TH EN
สมัครสมาชิก

คาดปี 61 กรุงเทพฯ-ปริมณฑล เปิดใหม่ 1-1.08 แสนหน่วย


ศูนย์วิจัยกสิกรไทยมองเศรษฐกิจปี 2561 จะฟื้นตัวต่อเนื่อง ซึ่งนับเป็นสัญญาณที่ดีต่อตลาดที่อยู่อาศัย ส่งผลให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชื่อมั่น และเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ แต่ทิศทางการแข่งขันในตลาดที่อยู่อาศัยยังคงเป็นไปอย่างรุนแรง เนื่องจากผู้ประกอบการยังคงเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ออกสู่ตลาดอย่างต่อเนื่อง


ขณะที่ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในปี 2561 ยังมีจำกัด ทั้งกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ที่แม้กำลังซื้อค่อยๆ ฟื้นตัว แต่ก็เผชิญข้อจำกัดด้านราคาที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่อยู่ในระดับสูง รวมถึงกลุ่มผู้ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อการลงทุน ที่น่าจะชะลอการลงทุนในที่อยู่อาศัยลง เนื่องจากการแข่งขันในตลาดให้เช่าที่อยู่อาศัยเป็นไปอย่างรุนแรง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตลาดคอนโดมิเนียมให้เช่า

นอกจากนี้ การขยายตัวของจำนวนที่อยู่อาศัยคงค้าง ณ สิ้นปี 2560 ยังเป็นปัจจัยกดดันให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตั้งเป้าหมายการขยายตัวของการเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ในปี 2561 อย่างระมัดระวัง และอาจปรับแผนการเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ระหว่างปีอย่างสอดคล้องกับสถานการณ์ในตลาดที่อยู่อาศัยที่เปลี่ยนแปลงไป


ศูนย์วิจัยกสิกรไทย มองว่า จำนวนที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลในปี 2561 น่าจะยังคงมีไม่ตํ่ากว่า 100,000 หน่วย โดยคาดว่าอยู่ที่ 100,000-108,000 หน่วย ขยายตัว 0-2% จากปี 2560 ทั้งนี้จำนวนที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในปี 2561 น่าจะอยู่ในระดับใกล้เคียงกับ 2 ปีที่ผ่านมา โดยการขยายตัวของจำนวนที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการขยายตัวของจำนวนที่อยู่อาศัยกลุ่มคอนโดมิเนียม ซึ่งข้อจำกัดด้านพื้นที่สำหรับการลงทุนพัฒนาโครงการแนวราบ ประกอบกับความคืบหน้าของโครงการส่วนต่อขยายสถานีรถไฟฟ้า น่าจะดึงดูดให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังคงเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในปี 2561

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,319 วันที่ 3 - 6 ธันวาคม พ.ศ. 2560


ติดตามอัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาฯ ทั้งหมดได้ที่

http://www.bkkcitismart.com/news 

#news #BC #BangkokCitiSmart

อัพเดทล่าสุด: 6 Dec 2017

HIGHLIGHT PROPERTIES
ขายคอนโด เดอะ บางกอก สาทร - C31101417

ขายคอนโด เดอะ บางกอก สาทร

ทำเล: สาทร, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 62 ตร.ม.

ขาย : 11,370,000บาท

ขายคอนโด เดอะ ลุมพินี 24 - C01111403

ขายคอนโด เดอะ ลุมพินี 24

ทำเล: พร้อมพงษ์, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 28 ตร.ม.

ขาย : 5,560,000บาท

ขายคอนโด แอสปาย สาทร ตากสิน (ทิมเบอร์ โซน) - C08081417

ขายคอนโด แอสปาย สาทร ตากสิน (ทิมเบอร์ โซน)

ทำเล: ราชพฤกษ์, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 26 ตร.ม.

ขาย : 2,790,000บาท

ขายคอนโด แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ ณ ... - C11021509

ขายคอนโด แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ ณ ...

ทำเล: เจริญนคร, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 61 ตร.ม.

ขาย : 15,140,000บาท

เช่าคอนโด เดอะ เทอร์ทีไนน์ สุขุมวิท 39 - C07111618

เช่าคอนโด เดอะ เทอร์ทีไนน์ สุขุมวิท 39

ทำเล: พร้อมพงษ์, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 60 ตร.ม.

เช่า : 65,000บาท/เดือน

ข่าวอสังหาริมทรัพย์
ทุ่ม 9 พันล้านขยายถนนนครอินทร์เชื่อมศาลายา

ทุ่ม 9 พันล้านขยายถนนนครอินทร์เชื่อมศาลายา...

กรมทางหลวงชนบทผุดถนนใหม่ 6 เลน “นครอินทร์-ศาลายา” พาดยาว 12 ...

ทหาร-ธุรกิจรื้อภาษีที่ดิน ยื้อแปรญัตติแก้ทุกหมวด

ทหาร-ธุรกิจรื้อภาษีที่ดิน ยื้อแปรญัตติแก้ทุกหมวด...

ร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ส่อยื้อยาวหลังขยายเวลา...

เร่งสมาร์ทซิตี้ 10 จังหวัด 3.6 แสนล้าน เกาะเมกะโปรเจ็กต์นำร่องเมืองใหม่”พหล-เชียงราก”

เร่งสมาร์ทซิตี้ 10 จังหวัด 3.6 แสนล้าน เกาะเมกะโปร...

“ไพรินทร์” สปีดโมเดล ปตท. จุดพลุเมกะโปรเจ็กต์สมาร์ทซิตี้ 10 ...

แบงก์เตือนเจ้าของที่ อย่ากลัวพ.ร.บ.ภาษีที่ดินฯ

แบงก์เตือนเจ้าของที่ อย่ากลัวพ.ร.บ.ภาษีที่ดินฯ...

เกียรตินาคิน ชงรัฐออกมาตรการลดหย่อนค่าโอนบ้าน-ที่ดิน แลกเก็บ...

ดูทั้งหมด
pic-spacial