TH EN
สมัครสมาชิก

อานิสงส์รถไฟฟ้าสีเขียว ดันราคาอสังหาฯพุ่ง 45%

อานิสงส์รถไฟฟ้าสีเขียว ดันราคาอสังหาฯพุ่ง 45%

รายงานข่าวจากศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจธนาคารไทยพาณิชย์ เปิดเผยว่า การก่อสร้างส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ระยะทาง 18 กิโลเมตร ได้เพิ่มโอกาสให้ธุรกิจที่สำคัญ 2 ธุรกิจเติบโตขึ้น คือ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจค้าปลีก โดยคาดว่าเมื่อก่อสร้างรถไฟฟ้าแล้วเสร็จ จะทำให้คอนโดมิเนียมเปิดใหม่มีราคาสูงขึ้น 25-45% หรือมีราคาตารางเมตรละ 55,000 บาท ในช่วงที่เริ่มประมูลงานก่อสร้าง เพิ่มเป็นตารางเมตรละ 60,000-65,000 บาทช่วงก่อสร้าง และเพิ่มเป็นตารางเมตรละ 70,000-80,000 บาท เมื่อโครงการแล้วเสร็จ ซึ่งเป็นอัตราที่ใกล้เคียงกับราคาที่อยู่อาศัยในย่านทำเลส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสีเขียวช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ส่วนราคาที่ดินอาจแพงขึ้น 15%

ทั้งนี้เนื่องจากพบว่าตลอดเส้นทางรถไฟฟ้าดังกล่าว ยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยจำนวนมาก ทั้งโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดฯ เช่น ในย่านลำลูกกาและสายไหม จะเน้นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์เพื่อตอบสนองลูกค้าที่มีครอบครัวและต้องการความเป็นส่วนตัวเป็นหลัก ขณะที่ย่านสะพานใหม่และรัชโยธินเน้นคอนโดฯ เพื่อตอบสนองลูกค้ากลุ่มนักศึกษาและวัยเริ่มทำงาน โดยระหว่างปี 54-56 ที่ผ่านมา มีการเปิดตัวบ้านเดี่ยวระดับราคา 3-5 ล้านบาท ถึง 1,200 ยูนิต ย่านสะพานใหม่ เปิดตัวคอนโดฯราคา 0.5-2 ล้านบาท ถึง 800 ยูนิต

"อย่างไรก็ตาม คาดว่าการเติบโตด้านอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ ยังไม่เข้าสู่ภาวะล้นตลาด (โอเวอร์ซัพพลาย) เห็นได้จากคอนโดฯ ช่วงรัชโยธิน ซอยเสนา 2 ถึงมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว มีคนเข้าพักถึง 78% ซึ่งมีมหาวิทยาลัยหลายแห่งในย่านนี้ สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการที่ยังมีอยู่และไม่มีปัญหาการซื้อขาย การโอน"

ที่มา : หนังสือพิมพ์เดลินิวส์

ติดตามอัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาฯ ทั้งหมดได้ที่
http://www.bkkcitismart.com/news

อัพเดทล่าสุด: 3 Sep 2014

HIGHLIGHT PROPERTIES
ขายคอนโด ดิ เอส อโศก - C30051830

ขายคอนโด ดิ เอส อโศก

ทำเล: อโศก, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 37 ตร.ม.

ขาย : 7,690,000บาท
(ขายเท่าทุน)

ขายคอนโด ดิ แอสเดรส สาทร - C09061214

ขายคอนโด ดิ แอสเดรส สาทร

ทำเล: สาทร, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 47 ตร.ม.

ขาย : 8,910,000บาท

ขายคอนโด มิวนิค หลังสวน - C12121720

ขายคอนโด มิวนิค หลังสวน

ทำเล: หลังสวน, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 84 ตร.ม.

ขาย : 29,760,000บาท

ขายคอนโด เดอะ รีเซิร์ฟ ทองหล่อ 2 - C28041815

ขายคอนโด เดอะ รีเซิร์ฟ ทองหล่อ 2

ทำเล: ทองหล่อ, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 44 ตร.ม.

ขาย : 12,610,000บาท

เช่าคอนโด ควอทโทร บาย แสนสิริ - C09081314

เช่าคอนโด ควอทโทร บาย แสนสิริ

ทำเล: ทองหล่อ, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 59 ตร.ม.

เช่า : 55,000บาท/เดือน

ข่าวอสังหาริมทรัพย์
แบงก์-อสังหาอุทธรณ์ ธปท. เลื่อนคุมกฎสินเชื่อใหม่-บ้านหลังที่ 3

แบงก์-อสังหาอุทธรณ์ ธปท. เลื่อนคุมกฎสินเชื่อใหม่-บ...

เพราะความตั้งใจจะป้องกันการก่อตัวของวิกฤตระบบสถาบันการเงินที...

คมนาคมผุด3ทางด่วนใต้ดินลอดเจ้าพระยา แก้ปัญหารถติด จ่อรื้อ11สะพาน !!

คมนาคมผุด3ทางด่วนใต้ดินลอดเจ้าพระยา แก้ปัญหารถติด ...

คมนาคมรับลูก “บิ๊กตู่” ผุดทางด่วนลอดเจ้าพระยาแก้รถติด รื้อ 1...

เปิดกรุที่ดินรถไฟประมูล 4 ทำเลทอง ดึงเอกชนลงทุนมิกซ์ยูส 3.8 แสนล้านแลกสัมปทาน 50 ปี

เปิดกรุที่ดินรถไฟประมูล 4 ทำเลทอง ดึงเอกชนลงทุนมิก...

การรถไฟฯเร่งล้างท่อที่ดินแปลงใหญ่เปิดประมูล PPP พื้นที่ 4 ทำ...

ธอส. เสนอ ธปท. คุมสินเชื่อบ้านหลังที่ 2 ราคา 3 ล้านบาทอัพ

ธอส. เสนอ ธปท. คุมสินเชื่อบ้านหลังที่ 2 ราคา 3 ล้า...

ธอส. วอน ธปท. ปรับเกณฑ์คุมสินเชื่อบ้าน หวั่นกระทบผู้มีรายได้...

เมืองเปลี่ยน-สังคมเปลี่ยน “วิภาฯ-จตุจักร”บนความท้าทายใหม่

เมืองเปลี่ยน-สังคมเปลี่ยน “วิภาฯ-จตุจักร”บนความท้า...

หากมองว่าถนนวิภาวดีรังสิตกำลังกลายร่างเป็นถนนเส้นธุรกิจแห่งใ...

ดูทั้งหมด
pic-spacial