TH EN
สมัครสมาชิก

คอนโด-ทาวน์เฮาส์ดันอสังหาโต19% จับตาสิ้นปี”60 มูลค่าตลาดรวมทะลัก 4 แสนล้าน


เปิดผลสำรวจอสังหาฯ 9 เดือนแรก ตลาดรวมโตเกินคาดหมาย 16-19% ชี้ผลประกอบการบิ๊กแบรนด์ดันตลาดโตเกินคาด เผยช่วง 2 เดือนสุดท้ายปีนี้ (พฤศจิกายน-ธันวาคม 60) โหมแข่งขันจัดโปรโมชั่นระบายสต๊อกบ้าน-คอนโดฯพร้อมอยู่ “ไซมิสแอสเสท” ขนคอนโดฯใหม่เจาะตลาดจีน-อินเดีย “พฤกษาฯ-แสนสิริ” เปิดตัวโครงการใหม่ไม่ยั้งมือ


ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ยอดขาย 9 เดือนแรกปีนี้เป็นไปในทิศทางบวกหรือเติบโตเกินความคาดหมาย โดยตลาดรวมในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลจนถึงสิ้นปีนี้คาดว่าอยู่ที่ 400,500 ล้านบาท เทียบกับปี 2559 ที่มีมูลค่าตลาดรวมทั้งนี้ 362,456 ล้านบาท เท่ากับมีอัตราเติบโต 10-11% จากเดิมที่คาดการณ์ว่าน่าจะมีอัตราเติบโต 5% ทำให้เป็นแรงเหวี่ยงที่มองไปถึงปีหน้าตลาดที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มคึกคักต่อเนื่อง

โดยสถานการณ์เข้าสู่ 2 เดือนสุดท้ายของปี 2560 คาดว่าผู้ประกอบการแข่งขันจัดกิจกรรมการตลาดกระตุ้นยอดขายกันเป็นระลอกสุดท้ายก่อนจบปี หลังจากประเมินแล้วว่ายังมีโอกาสกระตุ้นกำลังซื้อ ประกอบกับภาวะปกติถือเป็นช่วงไฮซีซั่นในการผลักดันยอดขาย ในขณะที่ภาวะเศรษฐกิจภาพรวมอยู่ในทิศทางขาขึ้นอย่างเห็นได้ชัด หลังจากรัฐบาลประกาศจุดยืนให้มีการเลือกตั้งในช่วงปลายปี 2561


9 เดือนแรกปีนี้โต 19%

นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า ข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลในช่วงไตรมาส 3/60 (กรกฎาคม-กันยายน 2560) มีการเติบโตสูงถึง 16% มูลค่าตลาดรวม 116,777 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2559 ที่มีมูลค่าตลาดรวม 101,035 ล้านบาท

ในขณะที่มูลค่าตลาดรวมช่วง 9 เดือน (มกราคม-กันยายน 2560) อยู่ที่ 315,339 ล้านบาท คิดเป็นอัตราเติบโตถึง 19% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2559 ที่มีมูลค่าตลาดรวม 265,777 ล้านบาท

ในจำนวนนี้ คอนโดมิเนียมมีอัตราเติบโตคึกคักต่อเนื่องอยู่ที่ 37% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า รองลงมาเป็นทาวน์เฮาส์ที่รักษาอัตราเติบโตที่ 15% โปรดักต์ที่ต้องจับตาคือสินค้าบ้านเดี่ยว มีอัตราเติบโตติดลบ -3% เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวต่อเนื่องส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อบ้านเดี่ยวที่กลายเป็นสินค้าราคาสูงในขณะนี้พฤกษาฯเปิดคอนโดฯเพิ่มช่วง 2 เดือนสุดท้ายของปี พฤกษาฯเน้นระบายสต๊อกโครงการบ้านและคอนโดฯ ซึ่งมีสต๊อกในมือมูลค่ารวม 5,000-6,000 ล้านบาท คิดเป็นอัตราเหลือขาย 2 เดือน

“ภาพรวมจะได้เห็นการแข่งขันจัดโปรโมชั่นเพื่อผลักดันยูนิตพร้อมอยู่ เช่น ทำโปรฯ เคลียแรนซ์เซล ในส่วนของพฤกษาฯ เราก็มีแคมเปญออกมาชนในตลาด มีทั้งแจกรถยนต์ ทองคำ และสิทธิประโยชน์อื่น ๆ เพราะฉะนั้นผู้บริโภคมีโอกาสในการเลือกช็อปเยอะ ถือว่าเป็นจังหวะที่ดีมาก”

