TH EN
สมัครสมาชิก

"อธิป" นายกบ้านจัดสรรสมัย3 เล็งดันรื้อสินเชื่อโพสต์ไฟแนนซ์ ดึงแบงก์ปล่อยกู้บริษัท-ลูกค้าก่อนจอง

นายอธิป พีชานนท์


นโยบายพัฒนาสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยนำโมเดลมาจากเพื่อนบ้าน


นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า วาระทำงานสมัยที่ 3 ของตน มีนโยบายผลักดันเกี่ยวกับระบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ โดยมีโมเดลต้นแบบจากระบบสถาบันการเงินของประเทศเพื่อนบ้าน ได้แก่ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินโดนีเซีย


รูปแบบคือ ในการพัฒนาโครงการ มีสินเชื่อโครงการหรือพรีไฟแนนซ์ ซึ่งผู้ประกอบการขอกู้เพื่อมาลงทุนก่อสร้างบ้านและคอนโดมิเนียม จากนั้นจะมีสินเชื่อรายย่อยหรือโพสต์ไฟแนนซ์ ปล่อยกู้ให้กับประชาชนทั่วไปสำหรับนำมาซื้ออสังหาริมทรัพย์


โดยสินเชื่อที่อยู่อาศัยใน3 ประเทศดังกล่าว สถาบันการเงินหรือธนาคารจะพิจารณาปล่อยกู้ตั้งแต่วันแรก กล่าวคือ ปล่อยสินเชือพรีไฟแนนซ์ให้กับผู้ประกอบการ พร้อมกับปล่อยสินเชื่อโพสต์ไฟแนนซ์ให้กับประชาชน



นายอธิปกล่าวว่า วิธีการนี้ทำให้วิน-วิน-วินทั้ง 3 ฝ่าย ดังนี้


  1. สถาบันการเงินสามารถพิจารณาสินเชื่อให้กับผู้ที่ต้องการใช้สินเชื่ออย่างแท้จริง และมีความสบายใจว่าเมื่อปล่อยกู้ให้ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการแล้ว จะมีลูกค้ามาซื้อโครงการจริง

  2. ผู้ประกอบการมีหลักประกันสองทางทั้งมีเงินทุนมาพัฒนาโครงการและมีลูกค้าที่มีสินเชื่อถืออยู่ในมือมาแล้ว แก้ปัญหาลูกค้าทิ้งดาวน์หรือไม่รับโอนในภายหลัง แตกต่างจากปัจจุบันที่ผู้ประกอบการต้องลงทุน 100% แต่เรียกเงินดาวน์ลูกค้าสูงสุด 10% ทำให้มีความเสี่ยงที่ลูกค้าอาจทิ้งดาวน์ และ

  3. ประชาชนผู้ซื้ออสังหาฯ ทำให้มีหลักประกันว่าอยากมีบ้านก็สามารถซื้อบ้านได้จริงๆ ไม่ต้องปวดหัวกับปัญหาปฏิเสธสินเชื่อหรือรีเจ็กต์เรต นอกจากนี้ยังมีข้อดีกรณีผู้ประกอบการทำไม่จบโครงการ ลูกค้ายังมีหลักประกันว่าเงินดาวน์ได้คืนแน่นอนเพราะมีสถาบันการเงินร่วมอยู่ด้วย

"เรื่องนี้จะเป็นภารกิจที่ผมจะผลักดันในการทำงานสมาคมวาระ2 ปี (2560-2561) นี้" นายอธิปกล่าว


ที่มา : ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

http://homezoomer.com/ข่าวอสังหาริมทรัพย์_2017-04-21_6239

ติดตามอัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาฯ ทั้งหมดได้ที่

http://www.bkkcitismart.com/news

#news #BC #BangkokCitiSmart

อัพเดทล่าสุด: 21 Apr 2017

HIGHLIGHT PROPERTIES
ขายคอนโด เอดจ์ สุขุมวิท 23 - C07091301

ขายคอนโด เอดจ์ สุขุมวิท 23

ทำเล: อโศก, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 32 ตร.ม.

ขาย : 6,680,000บาท

ขายคอนโด เดอะ รูม พระราม 4 - C14111504

ขายคอนโด เดอะ รูม พระราม 4

ทำเล: สามย่าน, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 45 ตร.ม.

ขาย : 7,470,000บาท

ขายคอนโด โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา - C04081748

ขายคอนโด โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา

ทำเล: รัชดาภิเษก, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 25 ตร.ม.

ขาย : 3,700,000บาท

ขายคอนโด ดิ แอสเดรส สุขุมวิท 28 - C29091022

ขายคอนโด ดิ แอสเดรส สุขุมวิท 28

ทำเล: สุขุมวิท, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 45 ตร.ม.

ขาย : 10,030,000บาท

เช่าคอนโด ริทึ่ม สุขุมวิท 36-38 - C270616236

เช่าคอนโด ริทึ่ม สุขุมวิท 36-38

ทำเล: สุขุมวิท, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 33 ตร.ม.

เช่า : 26,000บาท/เดือน

ข่าวอสังหาริมทรัพย์
ทุ่ม 9 พันล้านขยายถนนนครอินทร์เชื่อมศาลายา

ทุ่ม 9 พันล้านขยายถนนนครอินทร์เชื่อมศาลายา...

กรมทางหลวงชนบทผุดถนนใหม่ 6 เลน “นครอินทร์-ศาลายา” พาดยาว 12 ...

ทหาร-ธุรกิจรื้อภาษีที่ดิน ยื้อแปรญัตติแก้ทุกหมวด

ทหาร-ธุรกิจรื้อภาษีที่ดิน ยื้อแปรญัตติแก้ทุกหมวด...

ร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ส่อยื้อยาวหลังขยายเวลา...

เร่งสมาร์ทซิตี้ 10 จังหวัด 3.6 แสนล้าน เกาะเมกะโปรเจ็กต์นำร่องเมืองใหม่”พหล-เชียงราก”

เร่งสมาร์ทซิตี้ 10 จังหวัด 3.6 แสนล้าน เกาะเมกะโปร...

“ไพรินทร์” สปีดโมเดล ปตท. จุดพลุเมกะโปรเจ็กต์สมาร์ทซิตี้ 10 ...

แบงก์เตือนเจ้าของที่ อย่ากลัวพ.ร.บ.ภาษีที่ดินฯ

แบงก์เตือนเจ้าของที่ อย่ากลัวพ.ร.บ.ภาษีที่ดินฯ...

เกียรตินาคิน ชงรัฐออกมาตรการลดหย่อนค่าโอนบ้าน-ที่ดิน แลกเก็บ...

เรื่องบ้าน...บ้าน

เรื่องบ้าน...บ้าน...

ทุกวันนี้หากจะนึกถึงเวลาที่เราต้องการหนีอากาศ ร้อนๆ เข้าไปอย...

ดูทั้งหมด
pic-spacial