่างกันไปตามพื้นที่ที่ทางผู้พัฒนาได้จัดสรรไว้ให้ โดยเบื้องต้นขนาดห้องจะส่งผลต่อ

 

  1. ราคาส่วนกลางที่ต้องจ่ายในแต่ละเดือน ส่วนใหญ่เริ่มต้นคิดราคาค่าส่วนกลางอยู่ที่ 45-60 บาทต่อตารางเมตร ราคาค่า่วนกลางจะคูณกับพื้นที่ขนาดห้องที่คุณเป็นเจ้าของอยู่ หากคุณจำเป็นที่จะอยู่อาศัยห้องที่มีขนาดใหญ่ ก็ต้องจ่ายค่าส่วนกลางมากกว่าห้องที่มีขนาดเล็กลงมาครับ
  2. พื้นที่จอดรถ บางคอนโดที่มีห้องขนาดใหญ่มักจะให้สิทธิจอดรถประจำ (Fix parking Lot) หากคุณกังวลว่ารถคันสวยของคุณจะไม่มีที่จอดรถหละก็ คอนโดไซส์ใหญ่ที่มีการระบุที่จอดรถไว้ให้อาจจะเป็นตัวเลือกที่คุณสนใจ
  3. การตกแต่งห้อง ห้องเล็กก็ตกแต่งน้อย Built-in ไม่มาก ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ได้ดีเลยครับ
  4. การทำความสะอาดและดูแลรักษา กรณีคล้ายๆกับการตกแต่งห้อง หากห้องเล็กหน่อยคุณก็ไม่ต้องเสียเวลามาทำความสะอาดมาก หรือจะใช้บริการทำความสะอาดก็จะอยู่ในเพคเกจเล็กๆเท่านั้น

เอาหละครับ เราลองไปดูกันดีกว่าว่าจะเลือกขนาดห้องไหน หรือห้องแบบไหนเหมาะกับใครบ้าง



ห้องสตูดิโอ - Studio

 



ลักษณะและฟังก์ชั่น

ห้องแบบสตูดิโอจะรวมทุกฟังก์ชั่นการใช้งานไว้ในห้องทั้งหมดโดยไม่มีประตูหรือกระจกบานเลื่อนกั้น ประกอบไปด้วยพื้นที่ครัว ห้องนั่งเล่น และห้องนอน ยกเว้นส่วนของห้องน้ำและระเบียงที่จะมีประตูหรือกระจกบานเลื่อนกั้นเป็นสัดส่วนเอาไว้ให้ ส่วนใหญ่มีขนาดไม่เกิน 30 ตร.ม.

 

ข้อดี

  • ขนาดห้องไม่ใหญ่ ราคาไม่แพง ทำความสะอาดง่าย และจ่ายค่าส่วนกลางไม่สูง
  • สามารถกั้นห้องได้ด้วยตัวเองตามสัดส่วนพื้นที่ที่อยากได้ด้วยการตกแต่งห้อง เช่น ฉากกั้น ตู้เก็บของ

 

เหมาะกับใครบ้าง?

  • เหมาะกับผู้ที่อยู่อาศัยเพียงคนเดียว เช่น นักเรียน นักศึกษา
  • เหมาะกับผู้ที่ทำงานมาเหนื่อยๆ ถึงห้องแล้วนอนหลับพักผ่อนเพื่อตื่นเช้าไปทำงานอย่างสดใส
  • เหมาะกับผู้ที่ชอบซื้อาหารเข้ามารับประทานหรือทานอาหารนอกบ้าน เนื่องจากห้องประเภทสตูดิโอจะมีครัวที่เหมาะกับการอุ่นอาหารหรือทำอาหารแบบเบาๆเท่านั้น เพื่อไม่ให้ส่งกลิ่นในห้อง

 


1 ห้องนอน - One Bedroom

 



ลักษณะและฟังก์ชั่น

ห้องแบบ 1 ห้องนอนจะเป็นขนาดห้องที่ได้รับความนิยมที่สุดในการอยู่อาศัย และมีการออกแบบได้หลายรูปแบบมากที่สุด เช่น บางโครงการมีการออกแบบให้มีทั้งครัวเปิดและครัวปิด บางโครงการออกแบบให้มีอ่างอาบน้ำในห้องด้วย แต่ที่เหมือนกันคือจะมีการกั้นแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานอย่างชัดเจนในส่วนของห้องนอน มีทั้งการกั้นห้องด้วยประตู หรือบานกระจกเลื่อนอย่างที่เห็นกันในปัจจุบัน ทำให้การใช้งานในห้องมีความเป็นสัดส่วนมากขึ้น ขนาดห้องประเภท 1 ห้องนอนนี้มีหลากหลายขนาดตั้งแต่ขนาดเล็กไม่เกิน 30 ตร.ม. ไปจนถึง 50 ตร.ม. หรือคอนโดที่พัฒนามานานแล้วก็จะมี 1 ห้องนอนที่มีขนาดมากกว่า 50 ตร.ม. ก็มี

