PART 2 : คอนโดใกล้รถไฟฟ้าแบบไหน ที่มนุษย์เงินเดือนซื้อได้

ในบทความที่แล้ว Bangkok Citismart ได้แนะนำวิธีการคำนวณวงเงินกู้ และความสามารถในการผ่อนชำระเบื้องต้นมาให้กับผู้อ่านทุกท่านแล้ว ที่นี้เรามาดูกันครับว่าเงินเดือนของคุณจะซื้อคอนโดใกล้รถไฟฟ้าทำเลไหนได้บ้าง?

มนุษย์เงินเดือนซื้อคอนโดใกล้รถไฟฟ้า

ระดับ Junior

• จะได้เงินเดือนโดยประมาณ 15,000 - 30,000 บาท

• ธนาคารมีวงเงินกู้สินเชื่อให้ประมาณ 750,000 - 1,500,000 บาท

• ทำเลที่น่าสนใจ คอนโดทำเลชานเมือง ทำเลปลายรถไฟฟ้า (ไม่เกิน 70,000 บาท/ตร.ม.)

• รูปแบบห้อง ห้องสตูดิโอ หรือ 1 ห้องนอน ขนาดไม่เกิน 30 ตารางเมตร เป็นห้องขนาดเริ่มต้นของแต่ละโครงการ หากเป็นคอนโด High-rise ก็เลือกยูนิตที่อยู่ชั้นไม่สูงมาก เพราะห้องจะมีราคาถูกกว่ายูนิตชั้นบนๆ

คอนโดแนะนำ

ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17 (The Excel Lasalle 17)

ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู (Supalai Park Park Talat Phlu Station)

เดอะ โพลิแทน บรีซ (The Politan Breeze)

ดีคอนโด แคมปัส โดม-รังสิต (D condo campus Dome-Rangsit)

ระดับ Senior

• จะได้เงินเดือนโดยประมาณ 30,000 - 60,000

• ธนาคารมีวงเงินกู้สินเชื่อให้ประมาณ 1,500,000 - 3,500,000 บาท

• ทำเลที่น่าสนใจ คอนโดทำเลกรุงเทพฯชั้นกลาง หรือปลายรถไฟฟ้า (70,000 - 150,000 บาท/ตร.ม.)

• รูปแบบห้อง 1 ห้องนอน หรือ 1 ห้องนอน พลัส ขนาดไม่เกิน 40 ตารางเมตร เป็นห้องขนาดห้อง ที่สามารถปรับการใช้งานตามผู้อยู่อาศัยได้ เผื่อโอกาสในการขยับขยายที่อยู่อาศัย ปรับเป็นห้องนอนที่ 2 สามารถเข้าอยู่ได้ 2 คน หรือปรับเป็นห้องทำงานก็ได้

คอนโดแนะนำ

ไลฟ์ สุขุมวิท 62 (Life Sukhumvit 62)

ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน (Ideo Q Chula - Samyan)

ไลฟ์ ลาดพร้าว วัลเล่ย์ (Life Ladprao Valley)

ระดับ Manager

• จะได้เงินเดือนโดยประมาณ 60,000 – 100,000

• ธนาคารมีวงเงินกู้สินเชื่อให้ประมาณ 3,500,000 – 6,000,000 บาท

• ทำเลที่น่าสนใจ คอนโดทำเลกรุงเทพฯชั้นกลางหรือชั้นใน บริเวณโดยรอบรถไฟฟ้า (150,000 – 200,000 บาท/ตร.ม.)

• รูปแบบห้อง หากอยู่ในทำเลกรุงเทพฯชั้นกลาง หรือปลายรถไฟฟ้า ก็จะสามารถซื้อคอนโดที่เป็นคอนโด 2 ห้องนอน หรือ 1 ห้องนอนพลัสได้ แต่ถ้าหากเลือกซื้อคอนโดในเมืองอาจจะเหลือขนาด 1 ห้องนอน เนื่องจากมีราคาสูงกว่า

คอนโดแนะนำ

โนเบิล อราวน์ สุขุมวิท 33 (Noble Around Sukhumvit 33)

แอชตัน จุฬา-สีลม (Ashton Chula - Silom)

ริทึ่ม เอกมัย (RHYTHM Ekkamai)

เดอะ ลอฟต์ อโศก (The Lofts Asoke)

ระดับ CEO

• จะได้เงินเดือนโดยประมาณ 100,000 ขึ้นไป

• ธนาคารมีวงเงินกู้สินเชื่อให้ประมาณ 10,000,000 บาทขึ้นไป

• ทำเลที่น่าสนใจ คอนโดทำเลใจกลางเมือง ระดับ Hi-end (มากกว่า 200,000 บาท/ตร.ม.)

• รูปแบบห้อง ขึ้นอยู่กับความต้องการในการอยู่อาศัย หากเลือกห้องขนาดใหญ่ โดยมากเป็นคอนโดมือสองที่ปิดการขายมานานแล้ว หรือคอนโดใหม่ก็จะเป็น Penthouse หรือ Duplex ให้คำนึงถึงค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่ต้องจ่ายในแต่ละปี เนื่องจากคำนวณจากตารางเมตรของห้อง

คอนโดแนะนำ

เดอะ ดิโพแมท 39 (The Diplomat 39)

เดอะ รีเสริฟ สาทร (The Reserve Sathorn)

อีส สุขุมวิท 43 (EYSE Sukhumvit 43)

ดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์ (THE ESSE at SINGHA COMPLEX)

สรุป

การจะมีคอนโดซักห้องหนึ่งสำหรับมนุษย์เงินเดือน หรือคนรุ่นใหม่นั้นเป็นเรื่องที่ไม่ยาก หากแต่ต้องเตรียมตัวทางด้านการเงินให้พร้อม เข้าใจความสามารถในการผ่อนชำระและวงเงินที่เราสามารถยื่นกู้ได้ รวมถึงศึกษาเปรียบเทียบราคาคอนโดในทำเลต่างๆ ไว้เสมอๆ เพื่อเลือกคอนโดที่ถูกใจ บนทำเลที่ชอบ และตรงตามงบประมาณที่เรามี เพียงเท่านี้เราก็จะเป็นมนุษย์เงินเดือนที่มีคอนโดเป็นของตัวเองได้แล้วครับ

อ่านบทความอื่นที่เกี่ยวข้อง

เลือกซื้อคอนโดแบบมนุษย์เงินเดือน ไว้อยู่เอง หรือ ลงทุนได้

ให้เงินเดือน ช่วยเลือกคอนโดของคุณ

กู้ซื้อคอนโดยังไงให้ง่าย ตามสไตล์มนุษย์ออฟฟิศ

รู้ทันดอกเบี้ยเงินกู้

บทความอื่นๆ