TH EN
สมัครสมาชิก

"อธิป" นายกบ้านจัดสรรสมัย3 เล็งดันรื้อสินเชื่อโพสต์ไฟแนนซ์ ดึงแบงก์ปล่อยกู้บริษัท-ลูกค้าก่อนจอง

นายอธิป พีชานนท์


นโยบายพัฒนาสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยนำโมเดลมาจากเพื่อนบ้าน


นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า วาระทำงานสมัยที่ 3 ของตน มีนโยบายผลักดันเกี่ยวกับระบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ โดยมีโมเดลต้นแบบจากระบบสถาบันการเงินของประเทศเพื่อนบ้าน ได้แก่ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินโดนีเซีย


รูปแบบคือ ในการพัฒนาโครงการ มีสินเชื่อโครงการหรือพรีไฟแนนซ์ ซึ่งผู้ประกอบการขอกู้เพื่อมาลงทุนก่อสร้างบ้านและคอนโดมิเนียม จากนั้นจะมีสินเชื่อรายย่อยหรือโพสต์ไฟแนนซ์ ปล่อยกู้ให้กับประชาชนทั่วไปสำหรับนำมาซื้ออสังหาริมทรัพย์


โดยสินเชื่อที่อยู่อาศัยใน3 ประเทศดังกล่าว สถาบันการเงินหรือธนาคารจะพิจารณาปล่อยกู้ตั้งแต่วันแรก กล่าวคือ ปล่อยสินเชือพรีไฟแนนซ์ให้กับผู้ประกอบการ พร้อมกับปล่อยสินเชื่อโพสต์ไฟแนนซ์ให้กับประชาชน



นายอธิปกล่าวว่า วิธีการนี้ทำให้วิน-วิน-วินทั้ง 3 ฝ่าย ดังนี้


  1. สถาบันการเงินสามารถพิจารณาสินเชื่อให้กับผู้ที่ต้องการใช้สินเชื่ออย่างแท้จริง และมีความสบายใจว่าเมื่อปล่อยกู้ให้ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการแล้ว จะมีลูกค้ามาซื้อโครงการจริง

  2. ผู้ประกอบการมีหลักประกันสองทางทั้งมีเงินทุนมาพัฒนาโครงการและมีลูกค้าที่มีสินเชื่อถืออยู่ในมือมาแล้ว แก้ปัญหาลูกค้าทิ้งดาวน์หรือไม่รับโอนในภายหลัง แตกต่างจากปัจจุบันที่ผู้ประกอบการต้องลงทุน 100% แต่เรียกเงินดาวน์ลูกค้าสูงสุด 10% ทำให้มีความเสี่ยงที่ลูกค้าอาจทิ้งดาวน์ และ

  3. ประชาชนผู้ซื้ออสังหาฯ ทำให้มีหลักประกันว่าอยากมีบ้านก็สามารถซื้อบ้านได้จริงๆ ไม่ต้องปวดหัวกับปัญหาปฏิเสธสินเชื่อหรือรีเจ็กต์เรต นอกจากนี้ยังมีข้อดีกรณีผู้ประกอบการทำไม่จบโครงการ ลูกค้ายังมีหลักประกันว่าเงินดาวน์ได้คืนแน่นอนเพราะมีสถาบันการเงินร่วมอยู่ด้วย

"เรื่องนี้จะเป็นภารกิจที่ผมจะผลักดันในการทำงานสมาคมวาระ2 ปี (2560-2561) นี้" นายอธิปกล่าว


ที่มา : ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

http://homezoomer.com/ข่าวอสังหาริมทรัพย์_2017-04-21_6239

ติดตามอัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาฯ ทั้งหมดได้ที่

http://www.bkkcitismart.com/news

#news #BC #BangkokCitiSmart

อัพเดทล่าสุด: 21 Apr 2017

HIGHLIGHT PROPERTIES
ขายคอนโด 185 ราชดำริ - C07081317

ขายคอนโด 185 ราชดำริ

ทำเล: ราชดำริ, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 78 ตร.ม.

ขาย : 23,390,000บาท

ขายคอนโด 185 ราชดำริ - C11111505

ขายคอนโด 185 ราชดำริ

ทำเล: ราชดำริ, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 107 ตร.ม.

ขาย : 35,000,000บาท

เช่าคอนโด โนเบิล รีฟอร์ม - C11011816

เช่าคอนโด โนเบิล รีฟอร์ม

ทำเล: อารีย์, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 78 ตร.ม.

เช่า : 45,000บาท/เดือน

ขายคอนโด เดอะ สุโขทัย เรสซิเด้นซ์ - C22031707

ขายคอนโด เดอะ สุโขทัย เรสซิเด้นซ์

ทำเล: สาทร, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 240 ตร.ม.

ขาย : 82,810,000บาท

ขายคอนโด ไอดีโอ โมบิ รางน้ำ - C16121705

ขายคอนโด ไอดีโอ โมบิ รางน้ำ

ทำเล: รางน้ำ, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 28 ตร.ม.

ขาย : 4,930,000บาท
(ขายเท่าทุน)

ข่าวอสังหาริมทรัพย์
BC บางกอกซิตี้สมาร์ท” สร้างนิวไฮต่อเนื่อง ยอดขายปี 2560 โต 65% สูงเป็นประวัติการณ์กว่า 10,000 ล้านบาท

BC บางกอกซิตี้สมาร์ท” สร้างนิวไฮต่อเนื่อง ยอดขายปี...

BC บางกอกซิตี้สมาร์ท” โบรกเกอร์พร็อพเพอร์ตี้ชั้นนำเครือ AP ส...

23ก.พ.ห้าทุ่มปิดทางลงยกระดับรามคำแหงขาเข้าสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้ม

23ก.พ.ห้าทุ่มปิดทางลงยกระดับรามคำแหงขาเข้าสร้างรถไ...

กองบัญชาการตำรวจนครบาลและการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย แ...

สนข.ปักหมุดรูปแบบรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลแคราย-ลำสาลี(บึงกุ่ม)

สนข.ปักหมุดรูปแบบรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลแคราย-ลำสาลี(บึ...

สนข. สรุปผลการพิจารณารูปแบบทางเลือกงานศึกษาความเหมาะสมโครงกา...

ห้ามผู้ประกอบการเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเกิน 1 เดือน

ห้ามผู้ประกอบการเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเกิน 1 เดือน...

ประกาศราชกิจจานุเบกษา ห้ามเจ้าของธุรกิจเรียกเก็บเงินค่าเช่าล...

เปิดโมเดลรูปแบบ”ทางด่วน-รถไฟฟ้า”แก้รถติดเกษตร-นวมินทร์เชื่อมโยงการเดินทางตะวันออก-ตะวันตก

เปิดโมเดลรูปแบบ”ทางด่วน-รถไฟฟ้า”แก้รถติดเกษตร-นวมิ...

นายไพรินทร์ ชูโชติถาวร รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเ...

ดูทั้งหมด
pic-spacial