 

ข้อดี

  • กั้นสัดส่วนการใช้งานภายในห้องชัดเจน ระหว่าง Public Zone เช่น ห้องครัว ห้องนั่งเล่น กับ Private Zone ที่เป็นห้องนอน
  • ในตลาดคอนโดส่วนใหญ่มีขนาดห้องแบบ 1 ห้องนอนมากที่สุด ทำให้คุณสามารถเลือกขนาดห้องได้หลากหลายจนตรงความต้องการ
  • มีให้เลือกทั้งแบบครัวเปิด และครัวปิด ชอบหรือไม่ชอบทำอาหาร ก็ไม่เป็นปัญหาเลยครับ

 

เหมาะกับใครบ้าง?

  • เหมาะกับการอยู่คนเดียวแบบสบายๆ หรือจะอยู่เป็นคู่รักก็อบอุ่นได้เหมือนกันครับ
  • เหมาะกับคนที่ต้องการปล่อยเช่า เพราะเป็นขนาดกลางๆไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป เป็นขนาดที่ผู้เช่าทั้งชาวไทยและชาวต่างชาตินิยม

 



1 ห้องนอน พลัส - One Bedroom Plus

เป็นขนาดกลางๆ ที่อยู่ระหว่าง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน แตกต่างที่เพิ่มห้องอเนกประสงค์เข้ามา 1 ห้อง ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ติดกับริมระเบียง ห้องนี้สามารถเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานไปได้ตามความต้องการของคุณ ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงานที่มองวิวเพลินๆ ห้องนั่งเล่นที่ขยายออกมาจากพื้นที่ห้องนั่งเล่นเดิมรองรับเพื่อนๆ หรือห้องนอนเล็กอีกห้องสำหรับลูกน้อยหรือสำหรับแขกที่มาเยี่ยมก็ได้ ขนาดโดยทั่วไปจะไม่เกิน 50 ตร.ม. ครับ ไม่เช่นนั้นก็จะกลายเป็น 2 ห้องนอนไปเลย

 

ข้อดี

  • สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นในส่วนห้องอเนกประสงค์นี้ได้ตามความต้องการ
  • สามารถอยู่กันเป็นแบบครอบครัวได้ โดยไม่ต้องซื้อห้องขนาด 2 ห้องนอน หรือห้องขนาดใหญ่ที่มีราคาสูงกว่า
  • กั้นสัดส่วนการใช้งานภายในห้องชัดเจน มีแบบให้เลือกหลากหลายเช่นเดียวกับแบบ 1 ห้องนอน

 

เหมาะกับใครบ้าง?

 

  • เหมาะกับคนที่ไม่ชอบความจำเจ สามารถเปลี่ยนแปลงการใช้งานภายในห้องได้ตามความต้องการ
  • เช่น คู่รักที่วางแผนอยู่คอนโดพร้อมกับลูกน้อย ห้องอเนกประสงค์สามารถตกแต่งให้เป็นห้องนอนเล็กได้
  • หรือ คนที่ต้องการการทำงานหรือพื้นที่ส่วนตัวภายในห้อง เช่น Freelance ที่ต้องการห้องทำงานอย่างเป็นส่วนตัว หรือสตูดิโอสร้างสรรค์งานศิลปะ หรือพื้นที่สังสรรค์กับเพื่อนฝูงที่มากขึ้น

 


2 ห้องนอน - Two Bedrooms

 



เป็นขนาดที่ในปัจจุบันนี้เป็นที่นิยมน้อยลง แต่ทางโครงการก็มีการพัฒนาเพื่อเป็นตัวเลือกสำหรับคนที่ชื่นชอบห้องขนาดใหญ่ครับ โดยขนาดห้องส่วนใหญ่จะมีขนาดมากกว่า 50 ตร.ม.ขึ้นไป ไปจนถึง 80 ตร.ม. หากเป็นโครงการเก่าๆ ก็อาจจะมีขนาดมากกว่า 100 ตร.ม. มีการแบ่งเป็นพื้นที่ห้องนอนออกแบบ 2 ห้อง จะต่างกันที่จำนวนห้องน้ำบางโครงการเป็นรูปแบบของ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ คือมีห้องน้ำอยู่บริเวณ Public ของห้องจำนวนหนึ่งห้อง หรือรูปแบบของ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ คือ มีห้องน้ำอยู่บริเวณห้องนอนหลัก และอีกห้องบริเวณPublic ของห้องจำนวนหนึ่งห้อง นอกจากนั้น 2 ห้องนอนมักจะมีการออกแบบให้พิเศษมากกว่าขนาดห้องแบบอื่น เช่น มีอ่างอาบน้ำ มีอ่างล้างหน้าแบบ His&Her ห้องครัวมี เคาท์เตอร์บาร์สำหรับการทานอาหารเช้ากัน เป็นต้น

