TH EN
สมัครสมาชิก

ทำไมต้องซื้อคอนโดปลายปี 2017

แนะนำทำไมต้องซื้อคอนโดตอนนี้กับ BC



“อย่ามัวแต่รอเวลา จนสวนทางกับราคาที่มีแต่จะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ” เป็นอย่างที่ทุกคนเข้าใจว่าคอนโดนั้นนับวันมีแต่จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งมีปัจจัยที่หลากหลายทั้ง ราคาที่ดิน, การพัฒนาของเมือง, เส้นทางรถไฟฟ้า, ความต้องการการอยู่อาศัย รวมถึงการตั้งราคาของผู้ประกอบการตามภาวะเศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลงไปในแต่ละช่วงเวลา หากคุณมีความพร้อมทางด้านการเงินแล้ว มาดูกันว่าทำไมการซื้อคอนโดในช่วงปลายปีนี้เป็นช่วงเวลาดีที่จะได้คอนโดที่ถูกใจในราคาดีๆ และคุ้มค่าที่สุด



คอนโดเปิดตัวใหม่ ปี 2018 มีแนวโน้มราคาสูงขึ้นเป็นประวัติการณ์




เพราะราคาที่ดินมีการปรับตัวสูงขึ้น เป็นหนึ่งในต้นทุนหลักของการพัฒนาโครงการใหม่ โดยเฉพาะที่ดินตามแนวรถไฟฟ้า (ตามข้อราคา ณ ปี 2017) มีราคาเฉลี่ย 15-20% ต่อปีหรือมากกว่านี้ในบางทำเลรอบสถานีรถไฟฟ้า (เช่น สายสีเขียว สีน้ำเงิน บริเวณสุขุมวิท อโศก) และตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างนั้นมีการปรับราคาขึ้นกันที่ประมาณ 8-15% ต่อปี (เช่น สายสีเขียว สีน้ำเงิน สีม่วง ส่วนต่อขยายทั้งหมด) ซึ่งเป็นทำเลหลักในการพัฒนาคอนโดทำให้ราคาคอนโดในทำเลโดยรอบรถไฟฟ้าฟ้านี้มีราคาสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง


แต่ไม่เพียงเฉพาะทำเลโดยรอบรถไฟฟ้าเท่านั้น ที่ดินในเมืองที่ราคาเพิ่มสูงขึ้นเช่นกัน อย่างล่าสุดทำเลเพลินจิต-วิทยุมีราคาขายไม่ต่ำกว่า 1.5 ล้านบาทต่อตารางวาไปแล้ว ส่งผลให้การพัฒนาโครงการคอนโดใหม่ๆ นั้นต้องมีระดับราคามากกว่า 180,000 บาทต่อตารางเมตรหรือยูนิตละ 5 ล้านบาทขึ้นไปทั้งนั้น ซึ่งมีกลุ่มผู้ซื้อคนไทยไม่มากนักในตลาดคอนโดระดับนี้ ทำให้คอนโดมิเนียมที่มีอยู่ในทำเลใกล้รถไฟฟ้า ทำเลกลางเมือง จึงเป็นสินทรัพย์ที่มีแต่มูลค่าสูงขึ้นเรื่อยๆ


เป็นผลดีกับผู้ที่เป็นเจ้าของเพราะมีโอกาสได้รับผลตอบแทนที่ดีในการลงทุนไม่ว่าจะเป็นขายต่อหรือปล่อยเช่าก็ตาม หรือหากกำลังคิดจะซื้อก็เป็นเวลาดีก่อนที่คอนโดจะมีราคาสูงขึ้น จ่ายแพงขึ้นในปีต่อๆไป



DEVELOPER อัดโปรโมชั่น เร่งทำยอดส่งท้ายปี




เป็นช่วง Grand Sale ของตลาดอสังหาฯ และผู้ซื้อจะมีความสามารถในการต่อรองสูงกว่าผู้ประกอบการเนื่องจากต้องทำยอดขายส่งท้ายปี โดยเฉพาะคอนโดที่ก่อสร้างเสร็จแล้วหรือคอนโดพร้อมอยู่ ผู้ประกอบการต้องการเงินสดเพื่อมาลงทุนต่อ รวมถึงผู้ประกอบการที่เป็นบริษัทเข้าตลาดหลักทรัพย์ก็เร่งทำยอดขาย เนื่องจากต้องบริหารงบการเงินที่ต้องจัดการเป็นรายปีไป หากเรามีความพร้อมทางด้านการเงิน แต้มต่อในเรื่องนี้ จะทำให้เราได้คอนโดราคาดีๆ และส่วนใหญ่มักมีสิทธิพิเศษอื่นเสริม เช่น ฟรีค่าส่วนกลาง ฟรีค่าใช้จ่ายในการโอน แถมบัตรเพกเกจแต่งห้องต่างๆ รวมถึงการจัดโปรโมชั่นร่วมกับทางธนาคารเพื่อให้ผู้ซื้อยื่นกู้สินเชื่อผ่าน สามารถกู้ได้ 100% หรือมีอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ทำให้การซื้อคอนโดตอนนี้ ทั้งได้ราคาดี และคุ้มค่า



