TH EN
สมัครสมาชิก

"อธิป" นายกบ้านจัดสรรสมัย3 เล็งดันรื้อสินเชื่อโพสต์ไฟแนนซ์ ดึงแบงก์ปล่อยกู้บริษัท-ลูกค้าก่อนจอง

นายอธิป พีชานนท์


นโยบายพัฒนาสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยนำโมเดลมาจากเพื่อนบ้าน


นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า วาระทำงานสมัยที่ 3 ของตน มีนโยบายผลักดันเกี่ยวกับระบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ โดยมีโมเดลต้นแบบจากระบบสถาบันการเงินของประเทศเพื่อนบ้าน ได้แก่ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินโดนีเซีย


รูปแบบคือ ในการพัฒนาโครงการ มีสินเชื่อโครงการหรือพรีไฟแนนซ์ ซึ่งผู้ประกอบการขอกู้เพื่อมาลงทุนก่อสร้างบ้านและคอนโดมิเนียม จากนั้นจะมีสินเชื่อรายย่อยหรือโพสต์ไฟแนนซ์ ปล่อยกู้ให้กับประชาชนทั่วไปสำหรับนำมาซื้ออสังหาริมทรัพย์


โดยสินเชื่อที่อยู่อาศัยใน3 ประเทศดังกล่าว สถาบันการเงินหรือธนาคารจะพิจารณาปล่อยกู้ตั้งแต่วันแรก กล่าวคือ ปล่อยสินเชือพรีไฟแนนซ์ให้กับผู้ประกอบการ พร้อมกับปล่อยสินเชื่อโพสต์ไฟแนนซ์ให้กับประชาชน



นายอธิปกล่าวว่า วิธีการนี้ทำให้วิน-วิน-วินทั้ง 3 ฝ่าย ดังนี้


  1. สถาบันการเงินสามารถพิจารณาสินเชื่อให้กับผู้ที่ต้องการใช้สินเชื่ออย่างแท้จริง และมีความสบายใจว่าเมื่อปล่อยกู้ให้ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการแล้ว จะมีลูกค้ามาซื้อโครงการจริง

  2. ผู้ประกอบการมีหลักประกันสองทางทั้งมีเงินทุนมาพัฒนาโครงการและมีลูกค้าที่มีสินเชื่อถืออยู่ในมือมาแล้ว แก้ปัญหาลูกค้าทิ้งดาวน์หรือไม่รับโอนในภายหลัง แตกต่างจากปัจจุบันที่ผู้ประกอบการต้องลงทุน 100% แต่เรียกเงินดาวน์ลูกค้าสูงสุด 10% ทำให้มีความเสี่ยงที่ลูกค้าอาจทิ้งดาวน์ และ

  3. ประชาชนผู้ซื้ออสังหาฯ ทำให้มีหลักประกันว่าอยากมีบ้านก็สามารถซื้อบ้านได้จริงๆ ไม่ต้องปวดหัวกับปัญหาปฏิเสธสินเชื่อหรือรีเจ็กต์เรต นอกจากนี้ยังมีข้อดีกรณีผู้ประกอบการทำไม่จบโครงการ ลูกค้ายังมีหลักประกันว่าเงินดาวน์ได้คืนแน่นอนเพราะมีสถาบันการเงินร่วมอยู่ด้วย

"เรื่องนี้จะเป็นภารกิจที่ผมจะผลักดันในการทำงานสมาคมวาระ2 ปี (2560-2561) นี้" นายอธิปกล่าว


ที่มา : ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

http://homezoomer.com/ข่าวอสังหาริมทรัพย์_2017-04-21_6239

ติดตามอัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาฯ ทั้งหมดได้ที่

http://www.bkkcitismart.com/news

#news #BC #BangkokCitiSmart

อัพเดทล่าสุด: 21 Apr 2017

HIGHLIGHT PROPERTIES
ขายคอนโด ไอดีโอ คิว วิคตอรี่ - C17101711

ขายคอนโด ไอดีโอ คิว วิคตอรี่

ทำเล: อนุสาวรีย์ชัย, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 29 ตร.ม.

ขาย : 7,470,000บาท
(ขายต่ำกว่าทุน)

เช่าคอนโด คิว หลังสวน - C05011828

เช่าคอนโด คิว หลังสวน

ทำเล: หลังสวน, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 96 ตร.ม.

เช่า : 85,000บาท/เดือน

ขายคอนโด วันไนน์ไฟว์ อโศก-พระราม 9 - C13021844

ขายคอนโด วันไนน์ไฟว์ อโศก-พระราม 9

ทำเล: พระราม9, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 26 ตร.ม.

ขาย : 3,150,000บาท

ขายคอนโด ดิ แอสเดรส สุขุมวิท 28 - C26011103

ขายคอนโด ดิ แอสเดรส สุขุมวิท 28

ทำเล: สุขุมวิท, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 45 ตร.ม.

ขาย : 12,030,000บาท

ขายคอนโด เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71 - C04121603

ขายคอนโด เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71

ทำเล: สุขุมวิท, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 30 ตร.ม.

ขาย : 4,720,000บาท

ข่าวอสังหาริมทรัพย์
ทางหลวงทุ่มกว่า 2 พันล้าน ขยาย 4 เลนถนนพระราม 2 จากต่างระดับบางขุนเทียน-เอกชัย เริ่มสร้าง พ.ค. นี้

ทางหลวงทุ่มกว่า 2 พันล้าน ขยาย 4 เลนถนนพระราม 2 จา...

กรมทางหลวงทุ่มกว่า2พันล้านบาท ขยาย4เลน ถนนพระราม 2 จากต่างระ...

เปิดโผท็อปไฟฟ์สถานีบีทีเอส “สยาม-อโศก-หมอชิต” ทะลุแสนคน

เปิดโผท็อปไฟฟ์สถานีบีทีเอส “สยาม-อโศก-หมอชิต” ทะลุ...

นับตั้งแต่วันที่ 5 ธ.ค. 2542 ถึงขณะนี้ “บีทีเอส” รถไฟฟ้าสายแ...

เศรษฐกิจไทยแกร่ง! อสังหาฯ ครึ่งปีโตต่อ

เศรษฐกิจไทยแกร่ง! อสังหาฯ ครึ่งปีโตต่อ...

สศค. คงเป้าเศรษฐกิจปี 61 ที่ 4.2% แม้เจอแรงกดดัน ทั้งสงครามก...

“ดิจิทัล” เชื่อมบัตรโดยสารรถไฟฟ้า คมนาคมตื่นอัพเกรดระบบแมงมุม 4.0

“ดิจิทัล” เชื่อมบัตรโดยสารรถไฟฟ้า คมนาคมตื่นอัพเกร...

ยังไม่ทันเริ่มกดปุ่มคิกออฟ “ระบบตั๋วร่วม” กับบัตรแมงมุม เพื่...

จ่อใช้ “ราคาประเมิน” รายไตรมาส ปั่นที่ดินพุ่งจ่ายภาษี-ค่าโอนอ่วม

จ่อใช้ “ราคาประเมิน” รายไตรมาส ปั่นที่ดินพุ่งจ่ายภ...

ธนารักษ์รื้อราคาประเมินที่ดิน 2 ปี/ครั้ง จากเดิมรอบละ 4 ปี อ...

ดูทั้งหมด
pic-spacial