 

ข้อดี

  • บางโครงการมีการระบุสิทธิที่จอดรถประจำให้กับห้องขนาด 2 ห้องนอนครับ ไม่ต้องกังวลเรื่องที่จอดรถเลย
  • ห้อง 2 ห้องนอนมักถูกวางตำแหน่งให้อยู่ที่มุมอาคารทำให้เห็นวิวได้สองด้าน ไม่อึดอัด และสงบกว่าเพราะจะไม่มีคนเดินพลุกพล่านผ่านหน้าห้องคุณแน่นอน
  •  

     

    เหมาะกับใครบ้าง?

  • เหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยเป็นครอบครัว หรือพี่น้องกันก็ได้นะครับ เพราะห้องนอนแบ่งสัดส่วนชัดเจน มีความเป็นส่วนตัวถึงแม้จะอยู่ในห้องเดียวกัน
  •  เหมาะกับคนที่ไม่ชอบความจำเจ สามารถเปลี่ยนแปลงการใช้งานภายในห้องได้ตามความต้องการ ข้อนี้จะคล้ายกับห้องแบบ 1 ห้องนอน พลัส เพราะเราสามารถเปลี่ยนห้องนอนที่สองเป็นห้องอเนกประสงค์ ตกแต่งให้เป็นไปตามการใช้งานของเราได้ครับ เช่น ห้องทำงาน ห้องเก็บของ ห้องนั่งเล่น
  • แล้วถ้าในอนาคตเกิดคุณมีลูกน้อย ก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนแบบเดิมได้ โดยที่ไม่ต้องไปซื้อห้องใหม่ เพราะมีการแบ่งสัดส่วนไว้เผื่อห้องนอนอย่างชัดเจนตั้งแต่แรกแล้วครับ

  • สรุป

    จะซื้อคอนโดแต่ละครั้งนอกจากปัจจัยในเรื่องของราคา ทำเล แบรนด์ของคอนโด พื้นที่ส่วนกลาง และการบริการหลังการขาย แต่เชื่อหรือไม่ว่าขนาดของห้องก็มีส่วนในการตัดสินใจในการเลือกซื้ออยู่มากเหมือนกัน ไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่เองหรือจะซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่าก็ตาม ความต่างของขนาดห้องเป็นอีกเรื่องที่คุณต้องพิจารณาเพื่อให้ตอบโจทย์กับคุณมากที่สุดครับ





    อ่านบทความที่เกี่ยวข้อง

    เทคนิคอ่านแปลนห้อง ก่อนเลือกซื้อคอนโด

    ค่าใช้จ่ายควรรู้ ก่อนซื้อคอนโด

    7 Decorative Styles แต่งคอนโดเล็กสไตล์ไหนที่เป็นคุณ

     

     

    อัพเดทล่าสุด: 22 Jan 2019


    HIGHLIGHT PROPERTIES
    ขายคอนโด สิริเรสซิเด้นซ์ - C12071819

    ขายคอนโด สิริเรสซิเด้นซ์

    ทำเล: สุขุมวิท, กรุงเทพมหานคร
    ขนาด: 111 ตร.ม.

    ขาย : 22,000,000บาท

    ขายคอนโด เดอะ ริเวอร์ - C24081616

    ขายคอนโด เดอะ ริเวอร์

    ทำเล: เจริญนคร, กรุงเทพมหานคร
    ขนาด: 69 ตร.ม.

    ขาย : 14,480,000บาท

    ขายคอนโด คณาพญา เรสซิเดนซ์ - C08031613

    ขายคอนโด คณาพญา เรสซิเดนซ์

    ทำเล: พระราม3, กรุงเทพมหานคร
    ขนาด: 85 ตร.ม.

    ขาย : 18,450,000บาท

    ขายคอนโด ไลฟ์ อโศก - C26051634

    ขายคอนโด ไลฟ์ อโศก

    ทำเล: เพชรบุรีตัดใหม่, กรุงเทพมหานคร
    ขนาด: 35 ตร.ม.

    ขาย : 5,350,000บาท

    ขายคอนโด แอสปาย สุขุมวิท 48 - C19121506

    ขายคอนโด แอสปาย สุขุมวิท 48

    ทำเล: พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
    ขนาด: 38 ตร.ม.

    ขาย : 4,070,000บาท

    บทความด้านอสังหาริมทรัพย์

    + การซื้อ และลงทุนอสังหาริมทรัพย์

    + การเช่าอสังหาริมทรัพย์

    + การขายอสังหาริมทรัพย์

    + การเงินและกฎหมาย

    + การออกแบบและตกแต่ง

    + ไลฟ์สไตล์

    + รีวิว ทำเลที่พักอาศัย

    pic-spacial