TH EN
สมัครสมาชิก

อานิสงส์รถไฟฟ้าสีเขียว ดันราคาอสังหาฯพุ่ง 45%

อานิสงส์รถไฟฟ้าสีเขียว ดันราคาอสังหาฯพุ่ง 45%

รายงานข่าวจากศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจธนาคารไทยพาณิชย์ เปิดเผยว่า การก่อสร้างส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ระยะทาง 18 กิโลเมตร ได้เพิ่มโอกาสให้ธุรกิจที่สำคัญ 2 ธุรกิจเติบโตขึ้น คือ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจค้าปลีก โดยคาดว่าเมื่อก่อสร้างรถไฟฟ้าแล้วเสร็จ จะทำให้คอนโดมิเนียมเปิดใหม่มีราคาสูงขึ้น 25-45% หรือมีราคาตารางเมตรละ 55,000 บาท ในช่วงที่เริ่มประมูลงานก่อสร้าง เพิ่มเป็นตารางเมตรละ 60,000-65,000 บาทช่วงก่อสร้าง และเพิ่มเป็นตารางเมตรละ 70,000-80,000 บาท เมื่อโครงการแล้วเสร็จ ซึ่งเป็นอัตราที่ใกล้เคียงกับราคาที่อยู่อาศัยในย่านทำเลส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสีเขียวช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ส่วนราคาที่ดินอาจแพงขึ้น 15%

ทั้งนี้เนื่องจากพบว่าตลอดเส้นทางรถไฟฟ้าดังกล่าว ยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยจำนวนมาก ทั้งโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดฯ เช่น ในย่านลำลูกกาและสายไหม จะเน้นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์เพื่อตอบสนองลูกค้าที่มีครอบครัวและต้องการความเป็นส่วนตัวเป็นหลัก ขณะที่ย่านสะพานใหม่และรัชโยธินเน้นคอนโดฯ เพื่อตอบสนองลูกค้ากลุ่มนักศึกษาและวัยเริ่มทำงาน โดยระหว่างปี 54-56 ที่ผ่านมา มีการเปิดตัวบ้านเดี่ยวระดับราคา 3-5 ล้านบาท ถึง 1,200 ยูนิต ย่านสะพานใหม่ เปิดตัวคอนโดฯราคา 0.5-2 ล้านบาท ถึง 800 ยูนิต

"อย่างไรก็ตาม คาดว่าการเติบโตด้านอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ ยังไม่เข้าสู่ภาวะล้นตลาด (โอเวอร์ซัพพลาย) เห็นได้จากคอนโดฯ ช่วงรัชโยธิน ซอยเสนา 2 ถึงมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว มีคนเข้าพักถึง 78% ซึ่งมีมหาวิทยาลัยหลายแห่งในย่านนี้ สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการที่ยังมีอยู่และไม่มีปัญหาการซื้อขาย การโอน"

ที่มา : หนังสือพิมพ์เดลินิวส์

ติดตามอัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาฯ ทั้งหมดได้ที่
http://www.bkkcitismart.com/news

อัพเดทล่าสุด: 3 Sep 2014

HIGHLIGHT PROPERTIES
ขายคอนโด รึทึ่ม สุขุมวิท 44/1 - C25061108

ขายคอนโด รึทึ่ม สุขุมวิท 44/1

ทำเล: สุขุมวิท, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 35 ตร.ม.

ขาย : 5,700,000บาท

ขายคอนโด แอชตัน จุฬา-สีลม - C20071802

ขายคอนโด แอชตัน จุฬา-สีลม

ทำเล: สามย่าน, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 33 ตร.ม.

ขาย : 6,610,000บาท

ขายคอนโด ไลฟ์ ลาดพร้าว - C05091775

ขายคอนโด ไลฟ์ ลาดพร้าว

ทำเล: ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 35 ตร.ม.

ขาย : 4,870,000บาท

ขายคอนโด แอสปาย สุขุมวิท 48 - C19121506

ขายคอนโด แอสปาย สุขุมวิท 48

ทำเล: พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 38 ตร.ม.

ขาย : 4,070,000บาท

เช่าคอนโด สิริ แอท สุขุมวิท - C30101507

เช่าคอนโด สิริ แอท สุขุมวิท

ทำเล: สุขุมวิท, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 52 ตร.ม.

เช่า : 40,000บาท/เดือน

ข่าวอสังหาริมทรัพย์
ภาษีที่ดิน ส่อเลื่อนใช้ปี 63 โยนหน่วยงานท้องถิ่นไม่พร้อม

ภาษีที่ดิน ส่อเลื่อนใช้ปี 63 โยนหน่วยงานท้องถิ่นไม...

ส่อเค้าเลื่อนการบังคับใช้ กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ห...

ครม.รับทราบความคืบหน้าสร้างรถไฟฟ้าของคมนาคม

ครม.รับทราบความคืบหน้าสร้างรถไฟฟ้าของคมนาคม...

นายสรพงศ์ ไพฑูรย์พงษ์ ผู้ช่วยปลัดกระทรวงคมนาคม และรองโฆษกกระ...

โบกี้ใหม่ BTS สไตล์ “ไอรอนแมน” ไซซ์เท่าเดิม เพิ่มที่ยืน-ราวจับ-กล้อง CCTV

โบกี้ใหม่ BTS สไตล์ “ไอรอนแมน” ไซซ์เท่าเดิม เพิ่มท...

กว่ารถไฟฟ้าบีทีเอสใหม่ขบวนแรก ที่ “บีทีเอสซี-บมจ.ระบบขนส่งมว...

ทางลอด-ทางเชื่อม”ศิริราช-แยกไฟฉาย”เสร็จปีนี้

ทางลอด-ทางเชื่อม”ศิริราช-แยกไฟฉาย”เสร็จปีนี้...

แก้รถติดฝั่งธนฯ-กทม.กำลังเร่ง 3 โครงการก่อสร้างในพื้นที่ฝั่ง...

กทม.คุมเข้มแนวผุด “รถไฟฟ้า” ย้ำผู้รับเหมาห้ามปิดทางน้ำไหล

กทม.คุมเข้มแนวผุด “รถไฟฟ้า” ย้ำผู้รับเหมาห้ามปิดทา...

นายจักกพันธุ์ ผิวงาม รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิ...

ดูทั้งหมด
pic-spacial