TH EN
สมัครสมาชิก

คาดปี 61 กรุงเทพฯ-ปริมณฑล เปิดใหม่ 1-1.08 แสนหน่วย


ศูนย์วิจัยกสิกรไทยมองเศรษฐกิจปี 2561 จะฟื้นตัวต่อเนื่อง ซึ่งนับเป็นสัญญาณที่ดีต่อตลาดที่อยู่อาศัย ส่งผลให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชื่อมั่น และเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ แต่ทิศทางการแข่งขันในตลาดที่อยู่อาศัยยังคงเป็นไปอย่างรุนแรง เนื่องจากผู้ประกอบการยังคงเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ออกสู่ตลาดอย่างต่อเนื่อง


ขณะที่ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในปี 2561 ยังมีจำกัด ทั้งกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ที่แม้กำลังซื้อค่อยๆ ฟื้นตัว แต่ก็เผชิญข้อจำกัดด้านราคาที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่อยู่ในระดับสูง รวมถึงกลุ่มผู้ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อการลงทุน ที่น่าจะชะลอการลงทุนในที่อยู่อาศัยลง เนื่องจากการแข่งขันในตลาดให้เช่าที่อยู่อาศัยเป็นไปอย่างรุนแรง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตลาดคอนโดมิเนียมให้เช่า

นอกจากนี้ การขยายตัวของจำนวนที่อยู่อาศัยคงค้าง ณ สิ้นปี 2560 ยังเป็นปัจจัยกดดันให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตั้งเป้าหมายการขยายตัวของการเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ในปี 2561 อย่างระมัดระวัง และอาจปรับแผนการเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ระหว่างปีอย่างสอดคล้องกับสถานการณ์ในตลาดที่อยู่อาศัยที่เปลี่ยนแปลงไป


ศูนย์วิจัยกสิกรไทย มองว่า จำนวนที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลในปี 2561 น่าจะยังคงมีไม่ตํ่ากว่า 100,000 หน่วย โดยคาดว่าอยู่ที่ 100,000-108,000 หน่วย ขยายตัว 0-2% จากปี 2560 ทั้งนี้จำนวนที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในปี 2561 น่าจะอยู่ในระดับใกล้เคียงกับ 2 ปีที่ผ่านมา โดยการขยายตัวของจำนวนที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการขยายตัวของจำนวนที่อยู่อาศัยกลุ่มคอนโดมิเนียม ซึ่งข้อจำกัดด้านพื้นที่สำหรับการลงทุนพัฒนาโครงการแนวราบ ประกอบกับความคืบหน้าของโครงการส่วนต่อขยายสถานีรถไฟฟ้า น่าจะดึงดูดให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังคงเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในปี 2561

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,319 วันที่ 3 - 6 ธันวาคม พ.ศ. 2560


ติดตามอัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาฯ ทั้งหมดได้ที่

http://www.bkkcitismart.com/news 

#news #BC #BangkokCitiSmart

อัพเดทล่าสุด: 6 Dec 2017

HIGHLIGHT PROPERTIES
ขาย/เช่าคอนโด เอดจ์ สุขุมวิท 23 - C07091301

ขาย/เช่าคอนโด เอดจ์ สุขุมวิท 23

ทำเล: อโศก, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 32 ตร.ม.

ขาย : 7,240,000บาท
เช่า : 32,000บาท/เดือน

ขายคอนโด พาร์ค 24 - C17051613

ขายคอนโด พาร์ค 24

ทำเล: พร้อมพงษ์, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 56 ตร.ม.

ขาย : 18,720,000บาท

ขายคอนโด แอสปาย สุขุมวิท 48 - C19121506

ขายคอนโด แอสปาย สุขุมวิท 48

ทำเล: พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 38 ตร.ม.

ขาย : 4,070,000บาท

ขายคอนโด โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2 - C16031803

ขายคอนโด โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2

ทำเล: รัชดาภิเษก, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 53 ตร.ม.

ขาย : 8,460,000บาท

เช่าคอนโด เดอะ ดิโพลแมท สาทร - C08061807

เช่าคอนโด เดอะ ดิโพลแมท สาทร

ทำเล: สีลม, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 50 ตร.ม.

เช่า : 45,000บาท/เดือน

ข่าวอสังหาริมทรัพย์
ครึ่งทางเมกะโปรเจ็กต์ 2 ล้าน ล. ปี”62 ทุกโหมดเร่งสร้าง-เร่งเปิดใช้

ครึ่งทางเมกะโปรเจ็กต์ 2 ล้าน ล. ปี”62 ทุกโหมดเร่งส...

หลังรัฐบาลทหารประกาศทุ่มเม็ดเงินกว่า 2.8 ล้านล้านบาท ลงทุนโค...

ที่นี่ไม่มีความลับ : “ด่วนท่าเรือ” รถติดเจ็ดชั่วโคตรปัญหาที่ไร้การเหลียวแล

ที่นี่ไม่มีความลับ : “ด่วนท่าเรือ” รถติดเจ็ดชั่วโค...

จริงอยู่ปัญหารถติดในเมืองใหญ่ อย่าง กทม. เป็นสิ่งที่แก้ยาก แ...

อสังหาฯ หนุนผังใหม่ กทม. ปรับพื้นที่สีแดงทุกสถานี!

อสังหาฯ หนุนผังใหม่ กทม. ปรับพื้นที่สีแดงทุกสถานี!...

ดีเวลอปเปอร์พ้องเสียง! หวังรื้อผัง กทม.ใหม่ ปลดล็อกการพัฒนาเ...

ปิด-เบี่ยงปรับปรุงจราจรบนทางหลวงหมายเลข 35แยกต่างระดับบางขุนเทียนพระราม 2

ปิด-เบี่ยงปรับปรุงจราจรบนทางหลวงหมายเลข 35แยกต่างร...

กรมทางหลวง โดยสำนักก่อสร้างทางที่ 1 แจ้งปิด - เบี่ยงการจราจร...

ลุ้น 5 ธ.ค. เปิดเดินรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการ

ลุ้น 5 ธ.ค. เปิดเดินรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทร...

บีทีเอส เร่งส่วนต่อขยายสายสีเขียวเสร็จ 100 %  ด้านกทม.เ...

ดูทั้งหมด
pic-spacial