TH EN
สมัครสมาชิก

"อธิป" นายกบ้านจัดสรรสมัย3 เล็งดันรื้อสินเชื่อโพสต์ไฟแนนซ์ ดึงแบงก์ปล่อยกู้บริษัท-ลูกค้าก่อนจอง

นายอธิป พีชานนท์


นโยบายพัฒนาสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยนำโมเดลมาจากเพื่อนบ้าน


นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า วาระทำงานสมัยที่ 3 ของตน มีนโยบายผลักดันเกี่ยวกับระบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ โดยมีโมเดลต้นแบบจากระบบสถาบันการเงินของประเทศเพื่อนบ้าน ได้แก่ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินโดนีเซีย


รูปแบบคือ ในการพัฒนาโครงการ มีสินเชื่อโครงการหรือพรีไฟแนนซ์ ซึ่งผู้ประกอบการขอกู้เพื่อมาลงทุนก่อสร้างบ้านและคอนโดมิเนียม จากนั้นจะมีสินเชื่อรายย่อยหรือโพสต์ไฟแนนซ์ ปล่อยกู้ให้กับประชาชนทั่วไปสำหรับนำมาซื้ออสังหาริมทรัพย์


โดยสินเชื่อที่อยู่อาศัยใน3 ประเทศดังกล่าว สถาบันการเงินหรือธนาคารจะพิจารณาปล่อยกู้ตั้งแต่วันแรก กล่าวคือ ปล่อยสินเชือพรีไฟแนนซ์ให้กับผู้ประกอบการ พร้อมกับปล่อยสินเชื่อโพสต์ไฟแนนซ์ให้กับประชาชน



นายอธิปกล่าวว่า วิธีการนี้ทำให้วิน-วิน-วินทั้ง 3 ฝ่าย ดังนี้


  1. สถาบันการเงินสามารถพิจารณาสินเชื่อให้กับผู้ที่ต้องการใช้สินเชื่ออย่างแท้จริง และมีความสบายใจว่าเมื่อปล่อยกู้ให้ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการแล้ว จะมีลูกค้ามาซื้อโครงการจริง

  2. ผู้ประกอบการมีหลักประกันสองทางทั้งมีเงินทุนมาพัฒนาโครงการและมีลูกค้าที่มีสินเชื่อถืออยู่ในมือมาแล้ว แก้ปัญหาลูกค้าทิ้งดาวน์หรือไม่รับโอนในภายหลัง แตกต่างจากปัจจุบันที่ผู้ประกอบการต้องลงทุน 100% แต่เรียกเงินดาวน์ลูกค้าสูงสุด 10% ทำให้มีความเสี่ยงที่ลูกค้าอาจทิ้งดาวน์ และ

  3. ประชาชนผู้ซื้ออสังหาฯ ทำให้มีหลักประกันว่าอยากมีบ้านก็สามารถซื้อบ้านได้จริงๆ ไม่ต้องปวดหัวกับปัญหาปฏิเสธสินเชื่อหรือรีเจ็กต์เรต นอกจากนี้ยังมีข้อดีกรณีผู้ประกอบการทำไม่จบโครงการ ลูกค้ายังมีหลักประกันว่าเงินดาวน์ได้คืนแน่นอนเพราะมีสถาบันการเงินร่วมอยู่ด้วย

"เรื่องนี้จะเป็นภารกิจที่ผมจะผลักดันในการทำงานสมาคมวาระ2 ปี (2560-2561) นี้" นายอธิปกล่าว


ที่มา : ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

http://homezoomer.com/ข่าวอสังหาริมทรัพย์_2017-04-21_6239

ติดตามอัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาฯ ทั้งหมดได้ที่

http://www.bkkcitismart.com/news

#news #BC #BangkokCitiSmart

อัพเดทล่าสุด: 21 Apr 2017

HIGHLIGHT PROPERTIES
ขายคอนโด 333 ริเวอร์ไซด์ บางซื่อ กรุงเทพมหานคร - C19031607

ขายคอนโด 333 ริเวอร์ไซด์ บางซื่อ กรุงเทพมหานคร

ทำเล: บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 49 ตร.ม.

ขาย : 5,460,000บาท

ขายคอนโด สตาร์วิว บาย อีสเทิร์นสตาร์ (พระราม3) พ... - C13111511

ขายคอนโด สตาร์วิว บาย อีสเทิร์นสตาร์ (พระราม3) พ...

ทำเล: พระราม3, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 82 ตร.ม.

ขาย : 9,140,000บาท

ขายคอนโด โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา ห้วยขวาง กรุงเทพมห... - C09031706

ขายคอนโด โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา ห้วยขวาง กรุงเทพมห...

ทำเล: ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 22 ตร.ม.

ขาย : 3,400,000บาท

ขายคอนโด 185 ราชดำริ ราชดำริ กรุงเทพมหานคร - C29121411

ขายคอนโด 185 ราชดำริ ราชดำริ กรุงเทพมหานคร

ทำเล: ราชดำริ, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 112 ตร.ม.

ขาย : 45,000,000บาท

ขายคอนโด แอสปาย พระราม 4 กล้วยน้ำไท กรุงเทพมหานคร - C02061219

ขายคอนโด แอสปาย พระราม 4 กล้วยน้ำไท กรุงเทพมหานคร

ทำเล: กล้วยน้ำไท, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 39 ตร.ม.

ขาย : 3,790,000บาท

ข่าวอสังหาริมทรัพย์
เปิด 12 ทำเลเด่น

เปิด 12 ทำเลเด่น "สุขุมวิท 21"วาละ 1.4 ล้าน "รัชดา...

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเ...

เนรมิต 3 พันไร่

เนรมิต 3 พันไร่ "ท่าเรือกรุงเทพ" แลนด์มาร์กใหม่...

เรือเอกสุทธินันท์ หัตถวงษ์ ผู้อำนวยการการท่าเรือแห่งประเทศไท...

ผ่าทางตัน!

ผ่าทางตัน! "สายสีส้ม" รฟม.ลดเวนคืน 10 ไร่...

สายสีส้มเจอทางออก รฟม.เลิกอาคารจอดรถเหลือแค่ตัวสถานีร่วมศูนย...

"ฝันหวาน" หรือ "ฝันค้าง" กดปุ่ม "ระบบตั๋วร่วม" ประ...

ดูเหมือนจะกลายเป็นฝันค้างไปเสียแล้ว สำหรับ "ระบบตั๋วร่วม" ที...

การท่าเรือ เตรียมดันโปรเจ็กต์แสนล้าน พัฒนาที่ดิน 3,000 ไร่ รอบท่าเรือกรุงเทพฯ

การท่าเรือ เตรียมดันโปรเจ็กต์แสนล้าน พัฒนาที่ดิน 3...

กทท.เตรียมดันโปรเจ็กต์แสนล้าน ตั้งบริษัทลูกบริหารและพัฒนาทรั...

ดูทั้งหมด
pic-spacial