TH EN
สมัครสมาชิก

อานิสงส์รถไฟฟ้าสีเขียว ดันราคาอสังหาฯพุ่ง 45%

อานิสงส์รถไฟฟ้าสีเขียว ดันราคาอสังหาฯพุ่ง 45%

รายงานข่าวจากศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจธนาคารไทยพาณิชย์ เปิดเผยว่า การก่อสร้างส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ระยะทาง 18 กิโลเมตร ได้เพิ่มโอกาสให้ธุรกิจที่สำคัญ 2 ธุรกิจเติบโตขึ้น คือ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจค้าปลีก โดยคาดว่าเมื่อก่อสร้างรถไฟฟ้าแล้วเสร็จ จะทำให้คอนโดมิเนียมเปิดใหม่มีราคาสูงขึ้น 25-45% หรือมีราคาตารางเมตรละ 55,000 บาท ในช่วงที่เริ่มประมูลงานก่อสร้าง เพิ่มเป็นตารางเมตรละ 60,000-65,000 บาทช่วงก่อสร้าง และเพิ่มเป็นตารางเมตรละ 70,000-80,000 บาท เมื่อโครงการแล้วเสร็จ ซึ่งเป็นอัตราที่ใกล้เคียงกับราคาที่อยู่อาศัยในย่านทำเลส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสีเขียวช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ส่วนราคาที่ดินอาจแพงขึ้น 15%

ทั้งนี้เนื่องจากพบว่าตลอดเส้นทางรถไฟฟ้าดังกล่าว ยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยจำนวนมาก ทั้งโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดฯ เช่น ในย่านลำลูกกาและสายไหม จะเน้นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์เพื่อตอบสนองลูกค้าที่มีครอบครัวและต้องการความเป็นส่วนตัวเป็นหลัก ขณะที่ย่านสะพานใหม่และรัชโยธินเน้นคอนโดฯ เพื่อตอบสนองลูกค้ากลุ่มนักศึกษาและวัยเริ่มทำงาน โดยระหว่างปี 54-56 ที่ผ่านมา มีการเปิดตัวบ้านเดี่ยวระดับราคา 3-5 ล้านบาท ถึง 1,200 ยูนิต ย่านสะพานใหม่ เปิดตัวคอนโดฯราคา 0.5-2 ล้านบาท ถึง 800 ยูนิต

"อย่างไรก็ตาม คาดว่าการเติบโตด้านอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ ยังไม่เข้าสู่ภาวะล้นตลาด (โอเวอร์ซัพพลาย) เห็นได้จากคอนโดฯ ช่วงรัชโยธิน ซอยเสนา 2 ถึงมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว มีคนเข้าพักถึง 78% ซึ่งมีมหาวิทยาลัยหลายแห่งในย่านนี้ สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการที่ยังมีอยู่และไม่มีปัญหาการซื้อขาย การโอน"

ที่มา : หนังสือพิมพ์เดลินิวส์

ติดตามอัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาฯ ทั้งหมดได้ที่
http://www.bkkcitismart.com/news

อัพเดทล่าสุด: 3 Sep 2014

HIGHLIGHT PROPERTIES
ขายคอนโด มิลเลนเนียม เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท - C07011421

ขายคอนโด มิลเลนเนียม เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท

ทำเล: อโศก, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 145 ตร.ม.

ขาย : 22,280,000บาท

ขายคอนโด ไลฟ์ ลาดพร้าว - C30051718

ขายคอนโด ไลฟ์ ลาดพร้าว

ทำเล: ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 27 ตร.ม.

ขาย : 3,630,000บาท

ขายคอนโด ไลฟ์ สุขุมวิท 62 - C30031820

ขายคอนโด ไลฟ์ สุขุมวิท 62

ทำเล: สุขุมวิท, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 25 ตร.ม.

ขาย : 3,220,000บาท

ขายคอนโด เดอะ ริเวอร์ - C20021503

ขายคอนโด เดอะ ริเวอร์

ทำเล: เจริญนคร, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 62 ตร.ม.

ขาย : 8,360,000บาท

ขายคอนโด แอสปาย สาทร - ราชพฤกษ์ - C03041806

ขายคอนโด แอสปาย สาทร - ราชพฤกษ์

ทำเล: ราชพฤกษ์, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 26 ตร.ม.

ขาย : 1,970,000บาท

ข่าวอสังหาริมทรัพย์
กทม.ทุบทิ้งสะพานข้ามแยก ณ ระนองเดิม ทุ่มงบ 1,345 ล้านบาท สร้างใหม่เดือน ส.ค.

กทม.ทุบทิ้งสะพานข้ามแยก ณ ระนองเดิม ทุ่มงบ 1,345 ล...

เมื่อวันที่ 14 มิถุนายน นายจักกพันธุ์ ผิวงาม รองผู้ว่าราชการ...

รถไฟฟ้า 5 เส้นทาง พลิกโฉมวงเวียนใหญ่-ดาวคะนอง

รถไฟฟ้า 5 เส้นทาง พลิกโฉมวงเวียนใหญ่-ดาวคะนอง...

ย่านวงเวียนใหญ่ปัจจุบันเริ่มเห็นการเปลี่ยน แปลงในหลายพื้นที่...

เวนคืนทั่วกรุงแก้รถติด ตัดถนน5สายบูมทำเลใหม่

เวนคืนทั่วกรุงแก้รถติด ตัดถนน5สายบูมทำเลใหม่...

กทม.ทะลวงที่ตาบอด การจราจรพื้นที่โซนตะวันออก-ตะวันตก ทุ่ม 2....

กทม.ลุยรถไฟฟ้า “บางนา-สุวรรณภูมิ” BTS ลุ้นชิงดำสัมปทาน 2.7 หมื่นล้าน

กทม.ลุยรถไฟฟ้า “บางนา-สุวรรณภูมิ” BTS ลุ้นชิงดำสัม...

ผลการศึกษาแล้วเสร็จไปเมื่อปี 2556 โครงการรถไฟฟ้าขนาดเบาหรือไ...

REIC เปิดบิ๊กดาต้า กทม.-ปริมณฑล “ทาวน์เฮาส์-บ้านเดี่ยว” กอดคอขี่หลังเสือ ส่องท็อป 10 ทำเลคอนโดยอดขายบ๊วยสุด

REIC เปิดบิ๊กดาต้า กทม.-ปริมณฑล “ทาวน์เฮาส์-บ้านเด...

REIC (ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์) เปิดผ...

ดูทั้งหมด
pic-spacial