นอกจากเน้นการขายการโอนยูนิตพร้อมอยู่แล้ว นายปิยะกล่าวว่าพฤกษาฯยังคงเดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่ตามแผนธุรกิจที่ได้ประกาศไว้ โดยเฉพาะคอนโดฯ ราคายูนิตละ 2-3 ล้านบาท เตรียมเปิดตัวใหม่ 2-3 โครงการ อาทิ พลัมคอนโด รามคำแหง 60 สถานีลำสาลี โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม จุดเชื่อมต่อกับสายสีเหลือง เริ่มต้นยูนิตละ 1.35 ล้านบาท, เดอะไพรเวซี่ เฟส 2 แจ้งวัฒนะ มูลค่าโครงการรวมกัน 3,000 ล้านบาท


แสนสิริเปิดใหม่ 11 โครงการ

นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ไตรมาส 4/60 เป็นช่วงที่ลูกค้าตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยอย่างคึกคัก ภาพรวมเศรษฐกิจคาดว่าเติบโต 3-4% โดยมีแรงหนุนจากการฟื้นตัวของการใช้จ่ายในประเทศและภาคการท่องเที่ยวที่เติบโตต่อเนื่อง

บริษัทมีแผนเปิดตัวใหม่ 11 โครงการ มูลค่ารวม 26,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 7 โครงการ 13,000 ล้านบาท คอนโดฯ 4 โครงการ 13,000 ล้านบาท โดยเป็นโครงการพัฒนาภายใต้แผนร่วมทุน “บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง” 1 โครงการ มูลค่า 4,000 ล้านบาท และคอนโดฯแสนสิริ 3 โครงการ มูลค่ารวม 9,000 ล้านบาท ส่งผลให้ปีนี้แสนสิริพัฒนาที่อยู่อาศัย 19 โครงการ มูลค่า 44,700 ล้านบาท ตามแผนที่วางไว้


ศุภาลัยปั๊มพรีเซล 93%

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ช่วง 2 เดือนสุดท้ายปีนี้ บริษัทไม่เปิดตัวโครงการใหม่ เนื่องจากได้มีการเร่งเปิดขายไปตั้งแต่ไตรมาส 3/60 ไปแล้ว และสามารถทำยอดขาย (พรีเซล) ได้อย่างน่าพอใจ ขณะที่เดียวกัน ช่วง 9 เดือนแรกทำยอดขายรวม 2.5 หมื่นล้านบาท จากเป้ายอดขายทั้งปี 2.7 หมื่นล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 93% จึงมั่นใจว่าปีนี้สามารถทำยอดพรีเซลได้ตามเป้าแน่นอน

“ปีนี้จะเห็นผู้ประกอบการรายใหญ่ระดับท็อป 10 ในตลาดทำยอดขายได้เข้าเป้า โดยส่วนใหญ่เติบโตไม่ต่ำกว่าตัวเลขสองหลัก เพราะได้ประเมินแล้วว่าภาวะตลาดในปีนี้ไม่เอื้ออำนวย จึงได้เร่งทำ การขายตั้งแต่ต้นปี” นายไตรเตชะกล่าว


แข่งระบายสต๊อกพร้อมอยู่

นายขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไซมิส แอสเสท กล่าวว่า เตรียมนำ 2 โครงการใหม่ คอนโดฯ ไซมิส จอยญ่า สุขุมวิท 87 และไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ รัชดาภิเษก ห่าง MRT สถานีรถไฟฟ้ารัชดาภิเษก 120 เมตร ติดอาคารโอลิมเปีย ไปโรดโชว์ขายเจาะลูกค้าในประเทศจีนและอินเดียช่วงต้นพฤศจิกายน 2560 ก่อนเปิดตัวเป็นทางการปี 2561 เนื่องจากตลาดลูกค้าต่างชาติมีความต้องการลงทุนอสังหาฯในประเทศไทยมากขึ้น ที่ผ่านมามีอัตราผลตอบแทนการเช่าเฉลี่ย 5% ต่อปี

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า จากการสำรวจบรรยากาศจัดกิจกรรมการตลาดพบว่ามีความคึกคักเป็นอย่างมาก โดยกลยุทธ์การโละสต๊อกเป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้ยอดขายเป็นไปตามเป้าหมาย เริ่มจากบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) จัดโปรโมชั่น “สายเปย์ จ่าย 0 คืน คูณ 2” สำหรับผู้ที่จองบ้านและคอนโดฯสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ รับสิทธิประโยชน์ค่าใช้จ่าย 0 บาททุกรายการ พร้อมรับเงินคืน 2 เท่า ได้คืนส่วนลด ณ วันจอง และได้คืนส่วนลด ณ วันโอน โปรโมชั่นมีผลถึงวันที่ 15 ธ.ค.นี้

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ฟื้นอีเวนต์ใหญ่หลังจากห่างหายไป 2 ปีเต็ม ภายใต้กิจกรรมแคมเปญ “แสนสิริ ไลฟ์ คัมส์ โฮม 2017” 24-26 พ.ย. ที่แฟชั่นฮอลล์ ชั้น 1 สยามพารากอน รวมทั้งการประกาศเปิดตัว 2 คอนโดมิเนียมใหม่แบรนด์ HAUS ควบคู่กิจกรรมบิ๊กเซอร์ไพรส์ให้กับวงการด้วยการแถงเปิดประสบการณ์ตรงกับ 6 นวัตกรรมจาก SIRI LIFE TECH เพื่อชีวิตแนวใหม่

