TH EN
สมัครสมาชิก

"อธิป" นายกบ้านจัดสรรสมัย3 เล็งดันรื้อสินเชื่อโพสต์ไฟแนนซ์ ดึงแบงก์ปล่อยกู้บริษัท-ลูกค้าก่อนจอง

นายอธิป พีชานนท์


นโยบายพัฒนาสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยนำโมเดลมาจากเพื่อนบ้าน


นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า วาระทำงานสมัยที่ 3 ของตน มีนโยบายผลักดันเกี่ยวกับระบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ โดยมีโมเดลต้นแบบจากระบบสถาบันการเงินของประเทศเพื่อนบ้าน ได้แก่ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินโดนีเซีย


รูปแบบคือ ในการพัฒนาโครงการ มีสินเชื่อโครงการหรือพรีไฟแนนซ์ ซึ่งผู้ประกอบการขอกู้เพื่อมาลงทุนก่อสร้างบ้านและคอนโดมิเนียม จากนั้นจะมีสินเชื่อรายย่อยหรือโพสต์ไฟแนนซ์ ปล่อยกู้ให้กับประชาชนทั่วไปสำหรับนำมาซื้ออสังหาริมทรัพย์


โดยสินเชื่อที่อยู่อาศัยใน3 ประเทศดังกล่าว สถาบันการเงินหรือธนาคารจะพิจารณาปล่อยกู้ตั้งแต่วันแรก กล่าวคือ ปล่อยสินเชือพรีไฟแนนซ์ให้กับผู้ประกอบการ พร้อมกับปล่อยสินเชื่อโพสต์ไฟแนนซ์ให้กับประชาชน



นายอธิปกล่าวว่า วิธีการนี้ทำให้วิน-วิน-วินทั้ง 3 ฝ่าย ดังนี้


  1. สถาบันการเงินสามารถพิจารณาสินเชื่อให้กับผู้ที่ต้องการใช้สินเชื่ออย่างแท้จริง และมีความสบายใจว่าเมื่อปล่อยกู้ให้ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการแล้ว จะมีลูกค้ามาซื้อโครงการจริง

  2. ผู้ประกอบการมีหลักประกันสองทางทั้งมีเงินทุนมาพัฒนาโครงการและมีลูกค้าที่มีสินเชื่อถืออยู่ในมือมาแล้ว แก้ปัญหาลูกค้าทิ้งดาวน์หรือไม่รับโอนในภายหลัง แตกต่างจากปัจจุบันที่ผู้ประกอบการต้องลงทุน 100% แต่เรียกเงินดาวน์ลูกค้าสูงสุด 10% ทำให้มีความเสี่ยงที่ลูกค้าอาจทิ้งดาวน์ และ

  3. ประชาชนผู้ซื้ออสังหาฯ ทำให้มีหลักประกันว่าอยากมีบ้านก็สามารถซื้อบ้านได้จริงๆ ไม่ต้องปวดหัวกับปัญหาปฏิเสธสินเชื่อหรือรีเจ็กต์เรต นอกจากนี้ยังมีข้อดีกรณีผู้ประกอบการทำไม่จบโครงการ ลูกค้ายังมีหลักประกันว่าเงินดาวน์ได้คืนแน่นอนเพราะมีสถาบันการเงินร่วมอยู่ด้วย

"เรื่องนี้จะเป็นภารกิจที่ผมจะผลักดันในการทำงานสมาคมวาระ2 ปี (2560-2561) นี้" นายอธิปกล่าว


ที่มา : ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

http://homezoomer.com/ข่าวอสังหาริมทรัพย์_2017-04-21_6239

ติดตามอัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาฯ ทั้งหมดได้ที่

http://www.bkkcitismart.com/news

#news #BC #BangkokCitiSmart

อัพเดทล่าสุด: 21 Apr 2017

HIGHLIGHT PROPERTIES
เช่าคอนโด ดิ แอสเดรส อโศก อโศก-เพชรบุรี กรุงเทพม... - C09041005

เช่าคอนโด ดิ แอสเดรส อโศก อโศก-เพชรบุรี กรุงเทพม...

ทำเล: อโศก-เพชรบุรี, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 45 ตร.ม.

เช่า : 32,000บาท/เดือน

ขายคอนโด แอสปาย พระราม 4 กล้วยน้ำไท กรุงเทพมหานคร - C28081315

ขายคอนโด แอสปาย พระราม 4 กล้วยน้ำไท กรุงเทพมหานคร

ทำเล: กล้วยน้ำไท, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 28 ตร.ม.

ขาย : 2,570,000บาท

ขายคอนโด ไอดีโอ คิว วิคตอรี่ อนุสาวรีย์ชัย กรุงเ... - C29061706

ขายคอนโด ไอดีโอ คิว วิคตอรี่ อนุสาวรีย์ชัย กรุงเ...

ทำเล: อนุสาวรีย์ชัย, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 24 ตร.ม.

ขาย : 7,240,000บาท

ขายคอนโด เดอะ เม็ท สาทร กรุงเทพมหานคร - C27021501

ขายคอนโด เดอะ เม็ท สาทร กรุงเทพมหานคร

ทำเล: สาทร, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 95 ตร.ม.

ขาย : 17,270,000บาท

ขายคอนโด 185 ราชดำริ ราชดำริ กรุงเทพมหานคร - C07081317

ขายคอนโด 185 ราชดำริ ราชดำริ กรุงเทพมหานคร

ทำเล: ราชดำริ, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 78 ตร.ม.

ขาย : 23,390,000บาท

ข่าวอสังหาริมทรัพย์
หอฯ ทั่วปท. ชักธงรบแบกภาษีที่ดินอ่วม

หอฯ ทั่วปท. ชักธงรบแบกภาษีที่ดินอ่วม...

หอการค้ารวมพลังบุกคลังหาข้อยุติปมร่างกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่ง...

สรุปไม่ทุบ-ขยายรางสถานี BTS สะพานตากสินเป็นรางคู่ คาดเสร็จปี 62

สรุปไม่ทุบ-ขยายรางสถานี BTS สะพานตากสินเป็นรางคู่ ...

ที่กระทรวงคมนาคม เมื่อวันที่ 10 ส.ค.2560 นายอาคม เติมพิทยาไพ...

อสังหาใหญ่กำไรครึ่งปีทรุดโบรกประเมินพ้นจุดต่ำสุด

อสังหาใหญ่กำไรครึ่งปีทรุดโบรกประเมินพ้นจุดต่ำสุด...

กำไรครึ่งปีแรก บจ.อสังหาริมทรัพย์รายใหญ่กำไรลดลง แอลพีเอ็นวู...

รถไฟความเร็วสูง “ดอนเมือง-อู่ตะเภา” ลงทุน3แสนล้าน สัมปทาน 50 ปี

รถไฟความเร็วสูง “ดอนเมือง-อู่ตะเภา” ลงทุน3แสนล้าน ...

ค่าก่อสร้างรถไฟความเร็วสูงเชื่อมอีอีซีบาน 3 หมื่นล้าน ร.ฟ.ท....

BTS ทุ่มพันล้าน สร้างทางคู่ แลกไม่ทุบสถานีตากสิน !

BTS ทุ่มพันล้าน สร้างทางคู่ แลกไม่ทุบสถานีตากสิน !...

นายอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเผยว่...

ดูทั้งหมด
pic-spacial