TH EN
สมัครสมาชิก

"อธิป" นายกบ้านจัดสรรสมัย3 เล็งดันรื้อสินเชื่อโพสต์ไฟแนนซ์ ดึงแบงก์ปล่อยกู้บริษัท-ลูกค้าก่อนจอง


นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า วาระทำงานสมัยที่ 3 ของตน มีนโยบายผลักดันเกี่ยวกับระบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ โดยมีโมเดลต้นแบบจากระบบสถาบันการเงินของประเทศเพื่อนบ้าน ได้แก่ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินโดนีเซีย

รูปแบบคือ ในการพัฒนาโครงการ มีสินเชื่อโครงการหรือพรีไฟแนนซ์ ซึ่งผู้ประกอบการขอกู้เพื่อมาลงทุนก่อสร้างบ้านและคอนโดมิเนียม จากนั้นจะมีสินเชื่อรายย่อยหรือโพสต์ไฟแนนซ์ ปล่อยกู้ให้กับประชาชนทั่วไปสำหรับนำมาซื้ออสังหาริมทรัพย์

โดยสินเชื่อที่อยู่อาศัยใน3 ประเทศดังกล่าว สถาบันการเงินหรือธนาคารจะพิจารณาปล่อยกู้ตั้งแต่วันแรก กล่าวคือ ปล่อยสินเชือพรีไฟแนนซ์ให้กับผู้ประกอบการ พร้อมกับปล่อยสินเชื่อโพสต์ไฟแนนซ์ให้กับประชาชน

นายอธิปกล่าวว่า วิธีการนี้ทำให้วิน-วิน-วินทั้ง 3 ฝ่าย ดังนี้

1. สถาบันการเงินสามารถพิจารณาสินเชื่อให้กับผู้ที่ต้องการใช้สินเชื่ออย่างแท้จริง และมีความสบายใจว่าเมื่อปล่อยกู้ให้ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการแล้ว จะมีลูกค้ามาซื้อโครงการจริ

2.ผู้ประกอบการมีหลักประกันสองทางทั้งมีเงินทุนมาพัฒนาโครงการและมีลูกค้าที่มีสินเชื่อถืออยู่ในมือมาแล้ว แก้ปัญหาลูกค้าทิ้งดาวน์หรือไม่รับโอนในภายหลัง แตกต่างจากปัจจุบันที่ผู้ประกอบการต้องลงทุน 100% แต่เรียกเงินดาวน์ลูกค้าสูงสุด 10% ทำให้มีความเสี่ยงที่ลูกค้าอาจทิ้งดาวน์ และ

3.ประชาชนผู้ซื้ออสังหาฯ ทำให้มีหลักประกันว่าอยากมีบ้านก็สามารถซื้อบ้านได้จริงๆ ไม่ต้องปวดหัวกับปัญหาปฏิเสธสินเชื่อหรือรีเจ็กต์เรต นอกจากนี้ยังมีข้อดีกรณีผู้ประกอบการทำไม่จบโครงการ ลูกค้ายังมีหลักประกันว่าเงินดาวน์ได้คืนแน่นอนเพราะมีสถาบันการเงินร่วมอยู่ด้วย

"เรื่องนี้จะเป็นภารกิจที่ผมจะผลักดันในการทำงานสมาคมวาระ2 ปี (2560-2561) นี้" นายอธิปกล่าว

ที่มา : ประชาชาติธุรกิจออนไลน์
http://homezoomer.com/ข่าวอสังหาริมทรัพย์_2017-04-21_6239


ติดตามอัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาฯ ทั้งหมดได้ที่
http://www.bkkcitismart.com/news 

#news #BC #BangkokCitiSmart

อัพเดทล่าสุด: 21 Apr 2017

HIGHLIGHT PROPERTIES
ขาย/เช่าคอนโด เซ็นทริค อารีย์ สเตชั่น อารีย์ กรุ... - C23111617

ขาย/เช่าคอนโด เซ็นทริค อารีย์ สเตชั่น อารีย์ กรุ...

ทำเล: อารีย์, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 48 ตร.ม.

ขาย : 9,400,000บาท
เช่า : 38,000บาท/เดือน

ขายคอนโด นารา ไนน์ สาทร กรุงเทพมหานคร - C03041616

ขายคอนโด นารา ไนน์ สาทร กรุงเทพมหานคร

ทำเล: สาทร, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 43 ตร.ม.

ขาย : 6,410,000บาท

ขายคอนโด แอสปาย สาทร ตากสิน (ทิมเบอร์ โซน) ราชพฤ... - C27111308

ขายคอนโด แอสปาย สาทร ตากสิน (ทิมเบอร์ โซน) ราชพฤ...

ทำเล: ราชพฤกษ์, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 45 ตร.ม.

ขาย : 3,630,000บาท

ขาย/เช่าคอนโด แม่น้ำ เรสซิเด้นซ์ เจริญกรุง กรุงเ... - C21021728

ขาย/เช่าคอนโด แม่น้ำ เรสซิเด้นซ์ เจริญกรุง กรุงเ...

ทำเล: เจริญกรุง, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 76 ตร.ม.

ขาย : 15,490,000บาท
เช่า : 85,000บาท/เดือน

ขายคอนโด ริทึ่ม รางน้ำ รางน้ำ กรุงเทพมหานคร - C18071509

ขายคอนโด ริทึ่ม รางน้ำ รางน้ำ กรุงเทพมหานคร

ทำเล: รางน้ำ, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 47 ตร.ม.

ขาย : 8,550,000บาท
(ขายเท่าทุน)

ข่าวอสังหาริมทรัพย์
คมนาคมเทกระจาดลงทุนเมกะโปรเจ็กต์ปั๊มจีดีพีเพิ่ม

คมนาคมเทกระจาดลงทุนเมกะโปรเจ็กต์ปั๊มจีดีพีเพิ่ม...

คมนาคมกดคันเร่งประมูลโครงการยักษ์ หมุนเงินปั๊มเศรษฐกิจ "อาคม...

คอนโดฯย่านสุขุมวิทตอนต้น ปรับขึ้นสูงสุด 11%

คอนโดฯย่านสุขุมวิทตอนต้น ปรับขึ้นสูงสุด 11%...

จากข้อมูลดัชนีราคาห้องชุดรวมทุกระดับราคา ในพื้นที่กรุงเทพฯ -...

พิมพ์เขียวรถไฟฟ้าเฟส 2 บูมที่รอบสถานี-เมืองบริวาร

พิมพ์เขียวรถไฟฟ้าเฟส 2 บูมที่รอบสถานี-เมืองบริวาร...

ปี 2562 เป็นต้นไปประเทศไทยจะมีรถไฟฟ้าสารพัดสีเปิดหวูดบริการ ...

รฟม.คาดเซ็นสัญญารถไฟฟ้าสายสีชมพู-สีเหลืองปลายเม.ย.-ต้นพ.ค.

รฟม.คาดเซ็นสัญญารถไฟฟ้าสายสีชมพู-สีเหลืองปลายเม.ย....

นายธีรพันธ์ เตชะศิริกุล รักษาการ ผู้ว่าการการรถไฟฟ้าขนส่งมวล...

ปรับผังกทม.เมืองอนาคต รองรับโครงการยักษ์มิ๊กซ์ยูส

ปรับผังกทม.เมืองอนาคต รองรับโครงการยักษ์มิ๊กซ์ยูส...

กทม.พลิกโฉมเมืองปรับใช้ประโยชน์ที่ดิน รอบิ๊กโปรเจ็กต์มิกซ์ยู...

ดูทั้งหมด
pic-spacial