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กิจกรรมการตลาดช่วงไตรมาส 4/60 เตรียมเปิดขายคอนโดฯ LIFE Asoke-Rama 9 มูลค่าโครงการ 9 พันล้านบาท โดยเปิดขายครั้งแรกผ่านช่องทางออนไลน์ AP-iBooking ผ่านเว็บไซต์ apthai.com ตั้งแต่วันที่ 8 พฤศจิกายน 2560 และจะเปิดขายเป็นทางการ ณ สำนักงานขายโครงการวันที่ 11-12 พฤศจิกายน 2560 ตั้งเป้ายอดขาย 50% ในช่วงอีเวนต์พรีเซล หรือ 4.5 พันล้านบาท

ประชาชาติธุรกิจ


ติดตามอัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาฯ ทั้งหมดได้ที่

http://www.bkkcitismart.com/news 

#news #BC #BangkokCitiSmart

อัพเดทล่าสุด: 14 Nov 2017

HIGHLIGHT PROPERTIES
เช่าคอนโด สิริ แอท สุขุมวิท - C30101507

เช่าคอนโด สิริ แอท สุขุมวิท

ทำเล: สุขุมวิท, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 52 ตร.ม.

เช่า : 40,000บาท/เดือน

ขาย/เช่าคอนโด ไลฟ์ ปิ่นเกล้า - C02061644

ขาย/เช่าคอนโด ไลฟ์ ปิ่นเกล้า

ทำเล: ปิ่นเกล้า, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 30 ตร.ม.

ขาย : 3,960,000บาท
เช่า : 13,000บาท/เดือน

ขายคอนโด แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ ณ ... - C11021509

ขายคอนโด แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ ณ ...

ทำเล: เจริญนคร, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 61 ตร.ม.

ขาย : 15,900,000บาท

เช่าคอนโด เอดจ์ สุขุมวิท 23 - C05011829

เช่าคอนโด เอดจ์ สุขุมวิท 23

ทำเล: อโศก, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 31 ตร.ม.

เช่า : 31,000บาท/เดือน

ขายคอนโด แอชตัน อโศก - C04021821

ขายคอนโด แอชตัน อโศก

ทำเล: อโศก, กรุงเทพมหานคร
ขนาด: 33 ตร.ม.

ขาย : 7,910,000บาท

ข่าวอสังหาริมทรัพย์
ซื้อเวลาหาผู้ชนะไฮสปีดเทรนเชื่อม3สนามบิน ซีพีตัวเต็ง เฉือนBTSเฉียดฉิว!

ซื้อเวลาหาผู้ชนะไฮสปีดเทรนเชื่อม3สนามบิน ซีพีตัวเต...

จับตา “ซีพี” นอนมาคว้าอภิไฮสปีดเทรน 2.2 แสนล้านเฉือนเจ้าพ่อร...

“เอพี ไทยแลนด์” โตปรี๊ด ยอดขายทะลุเป้า 41,460 ล้าน รายได้รวม Q3 27,113 ล้าน

“เอพี ไทยแลนด์” โตปรี๊ด ยอดขายทะลุเป้า 41,460 ล้าน...

“เอพี ไทยแลนด์” ย้ำผู้นำอสังหาริมทรัพย์ ยอดขายรวมทะลุเป้า 41...

เปิดใช้แล้ว ทางลอด “ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า” คิวต่อไปเร่งทางลอดพัฒนาการเสร็จ 25 ธ.ค.นี้

เปิดใช้แล้ว ทางลอด “ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า” คิวต่อไป...

พล.ต.อ.อัศวิน ขวัญเมือง ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร (กทม.) กล่...

ลุยต่อขยาย “สายสีแดง” ครบลูป ผุดเพิ่ม 1 สถานีรับ มหา”ลัยกรุงเทพ

ลุยต่อขยาย “สายสีแดง” ครบลูป ผุดเพิ่ม 1 สถานีรับ ม...

ท่ามกลางการลุ้นระทึกเปิดหวูดรถไฟชานเมืองสายสีแดงช่วง “บางซื่...

รถไฟยึดคืนที่ดินทั่วปท. 7 พันไร่หมื่นล. สร้างทางคู่-ไฮสปีด-ลุยมิกซ์ยูสนำร่อง”แม่น้ำ”ปีหน้า

รถไฟยึดคืนที่ดินทั่วปท. 7 พันไร่หมื่นล. สร้างทางคู...

การรถไฟฯปฏิบัติการยึดคืนที่ดินทั่วประเทศ หลังถูกบุกรุกมานาน ...

ดูทั้งหมด
pic-spacial