TH EN
สมัครสมาชิก

คาดปี 61 กรุงเทพฯ-ปริมณฑล เปิดใหม่ 1-1.08 แสนหน่วย


ศูนย์วิจัยกสิกรไทยมองเศรษฐกิจปี 2561 จะฟื้นตัวต่อเนื่อง ซึ่งนับเป็นสัญญาณที่ดีต่อตลาดที่อยู่อาศัย ส่งผลให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชื่อมั่น และเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ แต่ทิศทางการแข่งขันในตลาดที่อยู่อาศัยยังคงเป็นไปอย่างรุนแรง เนื่องจากผู้ประกอบการยังคงเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ออกสู่ตลาดอย่างต่อเนื่อง


ขณะที่ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในปี 2561 ยังมีจำกัด ทั้งกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ที่แม้กำลังซื้อค่อยๆ ฟื้นตัว แต่ก็เผชิญข้อจำกัดด้านราคาที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่อยู่ในระดับสูง รวมถึงกลุ่มผู้ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อการลงทุน ที่น่าจะชะลอการลงทุนในที่อยู่อาศัยลง เนื่องจากการแข่งขันในตลาดให้เช่าที่อยู่อาศัยเป็นไปอย่างรุนแรง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตลาดคอนโดมิเนียมให้เช่า

นอกจากนี้ การขยายตัวของจำนวนที่อยู่อาศัยคงค้าง ณ สิ้นปี 2560 ยังเป็นปัจจัยกดดันให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตั้งเป้าหมายการขยายตัวของการเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ในปี 2561 อย่างระมัดระวัง และอาจปรับแผนการเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ระหว่างปีอย่างสอดคล้องกับสถานการณ์ในตลาดที่อยู่อาศัยที่เปลี่ยนแปลงไป


ศูนย์วิจัยกสิกรไทย มองว่า จำนวนที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลในปี 2561 น่าจะยังคงมีไม่ตํ่ากว่า 100,000 หน่วย โดยคาดว่าอยู่ที่ 100,000-108,000 หน่วย ขยายตัว 0-2% จากปี 2560 ทั้งนี้จำนวนที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในปี 2561 น่าจะอยู่ในระดับใกล้เคียงกับ 2 ปีที่ผ่านมา โดยการขยายตัวของจำนวนที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการขยายตัวของจำนวนที่อยู่อาศัยกลุ่มคอนโดมิเนียม ซึ่งข้อจำกัดด้านพื้นที่สำหรับการลงทุนพัฒนาโครงการแนวราบ ประกอบกับความคืบหน้าของโครงการส่วนต่อขยายสถานีรถไฟฟ้า น่าจะดึงดูดให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังคงเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในปี 2561

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,319 วันที่ 3 - 6 ธันวาคม พ.ศ. 2560


ติดตามอัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาฯ ทั้งหมดได้ที่

http://www.bkkcitismart.com/news 

#news #BC #BangkokCitiSmart

อัพเดทล่าสุด: 6 Dec 2017

HIGHLIGHT PROPERTIES
ขายคอนโด เดอะ เม็ท - C18081722

ขายคอนโด เดอะ เม็ท

ทำเล: สาทร, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 94 ตร.ม.

ขาย : 17,190,000บาท

ขายคอนโด เดอะ พาโน - C11081514

ขายคอนโด เดอะ พาโน

ทำเล: พระราม3, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 132 ตร.ม.

ขาย : 18,000,000บาท

ขายคอนโด โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2 - C06081829

ขายคอนโด โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2

ทำเล: รัชดาภิเษก, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 25 ตร.ม.

ขาย : 4,910,000บาท

ขายคอนโด มาร์ค สุขุมวิท - C25051615

ขายคอนโด มาร์ค สุขุมวิท

ทำเล: พร้อมพงษ์, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 124 ตร.ม.

ขาย : 42,500,000บาท

ขายคอนโด แอชตัน อโศก - C04021821

ขายคอนโด แอชตัน อโศก

ทำเล: อโศก, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 33 ตร.ม.

ขาย : 8,120,000บาท

ข่าวอสังหาริมทรัพย์
รื้อแบบ “บางใหญ่-กาญจน์” ปีหน้า “พัทยา-มาบตาพุด” วิ่งฉลุย

รื้อแบบ “บางใหญ่-กาญจน์” ปีหน้า “พัทยา-มาบตาพุด” ว...

หลังทุ่มเม็ดเงิน 149,439 ล้านบาท ก่อสร้างมอเตอร์เวย์ 3 เส้นท...

ออกกฎคุมโทนสีอาคาร-หลังคา เกาะรัตนโกสินทร์-อนุสาวรีย์ชัยฯ

ออกกฎคุมโทนสีอาคาร-หลังคา เกาะรัตนโกสินทร์-อนุสาวร...

กรมโยธาฯเร่งออกประกาศและกฎกระทรวงมหาดไทย เดินหน้าจัดระเบียบพ...

กรมที่ดินยกเลิกใช้สำเนาบัตรปชช.-สำเนาทะเบียนบ้านทำธุรกรรมกรมที่ดินยกเลิกใช้สำเนาบัตรปชช.-สำเนาทะเบียนบ้านทำธุรกรรม

กรมที่ดินยกเลิกใช้สำเนาบัตรปชช.-สำเนาทะเบียนบ้านทำ...

กรมที่ดิน ยกเลิกการใช้สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้าน หร...

ปรับโฉมขนส่งเชื่อมชีบีดี ผุดระบบรางขนาดเล็กในกทม.1.4หมื่นล้าน

ปรับโฉมขนส่งเชื่อมชีบีดี ผุดระบบรางขนาดเล็กในกทม.1...

สภากรุงเทพมหานครบรรลุข้อตกลงพัฒนาระบบขนส่งมวลชนรองด้วยระบบแท...

สายสีม่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะลุ้นเสนอประมูลปลายปีนี้

สายสีม่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะลุ้นเสนอประมูลปลายปีนี้...

นับเป็นอีกหนึ่งเมกะโปรเจ็กต์ที่รัฐบาลคสช.อยู่ระหว่างการเร่งผ...

ดูทั้งหมด
pic-spacial