ธนาคารให้โปรโมชั่นผ่อนต่ำ ๆ เรียกลูกค้า




สอดคล้องกับผู้ประกอบการที่ทำโปรโมชั่นส่งท้ายปีเพื่อเร่งยอดขาย ทางธนาคารเองก็ออกโปรโมชั่นดีๆ ส่งเสริมผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยกับทางธนาคารเช่นกัน โดยส่วนใหญ่จะออกเป็นอัตราดอกเบี้ยต่ำๆ หรือผ่อนต่อเดือนไม่สูง ตามที่เราเห็นแต่ละผู้ประกอบการนำเสนอเช่น ผ่อนล้านละ 1,500 บาทต่อเดือน นาน 2 ปี*, โปรดอกเบี้ยสินเชื่อคงที่เรทไม่สูง เป็นต้น โปรโมชั่นเหล่านี้จะช่วยให้ผู้กู้สินเชื่อผ่อนชำระในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง และจัดการวางแผนเงินค่างวดที่ต้องชำระต่อเดือนให้อยู่ในความสามารถกการผ่อนชำระของผู้กู้ได้อย่างดี



ซื้อคอนโดปลายปีกับ CONDO GRAND SALE by BC


ตอนนี้ทาง BC จัดเคมเปญ CONDO GRAND SALE พบกับวันที่ 24 พ.ย. ห้อง Grand Balloon ที่ Grande Centre Point (Terminal 21) เวลา 10:00-17:00 น. โอกาสสุดท้ายส่งท้ายปี รวม 7 คอนโดพร้อมอยู่จากเอพี บน 4 ทำเลฮิตที่เลือกมาแล้วว่าดีกับการอยู่อาศัยและลงทุนอย่างแน่นอน โดยทำเลที่ว่านั้น คือ





ทำเลสุขุมวิทตอนกลาง


เป็นที่สุดของทำเลกลางเมืองที่หลายคนต้องการอยู่อาศัย OCCUPANCY RATE สูงถึง 80% และเป็นทำเลที่ไว้วางใจของชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นและยุโรป เนื่องจากเป็นย่านไลฟ์สไตล์ของเมือง มีศูนย์การค้า เช่น The EM District, Rain Hill, Summer Hill, W District มีร้านค้า ร้านอาหาร กินดื่มหลากหลายสไตล์ และสวนสาธารณะสำหรับพักผ่อนเช่น สวนเบญจสิริ มีการเดินทางที่สะดวกทั้งรถไฟฟ้าบีทีเอส รถไฟฟ้าใต้ดิน และหากเลือกคอนโดในทำเลสุขุมวิทลงทุนปล่อยเช่าจะเป็นทำเลที่สามารถทำผลตอบแทนได้สูงถึง 6-8% เลยทีเดียว


  • RHYTHM SUKHUMVIT 36-38
  • RHYTHM SUKHUMVIT 42
  • LIFE SUKHUMVIT 48


ทำเลอโศก-พระรามเก้า


ทำเลที่รวมออฟฟิสนานาชาติชั้นนำ และออฟฟิสขนาดใหญ่ของไทย รวมที่อยู่อาศัย และไลฟ์สไตล์เข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว เป็นทำเล CBD กลางเมืองที่มีค่าครองชีพไม่สูงมาก และมีตัวเลือกของที่อยู่อาศัยที่หลากหลาย ไม่ว่าจะหายูนิตเช่า หรือซื้ออยู่เอง หากซื้ออยู่เองนั้นก็มีคอนโดราคาไม่สูงเกินกำลังซื้อให้เลือกสรร แถมยังเดินทางสะดวกทั้งรถไฟฟ้าบีทีเอส, รถไฟฟ้าใต้ดิน, รถไฟแอร์พอร์ทลิงค์ ทำให้ทำเลอโศกนี้ดึงดูดการอยู่อาศัยสร้าง Work Life Balance ได้เป็นอย่างดี

