หากเราใช้ตามเกณฑ์เดิมที่เคยใช้เมื่อ 26 ตุลาคม 2558- 28 เมษายน 2559 มาตรการการลดค่าโอนและค่าจดจำนอง นี้จะลดค่าธรรมเนียมจาก ค่าโอน 2% เหลือ 0.01% หรือคิดเป็น 99% และ ค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% หรือ คิดเป็น 99% ครับ

นอกจากนี้ยังมีค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ซึ่งเป็น ภาษีที่มีผลต่อดีวีลอปเปอร์โดยตรง รวมถึงกลุ่ม ผู้ขายที่ถือครองอสังหาริมทรัพย์มาไม่เกิน 5 ปี (ยกเว้นอสังหาริมทรัพย์ที่เจ้าของกรรมสิทธิ์มีการ ย้ายชื่อตนเองเข้าไปในในทะเบียนบ้านแล้วไม่ น้อยกว่า 1 ปี) หากค่าธรรมเนียมนี้ลดลงไป เหลือ 0.1% หรือคิดเป็น 97% ดีวีลอปเปอร์ และผู้ขายก็จะมีค่าใช้จ่ายภาษีเหล่านี้น้อย ลงตามไปด้วยครับ

ลองมาคำนวณดูเล่นๆกันก่อนนะครับว่า ถ้ามาตรการนี้นำมาใช้ ค่าธรรมเนียมจะลดลง ไปเท่าไหร่กันบ้าง?

สรุป

ทั้งการลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา การลดหย่อนค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจดจำนอง ค่าภาษี เหล่านี้ล้วนเป็นหนึ่งในรูปแบบของ มาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาฯที่หลายรัฐบาล นำมาใช้ ซึ่งมาตรการพยุงเศรษฐกิจ 2562 ในส่วนของการนำไปลดหย่อนภาษีที่ออกมา แล้วนั้นเป็นการกระตุ้นในฝั่งของผู้ซื้อเพื่อ สานฝันให้มีบ้านหลังแรกได้ทั้งนี้ในส่วน ของการลดหย่อนค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจดจำนอง ที่จะช่วยพยุงฝั่งผู้ขายนั้นยังไม่ได้รับการอนุมัติ คงต้องติดตามข่าวสารกันต่อไปครับว่าจะมี มาตรการนี้ออกมาจริงหรือไม่อย่างไรก็ตาม การซื้อบ้านหรือคอนโดในช่วงนี้อย่าลืม

วางแผนการเงินและภาษีอย่างรอบครอบนะครับ

อ้างอิงข้อมูลข่าว - “ฟีนิกซ์ฯ” กระเทาะมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ปี 62 แบงก์คุมเข้มปล่อยสินเชื่อยังเป็นปัญหา ใหญ่ของผู้ซื้อ - ลดภาษีบ้าน-อัดฉีดคนจนพับแจกเงินเที่ยวเมืองรอง - สรรพากรไขข้อสงสัย !! ซื้อบ้านหลังแรก ได้สิทธิ์หักลดหย่อนไม่เกิน 2 แสนบาท ใครจะได้ลดภาษีกี่บาทบ้าง(www.prachachat.net) - 3 สมาคมอสังหาฯ” จี้สมคิด ใช้ยาแรงฟื้นตลาดถดถอย (http://www.bangkokbiznews.com)