TH EN
สมัครสมาชิก

"อธิป" นายกบ้านจัดสรรสมัย3 เล็งดันรื้อสินเชื่อโพสต์ไฟแนนซ์ ดึงแบงก์ปล่อยกู้บริษัท-ลูกค้าก่อนจอง

นายอธิป พีชานนท์


นโยบายพัฒนาสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยนำโมเดลมาจากเพื่อนบ้าน


นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า วาระทำงานสมัยที่ 3 ของตน มีนโยบายผลักดันเกี่ยวกับระบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ โดยมีโมเดลต้นแบบจากระบบสถาบันการเงินของประเทศเพื่อนบ้าน ได้แก่ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินโดนีเซีย


รูปแบบคือ ในการพัฒนาโครงการ มีสินเชื่อโครงการหรือพรีไฟแนนซ์ ซึ่งผู้ประกอบการขอกู้เพื่อมาลงทุนก่อสร้างบ้านและคอนโดมิเนียม จากนั้นจะมีสินเชื่อรายย่อยหรือโพสต์ไฟแนนซ์ ปล่อยกู้ให้กับประชาชนทั่วไปสำหรับนำมาซื้ออสังหาริมทรัพย์


โดยสินเชื่อที่อยู่อาศัยใน3 ประเทศดังกล่าว สถาบันการเงินหรือธนาคารจะพิจารณาปล่อยกู้ตั้งแต่วันแรก กล่าวคือ ปล่อยสินเชือพรีไฟแนนซ์ให้กับผู้ประกอบการ พร้อมกับปล่อยสินเชื่อโพสต์ไฟแนนซ์ให้กับประชาชน



นายอธิปกล่าวว่า วิธีการนี้ทำให้วิน-วิน-วินทั้ง 3 ฝ่าย ดังนี้


  1. สถาบันการเงินสามารถพิจารณาสินเชื่อให้กับผู้ที่ต้องการใช้สินเชื่ออย่างแท้จริง และมีความสบายใจว่าเมื่อปล่อยกู้ให้ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการแล้ว จะมีลูกค้ามาซื้อโครงการจริง

  2. ผู้ประกอบการมีหลักประกันสองทางทั้งมีเงินทุนมาพัฒนาโครงการและมีลูกค้าที่มีสินเชื่อถืออยู่ในมือมาแล้ว แก้ปัญหาลูกค้าทิ้งดาวน์หรือไม่รับโอนในภายหลัง แตกต่างจากปัจจุบันที่ผู้ประกอบการต้องลงทุน 100% แต่เรียกเงินดาวน์ลูกค้าสูงสุด 10% ทำให้มีความเสี่ยงที่ลูกค้าอาจทิ้งดาวน์ และ

  3. ประชาชนผู้ซื้ออสังหาฯ ทำให้มีหลักประกันว่าอยากมีบ้านก็สามารถซื้อบ้านได้จริงๆ ไม่ต้องปวดหัวกับปัญหาปฏิเสธสินเชื่อหรือรีเจ็กต์เรต นอกจากนี้ยังมีข้อดีกรณีผู้ประกอบการทำไม่จบโครงการ ลูกค้ายังมีหลักประกันว่าเงินดาวน์ได้คืนแน่นอนเพราะมีสถาบันการเงินร่วมอยู่ด้วย

"เรื่องนี้จะเป็นภารกิจที่ผมจะผลักดันในการทำงานสมาคมวาระ2 ปี (2560-2561) นี้" นายอธิปกล่าว


ที่มา : ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

http://homezoomer.com/ข่าวอสังหาริมทรัพย์_2017-04-21_6239

ติดตามอัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาฯ ทั้งหมดได้ที่

http://www.bkkcitismart.com/news

#news #BC #BangkokCitiSmart

อัพเดทล่าสุด: 21 Apr 2017

HIGHLIGHT PROPERTIES
ขายคอนโด เดอะ ริเวอร์ - C14121087

ขายคอนโด เดอะ ริเวอร์

ทำเล: เจริญนคร, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 69 ตร.ม.

ขาย : 9,140,000บาท

ขายคอนโด พาร์ค 24 - C15081741

ขายคอนโด พาร์ค 24

ทำเล: พร้อมพงษ์, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 29 ตร.ม.

ขาย : 4,950,000บาท

ขายคอนโด โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา - C09031706

ขายคอนโด โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา

ทำเล: รัชดาภิเษก, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 22 ตร.ม.

ขาย : 3,310,000บาท

ขายคอนโด ลิฟ แอท โฟร์ตี้ไนน์ - C06121420

ขายคอนโด ลิฟ แอท โฟร์ตี้ไนน์

ทำเล: สุขุมวิท, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 39 ตร.ม.

ขาย : 6,910,000บาท

ขายคอนโด เทลา ทองหล่อ - C27031711

ขายคอนโด เทลา ทองหล่อ

ทำเล: ทองหล่อ, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 111 ตร.ม.

ขาย : 39,690,000บาท

ข่าวอสังหาริมทรัพย์
คนใช้เยอะ! รฟม.ยกเลิกโปรโมชั่นสายสีม่วงปรับค่าโดยสารเป็นปกติ 14-42 บาท เริ่ม 1 พ.ย.นี้ คาดรายได้เพิ่ม 30%

คนใช้เยอะ! รฟม.ยกเลิกโปรโมชั่นสายสีม่วงปรับค่าโดยส...

นายฤทธิกา สุภารัตน์ รองผู้ว่าการฝ่ายบริหารและรักษาการผู้ว่าก...

ดัชนีราคาคอนโดใหม่พุ่ง5.9%

ดัชนีราคาคอนโดใหม่พุ่ง5.9%...

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯเผยดัชนีราคาคอนโดฯใหม่ เพิ่มขึ้นถึง 5.9% โ...

คอนโดรุมชิงลูกค้าจีน ทำเลรถไฟฟ้ากลางเมืองฮอต-เหมายกตึกเมืองชายทะเล

คอนโดรุมชิงลูกค้าจีน ทำเลรถไฟฟ้ากลางเมืองฮอต-เหมาย...

ตลาดอสังหาฯกลาง-ล่างฝืดหนัก ดีเวลอปเปอร์เบนเข็มผลิตคอนโดฯหรู...

ทางหลวงทุบสะพานหน้าสนามบินดอนเมือง 4 ทุ่ม วันที่ 6 พ.ย.เป็นต้นไป เสร็จ ก.ย.ปีหน้า แนะใช้ทางเลี่ยง-เผื่อเวลาเดินทาง 3 ชม.

ทางหลวงทุบสะพานหน้าสนามบินดอนเมือง 4 ทุ่ม วันที่ 6...

นายมนตรี เดชาสกุลสม ผู้อำนวยการสำนักงานทางหลวงที่ 13 กรมทางห...

ลุยประมูลที่ดินรถไฟ-ขสมก. ขุดกรุทำเลทองล้างหนี้ 2 แสนล้าน

ลุยประมูลที่ดินรถไฟ-ขสมก. ขุดกรุทำเลทองล้างหนี้ 2 ...

“พิชิต อัคราทิตย์” เร่งแผนปลดหนี้ “รถไฟ-ขสมก.-บขส.-ท่าเรือ” ...

ดูทั้งหมด
pic-spacial