  • RHYTHM ASOKE 1
  • RHYTHM ASOKE 2


ทำเลอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ


ขึ้นชื่อว่าทำเลศูนย์รวมการแพทย์การแพทย์ชั้นนำ และเป็นชุมทางการคมนาคมที่สำคัญ แต่นานๆ ครั้งจะมีการพัฒนาเกิดขึ้น เนื่องจากส่วนหนึ่งเป็นที่ดินของรัฐไม่สามารถนำมาพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยและขายแบบ Freehold ได้ ทำให้คอนโดที่เกิดขึ้นในย่านนี้มีมูลค่าคุ้มค่า เหมาะกับการเป็นเจ้าของ รวมถึงอยู่ในทำเลที่มีแลนด์มาร์กสำคัญของกรุงเทพอย่าง อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ทำให้อาคารสูงในละแวกได้รับวิวทิวทัศน์ที่สวยงามไม่เหมือนใคร

  • RHYTHM RANGNAM


ทำเลท่าพระ

ส่วนต่อขยายของเมืองที่ได้รับการพัฒนาเรื่อยมาตามแนวรถไฟฟ้าบีทีเอสส่วนต่อขยายสายสีเขียว เดินทางเข้าสู่สีสม-สาทรได้ง่าย ทำให้ในปัจจุบันมีคอนโดราคาไม่สูงเกิดขึ้นใหม่มากมาย ดึงดูดกลุ่มคนวัยงานกลุ่ม First Jobber หรือมีงบประมาณไม่เกิน 3 ล้านได้ แต่เชื่อว่าในอนาคตมีแนวโน้มที่จะปรับราคาสูงขึ้นได้อีก ตามการพัฒนาของเมืองที่เจริญขยายออกมา หากเป็นเจ้าของคอนโดในตอนนี้ จึงเป็นเวลาดีที่ควรจับจองก่อนโครงการปรับราคาขึ้น

  • ASPIRE SATHORN-TRAPHA


โอกาสพิเศษมากกว่านั้น มาพบกับ CONDO GRAND SALE by BC นอกจากจะได้รับโปรโมชั่นฟรีทุกค่าใช้จ่าย ดอกเบี้ยกู้สินเชื่อเพียง 0.5% ภายในงานพบกับ Property Expert ที่รอให้คำปรึกษาการลงทุนและลองยื่นกู้สินเชื่อกับทางธนาคารได้ทันที พิเศษ! ลุ้นรับตั๋วเครื่องบินไป-กลับยุโรป เมือจองและโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 25 ธ.ค. 2560


สนใจลงทะเบียนเพื่อเข้างาน คลิก หรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม 02-661-8999

อัพเดทล่าสุด: 22 Nov 2017


HIGHLIGHT PROPERTIES
เช่าคอนโด เดอะ ริเวอร์ - C04061819

เช่าคอนโด เดอะ ริเวอร์

ทำเล: เจริญนคร, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 137 ตร.ม.

เช่า : 85,000บาท/เดือน

ขายคอนโด เดอะ รีเซิร์ฟ ทองหล่อ 2 - C23081728

ขายคอนโด เดอะ รีเซิร์ฟ ทองหล่อ 2

ทำเล: ทองหล่อ, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 44 ตร.ม.

ขาย : 12,200,000บาท

ขายคอนโด ปีติ เอกมัย - C14081860

ขายคอนโด ปีติ เอกมัย

ทำเล: เอกมัย, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 29 ตร.ม.

ขาย : 4,440,000บาท

ขายคอนโด แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ ณ ... - C17121708

ขายคอนโด แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ ณ ...

ทำเล: เจริญนคร, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 61 ตร.ม.

ขาย : 17,050,000บาท

ขายคอนโด มิลเลนเนียม เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท - C07011421

ขายคอนโด มิลเลนเนียม เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท

ทำเล: อโศก, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 145 ตร.ม.

ขาย : 22,280,000บาท

บทความด้านอสังหาริมทรัพย์

+ การซื้อ และลงทุนอสังหาริมทรัพย์

+ การเช่าอสังหาริมทรัพย์

+ การขายอสังหาริมทรัพย์

+ การเงินและกฎหมาย

+ การออกแบบและตกแต่ง

+ ไลฟ์สไตล์

+ รีวิว ทำเลที่พักอาศัย

pic-spacial