TH EN
สมัครสมาชิก

"อธิป" นายกบ้านจัดสรรสมัย3 เล็งดันรื้อสินเชื่อโพสต์ไฟแนนซ์ ดึงแบงก์ปล่อยกู้บริษัท-ลูกค้าก่อนจอง

นายอธิป พีชานนท์


นโยบายพัฒนาสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยนำโมเดลมาจากเพื่อนบ้าน


นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า วาระทำงานสมัยที่ 3 ของตน มีนโยบายผลักดันเกี่ยวกับระบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ โดยมีโมเดลต้นแบบจากระบบสถาบันการเงินของประเทศเพื่อนบ้าน ได้แก่ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินโดนีเซีย


รูปแบบคือ ในการพัฒนาโครงการ มีสินเชื่อโครงการหรือพรีไฟแนนซ์ ซึ่งผู้ประกอบการขอกู้เพื่อมาลงทุนก่อสร้างบ้านและคอนโดมิเนียม จากนั้นจะมีสินเชื่อรายย่อยหรือโพสต์ไฟแนนซ์ ปล่อยกู้ให้กับประชาชนทั่วไปสำหรับนำมาซื้ออสังหาริมทรัพย์


โดยสินเชื่อที่อยู่อาศัยใน3 ประเทศดังกล่าว สถาบันการเงินหรือธนาคารจะพิจารณาปล่อยกู้ตั้งแต่วันแรก กล่าวคือ ปล่อยสินเชือพรีไฟแนนซ์ให้กับผู้ประกอบการ พร้อมกับปล่อยสินเชื่อโพสต์ไฟแนนซ์ให้กับประชาชน



นายอธิปกล่าวว่า วิธีการนี้ทำให้วิน-วิน-วินทั้ง 3 ฝ่าย ดังนี้


  1. สถาบันการเงินสามารถพิจารณาสินเชื่อให้กับผู้ที่ต้องการใช้สินเชื่ออย่างแท้จริง และมีความสบายใจว่าเมื่อปล่อยกู้ให้ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการแล้ว จะมีลูกค้ามาซื้อโครงการจริง

  2. ผู้ประกอบการมีหลักประกันสองทางทั้งมีเงินทุนมาพัฒนาโครงการและมีลูกค้าที่มีสินเชื่อถืออยู่ในมือมาแล้ว แก้ปัญหาลูกค้าทิ้งดาวน์หรือไม่รับโอนในภายหลัง แตกต่างจากปัจจุบันที่ผู้ประกอบการต้องลงทุน 100% แต่เรียกเงินดาวน์ลูกค้าสูงสุด 10% ทำให้มีความเสี่ยงที่ลูกค้าอาจทิ้งดาวน์ และ

  3. ประชาชนผู้ซื้ออสังหาฯ ทำให้มีหลักประกันว่าอยากมีบ้านก็สามารถซื้อบ้านได้จริงๆ ไม่ต้องปวดหัวกับปัญหาปฏิเสธสินเชื่อหรือรีเจ็กต์เรต นอกจากนี้ยังมีข้อดีกรณีผู้ประกอบการทำไม่จบโครงการ ลูกค้ายังมีหลักประกันว่าเงินดาวน์ได้คืนแน่นอนเพราะมีสถาบันการเงินร่วมอยู่ด้วย

"เรื่องนี้จะเป็นภารกิจที่ผมจะผลักดันในการทำงานสมาคมวาระ2 ปี (2560-2561) นี้" นายอธิปกล่าว


ที่มา : ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

http://homezoomer.com/ข่าวอสังหาริมทรัพย์_2017-04-21_6239

ติดตามอัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาฯ ทั้งหมดได้ที่

http://www.bkkcitismart.com/news

#news #BC #BangkokCitiSmart

อัพเดทล่าสุด: 21 Apr 2017

HIGHLIGHT PROPERTIES
ขายคอนโด รึทึ่ม สุขุมวิท 44/1 สุขุมวิท กรุงเทพมห... - C25061115

ขายคอนโด รึทึ่ม สุขุมวิท 44/1 สุขุมวิท กรุงเทพมห...

ทำเล: สุขุมวิท, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 53 ตร.ม.

ขาย : 9,250,000บาท

ขายคอนโด โนเบิล เพลินจิต เพลินจิต กรุงเทพมหานคร - C25081601

ขายคอนโด โนเบิล เพลินจิต เพลินจิต กรุงเทพมหานคร

ทำเล: เพลินจิต, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 45 ตร.ม.

ขาย : 11,840,000บาท

ขาย/เช่าคอนโด ควอทโทร บาย แสนสิริ ทองหล่อ กรุงเท... - C13071615

ขาย/เช่าคอนโด ควอทโทร บาย แสนสิริ ทองหล่อ กรุงเท...

ทำเล: ทองหล่อ, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 55 ตร.ม.

ขาย : 13,930,000บาท
เช่า : 50,000บาท/เดือน

ขายคอนโด ไบรท์ สุขุมวิท 24 สุขุมวิท กรุงเทพมหานคร - C20111513

ขายคอนโด ไบรท์ สุขุมวิท 24 สุขุมวิท กรุงเทพมหานคร

ทำเล: สุขุมวิท, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 67 ตร.ม.

ขาย : 13,930,000บาท

ขายคอนโด เดอะ ลุมพินี 24 พร้อมพงษ์ กรุงเทพมหานคร - C14061606

ขายคอนโด เดอะ ลุมพินี 24 พร้อมพงษ์ กรุงเทพมหานคร

ทำเล: พร้อมพงษ์, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 38 ตร.ม.

ขาย : 7,800,000บาท

ข่าวอสังหาริมทรัพย์
แนะรีดภาษีบ้านเริ่ม20ล้าน เข้าข่ายเศรษฐี-หลังที่2ไม่สะท้านปล่อยเช่า

แนะรีดภาษีบ้านเริ่ม20ล้าน เข้าข่ายเศรษฐี-หลังที่2ไ...

เอกชนติง สนช. เว้นภาษีที่ดินบ้านหลังแรก 20 ล้าน อยู่ในข่ายเศ...

ภาพรวมตลาดอสังหาฯทรงตัว พฤษภาคมปีนี้ยอดเปิดตัวใหม่23โครงการ

ภาพรวมตลาดอสังหาฯทรงตัว พฤษภาคมปีนี้ยอดเปิดตัวใหม่...

AREA เผยเดือนพฤษภาคม ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการเปิดตัวโคร...

ก.ย.เวนคืน

ก.ย.เวนคืน "สุขสวัสดิ์" ตัดด่วนใหม่ แก้รถติด "พระร...

หลัง "กทพ.-การทางพิเศษแห่งประเทศไทย" เปิดใช้ทางด่วนใหม่เชื่อ...

บิ๊กเนมยิ้มยอดขายโต ไตรมาส2พฤกษาโกยกว่า2หมื่นล.-ออริจิ้นเล็งขยับเป้า

บิ๊กเนมยิ้มยอดขายโต ไตรมาส2พฤกษาโกยกว่า2หมื่นล.-ออ...

บิ๊กเนมอสังหาฯ ยิ้มได้ คาดยอดขายไตรมาส 2 เติบโตต่อเนื่อง พฤก...

ผ่าปมสัมปทานรถไฟฟ้าชมพู-เหลืองเมื่อข้อปฏิบัติแย้งกับความเห็นต่าง

ผ่าปมสัมปทานรถไฟฟ้าชมพู-เหลืองเมื่อข้อปฏิบัติแย้งก...

จากที่คิดว่าจะผ่านฉลุย สัมปทานโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย...

ดูทั้งหมด
pic-spacial